immobilie1-ID: 32316821 | Anbieter-ID: 155132NW
Familienfreundliches Haus mit 3 Kinderzimmern und Vollkeller
205.000 €
Kaufpreis
123,46 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Menden im malerischen Sauerland bietet Ihnen sowohl ein behagliches Zuhause als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 123,46 m² und einem großzügigen Grundstück von 644 m²...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Menden im malerischen Sauerland bietet Ihnen sowohl ein behagliches Zuhause als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 123,46 m² und einem großzügigen Grundstück von 644 m² finden Sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus liegt ruhig in einer Anwohnerstraße und wurde ca. 1963 in massiver Bauweise errichtet. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2023, wodurch das Objekt heutigen Wohnansprüchen angepasst wurde.
Der gepflegte Gesamtzustand sorgt für eine komfortable und sichere Wohnsituation. Die voll erschlossene Infrastruktur garantiert die Verfügbarkeit aller notwendigen Anschlüsse. Ein eigener Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Badezimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand, könnten jedoch bei Bedarf modernisiert werden. Ein aktueller Sanierungsfahrplan iSFP liegt bereits vor, sodass mögliche energetische Maßnahmen transparent dargestellt sind und potenzielle Förderungen gesichert werden können. Welche Maßnahmen umgesetzt werden sollen, entscheiden Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Aktuell ist das Objekt vermietet und bietet somit eine sichere Rendite sowie eine langfristige Wertstabilität. Damit eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Auf Wunsch der derzeitigen Mieter sind die Innenraumfotos KI-generiert. Eine persönliche Besichtigung des Hauses ist selbstverständlich nach Absprache möglich.
Der gepflegte Gesamtzustand sorgt für eine komfortable und sichere Wohnsituation. Die voll erschlossene Infrastruktur garantiert die Verfügbarkeit aller notwendigen Anschlüsse. Ein eigener Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Badezimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand, könnten jedoch bei Bedarf modernisiert werden. Ein aktueller Sanierungsfahrplan iSFP liegt bereits vor, sodass mögliche energetische Maßnahmen transparent dargestellt sind und potenzielle Förderungen gesichert werden können. Welche Maßnahmen umgesetzt werden sollen, entscheiden Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Aktuell ist das Objekt vermietet und bietet somit eine sichere Rendite sowie eine langfristige Wertstabilität. Damit eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Auf Wunsch der derzeitigen Mieter sind die Innenraumfotos KI-generiert. Eine persönliche Besichtigung des Hauses ist selbstverständlich nach Absprache möglich.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Menden im malerischen Sauerland bietet Ihnen sowohl ein behagliches Zuhause als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 123,46 m² und einem großzügigen Grundstück von 644 m² finden Sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus liegt ruhig in einer Anwohnerstraße und wurde ca. 1963 in massiver Bauweise errichtet. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2023, wodurch das Objekt heutigen Wohnansprüchen angepasst wurde.
Der gepflegte Gesamtzustand sorgt für eine komfortable und sichere Wohnsituation. Die voll erschlossene Infrastruktur garantiert die Verfügbarkeit aller notwendigen Anschlüsse. Ein eigener Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Badezimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand, könnten jedoch bei Bedarf modernisiert werden. Ein aktueller Sanierungsfahrplan iSFP liegt bereits vor, sodass mögliche energetische Maßnahmen transparent dargestellt sind und potenzielle Förderungen gesichert werden können. Welche Maßnahmen umgesetzt werden sollen, entscheiden Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Aktuell ist das Objekt vermietet und bietet somit eine sichere Rendite sowie eine langfristige Wertstabilität. Damit eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Auf Wunsch der derzeitigen Mieter sind die Innenraumfotos KI-generiert. Eine persönliche Besichtigung des Hauses ist selbstverständlich nach Absprache möglich.
