immobilie1-ID: 31973639 | Anbieter-ID: 152536NW-p
Charmantes MFH in Höxter
769.000 €
Kaufpreis
450 m²
Gesamtfläche
780 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus in Höxter bietet eine Wohnfläche von 450 Quadratmetern auf einem Grundstück von 780 Quadratmetern und ist somit ideal für Investoren oder Eigentümer, die Wert auf großzügige Wohnmöglichkeiten legen. Der Verwendungszweck als...
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Dieses Mehrfamilienhaus in Höxter bietet eine Wohnfläche von 450 Quadratmetern auf einem Grundstück von 780 Quadratmetern und ist somit ideal für Investoren oder Eigentümer, die Wert auf großzügige Wohnmöglichkeiten legen. Der Verwendungszweck als reines Wohnobjekt ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Vermietung an mehrere Parteien oder als Wohnsitz für eine größere Familie. Die letzte Modernisierung im Jahr 2019 sorgt für einen zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard. Mit einer Energieklasse von D, also durchschnittlicher Energieeffizienz, bietet dieses Objekt eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Energiekosten. Als Investition in Höxter, einer Stadt mit reicher Geschichte und wirtschaftlichem Potential, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Geschäftsleute, die nach einer soliden und renditeträchtigen Investition suchen.
Dieses Mehrfamilienhaus in Höxter bietet eine Wohnfläche von 450 Quadratmetern auf einem Grundstück von 780 Quadratmetern und ist somit ideal für Investoren oder Eigentümer, die Wert auf großzügige Wohnmöglichkeiten legen. Der Verwendungszweck als reines Wohnobjekt ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Vermietung an mehrere Parteien oder als Wohnsitz für eine größere Familie. Die letzte Modernisierung im Jahr 2019 sorgt für einen zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard. Mit einer Energieklasse von D, also durchschnittlicher Energieeffizienz, bietet dieses Objekt eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Energiekosten. Als Investition in Höxter, einer Stadt mit reicher Geschichte und wirtschaftlichem Potential, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Geschäftsleute, die nach einer soliden und renditeträchtigen Investition suchen.
Kosten
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Kaufpreis769.000 €
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Nettorendite5,57 %
-
Kaufpreisfaktor17,95-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr31.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1975
-
Zimmer20
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)450 m²
-
Gesamtfläche (ca.)450 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis21.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig
Zu den besonderen Merkmalen dieses Objekts gehören die... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig
Zu den besonderen Merkmalen dieses Objekts gehören die Möglichkeit der Vermietung zur Miete oder als Ferienwohnung.
Die Außenbereiche werden durch verschiedene Balkone bereichert, die einen erholsamen Ausblick bieten. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet. Als Hauptenergieträger wird Gas verwendet, was für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was bei derPlanung und Nutzung des Objekts berücksichtigt werden kann.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine Vielzahl von Vorteilen und Möglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, und stellt somit eine interessante Option für Geschäftsleute dar, die nach einer lukrativen und zukunftssicheren Immobilie suchen.
Hervor zu heben ist insbesondere die Ausbaureserve neben der Immobilie, die man sich als Bungalow für den zukünftigen Eigentümer oder zu weiteren Wohneinheiten umbauen kann.
Durch die Lage in der Innenstadt von Höxter, wird eine Vollauslastung der Immobilie garantiert. Außerdem werden ständig Ferienwohnungen in Höxter in zentraler Lage gesucht.
Eine sehr interessante Kapitalanlage.
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig
Zu den besonderen Merkmalen dieses Objekts gehören die Möglichkeit der Vermietung zur Miete oder als Ferienwohnung.
Die Außenbereiche werden durch verschiedene Balkone bereichert, die einen erholsamen Ausblick bieten. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet. Als Hauptenergieträger wird Gas verwendet, was für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was bei derPlanung und Nutzung des Objekts berücksichtigt werden kann.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine Vielzahl von Vorteilen und Möglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, und stellt somit eine interessante Option für Geschäftsleute dar, die nach einer lukrativen und zukunftssicheren Immobilie suchen.
Hervor zu heben ist insbesondere die Ausbaureserve neben der Immobilie, die man sich als Bungalow für den zukünftigen Eigentümer oder zu weiteren Wohneinheiten umbauen kann.
Durch die Lage in der Innenstadt von Höxter, wird eine Vollauslastung der Immobilie garantiert. Außerdem werden ständig Ferienwohnungen in Höxter in zentraler Lage gesucht.
Eine sehr interessante Kapitalanlage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig
Zu den besonderen Merkmalen dieses Objekts gehören die Möglichkeit der Vermietung zur Miete oder als Ferienwohnung.
Die Außenbereiche werden durch verschiedene Balkone bereichert, die einen erholsamen Ausblick bieten. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet. Als Hauptenergieträger wird Gas verwendet, was für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was bei derPlanung und Nutzung des Objekts berücksichtigt werden kann.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine Vielzahl von Vorteilen und Möglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, und stellt somit eine interessante Option für Geschäftsleute dar, die nach einer lukrativen und zukunftssicheren Immobilie suchen.
Hervor zu heben ist insbesondere die Ausbaureserve neben der Immobilie, die man sich als Bungalow für den zukünftigen Eigentümer oder zu weiteren Wohneinheiten umbauen kann.
Durch die Lage in der Innenstadt von Höxter, wird eine Vollauslastung der Immobilie garantiert. Außerdem werden ständig Ferienwohnungen in Höxter in zentraler Lage gesucht.
