immobilie1-ID: 31665333 | Anbieter-ID: 2025-ID-00009
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und viel Potenzial
150.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Auf rund 83 m²... mehr lesen
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Auf rund 83 m²... mehr lesen
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer ruhigen, etablierten Wohnanlage, die laufend instand gehalten wird.
Die Ausstattung vereint Komfort mit Funktionalität: Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, während doppelt verglaste Kunststofffenster für angenehmes Tageslicht und gute Wärmedämmung sorgen.
Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne und auf das gegenüberliegende, geschützte Kulturdenkmal eröffnet. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ein zusätzliches Stück Lebensqualität. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung wird besenrein übergeben – so können Sie direkt mit Ihren Plänen starten.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage direkt neben dem Gebäude zur Verfügung.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer ruhigen, etablierten Wohnanlage, die laufend instand gehalten wird.
Die Ausstattung vereint Komfort mit Funktionalität: Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, während doppelt verglaste Kunststofffenster für angenehmes Tageslicht und gute Wärmedämmung sorgen.
Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne und auf das gegenüberliegende, geschützte Kulturdenkmal eröffnet. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ein zusätzliches Stück Lebensqualität. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer ruhigen, etablierten Wohnanlage, die laufend instand gehalten wird.
Die Ausstattung vereint Komfort mit Funktionalität: Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, während doppelt verglaste Kunststofffenster für angenehmes Tageslicht und gute Wärmedämmung sorgen.
Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne und auf das gegenüberliegende, geschützte Kulturdenkmal eröffnet. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ein zusätzliches Stück Lebensqualität. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer ruhigen, etablierten Wohnanlage, die laufend instand gehalten wird.
Die Ausstattung vereint Komfort mit Funktionalität: Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, während doppelt verglaste Kunststofffenster für angenehmes Tageslicht und gute Wärmedämmung sorgen.
Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne und auf das gegenüberliegende, geschützte Kulturdenkmal eröffnet. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ein zusätzliches Stück Lebensqualität. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
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Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Hausgeld pro Monat415,51 €
-
Nettorendite5,3 %
-
Kaufpreisfaktor18,87-fach
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis24.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Ruhige Wohnlage mit historischem Flair und grüner Umgebung
Die Eigentumswohnung liegt im traditionsreichen Stadtteil Alt-Saarbrücken, der für seine geschichtsträchtige Bausubstanz und das grüne Wohnumfeld bekannt ist. Die Lage vereint... mehr lesen
Die Eigentumswohnung liegt im traditionsreichen Stadtteil Alt-Saarbrücken, der für seine geschichtsträchtige Bausubstanz und das grüne Wohnumfeld bekannt ist. Die Lage vereint... mehr lesen
Ruhige Wohnlage mit historischem Flair und grüner Umgebung
Die Eigentumswohnung liegt im traditionsreichen Stadtteil Alt-Saarbrücken, der für seine geschichtsträchtige Bausubstanz und das grüne Wohnumfeld bekannt ist. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit urbaner Nähe – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchten.
Ein besonderer Aspekt des Viertels ist der Alte Jüdische Friedhof, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Die im Jahr 1841 angelegte Anlage ist ein geschütztes Kulturdenkmal und gilt als einer der ältesten erhaltenen jüdischen Friedhöfe im Saarland. Mit seinen alten Bäumen, verwitterten Grabsteinen und der parkähnlichen Gestaltung strahlt der Ort eine stille Würde aus – er verleiht dem Viertel nicht nur historischen Tiefgang, sondern auch einen ganz eigenen Charakter und Erholungswert.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Saarbahn sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum oder auf den überregionalen Verkehrsachsen.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen. Die Kombination aus Infrastruktur, grüner Umgebung und gewachsenem Wohncharakter macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
Die Lage bietet damit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld in historischer Kulisse – mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Die Eigentumswohnung liegt im traditionsreichen Stadtteil Alt-Saarbrücken, der für seine geschichtsträchtige Bausubstanz und das grüne Wohnumfeld bekannt ist. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit urbaner Nähe – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchten.
Ein besonderer Aspekt des Viertels ist der Alte Jüdische Friedhof, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Die im Jahr 1841 angelegte Anlage ist ein geschütztes Kulturdenkmal und gilt als einer der ältesten erhaltenen jüdischen Friedhöfe im Saarland. Mit seinen alten Bäumen, verwitterten Grabsteinen und der parkähnlichen Gestaltung strahlt der Ort eine stille Würde aus – er verleiht dem Viertel nicht nur historischen Tiefgang, sondern auch einen ganz eigenen Charakter und Erholungswert.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Saarbahn sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum oder auf den überregionalen Verkehrsachsen.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen. Die Kombination aus Infrastruktur, grüner Umgebung und gewachsenem Wohncharakter macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
Die Lage bietet damit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld in historischer Kulisse – mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Ruhige Wohnlage mit historischem Flair und grüner Umgebung
Die Eigentumswohnung liegt im traditionsreichen Stadtteil Alt-Saarbrücken, der für seine geschichtsträchtige Bausubstanz und das grüne Wohnumfeld bekannt ist. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit urbaner Nähe – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchten.
Ein besonderer Aspekt des Viertels ist der Alte Jüdische Friedhof, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Die im Jahr 1841 angelegte Anlage ist ein geschütztes Kulturdenkmal und gilt als einer der ältesten erhaltenen jüdischen Friedhöfe im Saarland. Mit seinen alten Bäumen, verwitterten Grabsteinen und der parkähnlichen Gestaltung strahlt der Ort eine stille Würde aus – er verleiht dem Viertel nicht nur historischen Tiefgang, sondern auch einen ganz eigenen Charakter und Erholungswert.
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Saarbrücken Alt-Saarbrücken Saarland Deutschland (66117)
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