immobilie1-ID: 31993085 | Anbieter-ID: 155914NW
Einziehen und Wohlfühlen - Moderne Traumwohnung in Köln-Mülheim
259.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser eleganten 4-Zimmerwohnung in ruhiger, aber dennoch überaus verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten im Kölner Stadtteil Mülheim.
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Erleben Sie modernes Wohnen in dieser eleganten 4-Zimmerwohnung in ruhiger, aber dennoch überaus verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten im Kölner Stadtteil Mülheim.
Die gesamte Wohnung wurde zwischen 2018 und 2023 umfangreich saniert und modernisiert. Insgesamt 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer, zwei identisch große (Kinder-)Zimmer sowie den Flur, eine moderne Einbauküche und das Tageslichtbad mit großer Glasdusche und weißer Badkeramik. Letzteres wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2018 vollständig saniert und überzeugt durch seine schlichte Eleganz und Funktionalität. Die zwei kleineren Zimmer bieten sich ideal für die Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer an.
Das Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wirkt dank der großen Fensterfront und eines Seitenfensters lichtdurchflutet. Ebenfalls Entspannen lässt es sich auf dem angrenzenden Balkon mit schattenspendender Markise. Im geräumigen Elternschlafzimmer finden auch große Möbel ihren Platz. Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Waschraum und ein Fahrradkeller. Die Beheizung erfolgt über Ihre eigene Gastherme. Eine Gartenanlage hinter dem Haus dient der gemeinschaftlichen Nutzung.
Zusammenfassend ist diese Etagenwohnung die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Lage schätzen aber dennoch das Stadtleben und eine optimale Verkehrsanbindung genießen möchten.
Weitere Details zur Ausstattung und Modernisierung entnehmen Sie der nachfolgenden Auflistung.
Die gesamte Wohnung wurde zwischen 2018 und 2023 umfangreich saniert und modernisiert. Insgesamt 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer, zwei identisch große (Kinder-)Zimmer sowie den Flur, eine moderne Einbauküche und das Tageslichtbad mit großer Glasdusche und weißer Badkeramik. Letzteres wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2018 vollständig saniert und überzeugt durch seine schlichte Eleganz und Funktionalität. Die zwei kleineren Zimmer bieten sich ideal für die Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer an.
Das Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wirkt dank der großen Fensterfront und eines Seitenfensters lichtdurchflutet. Ebenfalls Entspannen lässt es sich auf dem angrenzenden Balkon mit schattenspendender Markise. Im geräumigen Elternschlafzimmer finden auch große Möbel ihren Platz. Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Waschraum und ein Fahrradkeller. Die Beheizung erfolgt über Ihre eigene Gastherme. Eine Gartenanlage hinter dem Haus dient der gemeinschaftlichen Nutzung.
Zusammenfassend ist diese Etagenwohnung die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Lage schätzen aber dennoch das Stadtleben und eine optimale Verkehrsanbindung genießen möchten.
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Erleben Sie modernes Wohnen in dieser eleganten 4-Zimmerwohnung in ruhiger, aber dennoch überaus verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten im Kölner Stadtteil Mülheim.
Die gesamte Wohnung wurde zwischen 2018 und 2023 umfangreich saniert und modernisiert. Insgesamt 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer, zwei identisch große (Kinder-)Zimmer sowie den Flur, eine moderne Einbauküche und das Tageslichtbad mit großer Glasdusche und weißer Badkeramik. Letzteres wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2018 vollständig saniert und überzeugt durch seine schlichte Eleganz und Funktionalität. Die zwei kleineren Zimmer bieten sich ideal für die Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer an.
Das Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wirkt dank der großen Fensterfront und eines Seitenfensters lichtdurchflutet. Ebenfalls Entspannen lässt es sich auf dem angrenzenden Balkon mit schattenspendender Markise. Im geräumigen Elternschlafzimmer finden auch große Möbel ihren Platz. Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Waschraum und ein Fahrradkeller. Die Beheizung erfolgt über Ihre eigene Gastherme. Eine Gartenanlage hinter dem Haus dient der gemeinschaftlichen Nutzung.
Zusammenfassend ist diese Etagenwohnung die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Lage schätzen aber dennoch das Stadtleben und eine optimale Verkehrsanbindung genießen möchten.
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Die gesamte Wohnung wurde zwischen 2018 und 2023 umfangreich saniert und modernisiert. Insgesamt 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer, zwei identisch große (Kinder-)Zimmer sowie den Flur, eine moderne Einbauküche und das Tageslichtbad mit großer Glasdusche und weißer Badkeramik. Letzteres wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2018 vollständig saniert und überzeugt durch seine schlichte Eleganz und Funktionalität. Die zwei kleineren Zimmer bieten sich ideal für die Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer an.
