immobilie1-ID: 32302281 | Anbieter-ID: 157994NW
Zauberhafte Wohnung mit Loggia und Tiefgarage im Zentrum von Ibbenbüren
142.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses im Zentrum von Ibbenbüren.
Das Gebäude wurde ca. 1984 auf einem Grundstück mit ca. 2577 m² Grundstücksfläche errichtet und ist in insgesamt 11 Wohneinheiten... mehr lesen
Das Gebäude wurde ca. 1984 auf einem Grundstück mit ca. 2577 m² Grundstücksfläche errichtet und ist in insgesamt 11 Wohneinheiten... mehr lesen
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses im Zentrum von Ibbenbüren.
Das Gebäude wurde ca. 1984 auf einem Grundstück mit ca. 2577 m² Grundstücksfläche errichtet und ist in insgesamt 11 Wohneinheiten aufgeteilt.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung am Grundstück beträgt beträgt 15,61 /1000stel.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 31.01.2026 frei sein.
Die Wohnfläche der Wohneinheit beträgt ca. 52 m² die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur, Abstellraum und Loggia verteilen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Raum von ca. 7 m² im Dachboden oberhalb der Wohnung zum Abstellen zur Verfügung.
Über eine Treppe oder einem Aufzug ist die Wohnung im Dachgeschoss gut zu erreichen.
Nach betreten des Wohnungseingang gelangen Sie in den Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gibt.
Ein Highlight dieses Angebotes ist das schöne Wohnzimmer mit großer Fensterfront und dem Zugang zur Süd-Loggia.
Diese wurde im letzten Jahr mit neuen Bodenfliesen ausgestattet und kann Ihnen sonnige Stunden bieten.
Die Küche darf von Ihnen mit einer Einbauküche ausgestattet werden, da diese vom jetzigen Mieter mitgenommen wird.
Das Schlafzimmer hat eine gute Größe um Bett, Schrank und Kommode aufstellen zu können.
Zum Objekt gehört noch ein Gemeinschafts- Trockenraum- Münzwaschmaschine- Fahrradkeller, sowie ein eigener Tiefgaragen-Einstellplatz für Ihren PKW.
Über weitere Details informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Gebäude wurde ca. 1984 auf einem Grundstück mit ca. 2577 m² Grundstücksfläche errichtet und ist in insgesamt 11 Wohneinheiten aufgeteilt.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung am Grundstück beträgt beträgt 15,61 /1000stel.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 31.01.2026 frei sein.
Die Wohnfläche der Wohneinheit beträgt ca. 52 m² die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur, Abstellraum und Loggia verteilen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Raum von ca. 7 m² im Dachboden oberhalb der Wohnung zum Abstellen zur Verfügung.
Über eine Treppe oder einem Aufzug ist die Wohnung im Dachgeschoss gut zu erreichen.
Nach betreten des Wohnungseingang gelangen Sie in den Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gibt.
Ein Highlight dieses Angebotes ist das schöne Wohnzimmer mit großer Fensterfront und dem Zugang zur Süd-Loggia.
Diese wurde im letzten Jahr mit neuen Bodenfliesen ausgestattet und kann Ihnen sonnige Stunden bieten.
Die Küche darf von Ihnen mit einer Einbauküche ausgestattet werden, da diese vom jetzigen Mieter mitgenommen wird.
Das Schlafzimmer hat eine gute Größe um Bett, Schrank und Kommode aufstellen zu können.
Zum Objekt gehört noch ein Gemeinschafts- Trockenraum- Münzwaschmaschine- Fahrradkeller, sowie ein eigener Tiefgaragen-Einstellplatz für Ihren PKW.
Über weitere Details informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses im Zentrum von Ibbenbüren.
Das Gebäude wurde ca. 1984 auf einem Grundstück mit ca. 2577 m² Grundstücksfläche errichtet und ist in insgesamt 11 Wohneinheiten aufgeteilt.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung am Grundstück beträgt beträgt 15,61 /1000stel.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 31.01.2026 frei sein.
Die Wohnfläche der Wohneinheit beträgt ca. 52 m² die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur, Abstellraum und Loggia verteilen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Raum von ca. 7 m² im Dachboden oberhalb der Wohnung zum Abstellen zur Verfügung.
Über eine Treppe oder einem Aufzug ist die Wohnung im Dachgeschoss gut zu erreichen.
Nach betreten des Wohnungseingang gelangen Sie in den Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gibt.
Ein Highlight dieses Angebotes ist das schöne Wohnzimmer mit großer Fensterfront und dem Zugang zur Süd-Loggia.
