immobilie1-ID: 30760253 | Anbieter-ID: 1/20/020-021/013400
Wohnhaus mit Pferdestall vor prächtiger Kulisse, ca. 6.800 m² großes, uneinsehbares Grundstück
1.900.000 €
Kaufpreis
232,7 m²
Wohnfläche
6.800 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Auf einem großen Grundstück, hoch über dem Mangfalltal liegt dieses Anwesen. Es wurde um das Jahr 1953 im Außenbereich von Weyarn errichtet. Das Wohngebäude ist massiv gebaut und verfügt über Außenabmessungen von ca. 25 x 8 Meter. Es ist etwa zur...
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Auf einem großen Grundstück, hoch über dem Mangfalltal liegt dieses Anwesen. Es wurde um das Jahr 1953 im Außenbereich von Weyarn errichtet. Das Wohngebäude ist massiv gebaut und verfügt über Außenabmessungen von ca. 25 x 8 Meter. Es ist etwa zur Hälfte unterkellert und verfügt talseitig über einen weiteren Hauszugang in die unteren Räume. Unmittelbar angebaut, mit Zugang über den Hausflur, ist eine große Garage (ca. 5,95 m x 4,75 m). Von dieser aus ist der Speicher begehbar. Der erstreckt sich über das nahezu gesamte Gebäude. Für einen Ausbau ist die Höhe nicht ausreichend. Das Haus ist mit einer funktionstüchtigen Zentralheizung (Brennstoff Öl) ausgestattet. Sie ist in einem großzügig dimensionierten Heizkeller verbaut, wo auch alternative Brennstoffe, wie z.B. ein Pelletbunker, Platz fänden. Das stattliche Gebäude ist in die Jahre gekommen und bedarf nun größerer Modernisierungen. Chance und Gelegenheit um eigene Pläne und Vorlieben zu realisieren - an einem Platz, wie er selten zu bekommen ist. In den frühen 1980er Jahren erhielten die Eigentümer als Pferdeliebhaber die Genehmigung für den Bau eines Pferdestalls. Er wurde auf einer Grundfläche von ca. 55 m² in Holzbauweise errichtet, ist gedämmt, hat zwei Pferdeboxen und Platz für Geräte und Futtervorräte.
Auf einem großen Grundstück, hoch über dem Mangfalltal liegt dieses Anwesen. Es wurde um das Jahr 1953 im Außenbereich von Weyarn errichtet. Das Wohngebäude ist massiv gebaut und verfügt über Außenabmessungen von ca. 25 x 8 Meter. Es ist etwa zur Hälfte unterkellert und verfügt talseitig über einen weiteren Hauszugang in die unteren Räume. Unmittelbar angebaut, mit Zugang über den Hausflur, ist eine große Garage (ca. 5,95 m x 4,75 m). Von dieser aus ist der Speicher begehbar. Der erstreckt sich über das nahezu gesamte Gebäude. Für einen Ausbau ist die Höhe nicht ausreichend. Das Haus ist mit einer funktionstüchtigen Zentralheizung (Brennstoff Öl) ausgestattet. Sie ist in einem großzügig dimensionierten Heizkeller verbaut, wo auch alternative Brennstoffe, wie z.B. ein Pelletbunker, Platz fänden. Das stattliche Gebäude ist in die Jahre gekommen und bedarf nun größerer Modernisierungen. Chance und Gelegenheit um eigene Pläne und Vorlieben zu realisieren - an einem Platz, wie er selten zu bekommen ist. In den frühen 1980er Jahren erhielten die Eigentümer als Pferdeliebhaber die Genehmigung für den Bau eines Pferdestalls. Er wurde auf einer Grundfläche von ca. 55 m² in Holzbauweise errichtet, ist gedämmt, hat zwei Pferdeboxen und Platz für Geräte und Futtervorräte.
