immobilie1-ID: 31720413 | Anbieter-ID: 1/20/020-021/015296
Helles Apartment mit Westterrasse und Garten
279.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Die...
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Wohnung bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche ein helles und gut geschnittenes Zimmer mit Platz für einen Wohnbereich, einen Esstisch und ein Bett. Die separate, kompakte Küche ist funktional ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spüle sowie einem Fenster. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Über den kleinen Flur mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in alle Räume. Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Terrasse, die in einen kleinen, gepflegten Garten übergeht – ideal für gemütliche Abende in der Sonne oder entspannte Stunden im Grünen. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für viel Licht und Sonne am Nachmittag und Abend. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger und bietet durch den Gartenanteil und die geschickte Raumaufteilung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und stellt eine seltene Gelegenheit dar, urbanes Wohnen mit privatem Außenbereich zu verbinden.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Wohnung bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche ein helles und gut geschnittenes Zimmer mit Platz für einen Wohnbereich, einen Esstisch und ein Bett. Die separate, kompakte Küche ist funktional ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spüle sowie einem Fenster. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Über den kleinen Flur mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in alle Räume. Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Terrasse, die in einen kleinen, gepflegten Garten übergeht – ideal für gemütliche Abende in der Sonne oder entspannte Stunden im Grünen. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für viel Licht und Sonne am Nachmittag und Abend. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger und bietet durch den Gartenanteil und die geschickte Raumaufteilung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und stellt eine seltene Gelegenheit dar, urbanes Wohnen mit privatem Außenbereich zu verbinden.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Kaufpreis pro m²8.205,88 €
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Hausgeld pro Monat224 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)34 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch179 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis21.08.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Hadern. Hadern zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Hadern. Hadern zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung – zentrumsnah und dennoch ruhig. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Großhadern bestens gewährleistet. Für Erholung im Freien laden der Westpark oder der nahegelegene Waldfriedhof zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man die Tramlinie 18 an der Haltestelle Gondrellplatz sowie mehrere Buslinien. Auch der U-Bahnhof Laimer Platz (U5) liegt in Reichweite und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring sowie der A96. Die Lage kombiniert hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Hadern. Hadern zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung – zentrumsnah und dennoch ruhig. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Großhadern bestens gewährleistet. Für Erholung im Freien laden der Westpark oder der nahegelegene Waldfriedhof zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man die Tramlinie 18 an der Haltestelle Gondrellplatz sowie mehrere Buslinien. Auch der U-Bahnhof Laimer Platz (U5) liegt in Reichweite und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring sowie der A96. Die Lage kombiniert hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
München Hadern Bayern Deutschland (80689)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf...
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Regina Knaub
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75,
80805 München
80805 München
Ungererstraße 75 / II. OG ,
80805 München
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089 2167-59541
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089 2167-59505
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