Diese wurde im letzten Jahr mit neuen Bodenfliesen ausgestattet und kann Ihnen sonnige Stunden bieten.
Die Küche darf von Ihnen mit einer Einbauküche ausgestattet werden, da diese vom jetzigen Mieter mitgenommen wird.
Das Schlafzimmer hat eine gute Größe um Bett, Schrank und Kommode aufstellen zu können.
Zum Objekt gehört noch ein Gemeinschafts- Trockenraum- Münzwaschmaschine- Fahrradkeller, sowie ein eigener Tiefgaragen-Einstellplatz für Ihren PKW.
Über weitere Details informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Gebäude wurde ca. 1984 auf einem Grundstück mit ca. 2577 m² Grundstücksfläche errichtet und ist in insgesamt 11 Wohneinheiten aufgeteilt.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung am Grundstück beträgt beträgt 15,61 /1000stel.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 31.01.2026 frei sein.
Die Wohnfläche der Wohneinheit beträgt ca. 52 m² die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur, Abstellraum und Loggia verteilen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Raum von ca. 7 m² im Dachboden oberhalb der Wohnung zum Abstellen zur Verfügung.
Über eine Treppe oder einem Aufzug ist die Wohnung im Dachgeschoss gut zu erreichen.
Nach betreten des Wohnungseingang gelangen Sie in den Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gibt.
Ein Highlight dieses Angebotes ist das schöne Wohnzimmer mit großer Fensterfront und dem Zugang zur Süd-Loggia.
Diese wurde im letzten Jahr mit neuen Bodenfliesen ausgestattet und kann Ihnen sonnige Stunden bieten.
Die Küche darf von Ihnen mit einer Einbauküche ausgestattet werden, da diese vom jetzigen Mieter mitgenommen wird.
Das Schlafzimmer hat eine gute Größe um Bett, Schrank und Kommode aufstellen zu können.
Zum Objekt gehört noch ein Gemeinschafts- Trockenraum- Münzwaschmaschine- Fahrradkeller, sowie ein eigener Tiefgaragen-Einstellplatz für Ihren PKW.
Über weitere Details informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Kosten
-
Kaufpreis142.000 €
-
Hausgeld pro Monat241 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.820 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis04.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragen-Einstellplatz für PKW
- helle Wohnzimmer mit Fensterfront über gesamte Zimmerbreite
- ca. 2577 m² Grundstücksgröße
- ca. 1984 Baujahr Gebäude
- Dachgeschosswohnung
- 15,61 /1.000stel Miteigentumsanteil am... mehr lesen
- Tiefgaragen-Einstellplatz für PKW
- helle Wohnzimmer mit Fensterfront über gesamte Zimmerbreite
- ca. 2577 m² Grundstücksgröße
- ca. 1984 Baujahr Gebäude
- Dachgeschosswohnung
- 15,61 /1.000stel Miteigentumsanteil am... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragen-Einstellplatz für PKW
- helle Wohnzimmer mit Fensterfront über gesamte Zimmerbreite
- ca. 2577 m² Grundstücksgröße
- ca. 1984 Baujahr Gebäude
- Dachgeschosswohnung
- 15,61 /1.000stel Miteigentumsanteil am Grundstück
- ca. 52 m² Wohnfläche
- Bodenraum zusätzlich 6,80 m²
Zimmer:
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon-Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Bad mit Wanne, Waschecken und Stellplatz für Waschmaschine
- separates WC mit Waschbecken
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Abstellraum
- Weiterer Bodenraum zur Nutzung
- Loggia in Südausrichtung, neue Bodenplatten und Anstrich Seitenwand
- Gemeinschafts - Trockenraum und Nutzung Waschmaschine im Dachgeschoss
- Heizung von 1984 - Fernwärme
- Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- gepflegtes Treppenhaus
- Tiefgaragenstellplatz für einen PKW
- Hausgeld 241,- Euro pro Monat
- Tiefgaragen-Einstellplatz für PKW
- helle Wohnzimmer mit Fensterfront über gesamte Zimmerbreite
- ca. 2577 m² Grundstücksgröße
- ca. 1984 Baujahr Gebäude
- Dachgeschosswohnung
- 15,61 /1.000stel Miteigentumsanteil am Grundstück
- ca. 52 m² Wohnfläche
- Bodenraum zusätzlich 6,80 m²
Zimmer:
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon-Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Bad mit Wanne, Waschecken und Stellplatz für Waschmaschine
- separates WC mit Waschbecken
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Abstellraum
- Weiterer Bodenraum zur Nutzung
- Loggia in Südausrichtung, neue Bodenplatten und Anstrich Seitenwand
- Gemeinschafts - Trockenraum und Nutzung Waschmaschine im Dachgeschoss
- Heizung von 1984 - Fernwärme
- Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- gepflegtes Treppenhaus
- Tiefgaragenstellplatz für einen PKW
- Hausgeld 241,- Euro pro Monat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragen-Einstellplatz für PKW
