immobilie1-ID: 31938443 | Anbieter-ID: 2025-TU-00517
Praxis mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung
2.475 €
Miete zzgl. NK
9
Zimmer
Derzeitige Physiopraxis sucht neuen Nachmieter!
Ab Oktober steht diese großzügige Praxis für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Nutzungsvielfalt: Ideal für Gesundheits-, Wellness- oder Therapiekonzepte (Physiotherapie, Ergotherapie, Massage,... mehr lesen
Ab Oktober steht diese großzügige Praxis für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Nutzungsvielfalt: Ideal für Gesundheits-, Wellness- oder Therapiekonzepte (Physiotherapie, Ergotherapie, Massage,... mehr lesen
Derzeitige Physiopraxis sucht neuen Nachmieter!
Ab Oktober steht diese großzügige Praxis für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Nutzungsvielfalt: Ideal für Gesundheits-, Wellness- oder Therapiekonzepte (Physiotherapie, Ergotherapie, Massage, medizinische Beratung, Prävention, Fitness- oder Wellnessangebote). Flexible Grundrissgestaltung, adaptierbare Raumgrößen, Optionen für Einzel- oder Großraumbetreibung.
Bis zu 8 Stellplätze können optional zusätzlich zu je 20,00 € angemietet werden.
Naturnahes Umfeld, hohe Aufenthaltsqualität
Zentrale Lage in Bliesen, gute Erreichbarkeit aus umliegenden Ortsteilen
Gute Anbindung an Straßen, ÖPNV vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Therapie, Prävention und Wellness.
Hier ein paar Beispiele:
Variante A: Ganzflächen-Nutzung als Praxiszentrum (Empfang, Behandlungsräume, Therapieräume, Verwaltung)
Variante B: Teilnutzung als Fachpraxis mit gemeinsamen Empfangs- und Pausenflächen
Variante C: Kombi aus Praxis + Wellnessbereich (Fitness-/Behandlungsräume + Ruheecke)
Variante D: Co-Working-Praxisfläche für mehrere Therapeuten/Logopäden etc.
Besonderheiten:
-Flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen
-Natur- und Gesundheitskonzept als Marketingvorteil
Ab Oktober steht diese großzügige Praxis für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Nutzungsvielfalt: Ideal für Gesundheits-, Wellness- oder Therapiekonzepte (Physiotherapie, Ergotherapie, Massage, medizinische Beratung, Prävention, Fitness- oder Wellnessangebote). Flexible Grundrissgestaltung, adaptierbare Raumgrößen, Optionen für Einzel- oder Großraumbetreibung.
Bis zu 8 Stellplätze können optional zusätzlich zu je 20,00 € angemietet werden.
Naturnahes Umfeld, hohe Aufenthaltsqualität
Zentrale Lage in Bliesen, gute Erreichbarkeit aus umliegenden Ortsteilen
Gute Anbindung an Straßen, ÖPNV vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Therapie, Prävention und Wellness.
Hier ein paar Beispiele:
Variante A: Ganzflächen-Nutzung als Praxiszentrum (Empfang, Behandlungsräume, Therapieräume, Verwaltung)
Variante B: Teilnutzung als Fachpraxis mit gemeinsamen Empfangs- und Pausenflächen
Variante C: Kombi aus Praxis + Wellnessbereich (Fitness-/Behandlungsräume + Ruheecke)
Variante D: Co-Working-Praxisfläche für mehrere Therapeuten/Logopäden etc.
Besonderheiten:
-Flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen
-Natur- und Gesundheitskonzept als Marketingvorteil
Derzeitige Physiopraxis sucht neuen Nachmieter!
Ab Oktober steht diese großzügige Praxis für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Nutzungsvielfalt: Ideal für Gesundheits-, Wellness- oder Therapiekonzepte (Physiotherapie, Ergotherapie, Massage, medizinische Beratung, Prävention, Fitness- oder Wellnessangebote). Flexible Grundrissgestaltung, adaptierbare Raumgrößen, Optionen für Einzel- oder Großraumbetreibung.
Bis zu 8 Stellplätze können optional zusätzlich zu je 20,00 € angemietet werden.
Naturnahes Umfeld, hohe Aufenthaltsqualität
Zentrale Lage in Bliesen, gute Erreichbarkeit aus umliegenden Ortsteilen
Gute Anbindung an Straßen, ÖPNV vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Therapie, Prävention und Wellness.
