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immobilie1-ID: 31886483 | Anbieter-ID: 2025-CG-00055
Singlewohnung inmitten von Nunkirchen - Nähe Tennis- und Golfplatz - Kapitalanlage oder Eigennutz
65.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Baujahr 1996 wurden drei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten gebaut.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 3 im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und ist aufgeteilt in zwei... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 3 im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und ist aufgeteilt in zwei... mehr lesen
Im Baujahr 1996 wurden drei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten gebaut.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 3 im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und ist aufgeteilt in zwei Zimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Auf der Terrasse können Sie entspannen und die Aussicht ins Grüne genießen.
Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und kann direkt bezogen werden.
Hinter dem Haus befinden sich Abstellräume für Fahrräder, Reifen oder ähnliches.
Vor dem Haus sind genügend Stellplätze vorhanden, ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
In den Häusern gibt es keinen Fahrstuhl, daher sind die Nebenkosten relativ gering.
Bei Anfrage senden wir Ihnen gerne die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen zu.
Sie haben Interesse!?
Dann rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 3 im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und ist aufgeteilt in zwei Zimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Auf der Terrasse können Sie entspannen und die Aussicht ins Grüne genießen.
Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und kann direkt bezogen werden.
Hinter dem Haus befinden sich Abstellräume für Fahrräder, Reifen oder ähnliches.
Vor dem Haus sind genügend Stellplätze vorhanden, ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
In den Häusern gibt es keinen Fahrstuhl, daher sind die Nebenkosten relativ gering.
Bei Anfrage senden wir Ihnen gerne die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen zu.
Sie haben Interesse!?
Dann rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.
Im Baujahr 1996 wurden drei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten gebaut.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 3 im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und ist aufgeteilt in zwei Zimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Auf der Terrasse können Sie entspannen und die Aussicht ins Grüne genießen.
Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und kann direkt bezogen werden.
Hinter dem Haus befinden sich Abstellräume für Fahrräder, Reifen oder ähnliches.
Vor dem Haus sind genügend Stellplätze vorhanden, ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
In den Häusern gibt es keinen Fahrstuhl, daher sind die Nebenkosten relativ gering.
Bei Anfrage senden wir Ihnen gerne die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen zu.
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Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 3 im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und ist aufgeteilt in zwei Zimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Auf der Terrasse können Sie entspannen und die Aussicht ins Grüne genießen.
Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und kann direkt bezogen werden.
Hinter dem Haus befinden sich Abstellräume für Fahrräder, Reifen oder ähnliches.
Vor dem Haus sind genügend Stellplätze vorhanden, ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
In den Häusern gibt es keinen Fahrstuhl, daher sind die Nebenkosten relativ gering.
Bei Anfrage senden wir Ihnen gerne die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen zu.
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Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.
Kosten
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Kaufpreis65.000 €
-
Hausgeld pro Monat236 €
-
Käuferprovision2975 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)44 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis29.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Renovierungen:
2020
neue Gasheizung
2023
neue Fenster dreifachverglast
2024
Duschbad (barrierefrei)
Anstrich innen
.
2020
neue Gasheizung
2023
neue Fenster dreifachverglast
2024
Duschbad (barrierefrei)
Anstrich innen
.
Renovierungen:
2020
neue Gasheizung
2023
neue Fenster dreifachverglast
2024
Duschbad (barrierefrei)
Anstrich innen
.
2020
neue Gasheizung
2023
neue Fenster dreifachverglast
2024
Duschbad (barrierefrei)
Anstrich innen
.
- Garten
- Parkoption
Lage
Mitten im Grünen und dennoch zentral liegt der schöne Ort Nunkirchen.
Es ist der größte Stadtteil von Wadern und wird wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schwarzwälder Hochwald auch als das "Tor zum Hochwald" bezeichnet.
In... mehr lesen
Es ist der größte Stadtteil von Wadern und wird wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schwarzwälder Hochwald auch als das "Tor zum Hochwald" bezeichnet.
In... mehr lesen
Mitten im Grünen und dennoch zentral liegt der schöne Ort Nunkirchen.
Es ist der größte Stadtteil von Wadern und wird wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schwarzwälder Hochwald auch als das "Tor zum Hochwald" bezeichnet.
In Nunkirchen findet sich eine sehr gute Infrastruktur - ein Ärztehaus, Tierarzt, Banken, Tankstelle, Friseur, Apotheke, Bäckerei, Einkaufsmarkt und vieles mehr.
Die Stadt Wadern und der Ort Losheim am See sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Durch Nunkirchen führt die Bundesstraße 268, die Saarbrücken und Trier verbindet.
