immobilie1-ID: 31872843 | Anbieter-ID: 1/20/483-483/010532
Renditeobjekt mit möglicher Eigennutzung
950.000 €
Kaufpreis
237 m²
Wohnfläche
1.032 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, im Erdgeschoss sind eine 3-Zimmer-Wohnung, eine integrierte Garage und ein Lagerraum. Im Obergeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung und zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen.
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Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, im Erdgeschoss sind eine 3-Zimmer-Wohnung, eine integrierte Garage und ein Lagerraum. Im Obergeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung und zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und eine Vollvermietung ist nach Kauf kurzfristig realisierbar. Aktuell stehen mehrere Wohnungen leer, so dass auch eine kurzfristige Eigennutzung möglich ist. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller ist eine junge Gas-Brennwerttherme, die das ganze Haus versorgt.
Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage (im Haus integriert), ein Carport und zwei Stellplätze.
Die Realteilung des Grundstücks mit dem hier angebotenen Haus wird innerhalb 14 Tagen nach Kauf vom Verkäufer beantragt und bezahlt.
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und eine Vollvermietung ist nach Kauf kurzfristig realisierbar. Aktuell stehen mehrere Wohnungen leer, so dass auch eine kurzfristige Eigennutzung möglich ist. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller ist eine junge Gas-Brennwerttherme, die das ganze Haus versorgt.
Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage (im Haus integriert), ein Carport und zwei Stellplätze.
Die Realteilung des Grundstücks mit dem hier angebotenen Haus wird innerhalb 14 Tagen nach Kauf vom Verkäufer beantragt und bezahlt.
Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, im Erdgeschoss sind eine 3-Zimmer-Wohnung, eine integrierte Garage und ein Lagerraum. Im Obergeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung und zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und eine Vollvermietung ist nach Kauf kurzfristig realisierbar. Aktuell stehen mehrere Wohnungen leer, so dass auch eine kurzfristige Eigennutzung möglich ist. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller ist eine junge Gas-Brennwerttherme, die das ganze Haus versorgt.
Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage (im Haus integriert), ein Carport und zwei Stellplätze.
Die Realteilung des Grundstücks mit dem hier angebotenen Haus wird innerhalb 14 Tagen nach Kauf vom Verkäufer beantragt und bezahlt.
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und eine Vollvermietung ist nach Kauf kurzfristig realisierbar. Aktuell stehen mehrere Wohnungen leer, so dass auch eine kurzfristige Eigennutzung möglich ist. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller ist eine junge Gas-Brennwerttherme, die das ganze Haus versorgt.
Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage (im Haus integriert), ein Carport und zwei Stellplätze.
Die Realteilung des Grundstücks mit dem hier angebotenen Haus wird innerhalb 14 Tagen nach Kauf vom Verkäufer beantragt und bezahlt.
Kosten
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Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1960
-
Zimmer10
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)237 m²
-
Gesamtfläche (ca.)319 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.032 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Flößerstadt Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt. Durch die Anbindung über die A95 (MUC-GAP) oder die S-Bahn zur...
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Die Flößerstadt Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt. Durch die Anbindung über die A95 (MUC-GAP) oder die S-Bahn zur Landeshauptstadt sind sie in 20-40 Minuten in München. Neuerdings wird das ÖPNV-Angebot mit Expressbussen nach Starnberg, Bad Tölz und Deisenhofen ergänzt.
Wolfratshausen bildet mit dem benachbarten Geretsried ein Mittelzentrum. Hier finden Sie Alles was Sie brauchen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten quasi vor der Haustür. Mehr als 45.000Einwohner hat dieses Mittelzentrum schon und es überzeugt jedes Jahr mehr.
Wolfratshausen bildet mit dem benachbarten Geretsried ein Mittelzentrum. Hier finden Sie Alles was Sie brauchen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten quasi vor der Haustür. Mehr als 45.000Einwohner hat dieses Mittelzentrum schon und es überzeugt jedes Jahr mehr.
Die Flößerstadt Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt. Durch die Anbindung über die A95 (MUC-GAP) oder die S-Bahn zur Landeshauptstadt sind sie in 20-40 Minuten in München. Neuerdings wird das ÖPNV-Angebot mit Expressbussen nach Starnberg, Bad Tölz und Deisenhofen ergänzt.
Wolfratshausen bildet mit dem benachbarten Geretsried ein Mittelzentrum. Hier finden Sie Alles was Sie brauchen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten quasi vor der Haustür. Mehr als 45.000Einwohner hat dieses Mittelzentrum schon und es überzeugt jedes Jahr mehr.
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Wolfratshausen Weidach Bayern Deutschland (82515)
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Sonstiges
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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
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Ansprechpartner
Herr Markus Schweiger
Sparkasse Bad Tölz-Wolfratshausen
Egerlandstraße 49,
82538 Geretsried
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