Der gepflegte Gesamtzustand sorgt für eine komfortable und sichere Wohnsituation. Die voll erschlossene Infrastruktur garantiert die Verfügbarkeit aller notwendigen Anschlüsse. Ein eigener Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Badezimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand, könnten jedoch bei Bedarf modernisiert werden. Ein aktueller Sanierungsfahrplan iSFP liegt bereits vor, sodass mögliche energetische Maßnahmen transparent dargestellt sind und potenzielle Förderungen gesichert werden können. Welche Maßnahmen umgesetzt werden sollen, entscheiden Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Aktuell ist das Objekt vermietet und bietet somit eine sichere Rendite sowie eine langfristige Wertstabilität. Damit eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Auf Wunsch der derzeitigen Mieter sind die Innenraumfotos KI-generiert. Eine persönliche Besichtigung des Hauses ist selbstverständlich nach Absprache möglich.
Kosten
-
Kaufpreis205.000 €
-
Erbpacht56,61 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.640 €
-
Käuferprovision3,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)644 m²
-
Nutzfläche (ca.)71,47 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis02.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Insgesamt stehen ca. 123,46 m² Wohnfläche sowie ein vollständiges Kellergeschoss mit ca. 71,47 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss – ca. 72,29 m²... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden
Insgesamt stehen ca. 123,46 m² Wohnfläche sowie ein vollständiges Kellergeschoss mit ca. 71,47 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss – ca. 72,29 m²... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Insgesamt stehen ca. 123,46 m² Wohnfläche sowie ein vollständiges Kellergeschoss mit ca. 71,47 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss – ca. 72,29 m² Wohnfläche:
- Wohnzimmer: ca. 23,86 m²
- Esszimmer: ca. 16,57 m² mit Zugang zur Terrasse
- Küche: ca. 9,73 m²
- Büro / Kinderzimmer: ca. 11,34 m²
- Flur: ca. 6,61 m²
- Windfang: ca. 2,45 m²
- Tageslicht-Gäste-WC: ca. 1,73 m²
- Terrasse: ca. 9 m² Nutzfläche
Obergeschoss – ca. 51,17 m² Wohnfläche:
- Elternschlafzimmer: ca. 16,72 m²
- Kinderzimmer 2: ca. 11,61 m²
- Kinderzimmer 3: ca. 8,46 m²
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche: ca. 7,23 m²
- Flur: ca. 7,15 m²
- Abstellraum (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
Kellergeschoss – ca. 71,47 m² Nutzfläche:
- Kellerbar / Hobbyraum: ca. 23,26 m²
- Vorratsraum: ca. 10,93 m²
- Waschraum: ca. 15,59 m²
- Flur: ca. 12,17 m²
- Technikraum: ca. 9,52 m²
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2000.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus Mitte der 2000er-Jahre.
Im Jahr 2015 wurden unter anderem die Eingangstür, Terrassentür, Kellertür, zwei Dachfenster sowie zahlreiche Heizkörper erneuert. Zudem wurden zwei Stellplätze angelegt.
Der Zählerschrank sowie Teile der Elektroinstallation wurden 2023 modernisiert.
Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem grundsoliden und gepflegten Zustand. Förderfähig dank vorhandenem Sanierungsfahrplan.
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
Es besteht ein Erbpachtvertrag mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 56,61 € monatlich und ist bis 2061 festgeschrieben. Eine Anpassung der Beleihungsgrenze ist ggf. möglich; in diesem
- Gartenhaus
- Rollläden
Insgesamt stehen ca. 123,46 m² Wohnfläche sowie ein vollständiges Kellergeschoss mit ca. 71,47 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss – ca. 72,29 m² Wohnfläche:
- Wohnzimmer: ca. 23,86 m²
- Esszimmer: ca. 16,57 m² mit Zugang zur Terrasse
- Küche: ca. 9,73 m²
- Büro / Kinderzimmer: ca. 11,34 m²
- Flur: ca. 6,61 m²
- Windfang: ca. 2,45 m²
- Tageslicht-Gäste-WC: ca. 1,73 m²
- Terrasse: ca. 9 m² Nutzfläche
Obergeschoss – ca. 51,17 m² Wohnfläche:
- Elternschlafzimmer: ca. 16,72 m²
- Kinderzimmer 2: ca. 11,61 m²
- Kinderzimmer 3: ca. 8,46 m²
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche: ca. 7,23 m²
- Flur: ca. 7,15 m²
- Abstellraum (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
Kellergeschoss – ca. 71,47 m² Nutzfläche:
- Kellerbar / Hobbyraum: ca. 23,26 m²
- Vorratsraum: ca. 10,93 m²
- Waschraum: ca. 15,59 m²
- Flur: ca. 12,17 m²
- Technikraum: ca. 9,52 m²
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2000.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus Mitte der 2000er-Jahre.
