immobilie1-ID: 31700741 | Anbieter-ID: 153820NW
Ehrenfeld zentral! 4 von 7 Einheiten frei für Neues!
1.150.000 €
Kaufpreis
234,52 m²
Gesamtfläche
170 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet wurde und im Jahr 2004 aufgestockt, ausgebaut und aufgeteilt wurde.
Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben möblierte Einheiten,... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet wurde und im Jahr 2004 aufgestockt, ausgebaut und aufgeteilt wurde.
Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben möblierte Einheiten, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Drei der Einheiten sind unbefristet vermietet und bieten eine stabile Einkommensquelle. Vier Einheiten sind kurzfristig verfügbar und können sofort weitervermietet oder umgebaut werden.
Durch die bereits erfolgte Aufteilung des Hauses besteht größtmögliche Flexibilität für Ihre individuellen Projekte.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Flexibilität und eine attraktive Lage legen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben möblierte Einheiten, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Drei der Einheiten sind unbefristet vermietet und bieten eine stabile Einkommensquelle. Vier Einheiten sind kurzfristig verfügbar und können sofort weitervermietet oder umgebaut werden.
Durch die bereits erfolgte Aufteilung des Hauses besteht größtmögliche Flexibilität für Ihre individuellen Projekte.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Flexibilität und eine attraktive Lage legen.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet wurde und im Jahr 2004 aufgestockt, ausgebaut und aufgeteilt wurde.
Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben möblierte Einheiten, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Drei der Einheiten sind unbefristet vermietet und bieten eine stabile Einkommensquelle. Vier Einheiten sind kurzfristig verfügbar und können sofort weitervermietet oder umgebaut werden.
Durch die bereits erfolgte Aufteilung des Hauses besteht größtmögliche Flexibilität für Ihre individuellen Projekte.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Flexibilität und eine attraktive Lage legen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben möblierte Einheiten, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Drei der Einheiten sind unbefristet vermietet und bieten eine stabile Einkommensquelle. Vier Einheiten sind kurzfristig verfügbar und können sofort weitervermietet oder umgebaut werden.
Durch die bereits erfolgte Aufteilung des Hauses besteht größtmögliche Flexibilität für Ihre individuellen Projekte.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Flexibilität und eine attraktive Lage legen.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Nettorendite5,06 %
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Kaufpreisfaktor19,78-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.004 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer12
-
Wohnfläche (ca.)176,53 m²
-
Gesamtfläche (ca.)234,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Kunststoff Isolierverglasung
- Gasheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Fassade teilweise... mehr lesen
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Kunststoff Isolierverglasung
- Gasheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Fassade teilweise... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Kunststoff Isolierverglasung
- Gasheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Fassade teilweise gedämmt
- Haus bereits aufgeteilt
- 4 freie Einheiten
- Erdgeschoss Teileigentum (Gewerbe), 1. OG - DG Wohneigentum
- Alle Einheiten möbliert
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Kunststoff Isolierverglasung
- Gasheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Fassade teilweise gedämmt
- Haus bereits aufgeteilt
- 4 freie Einheiten
- Erdgeschoss Teileigentum (Gewerbe), 1. OG - DG Wohneigentum
- Alle Einheiten möbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Kunststoff Isolierverglasung
- Gasheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Fassade teilweise gedämmt
- Haus bereits aufgeteilt
- 4 freie Einheiten
- Erdgeschoss Teileigentum (Gewerbe), 1. OG - DG Wohneigentum
- Alle Einheiten möbliert
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Kunststoff Isolierverglasung
- Gasheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Fassade teilweise gedämmt
- Haus bereits aufgeteilt
- 4 freie Einheiten
- Erdgeschoss Teileigentum (Gewerbe), 1. OG - DG Wohneigentum
- Alle Einheiten möbliert
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe zur Kölner Innenstadt. Auf der Venloer und Subelrather Straße befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, diese sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich im...
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Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe zur Kölner Innenstadt. Auf der Venloer und Subelrather Straße befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, diese sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich im direkten Umfeld. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB und der S- Bahn. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Investieren Sie in Ehrenfeld, ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch "Kölsches Veedel".
Investieren Sie in Ehrenfeld, ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch "Kölsches Veedel".
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe zur Kölner Innenstadt. Auf der Venloer und Subelrather Straße befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, diese sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich im direkten Umfeld. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB und der S- Bahn. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Investieren Sie in Ehrenfeld, ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch "Kölsches Veedel".
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Köln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (50823)
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Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Nils Marquardt
LBS Immobilien GmbH NordWest Köln
Longericher Hauptstr. 59,
50739 Köln
50739 Köln
Longericher Hauptstr. 59,
50739 Köln
50739 Köln
0221 1700090
LBS Immobilien GmbH NordWest Köln
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