immobilie1-ID: 30854435 | Anbieter-ID: 1/20/020-021/013725
KfW-Effizienzhaus55: Gewerbefläche an stark frequentierter Lage in München-Pasing
1.050.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in München-Pasing, direkt an der stark frequentierten Bodenseestraße. Die Adresse bietet eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen...
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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in München-Pasing, direkt an der stark frequentierten Bodenseestraße. Die Adresse bietet eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Wohn- und Geschäftsdichte, was eine konstante Kundenfrequenz sichert. Das Ensemble von PLAZA PASING berücksichtigt nicht nur die Moderne, sondern auch die Tradition. Denn die zeitgemäße Architektur wird von einer liebevollen Hofgestaltung aufs Schönste unterstützt. Dank der Lage im etablierten Stadtteil Pasing, umgeben von Wohnanlagen, Büros und Einzelhandelsgeschäften, eignet sich die Fläche hervorragend für verschiedene Nutzungen:
•Arztpraxis oder Schönheitsklinik
•Osteopathisches Zentrum, Podologie & Fußpflege
•Café mit kalter Küche
•Büroräume
•Dentalstudio
•Ladenfläche für hochwertige Möbel oder
Accessoires: Durch die hohe Sichtbarkeit und die
gute Lage ideal, um exklusive Produkte stilvoll zu
präsentieren.
•Arztpraxis oder Schönheitsklinik
•Osteopathisches Zentrum, Podologie & Fußpflege
•Café mit kalter Küche
•Büroräume
•Dentalstudio
•Ladenfläche für hochwertige Möbel oder
Accessoires: Durch die hohe Sichtbarkeit und die
gute Lage ideal, um exklusive Produkte stilvoll zu
präsentieren.
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in München-Pasing, direkt an der stark frequentierten Bodenseestraße. Die Adresse bietet eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Wohn- und Geschäftsdichte, was eine konstante Kundenfrequenz sichert. Das Ensemble von PLAZA PASING berücksichtigt nicht nur die Moderne, sondern auch die Tradition. Denn die zeitgemäße Architektur wird von einer liebevollen Hofgestaltung aufs Schönste unterstützt. Dank der Lage im etablierten Stadtteil Pasing, umgeben von Wohnanlagen, Büros und Einzelhandelsgeschäften, eignet sich die Fläche hervorragend für verschiedene Nutzungen:
•Arztpraxis oder Schönheitsklinik
•Osteopathisches Zentrum, Podologie & Fußpflege
•Café mit kalter Küche
•Büroräume
•Dentalstudio
•Ladenfläche für hochwertige Möbel oder
Accessoires: Durch die hohe Sichtbarkeit und die
gute Lage ideal, um exklusive Produkte stilvoll zu
präsentieren.
•Arztpraxis oder Schönheitsklinik
•Osteopathisches Zentrum, Podologie & Fußpflege
•Café mit kalter Küche
•Büroräume
•Dentalstudio
•Ladenfläche für hochwertige Möbel oder
Accessoires: Durch die hohe Sichtbarkeit und die
gute Lage ideal, um exklusive Produkte stilvoll zu
präsentieren.
Kosten
-
Kaufpreis1.050.000 €
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Kaufpreis pro m²8.330,81 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)132,04 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis08.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Hobbyraum
- Speicherabteil
- barrierefrei
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Hobbyraum
- Speicherabteil
- barrierefrei
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Hobbyraum
- Speicherabteil
- barrierefrei
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Hobbyraum
- Speicherabteil
- barrierefrei
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
In Pasing kommt jeder ganz schnell vom Fleck und letztendlich an. Egal, wohin es dabei geht – man kann deutlich mehr Zeit dort verbringen, wo man möchte. Ob beim Shoppen in den Pasing Arcaden, bei einem Spaziergang im Pasinger Stadtpark, beim Joggen...
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In Pasing kommt jeder ganz schnell vom Fleck und letztendlich an. Egal, wohin es dabei geht – man kann deutlich mehr Zeit dort verbringen, wo man möchte. Ob beim Shoppen in den Pasing Arcaden, bei einem Spaziergang im Pasinger Stadtpark, beim Joggen an der Würm oder bei einem genussvollen Einkauf auf dem Pasinger Viktualienmarkt. Gegensätze ziehen sich an – und in Pasing vereinen sie sich sogar. Hier kreuzen sich die Wege für alle, die alles wollen. Ob per ICE in die weite Welt, per ÖPNV ins Herz von München, mit dem Auto schnell in alle Himmelsrichtungen, zu Fuß an die idyllisch plätschernde Würm oder mit dem Rad in wenigen Minuten in den royalen Schlossgarten von Nymphenburg. Die Möglichkeiten sind unendlich. Und doch einzigartig, weil so unglaublich nah. Nah, näher, Pasing. Und PLAZA PASING mittendrin. Wie man es dreht und wendet: Die Vorteile für dieses Stadtviertel sind zum Greifen nah und sprechen für sich.
In Pasing kommt jeder ganz schnell vom Fleck und letztendlich an. Egal, wohin es dabei geht – man kann deutlich mehr Zeit dort verbringen, wo man möchte. Ob beim Shoppen in den Pasing Arcaden, bei einem Spaziergang im Pasinger Stadtpark, beim Joggen an der Würm oder bei einem genussvollen Einkauf auf dem Pasinger Viktualienmarkt. Gegensätze ziehen sich an – und in Pasing vereinen sie sich sogar. Hier kreuzen sich die Wege für alle, die alles wollen. Ob per ICE in die weite Welt, per ÖPNV ins Herz von München, mit dem Auto schnell in alle Himmelsrichtungen, zu Fuß an die idyllisch plätschernde Würm oder mit dem Rad in wenigen Minuten in den royalen Schlossgarten von Nymphenburg. Die Möglichkeiten sind unendlich. Und doch einzigartig, weil so unglaublich nah. Nah, näher, Pasing. Und PLAZA PASING mittendrin. Wie man es dreht und wendet: Die Vorteile für dieses Stadtviertel sind zum Greifen nah und sprechen für sich.
München Pasing-Obermenzing Bayern Deutschland (81241)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf...
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Elena Spengler
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75,
80805 München
80805 München
Ungererstraße 75 / II. OG ,
80805 München
80805 München
089 2167-59571
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75 / II. OG ,
80805 München
80805 München
089 2167-59505
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