immobilie1-ID: 31360543 | Anbieter-ID: 2024-PM-00603
Nicht nur "klein, aber Oho", sondern "größer als gedacht!" - 4 ZKB - 114 m² Wfl. - Garage - Garten
134.795 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen in Saarlouis-Roden,
Herzlich Willkommen in Roden, direkt vor den Toren von Saarlouis, der inoffiziellen Hauptstadt des Saarlandes.
Fernab der viel befahrenen Hauptstraßen dürfen wir Ihnen hiermit ein interessantes Objekt in einer... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Roden, direkt vor den Toren von Saarlouis, der inoffiziellen Hauptstadt des Saarlandes.
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Herzlich willkommen in Saarlouis-Roden,
Herzlich Willkommen in Roden, direkt vor den Toren von Saarlouis, der inoffiziellen Hauptstadt des Saarlandes.
Fernab der viel befahrenen Hauptstraßen dürfen wir Ihnen hiermit ein interessantes Objekt in einer ruhigen Nebenstraße anbieten:
Auf einem 330 m² großen Grundstück erwarte Sie ein Einfamilien-Reihenhaus mit dem gewissen Extra!
Hinter der Haustür befindet sich die Wohnetage bestehend aus einem großen (Wohn- und )Esszimmer, der separaten Küche und einem Gäste-Bad. Ein Balkon an der Gebäuderückseite bietet einen Ausblick in den Garten.
Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Beide Räume verfügen jeweils über einen eigenen, kleinen Balkon. Außerdem steht den zukünftigen Bewohnern hier ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besteht zum größten Teil aus einem einzigen großen und vielfältig nutzbaren Schlaf-/Hobby-oder Gäste-Zimmer.
Dank fortwährend durchgeführter Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten und kurzfristig beziehbaren Zustand. Der Innenausbau wurde zum Großteil im Jahre 2010 erneuert, die Fenster 2013.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der im Kellergeschoss integrierten Garage. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem der Heizungskeller und 2 Lager- oder Hobbyräume. Die Gaszentralheizung wurde Ende der 90er Jahre erneuert und versieht seither zuverlässig ihren Dienst.
Dank eines durchgehenden Kellerflurs gelangen Sie (beispielsweise mit Baumaterial oder Grünschnitt) direkt vom Garten zur Straße.
Apropos Garten: Hier steht noch ein separates, kleineres Gebäude, welches (nach umfangreicher Renovierung) als Werkstatt, als Lager- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
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Auf einem 330 m² großen Grundstück erwarte Sie ein Einfamilien-Reihenhaus mit dem gewissen Extra!
Hinter der Haustür befindet sich die Wohnetage bestehend aus einem großen (Wohn- und )Esszimmer, der separaten Küche und einem Gäste-Bad. Ein Balkon an der Gebäuderückseite bietet einen Ausblick in den Garten.
Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Beide Räume verfügen jeweils über einen eigenen, kleinen Balkon. Außerdem steht den zukünftigen Bewohnern hier ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besteht zum größten Teil aus einem einzigen großen und vielfältig nutzbaren Schlaf-/Hobby-oder Gäste-Zimmer.
Dank fortwährend durchgeführter Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten und kurzfristig beziehbaren Zustand. Der Innenausbau wurde zum Großteil im Jahre 2010 erneuert, die Fenster 2013.
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Hinter der Haustür befindet sich die Wohnetage bestehend aus einem großen (Wohn- und )Esszimmer, der separaten Küche und einem Gäste-Bad. Ein Balkon an der Gebäuderückseite bietet einen Ausblick in den Garten.
Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Beide Räume verfügen jeweils über einen eigenen, kleinen Balkon. Außerdem steht den zukünftigen Bewohnern hier ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besteht zum größten Teil aus einem einzigen großen und vielfältig nutzbaren Schlaf-/Hobby-oder Gäste-Zimmer.
Dank fortwährend durchgeführter Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten und kurzfristig beziehbaren Zustand. Der Innenausbau wurde zum Großteil im Jahre 2010 erneuert, die Fenster 2013.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der im Kellergeschoss integrierten Garage. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem der Heizungskeller und 2 Lager- oder Hobbyräume. Die Gaszentralheizung wurde Ende der 90er Jahre erneuert und versieht seither zuverlässig ihren Dienst.
Dank eines durchgehenden Kellerflurs gelangen Sie (beispielsweise mit Baumaterial oder Grünschnitt) direkt vom Garten zur Straße.
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Auf einem 330 m² großen Grundstück erwarte Sie ein Einfamilien-Reihenhaus mit dem gewissen Extra!
Hinter der Haustür befindet sich die Wohnetage bestehend aus einem großen (Wohn- und )Esszimmer, der separaten Küche und einem Gäste-Bad. Ein Balkon an der Gebäuderückseite bietet einen Ausblick in den Garten.
Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Beide Räume verfügen jeweils über einen eigenen, kleinen Balkon. Außerdem steht den zukünftigen Bewohnern hier ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besteht zum größten Teil aus einem einzigen großen und vielfältig nutzbaren Schlaf-/Hobby-oder Gäste-Zimmer.
