immobilie1-ID: 31984609 | Anbieter-ID: 136516NW
Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Telgte
449.000 €
Kaufpreis
141,42 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Telgte. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 142 m² und besticht durch seine massive, solide Bauweise, sowie der attraktiven Raumaufteilung. Das Grundstück hat...
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Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Telgte. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 142 m² und besticht durch seine massive, solide Bauweise, sowie der attraktiven Raumaufteilung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 595 m² und ist zum Südwesten ausgerichtet.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Telgte. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 142 m² und besticht durch seine massive, solide Bauweise, sowie der attraktiven Raumaufteilung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 595 m² und ist zum Südwesten ausgerichtet.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)141,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)595 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis29.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 41m² große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche als Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Familie und Freunden... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 41m² große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche als Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Familie und Freunden... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 41m² große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche als Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Außerdem finden wir im Erdgeschoss den Flur, einen kleinen Abstellraum und ein Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet einen zentralen Flur, vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen großen Balkon, der über drei Zimmer erreichbar ist.
Die Terrasse und der Garten mit Südwest- Ausrichtung sind ideal für sonnige Tage und bietet einen idealen Platz für den Grillabend, eine gemütliche Auszeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2004, mit Heizkörpern und einer zusätzlichen Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen ausgestattet.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier finden wir diverse Kellerräume, in denen sich unter anderem die Heizung und die Haustechnik befinden. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, welche nicht nur Platz für ein Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte usw.
Zu erwähnen bleibt noch, dass das komplette Dachgeschoss als Ausbaureserve dient. Diesbezüglich wurden bereits in der Bauphase folgende Vorkehrungen getroffen: Einbau einer vollwertigen Treppe ins Dachgeschoss, schwimmender Estrich, sowie Leitungen.
- Ausbaureserve
- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 41m² große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche als Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Außerdem finden wir im Erdgeschoss den Flur, einen kleinen Abstellraum und ein Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet einen zentralen Flur, vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen großen Balkon, der über drei Zimmer erreichbar ist.
Die Terrasse und der Garten mit Südwest- Ausrichtung sind ideal für sonnige Tage und bietet einen idealen Platz für den Grillabend, eine gemütliche Auszeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2004, mit Heizkörpern und einer zusätzlichen Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen ausgestattet.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier finden wir diverse Kellerräume, in denen sich unter anderem die Heizung und die Haustechnik befinden. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, welche nicht nur Platz für ein Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte usw.
Zu erwähnen bleibt noch, dass das komplette Dachgeschoss als Ausbaureserve dient. Diesbezüglich wurden bereits in der Bauphase folgende Vorkehrungen getroffen: Einbau einer vollwertigen Treppe ins Dachgeschoss, schwimmender Estrich, sowie Leitungen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 41m² große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche als Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Außerdem finden wir im Erdgeschoss den Flur, einen kleinen Abstellraum und ein Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet einen zentralen Flur, vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen großen Balkon, der über drei Zimmer erreichbar ist.
Die Terrasse und der Garten mit Südwest- Ausrichtung sind ideal für sonnige Tage und bietet einen idealen Platz für den Grillabend, eine gemütliche Auszeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2004, mit Heizkörpern und einer zusätzlichen Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen ausgestattet.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier finden wir diverse Kellerräume, in denen sich unter anderem die Heizung und die Haustechnik befinden. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, welche nicht nur Platz für ein Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte usw.
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- Ausbaureserve
- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 41m² große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche als Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Außerdem finden wir im Erdgeschoss den Flur, einen kleinen Abstellraum und ein Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet einen zentralen Flur, vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen großen Balkon, der über drei Zimmer erreichbar ist.
Die Terrasse und der Garten mit Südwest- Ausrichtung sind ideal für sonnige Tage und bietet einen idealen Platz für den Grillabend, eine gemütliche Auszeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2004, mit Heizkörpern und einer zusätzlichen Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen ausgestattet.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier finden wir diverse Kellerräume, in denen sich unter anderem die Heizung und die Haustechnik befinden. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, welche nicht nur Platz für ein Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte usw.
Zu erwähnen bleibt noch, dass das komplette Dachgeschoss als Ausbaureserve dient. Diesbezüglich wurden bereits in der Bauphase folgende Vorkehrungen getroffen: Einbau einer vollwertigen Treppe ins Dachgeschoss, schwimmender Estrich, sowie Leitungen.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Telgte, eine Kleinstadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, liegt nur etwa 12 Kilometer östlich von Münster.
Telgte ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Münsterlands, das für seine weitläufigen Felder, grünen Wiesen und idyllischen... mehr lesen
Telgte ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Münsterlands, das für seine weitläufigen Felder, grünen Wiesen und idyllischen... mehr lesen
Telgte, eine Kleinstadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, liegt nur etwa 12 Kilometer östlich von Münster.
Telgte ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Münsterlands, das für seine weitläufigen Felder, grünen Wiesen und idyllischen Flussläufe bekannt ist. Der Ems-Radweg und zahlreiche weitere Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein und bieten eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Zudem verfügt Telgte über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität der Stadt bei. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste, sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Städte und Verkehrsknotenpunkte. Die Bundesstraße B64 verbindet die Stadt sowohl mit Münster im Westen als auch mit Warendorf im Osten. Die Autobahn A1 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus verfügt Telgte über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Münster und Bielefeld bietet, wodurch Pendler und Reisende profitieren können.
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Telgte ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Münsterlands, das für seine weitläufigen Felder, grünen Wiesen und idyllischen Flussläufe bekannt ist. Der Ems-Radweg und zahlreiche weitere Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein und bieten eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Zudem verfügt Telgte über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität der Stadt bei. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste, sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Städte und Verkehrsknotenpunkte. Die Bundesstraße B64 verbindet die Stadt sowohl mit Münster im Westen als auch mit Warendorf im Osten. Die Autobahn A1 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus verfügt Telgte über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Münster und Bielefeld bietet, wodurch Pendler und Reisende profitieren können.
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Telgte, eine Kleinstadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, liegt nur etwa 12 Kilometer östlich von Münster.
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Zudem verfügt Telgte über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität der Stadt bei. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste, sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot.
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Telgte Nordrhein-Westfalen Deutschland (48291)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Wallpromenade 36 b,
48231 Warendorf
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Servatiiplatz 3,
48143 Münster
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02581 5044
LBS Immobilien GmbH NordWest Münster
Servatiiplatz 3,
48143 Münster
48143 Münster
0251-484990
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