immobilie1-ID: 31698717 | Anbieter-ID: 2025-PM-00340
Einfamilienhaus in Losheim-Bergen - 108 m² Wohnfläche - 942 m² Grundstück - Garten - Garage
129.562 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
942 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen im schönen Bergen,
wir freuen uns, Ihnen im Ortszentrum dieses beschaulichen Dorfes ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück anbieten zu dürfen.
Parken Sie Ihr Fahrzeug in der Garage oder auf einem der... mehr lesen
wir freuen uns, Ihnen im Ortszentrum dieses beschaulichen Dorfes ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück anbieten zu dürfen.
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Herzlich willkommen im schönen Bergen,
wir freuen uns, Ihnen im Ortszentrum dieses beschaulichen Dorfes ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück anbieten zu dürfen.
Parken Sie Ihr Fahrzeug in der Garage oder auf einem der KFZ-Stellplätze direkt neben dem Haus und folgen Sie uns auf unserem Rundgang durch das Objekt.
Über eine kleine Außentreppe erreichen wir die Haustür.
Dahinter befindet sich ein Flur mit dem zentralen Treppenhaus.
Der Flur führt uns weiter zum Badezimmer und zur Wohnküche in die ein kleiner Vorratsraum integriert ist.
Das Wohnzimmer schließt sich direkt an die Küche an.
Ein helles Schlafzimmer vervollständigt die Wohn- und Schlafetage.
Über eine Treppe erreichen wir das teilweise ausgebaute Dachgeschoss.
Hier erwarten uns 2 Schlafzimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) und ein großer Dachspeicher, der weitere Ausbaureserve bietet.
Ein großer Abstellraum im Erdgeschoss fungiert nicht nur als Schleuse zum Außenbereich, sondern bietet auch einen Zugang zum Heizungskeller mit Öllager. Die hier installierte Zentralheizung wurde erst im Jahre 2008 eingebaut und verrichtet somit noch viele Jahre zuverlässig ihren Dienst.
Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert . Hier bieten zwei Lagerräume reichlich Stauraum.
Der Garten auf der Gebäuderückseite ist pflegeleicht angelegt und bietet reichlich Platz.
Das Haus selbst wurde zuletzt Mitte der 80er/Anfang der 90er Jahre Mitte der 80er umgebaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der günstige Kaufpreis bietet jedoch Spielraum für die erforderlichen Umbau- und Renovierungsarbeiten.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
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Über eine kleine Außentreppe erreichen wir die Haustür.
Dahinter befindet sich ein Flur mit dem zentralen Treppenhaus.
Der Flur führt uns weiter zum Badezimmer und zur Wohnküche in die ein kleiner Vorratsraum integriert ist.
Das Wohnzimmer schließt sich direkt an die Küche an.
Ein helles Schlafzimmer vervollständigt die Wohn- und Schlafetage.
Über eine Treppe erreichen wir das teilweise ausgebaute Dachgeschoss.
Hier erwarten uns 2 Schlafzimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) und ein großer Dachspeicher, der weitere Ausbaureserve bietet.
Ein großer Abstellraum im Erdgeschoss fungiert nicht nur als Schleuse zum Außenbereich, sondern bietet auch einen Zugang zum Heizungskeller mit Öllager. Die hier installierte Zentralheizung wurde erst im Jahre 2008 eingebaut und verrichtet somit noch viele Jahre zuverlässig ihren Dienst.
Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert . Hier bieten zwei Lagerräume reichlich Stauraum.
Der Garten auf der Gebäuderückseite ist pflegeleicht angelegt und bietet reichlich Platz.
Das Haus selbst wurde zuletzt Mitte der 80er/Anfang der 90er Jahre Mitte der 80er umgebaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der günstige Kaufpreis bietet jedoch Spielraum für die erforderlichen Umbau- und Renovierungsarbeiten.
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Über eine kleine Außentreppe erreichen wir die Haustür.
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Das Wohnzimmer schließt sich direkt an die Küche an.
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Über eine Treppe erreichen wir das teilweise ausgebaute Dachgeschoss.
Hier erwarten uns 2 Schlafzimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) und ein großer Dachspeicher, der weitere Ausbaureserve bietet.
Ein großer Abstellraum im Erdgeschoss fungiert nicht nur als Schleuse zum Außenbereich, sondern bietet auch einen Zugang zum Heizungskeller mit Öllager. Die hier installierte Zentralheizung wurde erst im Jahre 2008 eingebaut und verrichtet somit noch viele Jahre zuverlässig ihren Dienst.
Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert . Hier bieten zwei Lagerräume reichlich Stauraum.
Der Garten auf der Gebäuderückseite ist pflegeleicht angelegt und bietet reichlich Platz.
Das Haus selbst wurde zuletzt Mitte der 80er/Anfang der 90er Jahre Mitte der 80er umgebaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der günstige Kaufpreis bietet jedoch Spielraum für die erforderlichen Umbau- und Renovierungsarbeiten.
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Über eine kleine Außentreppe erreichen wir die Haustür.
Dahinter befindet sich ein Flur mit dem zentralen Treppenhaus.
Der Flur führt uns weiter zum Badezimmer und zur Wohnküche in die ein kleiner Vorratsraum integriert ist.
Das Wohnzimmer schließt sich direkt an die Küche an.
Ein helles Schlafzimmer vervollständigt die Wohn- und Schlafetage.
Über eine Treppe erreichen wir das teilweise ausgebaute Dachgeschoss.