- helle Wohnzimmer mit Fensterfront über gesamte Zimmerbreite
- ca. 2577 m² Grundstücksgröße
- ca. 1984 Baujahr Gebäude
- Dachgeschosswohnung
- 15,61 /1.000stel Miteigentumsanteil am Grundstück
- ca. 52 m² Wohnfläche
- Bodenraum zusätzlich 6,80 m²
Zimmer:
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon-Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Bad mit Wanne, Waschecken und Stellplatz für Waschmaschine
- separates WC mit Waschbecken
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Abstellraum
- Weiterer Bodenraum zur Nutzung
- Loggia in Südausrichtung, neue Bodenplatten und Anstrich Seitenwand
- Gemeinschafts - Trockenraum und Nutzung Waschmaschine im Dachgeschoss
- Heizung von 1984 - Fernwärme
- Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- gepflegtes Treppenhaus
- Tiefgaragenstellplatz für einen PKW
- Hausgeld 241,- Euro pro Monat
- Tiefgaragen-Einstellplatz für PKW
- helle Wohnzimmer mit Fensterfront über gesamte Zimmerbreite
- ca. 2577 m² Grundstücksgröße
- ca. 1984 Baujahr Gebäude
- Dachgeschosswohnung
- 15,61 /1.000stel Miteigentumsanteil am Grundstück
- ca. 52 m² Wohnfläche
- Bodenraum zusätzlich 6,80 m²
Zimmer:
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon-Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Bad mit Wanne, Waschecken und Stellplatz für Waschmaschine
- separates WC mit Waschbecken
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Abstellraum
- Weiterer Bodenraum zur Nutzung
- Loggia in Südausrichtung, neue Bodenplatten und Anstrich Seitenwand
- Gemeinschafts - Trockenraum und Nutzung Waschmaschine im Dachgeschoss
- Heizung von 1984 - Fernwärme
- Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- gepflegtes Treppenhaus
- Tiefgaragenstellplatz für einen PKW
- Hausgeld 241,- Euro pro Monat
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Ibbenbüren, die ehemalige Bergbaustadt im westfälischen Tecklenburger Land, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und Nähe zur Natur. Ungefähr 500 Meter südwestlich vom Stadtzentrum befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die...
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Ibbenbüren, die ehemalige Bergbaustadt im westfälischen Tecklenburger Land, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und Nähe zur Natur. Ungefähr 500 Meter südwestlich vom Stadtzentrum befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die ideal für junge Menschen ist, die Sport und Kultur lieben. Rund um die Wohnung gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie ein Kino, ein Theater und ein Museum, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und rund 1,1 Kilometer entfernt ist die nächstgelegene Zugstation, die eine gute Verbindung zu anderen Städten bietet. In der Nähe der Wohnung gibt es außerdem mehrere Fitnessstudios und einen Park, der für Erholung und Sport sorgt.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Ibbenbürener Aasee mit neuangelegten Beach mit tollen Events, der in ca. 1 km Entfernung gelegen ist.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Ibbenbürener Aasee mit neuangelegten Beach mit tollen Events, der in ca. 1 km Entfernung gelegen ist.
Ibbenbüren, die ehemalige Bergbaustadt im westfälischen Tecklenburger Land, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und Nähe zur Natur. Ungefähr 500 Meter südwestlich vom Stadtzentrum befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die ideal für junge Menschen ist, die Sport und Kultur lieben. Rund um die Wohnung gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie ein Kino, ein Theater und ein Museum, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und rund 1,1 Kilometer entfernt ist die nächstgelegene Zugstation, die eine gute Verbindung zu anderen Städten bietet. In der Nähe der Wohnung gibt es außerdem mehrere Fitnessstudios und einen Park, der für Erholung und Sport sorgt.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Ibbenbürener Aasee mit neuangelegten Beach mit tollen Events, der in ca. 1 km Entfernung gelegen ist.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Ibbenbürener Aasee mit neuangelegten Beach mit tollen Events, der in ca. 1 km Entfernung gelegen ist.
Ibbenbüren Stadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (49477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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LBS Immobilien GmbH NordWest Rheine
Neustraße 6,
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Auf dem Thie 34,
48431 Rheine
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