immobilie1-ID: 32269719 | Anbieter-ID: 158339NW
Tiefgarage zur Kapitalanlage: Bestehend aus 39 PKW-Stellplätzen!
320.000 €
Kaufpreis
998 m²
Gesamtfläche
Die angebotene Liegenschaft besteht aus einer Tiefgarage mit derzeit 39 PKW-Stellplätzen im Teileigentum. Vier weitere PKW-Stellplätze sind installiert worden, bedürfen jedoch noch der offiziellen Genehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde....
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Die angebotene Liegenschaft besteht aus einer Tiefgarage mit derzeit 39 PKW-Stellplätzen im Teileigentum. Vier weitere PKW-Stellplätze sind installiert worden, bedürfen jedoch noch der offiziellen Genehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde. Zusätzliche Motorradstellplätze können auf Wunsch sowie nach Genehmigung noch ausgewiesen werden. Die Tiefgarage befindet sich im UG eines Innenhofs, in zentraler Lage von Mülheim-Styrum und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die Zufahrt erfolgt durch ein elektrisches Rolltor, durch welches man als Anlieger, von einer gut frequentierten Hauptstraße in den Innenhof gelangt. Dort erfolgt die direkte Zufahrt über eine separate Rampe in das Untergeschoss. Hier befindet sich zur Sicherung der Tiefgaragenplätze ein weiteres elektrisches Abschlussrolltor. Dieses Tor wurde im Jahr 2022 erneuert und mit einer Ampelanlage versehen. Die einzelnen Plätze sind gut bemessen und werden auch modernen und den heute üblichen Fahrzeugabmessungen gerecht. Das direkte Umfeld wird durch eine mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt und die vorliegende Parkplatzsituation ist eher angespannt. Die Stellplätze innerhalb der Garagenanlage werden deshalb sehr gut nachgefragt und eine neue Vermietung ist unkompliziert möglich.
Die angebotene Liegenschaft besteht aus einer Tiefgarage mit derzeit 39 PKW-Stellplätzen im Teileigentum. Vier weitere PKW-Stellplätze sind installiert worden, bedürfen jedoch noch der offiziellen Genehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde. Zusätzliche Motorradstellplätze können auf Wunsch sowie nach Genehmigung noch ausgewiesen werden. Die Tiefgarage befindet sich im UG eines Innenhofs, in zentraler Lage von Mülheim-Styrum und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die Zufahrt erfolgt durch ein elektrisches Rolltor, durch welches man als Anlieger, von einer gut frequentierten Hauptstraße in den Innenhof gelangt. Dort erfolgt die direkte Zufahrt über eine separate Rampe in das Untergeschoss. Hier befindet sich zur Sicherung der Tiefgaragenplätze ein weiteres elektrisches Abschlussrolltor. Dieses Tor wurde im Jahr 2022 erneuert und mit einer Ampelanlage versehen. Die einzelnen Plätze sind gut bemessen und werden auch modernen und den heute üblichen Fahrzeugabmessungen gerecht. Das direkte Umfeld wird durch eine mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt und die vorliegende Parkplatzsituation ist eher angespannt. Die Stellplätze innerhalb der Garagenanlage werden deshalb sehr gut nachgefragt und eine neue Vermietung ist unkompliziert möglich.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Hausgeld pro Monat144 €
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Nettorendite10,48 %
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Kaufpreisfaktor9,54-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr24.000 €
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Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartParkhaus
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1971
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Gesamtfläche (ca.)998 m²
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Anzahl Etagen1
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FußbodenEstrich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Unterirdische Bauten gem. § 2 (2) Nr. 3 GEG
Ausstattung
Die Tiefgarage verfügt bauseitig über freie Zuluftöffnungen zur Gewährleistung des notwendigen Luftaustausches, über zwei Notausgänge, über eine auflagenkonforme Anzahl an Feuerlöschern und einer Hebepumpe zur Entwässerung bei Starkregen.
Im Januar... mehr lesen
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Die Tiefgarage verfügt bauseitig über freie Zuluftöffnungen zur Gewährleistung des notwendigen Luftaustausches, über zwei Notausgänge, über eine auflagenkonforme Anzahl an Feuerlöschern und einer Hebepumpe zur Entwässerung bei Starkregen.
Im Januar 2024 wurde eine Brandverhütungsschau angeordnet. Alle Brandschutzauflagen wurden nachweislich erfüllt.
Im Januar 2024 wurde eine Brandverhütungsschau angeordnet. Alle Brandschutzauflagen wurden nachweislich erfüllt.
Die Tiefgarage verfügt bauseitig über freie Zuluftöffnungen zur Gewährleistung des notwendigen Luftaustausches, über zwei Notausgänge, über eine auflagenkonforme Anzahl an Feuerlöschern und einer Hebepumpe zur Entwässerung bei Starkregen.
Im Januar 2024 wurde eine Brandverhütungsschau angeordnet. Alle Brandschutzauflagen wurden nachweislich erfüllt.
Im Januar 2024 wurde eine Brandverhütungsschau angeordnet. Alle Brandschutzauflagen wurden nachweislich erfüllt.
- Rampe
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Styrum unterteilt sich sowohl in das Stadtgebiet Oberhausen, als auch in das Stadtgebiet Mülheim an der Ruhr und grenzt an die ebenfalls geteilten Stadtteile Dümpten, Altstadt II, Speldorf, sowie die Oberhausener Stadtteile Alstaden und...
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Der Stadtteil Styrum unterteilt sich sowohl in das Stadtgebiet Oberhausen, als auch in das Stadtgebiet Mülheim an der Ruhr und grenzt an die ebenfalls geteilten Stadtteile Dümpten, Altstadt II, Speldorf, sowie die Oberhausener Stadtteile Alstaden und Styrum.
Angebunden ist Styrum durch den Bahnhof Mülheim (Ruhr)-Styrum. Im ÖPNV wird der Stadtteil durch die Straßenbahnlinien 112 sowie der Buslinie 122, 128 und 129 erschlossen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig zum Objekt. Des Weiteren ist eine direkte Anbindung an die A40 Richtung Duisburg und Essen gegeben.
Angebunden ist Styrum durch den Bahnhof Mülheim (Ruhr)-Styrum. Im ÖPNV wird der Stadtteil durch die Straßenbahnlinien 112 sowie der Buslinie 122, 128 und 129 erschlossen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig zum Objekt. Des Weiteren ist eine direkte Anbindung an die A40 Richtung Duisburg und Essen gegeben.
Der Stadtteil Styrum unterteilt sich sowohl in das Stadtgebiet Oberhausen, als auch in das Stadtgebiet Mülheim an der Ruhr und grenzt an die ebenfalls geteilten Stadtteile Dümpten, Altstadt II, Speldorf, sowie die Oberhausener Stadtteile Alstaden und Styrum.
Angebunden ist Styrum durch den Bahnhof Mülheim (Ruhr)-Styrum. Im ÖPNV wird der Stadtteil durch die Straßenbahnlinien 112 sowie der Buslinie 122, 128 und 129 erschlossen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig zum Objekt. Des Weiteren ist eine direkte Anbindung an die A40 Richtung Duisburg und Essen gegeben.
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Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig zum Objekt. Des Weiteren ist eine direkte Anbindung an die A40 Richtung Duisburg und Essen gegeben.
Mülheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (45476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Stefan Egbers
LBS Immobilien GmbH NordWest Oberhausen
Berliner Platz 6,
45468 Mülheim an der Ruhr
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Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
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0208 30170-0
LBS Immobilien GmbH NordWest Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
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