immobilie1-ID: 31960441 | Anbieter-ID: 155436NW
Exklusive Villa Marta im Herzen von Herford!
999.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Diese charmante Villa mit Gewerbenutzung in Herford bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Gesamtfläche für Ihre persönliche Kreativität beträgt ca. 457 m². Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 565 m² finden Sie nicht nur...
mehr lesen
Diese charmante Villa mit Gewerbenutzung in Herford bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Gesamtfläche für Ihre persönliche Kreativität beträgt ca. 457 m². Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 565 m² finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse, sondern auch eine gute Ausgangsposition für geschäftliche Aktivitäten. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und acht Stellplätze, was den Bedarf an Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge mehr als deckt.
Das Haus wurde ca. 1923 errichtet und hat somit eine reiche Geschichte, die durch eine letzte Modernisierung im Jahr 2003 sorgfältig aktualisiert wurde. Der gepflegte Zustand und die massive Bauart sprechen für eine solide und langlebige Konstruktion. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Wohnflächen zu schaffen.
Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig, was eine einfache Zugänglichkeit und Benutzung gewährleistet. Das Objekt ist derzeit teilvermietet, was eine passive Einnahmequelle darstellt. Diese Immobilie in Herford bietet somit eine attraktive Gelegenheit, sowohl eine sichere Investition als auch einen persönlichen Wohn- oder Gewerberaum zu erwerben.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Das Haus wurde ca. 1923 errichtet und hat somit eine reiche Geschichte, die durch eine letzte Modernisierung im Jahr 2003 sorgfältig aktualisiert wurde. Der gepflegte Zustand und die massive Bauart sprechen für eine solide und langlebige Konstruktion. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Wohnflächen zu schaffen.
Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig, was eine einfache Zugänglichkeit und Benutzung gewährleistet. Das Objekt ist derzeit teilvermietet, was eine passive Einnahmequelle darstellt. Diese Immobilie in Herford bietet somit eine attraktive Gelegenheit, sowohl eine sichere Investition als auch einen persönlichen Wohn- oder Gewerberaum zu erwerben.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Diese charmante Villa mit Gewerbenutzung in Herford bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Gesamtfläche für Ihre persönliche Kreativität beträgt ca. 457 m². Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 565 m² finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse, sondern auch eine gute Ausgangsposition für geschäftliche Aktivitäten. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und acht Stellplätze, was den Bedarf an Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge mehr als deckt.
Das Haus wurde ca. 1923 errichtet und hat somit eine reiche Geschichte, die durch eine letzte Modernisierung im Jahr 2003 sorgfältig aktualisiert wurde. Der gepflegte Zustand und die massive Bauart sprechen für eine solide und langlebige Konstruktion. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Wohnflächen zu schaffen.
Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig, was eine einfache Zugänglichkeit und Benutzung gewährleistet. Das Objekt ist derzeit teilvermietet, was eine passive Einnahmequelle darstellt. Diese Immobilie in Herford bietet somit eine attraktive Gelegenheit, sowohl eine sichere Investition als auch einen persönlichen Wohn- oder Gewerberaum zu erwerben.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Das Haus wurde ca. 1923 errichtet und hat somit eine reiche Geschichte, die durch eine letzte Modernisierung im Jahr 2003 sorgfältig aktualisiert wurde. Der gepflegte Zustand und die massive Bauart sprechen für eine solide und langlebige Konstruktion. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Wohnflächen zu schaffen.
Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig, was eine einfache Zugänglichkeit und Benutzung gewährleistet. Das Objekt ist derzeit teilvermietet, was eine passive Einnahmequelle darstellt. Diese Immobilie in Herford bietet somit eine attraktive Gelegenheit, sowohl eine sichere Investition als auch einen persönlichen Wohn- oder Gewerberaum zu erwerben.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Kosten
-
Kaufpreis999.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1923
-
Zimmer11
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Gesamtfläche (ca.)914 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)565 m²
-
Nutzfläche (ca.)457 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme9,4
-
Ernergiekennwert Wärme259,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis15.02.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Tageslichtbad
- Dusche
+ Voll unterkellert
+ 8 KFZ-Stellplätze und 2 Garagenstellplätze
+ Vielseitig nutzbare Villa
+ Auf jeder... mehr lesen
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Tageslichtbad
- Dusche
+ Voll unterkellert
+ 8 KFZ-Stellplätze und 2 Garagenstellplätze
+ Vielseitig nutzbare Villa
+ Auf jeder... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Tageslichtbad
- Dusche
+ Voll unterkellert
+ 8 KFZ-Stellplätze und 2 Garagenstellplätze
+ Vielseitig nutzbare Villa
+ Auf jeder Etage Küche und Bad/ WC vorhanden
+ Dachterrasse
+ Kleiner Garten
+ Wintergarten
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Tageslichtbad
- Dusche
+ Voll unterkellert
+ 8 KFZ-Stellplätze und 2 Garagenstellplätze
+ Vielseitig nutzbare Villa
+ Auf jeder Etage Küche und Bad/ WC vorhanden
+ Dachterrasse
+ Kleiner Garten
+ Wintergarten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Tageslichtbad
- Dusche
+ Voll unterkellert
+ 8 KFZ-Stellplätze und 2 Garagenstellplätze
+ Vielseitig nutzbare Villa
+ Auf jeder Etage Küche und Bad/ WC vorhanden
+ Dachterrasse
+ Kleiner Garten
+ Wintergarten
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Tageslichtbad
- Dusche
+ Voll unterkellert
+ 8 KFZ-Stellplätze und 2 Garagenstellplätze
+ Vielseitig nutzbare Villa
+ Auf jeder Etage Küche und Bad/ WC vorhanden
+ Dachterrasse
+ Kleiner Garten
+ Wintergarten
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Hansestadt Herford, eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 67.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, bietet eine reiche Geschichte und eine vielfältige Infrastruktur. Die Stadt, die sich im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und...