Im Jahr 2015 wurden unter anderem die Eingangstür, Terrassentür, Kellertür, zwei Dachfenster sowie zahlreiche Heizkörper erneuert. Zudem wurden zwei Stellplätze angelegt.
Der Zählerschrank sowie Teile der Elektroinstallation wurden 2023 modernisiert.
Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem grundsoliden und gepflegten Zustand. Förderfähig dank vorhandenem Sanierungsfahrplan.
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
Es besteht ein Erbpachtvertrag mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 56,61 € monatlich und ist bis 2061 festgeschrieben. Eine Anpassung der Beleihungsgrenze ist ggf. möglich; in diesem
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Insgesamt stehen ca. 123,46 m² Wohnfläche sowie ein vollständiges Kellergeschoss mit ca. 71,47 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss – ca. 72,29 m² Wohnfläche:
- Wohnzimmer: ca. 23,86 m²
- Esszimmer: ca. 16,57 m² mit Zugang zur Terrasse
- Küche: ca. 9,73 m²
- Büro / Kinderzimmer: ca. 11,34 m²
- Flur: ca. 6,61 m²
- Windfang: ca. 2,45 m²
- Tageslicht-Gäste-WC: ca. 1,73 m²
- Terrasse: ca. 9 m² Nutzfläche
Obergeschoss – ca. 51,17 m² Wohnfläche:
- Elternschlafzimmer: ca. 16,72 m²
- Kinderzimmer 2: ca. 11,61 m²
- Kinderzimmer 3: ca. 8,46 m²
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche: ca. 7,23 m²
- Flur: ca. 7,15 m²
- Abstellraum (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
Kellergeschoss – ca. 71,47 m² Nutzfläche:
- Kellerbar / Hobbyraum: ca. 23,26 m²
- Vorratsraum: ca. 10,93 m²
- Waschraum: ca. 15,59 m²
- Flur: ca. 12,17 m²
- Technikraum: ca. 9,52 m²
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2000.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus Mitte der 2000er-Jahre.
Im Jahr 2015 wurden unter anderem die Eingangstür, Terrassentür, Kellertür, zwei Dachfenster sowie zahlreiche Heizkörper erneuert. Zudem wurden zwei Stellplätze angelegt.
Der Zählerschrank sowie Teile der Elektroinstallation wurden 2023 modernisiert.
Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem grundsoliden und gepflegten Zustand. Förderfähig dank vorhandenem Sanierungsfahrplan.
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
Es besteht ein Erbpachtvertrag mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 56,61 € monatlich und ist bis 2061 festgeschrieben. Eine Anpassung der Beleihungsgrenze ist ggf. möglich; in diesem
- Gartenhaus
- Rollläden
Insgesamt stehen ca. 123,46 m² Wohnfläche sowie ein vollständiges Kellergeschoss mit ca. 71,47 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss – ca. 72,29 m² Wohnfläche:
- Wohnzimmer: ca. 23,86 m²
- Esszimmer: ca. 16,57 m² mit Zugang zur Terrasse
- Küche: ca. 9,73 m²
- Büro / Kinderzimmer: ca. 11,34 m²
- Flur: ca. 6,61 m²
- Windfang: ca. 2,45 m²
- Tageslicht-Gäste-WC: ca. 1,73 m²
- Terrasse: ca. 9 m² Nutzfläche
Obergeschoss – ca. 51,17 m² Wohnfläche:
- Elternschlafzimmer: ca. 16,72 m²
- Kinderzimmer 2: ca. 11,61 m²
- Kinderzimmer 3: ca. 8,46 m²
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche: ca. 7,23 m²
- Flur: ca. 7,15 m²
- Abstellraum (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
Kellergeschoss – ca. 71,47 m² Nutzfläche:
- Kellerbar / Hobbyraum: ca. 23,26 m²
- Vorratsraum: ca. 10,93 m²
- Waschraum: ca. 15,59 m²
- Flur: ca. 12,17 m²
- Technikraum: ca. 9,52 m²
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2000.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus Mitte der 2000er-Jahre.