Hier erwarten uns 2 Schlafzimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) und ein großer Dachspeicher, der weitere Ausbaureserve bietet.
Ein großer Abstellraum im Erdgeschoss fungiert nicht nur als Schleuse zum Außenbereich, sondern bietet auch einen Zugang zum Heizungskeller mit Öllager. Die hier installierte Zentralheizung wurde erst im Jahre 2008 eingebaut und verrichtet somit noch viele Jahre zuverlässig ihren Dienst.
Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert . Hier bieten zwei Lagerräume reichlich Stauraum.
Der Garten auf der Gebäuderückseite ist pflegeleicht angelegt und bietet reichlich Platz.
Das Haus selbst wurde zuletzt Mitte der 80er/Anfang der 90er Jahre Mitte der 80er umgebaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der günstige Kaufpreis bietet jedoch Spielraum für die erforderlichen Umbau- und Renovierungsarbeiten.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
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Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis129.562 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1925
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)942 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf275 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis02.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Öllager
Dachgeschoss:
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Dachspeicher... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Öllager
Dachgeschoss:
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Dachspeicher... mehr lesen
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Öllager
Dachgeschoss:
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Dachspeicher mit Ausbaureserve
Kellergeschoss:
- 2 Lagerräume
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- Garage vor dem Haus
- 2 KFZ-Stellplätze neben dem Haus
Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Öllager
Dachgeschoss:
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Dachspeicher mit Ausbaureserve
Kellergeschoss:
- 2 Lagerräume
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- Garage vor dem Haus
- 2 KFZ-Stellplätze neben dem Haus
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Öllager
Dachgeschoss:
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Dachspeicher mit Ausbaureserve
Kellergeschoss:
- 2 Lagerräume
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- Garage vor dem Haus
- 2 KFZ-Stellplätze neben dem Haus
Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Öllager
Dachgeschoss:
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Dachspeicher mit Ausbaureserve
Kellergeschoss:
- 2 Lagerräume
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- Garage vor dem Haus
- 2 KFZ-Stellplätze neben dem Haus
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Bergen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft des Hochwaldes, bietet Bergen eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit... mehr lesen
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft des Hochwaldes, bietet Bergen eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit... mehr lesen
Bergen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft des Hochwaldes, bietet Bergen eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Orte. Umgeben von Wäldern, Feldern und weitläufigen Wanderwegen, ist der Ort ein Paradies für Naturfreunde, Ruhesuchende und Familien, die das Landleben schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Das nahegelegene Losheim am See ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote.
Die Stadt Merzig sowie die luxemburgische Grenze und die Region Trier sind ebenfalls schnell erreichbar, was Bergen auch für Berufspendler attraktiv macht.
Der nahe Losheimer Stausee, beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, sowie zahlreiche Premiumwanderwege und Radstrecken in der Umgebung bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Bergen überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine lebendige Dorfgemeinschaft und seine landschaftlich reizvolle Umgebung – ein idealer Ort für Menschen, die in ruhiger, naturnaher Lage leben und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft des Hochwaldes, bietet Bergen eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Orte. Umgeben von Wäldern, Feldern und weitläufigen Wanderwegen, ist der Ort ein Paradies für Naturfreunde, Ruhesuchende und Familien, die das Landleben schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Das nahegelegene Losheim am See ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote.
Die Stadt Merzig sowie die luxemburgische Grenze und die Region Trier sind ebenfalls schnell erreichbar, was Bergen auch für Berufspendler attraktiv macht.
Der nahe Losheimer Stausee, beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, sowie zahlreiche Premiumwanderwege und Radstrecken in der Umgebung bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Bergen überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine lebendige Dorfgemeinschaft und seine landschaftlich reizvolle Umgebung – ein idealer Ort für Menschen, die in ruhiger, naturnaher Lage leben und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Bergen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft des Hochwaldes, bietet Bergen eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Orte. Umgeben von Wäldern, Feldern und weitläufigen Wanderwegen, ist der Ort ein Paradies für Naturfreunde, Ruhesuchende und Familien, die das Landleben schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Das nahegelegene Losheim am See ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote.
Die Stadt Merzig sowie die luxemburgische Grenze und die Region Trier sind ebenfalls schnell erreichbar, was Bergen auch für Berufspendler attraktiv macht.
Der nahe Losheimer Stausee, beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, sowie zahlreiche Premiumwanderwege und Radstrecken in der Umgebung bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Bergen überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine lebendige Dorfgemeinschaft und seine landschaftlich reizvolle Umgebung – ein idealer Ort für Menschen, die in ruhiger, naturnaher Lage leben und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft des Hochwaldes, bietet Bergen eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Orte. Umgeben von Wäldern, Feldern und weitläufigen Wanderwegen, ist der Ort ein Paradies für Naturfreunde, Ruhesuchende und Familien, die das Landleben schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Das nahegelegene Losheim am See ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote.
Die Stadt Merzig sowie die luxemburgische Grenze und die Region Trier sind ebenfalls schnell erreichbar, was Bergen auch für Berufspendler attraktiv macht.
Der nahe Losheimer Stausee, beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, sowie zahlreiche Premiumwanderwege und Radstrecken in der Umgebung bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Bergen überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine lebendige Dorfgemeinschaft und seine landschaftlich reizvolle Umgebung – ein idealer Ort für Menschen, die in ruhiger, naturnaher Lage leben und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Losheim Bergen Saarland Deutschland (66679)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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