Eine sehr interessante Kapitalanlage.
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- Gäste-WC
- Balkon
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- vermietet
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Zu den besonderen Merkmalen dieses Objekts gehören die Möglichkeit der Vermietung zur Miete oder als Ferienwohnung.
Die Außenbereiche werden durch verschiedene Balkone bereichert, die einen erholsamen Ausblick bieten. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet. Als Hauptenergieträger wird Gas verwendet, was für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was bei derPlanung und Nutzung des Objekts berücksichtigt werden kann.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine Vielzahl von Vorteilen und Möglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, und stellt somit eine interessante Option für Geschäftsleute dar, die nach einer lukrativen und zukunftssicheren Immobilie suchen.
Hervor zu heben ist insbesondere die Ausbaureserve neben der Immobilie, die man sich als Bungalow für den zukünftigen Eigentümer oder zu weiteren Wohneinheiten umbauen kann.
Durch die Lage in der Innenstadt von Höxter, wird eine Vollauslastung der Immobilie garantiert. Außerdem werden ständig Ferienwohnungen in Höxter in zentraler Lage gesucht.
Eine sehr interessante Kapitalanlage.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In der charmanten Stadt Höxter, einer Mittelstadt mit knapp 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, befindet sich unser exklusives Mehrfamilienhaus. Höxter, als Kreisstadt des Kreises Höxter, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und...
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In der charmanten Stadt Höxter, einer Mittelstadt mit knapp 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, befindet sich unser exklusives Mehrfamilienhaus. Höxter, als Kreisstadt des Kreises Höxter, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist nicht nur Standort des ABC-Abwehrbataillon 7 und der Technischen Hochschule OWL, sondern auch Heimat des UNESCO-Welterbes "Das karolingische Westwerk und die Civitas Corvey" im Kloster Corvey.
Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Supermärkte, wie Stern-Markt, Kaufland und Netto Marken-Discount, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für das tägliche Brot bietet die Bäckerei Engel eine fußläufige Lösung, während Drogeriemärkte wie Rossmann, Müller und dm in unmittelbarer Nähe liegen. Für größere Einkäufe oder Bastelbedarf ist der Baumarkt Werkers Welt mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet Höxter eine umfassende Palette an Einrichtungen. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hochschule sind in der Nähe, während zwei Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Für medizinische Bedürfnisse stehen mehrere Arztpraxen, einschließlich Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, Allgemeinmedizin, Urologie, Pädiatrie und Gynäkologie, sowie zwei Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Unser Mehrfamilienhaus in Höxter bietet somit die ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten, und machen es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die Wert auf eine gute Balance zwischen Arbeit und Privatleben legen.
Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Supermärkte, wie Stern-Markt, Kaufland und Netto Marken-Discount, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für das tägliche Brot bietet die Bäckerei Engel eine fußläufige Lösung, während Drogeriemärkte wie Rossmann, Müller und dm in unmittelbarer Nähe liegen. Für größere Einkäufe oder Bastelbedarf ist der Baumarkt Werkers Welt mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet Höxter eine umfassende Palette an Einrichtungen. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hochschule sind in der Nähe, während zwei Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Für medizinische Bedürfnisse stehen mehrere Arztpraxen, einschließlich Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, Allgemeinmedizin, Urologie, Pädiatrie und Gynäkologie, sowie zwei Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Unser Mehrfamilienhaus in Höxter bietet somit die ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten, und machen es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die Wert auf eine gute Balance zwischen Arbeit und Privatleben legen.
In der charmanten Stadt Höxter, einer Mittelstadt mit knapp 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, befindet sich unser exklusives Mehrfamilienhaus. Höxter, als Kreisstadt des Kreises Höxter, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist nicht nur Standort des ABC-Abwehrbataillon 7 und der Technischen Hochschule OWL, sondern auch Heimat des UNESCO-Welterbes "Das karolingische Westwerk und die Civitas Corvey" im Kloster Corvey.
Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Supermärkte, wie Stern-Markt, Kaufland und Netto Marken-Discount, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für das tägliche Brot bietet die Bäckerei Engel eine fußläufige Lösung, während Drogeriemärkte wie Rossmann, Müller und dm in unmittelbarer Nähe liegen. Für größere Einkäufe oder Bastelbedarf ist der Baumarkt Werkers Welt mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet Höxter eine umfassende Palette an Einrichtungen. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hochschule sind in der Nähe, während zwei Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Für medizinische Bedürfnisse stehen mehrere Arztpraxen, einschließlich Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, Allgemeinmedizin, Urologie, Pädiatrie und Gynäkologie, sowie zwei Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Unser Mehrfamilienhaus in Höxter bietet somit die ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten, und machen es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die Wert auf eine gute Balance zwischen Arbeit und Privatleben legen.
Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Supermärkte, wie Stern-Markt, Kaufland und Netto Marken-Discount, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für das tägliche Brot bietet die Bäckerei Engel eine fußläufige Lösung, während Drogeriemärkte wie Rossmann, Müller und dm in unmittelbarer Nähe liegen. Für größere Einkäufe oder Bastelbedarf ist der Baumarkt Werkers Welt mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
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Höxter Nordrhein-Westfalen Deutschland (37671)
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Sonstiges
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GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Frau Angelika Ehlert
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Liboristr. 3b ,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
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33098 Paderborn
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05251-20090
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