Kosten
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Kaufpreis1.900.000 €
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Kaufpreis pro m²8.165,02 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1953
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)232,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.800 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf213,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis21.11.2033
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einzellage mit herausragendem Blick
- eigener Pferdestall mit zwei Boxen
- sehr großes Grundstück
- eingewachsen
- mit Baumbestand
- Einliegerwohnung im Souterrain
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- Einzellage mit herausragendem Blick
- eigener Pferdestall mit zwei Boxen
- sehr großes Grundstück
- eingewachsen
- mit Baumbestand
- Einliegerwohnung im Souterrain
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einzellage mit herausragendem Blick
- eigener Pferdestall mit zwei Boxen
- sehr großes Grundstück
- eingewachsen
- mit Baumbestand
- Einliegerwohnung im Souterrain
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- Einzellage mit herausragendem Blick
- eigener Pferdestall mit zwei Boxen
- sehr großes Grundstück
- eingewachsen
- mit Baumbestand
- Einliegerwohnung im Souterrain
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einzellage mit herausragendem Blick
- eigener Pferdestall mit zwei Boxen
- sehr großes Grundstück
- eingewachsen
- mit Baumbestand
- Einliegerwohnung im Souterrain
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- Einzellage mit herausragendem Blick
- eigener Pferdestall mit zwei Boxen
- sehr großes Grundstück
- eingewachsen
- mit Baumbestand
- Einliegerwohnung im Souterrain
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Das Anwesen liegt in einmalig schöner Lage im Ortsrandbereich der Gemeinde Weyarn. Weyarn selbst liegt rund 35 km südöstlich von München an der Mangfall, der Region aus der die Stadt München einen großen Teil ihres Trinkwassers erhält. Der Ort Weyarn...
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Das Anwesen liegt in einmalig schöner Lage im Ortsrandbereich der Gemeinde Weyarn. Weyarn selbst liegt rund 35 km südöstlich von München an der Mangfall, der Region aus der die Stadt München einen großen Teil ihres Trinkwassers erhält. Der Ort Weyarn verfügt über viele Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule, ebenso Sport- und Tennisplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es reichlich. Zudem hat Weyarn ein äußerst aktives Gemeindeleben. Das hat den Ort über die Gemeindegrenzen hinaus für viele bekannt und nachhaltig attraktiv gemacht. Das Anwesen liegt rund einen Kilometer vom Hauptort entfernt. Die Zufahrtswege sind geteert und werden im Winter von der Gemeinde geräumt. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt von Osten. Auf der abgewandten Terrassenseite des Hauses schweift der freie Blick nach Westen über die bayrischen Voralpen bis zur Benediktenwand hinüber. Man kann sich hier von der Natur und der Aussicht ganz einnehmen lassen.
Das Anwesen liegt in einmalig schöner Lage im Ortsrandbereich der Gemeinde Weyarn. Weyarn selbst liegt rund 35 km südöstlich von München an der Mangfall, der Region aus der die Stadt München einen großen Teil ihres Trinkwassers erhält. Der Ort Weyarn verfügt über viele Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule, ebenso Sport- und Tennisplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es reichlich. Zudem hat Weyarn ein äußerst aktives Gemeindeleben. Das hat den Ort über die Gemeindegrenzen hinaus für viele bekannt und nachhaltig attraktiv gemacht. Das Anwesen liegt rund einen Kilometer vom Hauptort entfernt. Die Zufahrtswege sind geteert und werden im Winter von der Gemeinde geräumt. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt von Osten. Auf der abgewandten Terrassenseite des Hauses schweift der freie Blick nach Westen über die bayrischen Voralpen bis zur Benediktenwand hinüber. Man kann sich hier von der Natur und der Aussicht ganz einnehmen lassen.
Weyarn Bayern Deutschland (83629)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf...
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Reisinger
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75,
80805 München
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Ungererstraße 75 / II. OG ,
80805 München
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089 2167-59528
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