Hier ein paar Beispiele:
Variante A: Ganzflächen-Nutzung als Praxiszentrum (Empfang, Behandlungsräume, Therapieräume, Verwaltung)
Variante B: Teilnutzung als Fachpraxis mit gemeinsamen Empfangs- und Pausenflächen
Variante C: Kombi aus Praxis + Wellnessbereich (Fitness-/Behandlungsräume + Ruheecke)
Variante D: Co-Working-Praxisfläche für mehrere Therapeuten/Logopäden etc.
Besonderheiten:
-Flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen
-Natur- und Gesundheitskonzept als Marketingvorteil
Ab Oktober steht diese großzügige Praxis für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Nutzungsvielfalt: Ideal für Gesundheits-, Wellness- oder Therapiekonzepte (Physiotherapie, Ergotherapie, Massage, medizinische Beratung, Prävention, Fitness- oder Wellnessangebote). Flexible Grundrissgestaltung, adaptierbare Raumgrößen, Optionen für Einzel- oder Großraumbetreibung.
Bis zu 8 Stellplätze können optional zusätzlich zu je 20,00 € angemietet werden.
Naturnahes Umfeld, hohe Aufenthaltsqualität
Zentrale Lage in Bliesen, gute Erreichbarkeit aus umliegenden Ortsteilen
Gute Anbindung an Straßen, ÖPNV vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Therapie, Prävention und Wellness.
Hier ein paar Beispiele:
Variante A: Ganzflächen-Nutzung als Praxiszentrum (Empfang, Behandlungsräume, Therapieräume, Verwaltung)
Variante B: Teilnutzung als Fachpraxis mit gemeinsamen Empfangs- und Pausenflächen
Variante C: Kombi aus Praxis + Wellnessbereich (Fitness-/Behandlungsräume + Ruheecke)
Variante D: Co-Working-Praxisfläche für mehrere Therapeuten/Logopäden etc.
Besonderheiten:
-Flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen
-Natur- und Gesundheitskonzept als Marketingvorteil
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.475 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.975 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.950 €
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²7,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer9
-
Gesamtfläche (ca.)330 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis10.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwingboden im Gymnastikraum
- Außenstellplatz
-Nutzfläche: ca. 330 m² (je nach Aufteilung)
-Baujahr 1980/ Zustand: modernisiert/gepflegt; barrierefrei
-effiziente Heizungslösung;... mehr lesen
- Schwingboden im Gymnastikraum
- Außenstellplatz
-Nutzfläche: ca. 330 m² (je nach Aufteilung)
-Baujahr 1980/ Zustand: modernisiert/gepflegt; barrierefrei
-effiziente Heizungslösung;... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwingboden im Gymnastikraum
- Außenstellplatz
-Nutzfläche: ca. 330 m² (je nach Aufteilung)
-Baujahr 1980/ Zustand: modernisiert/gepflegt; barrierefrei
-effiziente Heizungslösung; durch Solaranlage
-Parken: 8 Parkplätze direkt am Objekt (optional)
-barrierefreie Zugänge
-Außenbereich: naturnahe Umgebung
-Räume (Beispielaufteilung, frei gestaltbar):
-Empfang/ Praxisverwaltung
-Wartebereich
-9 Behandlungsräume
-Großer Gymnastikraum mit Schwingboden und Spiegelwand
-Personal-und Sozialraum
-3 Duschen, 2WCs; eines davon behindertengerecht
-große Fensterflächen, naturnahe Gestaltung, wohnlich ruhige Atmosphäre, energieeffiziente Bauweise
- Schwingboden im Gymnastikraum
- Außenstellplatz
-Nutzfläche: ca. 330 m² (je nach Aufteilung)
-Baujahr 1980/ Zustand: modernisiert/gepflegt; barrierefrei
-effiziente Heizungslösung; durch Solaranlage
-Parken: 8 Parkplätze direkt am Objekt (optional)
-barrierefreie Zugänge
-Außenbereich: naturnahe Umgebung
-Räume (Beispielaufteilung, frei gestaltbar):
-Empfang/ Praxisverwaltung
-Wartebereich
-9 Behandlungsräume
-Großer Gymnastikraum mit Schwingboden und Spiegelwand
-Personal-und Sozialraum
-3 Duschen, 2WCs; eines davon behindertengerecht