Im Jahr 2015 wurden unter anderem die Eingangstür, Terrassentür, Kellertür, zwei Dachfenster sowie zahlreiche Heizkörper erneuert. Zudem wurden zwei Stellplätze angelegt.
Der Zählerschrank sowie Teile der Elektroinstallation wurden 2023 modernisiert.
Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem grundsoliden und gepflegten Zustand. Förderfähig dank vorhandenem Sanierungsfahrplan.
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
Es besteht ein Erbpachtvertrag mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 56,61 € monatlich und ist bis 2061 festgeschrieben. Eine Anpassung der Beleihungsgrenze ist ggf. möglich; in diesem
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Menden im Sauerland, eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet die perfekte Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Die Stadt, hat eine reiche Geschichte und ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort.
Unser... mehr lesen
Unser... mehr lesen
Menden im Sauerland, eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet die perfekte Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Die Stadt, hat eine reiche Geschichte und ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort.
Unser Einfamilienhaus, das sich in einem städtischen Viertel befindet, nur 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der ideale Ort für Familien, die nach einer perfekten Balance zwischen Bildung, Freizeit und Komfort suchen. Die fußläufig erreichbare Schule und die zwei mit dem Fahrrad erreichbaren Kindergärten bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Ihre Kinder.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine fußläufig erreichbare Bäckerei, drei mit dem Fahrrad erreichbare Supermärkte, ein Drogeriemarkt und drei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung. Eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind alle fußläufig erreichbar.
Die Freizeitangebote in Menden sind vielfältig. Ein Museum und ein Wasserpark, beide mit dem Fahrrad erreichbar, bieten kulturelle und sportliche Aktivitäten. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe ermöglichen es Ihnen, Ihre körperliche Fitness zu pflegen. Wenn Sie nach Entspannung suchen, können Sie einen der drei nahegelegenen Parks besuchen oder sich in einem der vielen gastronomischen Angebote, wie einem Schnellrestaurant, einem Restaurant, einer Kneipe oder einer Bar, verwöhnen lassen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt, und die Zugstation ist mit dem Fahrrad in etwa 1,8 km erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.
Unser Einfamilienhaus, das sich in einem städtischen Viertel befindet, nur 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der ideale Ort für Familien, die nach einer perfekten Balance zwischen Bildung, Freizeit und Komfort suchen. Die fußläufig erreichbare Schule und die zwei mit dem Fahrrad erreichbaren Kindergärten bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Ihre Kinder.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine fußläufig erreichbare Bäckerei, drei mit dem Fahrrad erreichbare Supermärkte, ein Drogeriemarkt und drei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung. Eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind alle fußläufig erreichbar.
Die Freizeitangebote in Menden sind vielfältig. Ein Museum und ein Wasserpark, beide mit dem Fahrrad erreichbar, bieten kulturelle und sportliche Aktivitäten. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe ermöglichen es Ihnen, Ihre körperliche Fitness zu pflegen. Wenn Sie nach Entspannung suchen, können Sie einen der drei nahegelegenen Parks besuchen oder sich in einem der vielen gastronomischen Angebote, wie einem Schnellrestaurant, einem Restaurant, einer Kneipe oder einer Bar, verwöhnen lassen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt, und die Zugstation ist mit dem Fahrrad in etwa 1,8 km erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.