Das Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wirkt dank der großen Fensterfront und eines Seitenfensters lichtdurchflutet. Ebenfalls Entspannen lässt es sich auf dem angrenzenden Balkon mit schattenspendender Markise. Im geräumigen Elternschlafzimmer finden auch große Möbel ihren Platz. Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Waschraum und ein Fahrradkeller. Die Beheizung erfolgt über Ihre eigene Gastherme. Eine Gartenanlage hinter dem Haus dient der gemeinschaftlichen Nutzung.
Zusammenfassend ist diese Etagenwohnung die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Lage schätzen aber dennoch das Stadtleben und eine optimale Verkehrsanbindung genießen möchten.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat180 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis06.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert in 2023
- Kellerfenster erneuert in 2025
- Austausch aller Heizkörper in 2018
- Badsanierung inkl. Verrohrung in 2018/2023
- Wände neu... mehr lesen
- Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert in 2023
- Kellerfenster erneuert in 2025
- Austausch aller Heizkörper in 2018
- Badsanierung inkl. Verrohrung in 2018/2023
- Wände neu... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert in 2023
- Kellerfenster erneuert in 2025
- Austausch aller Heizkörper in 2018
- Badsanierung inkl. Verrohrung in 2018/2023
- Wände neu gespachtelt, geschliffen und mit Malervlies versehen in 2020
- moderner Laminatboden in Eicheoptik in den Wohnräumen sowie der Küche
- wertiger cremefarbener und grauer Fliesenspiegel im Tageslichtbad, weiße Badkeramik und großzügige Dusche mit Milchglasabtrennung
- Gastherme der Fa. Junkers
- Balkon mit Markise
- geräumiger Kellerraum
- Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert in 2023
- Kellerfenster erneuert in 2025
- Austausch aller Heizkörper in 2018
- Badsanierung inkl. Verrohrung in 2018/2023
- Wände neu gespachtelt, geschliffen und mit Malervlies versehen in 2020
- moderner Laminatboden in Eicheoptik in den Wohnräumen sowie der Küche
- wertiger cremefarbener und grauer Fliesenspiegel im Tageslichtbad, weiße Badkeramik und großzügige Dusche mit Milchglasabtrennung
- Gastherme der Fa. Junkers
- Balkon mit Markise
- geräumiger Kellerraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert in 2023
- Kellerfenster erneuert in 2025
- Austausch aller Heizkörper in 2018
- Badsanierung inkl. Verrohrung in 2018/2023
- Wände neu gespachtelt, geschliffen und mit Malervlies versehen in 2020
- moderner Laminatboden in Eicheoptik in den Wohnräumen sowie der Küche
- wertiger cremefarbener und grauer Fliesenspiegel im Tageslichtbad, weiße Badkeramik und großzügige Dusche mit Milchglasabtrennung
- Gastherme der Fa. Junkers
- Balkon mit Markise
- geräumiger Kellerraum
- Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert in 2023
- Kellerfenster erneuert in 2025
- Austausch aller Heizkörper in 2018
- Badsanierung inkl. Verrohrung in 2018/2023
- Wände neu gespachtelt, geschliffen und mit Malervlies versehen in 2020
- moderner Laminatboden in Eicheoptik in den Wohnräumen sowie der Küche
- wertiger cremefarbener und grauer Fliesenspiegel im Tageslichtbad, weiße Badkeramik und großzügige Dusche mit Milchglasabtrennung
- Gastherme der Fa. Junkers
- Balkon mit Markise
- geräumiger Kellerraum
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die wegen ihres dörfliche Charmes beliebte Bruder-Klaus-Siedlung liegt im Nord-Osten des Stadtteils Mülheim und grenzt nördlich an den Stadtteil Stammheim und östlich an den Stadtteil Höhenhaus. Sie wird im Süd-Osten vom Mülheimer Zubringer, im Osten...
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Die wegen ihres dörfliche Charmes beliebte Bruder-Klaus-Siedlung liegt im Nord-Osten des Stadtteils Mülheim und grenzt nördlich an den Stadtteil Stammheim und östlich an den Stadtteil Höhenhaus. Sie wird im Süd-Osten vom Mülheimer Zubringer, im Osten von der A3, im Norden vom Dünnwalder Kommunalweg (L101) und im Westen von einer Bahntrasse begrenzt.
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Die wegen ihres dörfliche Charmes beliebte Bruder-Klaus-Siedlung liegt im Nord-Osten des Stadtteils Mülheim und grenzt nördlich an den Stadtteil Stammheim und östlich an den Stadtteil Höhenhaus. Sie wird im Süd-Osten vom Mülheimer Zubringer, im Osten von der A3, im Norden vom Dünnwalder Kommunalweg (L101) und im Westen von einer Bahntrasse begrenzt.
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (51063)
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Sonstiges
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angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
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