mehr lesen
Die Hansestadt Herford, eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 67.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, bietet eine reiche Geschichte und eine vielfältige Infrastruktur. Die Stadt, die sich im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge befindet, ist Gründungsmitglied der Westfälischen Hansestädte und der Neuen Hanse und trägt seit 2013 den offiziellen Namenszusatz Hansestadt.
In diesem historischen Umfeld befindet sich diese schöne Villa mit Gewerbe nur 800 Meter nördlich von der Innenstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Herford in wenigen Gehminuten erreichbar und der Bushaltestelle MARTa direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Herford / Bad Salzuflen an der A 2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei direkt in der Nähe, sowie Drogeriemärkte, die ebenfalls leicht erreichbar sind. Das Einkaufszentrum Elsbach Haus rundet das Angebot ab.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Die Freizeitgestaltung wird durch verschiedene Angebote bereichert, darunter Restaurants wie das Restaurant Cxielo und Cafés wie das Café kupferbar im Marta. Kulturelle Interessen können im Museum gegenüber wahrgenommen werden.
Zum Entspannen laden der Park Wallanlagen, der Park Wilhelmsplatz und der Garten Projekt Aktiv, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind, ein, die Natur und die Umgebung zu genießen.
In diesem historischen Umfeld befindet sich diese schöne Villa mit Gewerbe nur 800 Meter nördlich von der Innenstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Herford in wenigen Gehminuten erreichbar und der Bushaltestelle MARTa direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Herford / Bad Salzuflen an der A 2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei direkt in der Nähe, sowie Drogeriemärkte, die ebenfalls leicht erreichbar sind. Das Einkaufszentrum Elsbach Haus rundet das Angebot ab.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Die Freizeitgestaltung wird durch verschiedene Angebote bereichert, darunter Restaurants wie das Restaurant Cxielo und Cafés wie das Café kupferbar im Marta. Kulturelle Interessen können im Museum gegenüber wahrgenommen werden.
Zum Entspannen laden der Park Wallanlagen, der Park Wilhelmsplatz und der Garten Projekt Aktiv, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind, ein, die Natur und die Umgebung zu genießen.
Die Hansestadt Herford, eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 67.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, bietet eine reiche Geschichte und eine vielfältige Infrastruktur. Die Stadt, die sich im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge befindet, ist Gründungsmitglied der Westfälischen Hansestädte und der Neuen Hanse und trägt seit 2013 den offiziellen Namenszusatz Hansestadt.
In diesem historischen Umfeld befindet sich diese schöne Villa mit Gewerbe nur 800 Meter nördlich von der Innenstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Herford in wenigen Gehminuten erreichbar und der Bushaltestelle MARTa direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Herford / Bad Salzuflen an der A 2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei direkt in der Nähe, sowie Drogeriemärkte, die ebenfalls leicht erreichbar sind. Das Einkaufszentrum Elsbach Haus rundet das Angebot ab.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Die Freizeitgestaltung wird durch verschiedene Angebote bereichert, darunter Restaurants wie das Restaurant Cxielo und Cafés wie das Café kupferbar im Marta. Kulturelle Interessen können im Museum gegenüber wahrgenommen werden.
Zum Entspannen laden der Park Wallanlagen, der Park Wilhelmsplatz und der Garten Projekt Aktiv, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind, ein, die Natur und die Umgebung zu genießen.
In diesem historischen Umfeld befindet sich diese schöne Villa mit Gewerbe nur 800 Meter nördlich von der Innenstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Herford in wenigen Gehminuten erreichbar und der Bushaltestelle MARTa direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Herford / Bad Salzuflen an der A 2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei direkt in der Nähe, sowie Drogeriemärkte, die ebenfalls leicht erreichbar sind. Das Einkaufszentrum Elsbach Haus rundet das Angebot ab.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Die Freizeitgestaltung wird durch verschiedene Angebote bereichert, darunter Restaurants wie das Restaurant Cxielo und Cafés wie das Café kupferbar im Marta. Kulturelle Interessen können im Museum gegenüber wahrgenommen werden.
Zum Entspannen laden der Park Wallanlagen, der Park Wilhelmsplatz und der Garten Projekt Aktiv, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind, ein, die Natur und die Umgebung zu genießen.
Herford Nordrhein-Westfalen Deutschland (32051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein... mehr lesen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein... mehr lesen
Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Mühit Peker
LBS Immobilien GmbH NordWest Minden
Hauptstraße 2,
32312 Lübbecke
32312 Lübbecke
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
05741 23300
LBS Immobilien GmbH NordWest Minden
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
0571-20099
Erhalte neue Angebote per E-Mail