-große Fensterflächen, naturnahe Gestaltung, wohnlich ruhige Atmosphäre, energieeffiziente Bauweise
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwingboden im Gymnastikraum
- Außenstellplatz
-Nutzfläche: ca. 330 m² (je nach Aufteilung)
-Baujahr 1980/ Zustand: modernisiert/gepflegt; barrierefrei
-effiziente Heizungslösung; durch Solaranlage
-Parken: 8 Parkplätze direkt am Objekt (optional)
-barrierefreie Zugänge
-Außenbereich: naturnahe Umgebung
-Räume (Beispielaufteilung, frei gestaltbar):
-Empfang/ Praxisverwaltung
-Wartebereich
-9 Behandlungsräume
-Großer Gymnastikraum mit Schwingboden und Spiegelwand
-Personal-und Sozialraum
-3 Duschen, 2WCs; eines davon behindertengerecht
-große Fensterflächen, naturnahe Gestaltung, wohnlich ruhige Atmosphäre, energieeffiziente Bauweise
- Schwingboden im Gymnastikraum
- Außenstellplatz
-Nutzfläche: ca. 330 m² (je nach Aufteilung)
-Baujahr 1980/ Zustand: modernisiert/gepflegt; barrierefrei
-effiziente Heizungslösung; durch Solaranlage
-Parken: 8 Parkplätze direkt am Objekt (optional)
-barrierefreie Zugänge
-Außenbereich: naturnahe Umgebung
-Räume (Beispielaufteilung, frei gestaltbar):
-Empfang/ Praxisverwaltung
-Wartebereich
-9 Behandlungsräume
-Großer Gymnastikraum mit Schwingboden und Spiegelwand
-Personal-und Sozialraum
-3 Duschen, 2WCs; eines davon behindertengerecht
-große Fensterflächen, naturnahe Gestaltung, wohnlich ruhige Atmosphäre, energieeffiziente Bauweise
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bliesen gehört dem Landkreis St. Wendel an und ist ein Mischgebiet mit wohn- und gewerblich genutzten Flächen. Durch eine gute Anbindung durch lokale Straßen und Anliegerverkehr gelangt man schnell zur Praxis.
Zielgruppenpotential: Berufstätige... mehr lesen
Zielgruppenpotential: Berufstätige... mehr lesen
Bliesen gehört dem Landkreis St. Wendel an und ist ein Mischgebiet mit wohn- und gewerblich genutzten Flächen. Durch eine gute Anbindung durch lokale Straßen und Anliegerverkehr gelangt man schnell zur Praxis.
Zielgruppenpotential: Berufstätige Einwohner, Familien, gesundheitlich orientierte Klientel (Physiotherapie, Wellness, Arztpraxis)
Vorteile für Praxis: Naturnahes, ruhiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit; attraktive Aufenthaltsqualität für Patienten; flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zielgruppenpotential: Berufstätige Einwohner, Familien, gesundheitlich orientierte Klientel (Physiotherapie, Wellness, Arztpraxis)
Vorteile für Praxis: Naturnahes, ruhiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit; attraktive Aufenthaltsqualität für Patienten; flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Bliesen gehört dem Landkreis St. Wendel an und ist ein Mischgebiet mit wohn- und gewerblich genutzten Flächen. Durch eine gute Anbindung durch lokale Straßen und Anliegerverkehr gelangt man schnell zur Praxis.
Zielgruppenpotential: Berufstätige Einwohner, Familien, gesundheitlich orientierte Klientel (Physiotherapie, Wellness, Arztpraxis)
Vorteile für Praxis: Naturnahes, ruhiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit; attraktive Aufenthaltsqualität für Patienten; flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zielgruppenpotential: Berufstätige Einwohner, Familien, gesundheitlich orientierte Klientel (Physiotherapie, Wellness, Arztpraxis)
Vorteile für Praxis: Naturnahes, ruhiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit; attraktive Aufenthaltsqualität für Patienten; flexible Nutzungsmöglichkeiten.
St. Wendel Bliesen Saarland Deutschland (66606)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Tamara Utter
LBS Immobilien GmbH
Talstraße 7,
66424 Homburg
66424 Homburg
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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