Dank fortwährend durchgeführter Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten und kurzfristig beziehbaren Zustand. Der Innenausbau wurde zum Großteil im Jahre 2010 erneuert, die Fenster 2013.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der im Kellergeschoss integrierten Garage. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem der Heizungskeller und 2 Lager- oder Hobbyräume. Die Gaszentralheizung wurde Ende der 90er Jahre erneuert und versieht seither zuverlässig ihren Dienst.
Dank eines durchgehenden Kellerflurs gelangen Sie (beispielsweise mit Baumaterial oder Grünschnitt) direkt vom Garten zur Straße.
Apropos Garten: Hier steht noch ein separates, kleineres Gebäude, welches (nach umfangreicher Renovierung) als Werkstatt, als Lager- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
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Kosten
-
Kaufpreis134.795 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis03.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Gästebad
- Balkon
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon
Dachgeschoss:
-... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Gästebad
- Balkon
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon
Dachgeschoss:
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Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Gästebad
- Balkon
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon
Dachgeschoss:
- (Schlaf-)Zimmer
Kellergeschoss:
- Garage
- Heizungskeller
- Abstell- oder Hobbyraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- großes "Gartenhaus"
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Gästebad
- Balkon
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon
Dachgeschoss:
- (Schlaf-)Zimmer
Kellergeschoss:
- Garage
- Heizungskeller
- Abstell- oder Hobbyraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- großes "Gartenhaus"
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Gästebad
- Balkon
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon
Dachgeschoss:
- (Schlaf-)Zimmer
Kellergeschoss:
- Garage
- Heizungskeller
- Abstell- oder Hobbyraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- großes "Gartenhaus"
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Gästebad
- Balkon
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon
Dachgeschoss:
- (Schlaf-)Zimmer
Kellergeschoss:
- Garage
- Heizungskeller
- Abstell- oder Hobbyraum
Sonstiges:
- Garten hinter dem Haus
- großes "Gartenhaus"
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland und ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis. Sie gilt als Schul- und Handelszentrum und wird als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet.
In der... mehr lesen
In der... mehr lesen
Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland und ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis. Sie gilt als Schul- und Handelszentrum und wird als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet.
In der vielleicht schönsten Stadt des Saarlandes finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
Die attraktive Innenstadt von Saarlouis bietet ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen, Kaufhäusern, Restaurants und vielem mehr.
Den französischen Charme der Stadt erleben Sie an den Kasematten, den historischen Ausgrabungsstätten und überall in der City mit ihren kleinen Einkaufsstraßen und gemütlichen Cafés. Die ehemalige Festung Saarlouis bestimmt auch heute noch den sechseckigen Grundriss der Innenstadt.
Über die Autobahnen A8 und A 620, sowie die Bundesstraßen B 51, 269 und 405 ist Saarlouis hervorragend in die Region vernetzt.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt mitten im Stadtteil Roden.
In der vielleicht schönsten Stadt des Saarlandes finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
Die attraktive Innenstadt von Saarlouis bietet ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen, Kaufhäusern, Restaurants und vielem mehr.
Den französischen Charme der Stadt erleben Sie an den Kasematten, den historischen Ausgrabungsstätten und überall in der City mit ihren kleinen Einkaufsstraßen und gemütlichen Cafés. Die ehemalige Festung Saarlouis bestimmt auch heute noch den sechseckigen Grundriss der Innenstadt.
Über die Autobahnen A8 und A 620, sowie die Bundesstraßen B 51, 269 und 405 ist Saarlouis hervorragend in die Region vernetzt.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt mitten im Stadtteil Roden.
Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland und ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis. Sie gilt als Schul- und Handelszentrum und wird als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet.
In der vielleicht schönsten Stadt des Saarlandes finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
Die attraktive Innenstadt von Saarlouis bietet ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen, Kaufhäusern, Restaurants und vielem mehr.
Den französischen Charme der Stadt erleben Sie an den Kasematten, den historischen Ausgrabungsstätten und überall in der City mit ihren kleinen Einkaufsstraßen und gemütlichen Cafés. Die ehemalige Festung Saarlouis bestimmt auch heute noch den sechseckigen Grundriss der Innenstadt.
Über die Autobahnen A8 und A 620, sowie die Bundesstraßen B 51, 269 und 405 ist Saarlouis hervorragend in die Region vernetzt.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt mitten im Stadtteil Roden.
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Die attraktive Innenstadt von Saarlouis bietet ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen, Kaufhäusern, Restaurants und vielem mehr.
Den französischen Charme der Stadt erleben Sie an den Kasematten, den historischen Ausgrabungsstätten und überall in der City mit ihren kleinen Einkaufsstraßen und gemütlichen Cafés. Die ehemalige Festung Saarlouis bestimmt auch heute noch den sechseckigen Grundriss der Innenstadt.
Über die Autobahnen A8 und A 620, sowie die Bundesstraßen B 51, 269 und 405 ist Saarlouis hervorragend in die Region vernetzt.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt mitten im Stadtteil Roden.
Saarlouis Saarland Deutschland (66740)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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