Die Autobahn A1 ist in ca. 20 Min. erreichbar.
Über einen großen Radweg ist Nunkirchen mit dem Ortsteil Münchweiler verbunden und weiterführend mit Losheim am See.
Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten beim Wandern oder Joggen rund um den Kleinen Lückner mit Ausblick auf den Golfplatz mit seiner 27-Loch-Anlage. Die Golfbahnen, umrahmt von altem Baumbestand, bieten auf verschiedenen Höhenniveaus einen traum-haften Ausblick in die Weite des Schwarzwälder Hochwaldes.
Der Tennisplatz befindet sich in der unmittelbaren Nähe.
Es ist der größte Stadtteil von Wadern und wird wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schwarzwälder Hochwald auch als das "Tor zum Hochwald" bezeichnet.
In Nunkirchen findet sich eine sehr gute Infrastruktur - ein Ärztehaus, Tierarzt, Banken, Tankstelle, Friseur, Apotheke, Bäckerei, Einkaufsmarkt und vieles mehr.
Die Stadt Wadern und der Ort Losheim am See sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Durch Nunkirchen führt die Bundesstraße 268, die Saarbrücken und Trier verbindet.
Die Autobahn A1 ist in ca. 20 Min. erreichbar.
Über einen großen Radweg ist Nunkirchen mit dem Ortsteil Münchweiler verbunden und weiterführend mit Losheim am See.
Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten beim Wandern oder Joggen rund um den Kleinen Lückner mit Ausblick auf den Golfplatz mit seiner 27-Loch-Anlage. Die Golfbahnen, umrahmt von altem Baumbestand, bieten auf verschiedenen Höhenniveaus einen traum-haften Ausblick in die Weite des Schwarzwälder Hochwaldes.
Der Tennisplatz befindet sich in der unmittelbaren Nähe.
Mitten im Grünen und dennoch zentral liegt der schöne Ort Nunkirchen.
Es ist der größte Stadtteil von Wadern und wird wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schwarzwälder Hochwald auch als das "Tor zum Hochwald" bezeichnet.
In Nunkirchen findet sich eine sehr gute Infrastruktur - ein Ärztehaus, Tierarzt, Banken, Tankstelle, Friseur, Apotheke, Bäckerei, Einkaufsmarkt und vieles mehr.
Die Stadt Wadern und der Ort Losheim am See sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Durch Nunkirchen führt die Bundesstraße 268, die Saarbrücken und Trier verbindet.
Die Autobahn A1 ist in ca. 20 Min. erreichbar.
Über einen großen Radweg ist Nunkirchen mit dem Ortsteil Münchweiler verbunden und weiterführend mit Losheim am See.
Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten beim Wandern oder Joggen rund um den Kleinen Lückner mit Ausblick auf den Golfplatz mit seiner 27-Loch-Anlage. Die Golfbahnen, umrahmt von altem Baumbestand, bieten auf verschiedenen Höhenniveaus einen traum-haften Ausblick in die Weite des Schwarzwälder Hochwaldes.
Der Tennisplatz befindet sich in der unmittelbaren Nähe.
Es ist der größte Stadtteil von Wadern und wird wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Schwarzwälder Hochwald auch als das "Tor zum Hochwald" bezeichnet.
In Nunkirchen findet sich eine sehr gute Infrastruktur - ein Ärztehaus, Tierarzt, Banken, Tankstelle, Friseur, Apotheke, Bäckerei, Einkaufsmarkt und vieles mehr.
Die Stadt Wadern und der Ort Losheim am See sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Durch Nunkirchen führt die Bundesstraße 268, die Saarbrücken und Trier verbindet.
Die Autobahn A1 ist in ca. 20 Min. erreichbar.
Über einen großen Radweg ist Nunkirchen mit dem Ortsteil Münchweiler verbunden und weiterführend mit Losheim am See.
Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten beim Wandern oder Joggen rund um den Kleinen Lückner mit Ausblick auf den Golfplatz mit seiner 27-Loch-Anlage. Die Golfbahnen, umrahmt von altem Baumbestand, bieten auf verschiedenen Höhenniveaus einen traum-haften Ausblick in die Weite des Schwarzwälder Hochwaldes.
Der Tennisplatz befindet sich in der unmittelbaren Nähe.
Wadern Saarland Deutschland (66687)
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Ansprechpartner
Frau Carina Guillaume
LBS Immobilien GmbH
Donnerpark 18,
66740 Saarlouis
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Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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0681 383 2323
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