Menden im Sauerland, eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet die perfekte Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Die Stadt, hat eine reiche Geschichte und ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort.
Unser Einfamilienhaus, das sich in einem städtischen Viertel befindet, nur 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der ideale Ort für Familien, die nach einer perfekten Balance zwischen Bildung, Freizeit und Komfort suchen. Die fußläufig erreichbare Schule und die zwei mit dem Fahrrad erreichbaren Kindergärten bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Ihre Kinder.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine fußläufig erreichbare Bäckerei, drei mit dem Fahrrad erreichbare Supermärkte, ein Drogeriemarkt und drei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung. Eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind alle fußläufig erreichbar.
Die Freizeitangebote in Menden sind vielfältig. Ein Museum und ein Wasserpark, beide mit dem Fahrrad erreichbar, bieten kulturelle und sportliche Aktivitäten. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe ermöglichen es Ihnen, Ihre körperliche Fitness zu pflegen. Wenn Sie nach Entspannung suchen, können Sie einen der drei nahegelegenen Parks besuchen oder sich in einem der vielen gastronomischen Angebote, wie einem Schnellrestaurant, einem Restaurant, einer Kneipe oder einer Bar, verwöhnen lassen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt, und die Zugstation ist mit dem Fahrrad in etwa 1,8 km erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.
Unser Einfamilienhaus, das sich in einem städtischen Viertel befindet, nur 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der ideale Ort für Familien, die nach einer perfekten Balance zwischen Bildung, Freizeit und Komfort suchen. Die fußläufig erreichbare Schule und die zwei mit dem Fahrrad erreichbaren Kindergärten bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Ihre Kinder.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine fußläufig erreichbare Bäckerei, drei mit dem Fahrrad erreichbare Supermärkte, ein Drogeriemarkt und drei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung. Eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind alle fußläufig erreichbar.
Die Freizeitangebote in Menden sind vielfältig. Ein Museum und ein Wasserpark, beide mit dem Fahrrad erreichbar, bieten kulturelle und sportliche Aktivitäten. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe ermöglichen es Ihnen, Ihre körperliche Fitness zu pflegen. Wenn Sie nach Entspannung suchen, können Sie einen der drei nahegelegenen Parks besuchen oder sich in einem der vielen gastronomischen Angebote, wie einem Schnellrestaurant, einem Restaurant, einer Kneipe oder einer Bar, verwöhnen lassen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt, und die Zugstation ist mit dem Fahrrad in etwa 1,8 km erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.
Menden Nordrhein-Westfalen Deutschland (58708)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorteile für Käufer durch Erbbaurecht:
Günstigerer Kaufpreis:
Da das Grundstück nicht gekauft wird, ist der Preis für die Immobilie deutlich niedriger als bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundstück.
Mehr Geld für Renovierungen:
Das gesparte Geld... mehr lesen
Günstigerer Kaufpreis:
Da das Grundstück nicht gekauft wird, ist der Preis für die Immobilie deutlich niedriger als bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundstück.
Mehr Geld für Renovierungen:
Das gesparte Geld... mehr lesen
Vorteile für Käufer durch Erbbaurecht:
Günstigerer Kaufpreis:
Da das Grundstück nicht gekauft wird, ist der Preis für die Immobilie deutlich niedriger als bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundstück.
Mehr Geld für Renovierungen:
Das gesparte Geld kann in Modernisierungen oder Umbauten investiert werden – zum Beispiel für eine neue Küche.
Feste Kosten und Planungssicherheit:
Der Erbbauzins ist vertraglich festgelegt. So weiß man genau, welche jährlichen Kosten auf einen zukommen.
Fast wie Eigentum:
Der Erbbaurechtsvertrag wird im Grundbuch eingetragen. Das Haus kann verkauft, vererbt oder beliehen werden – ähnlich wie bei normalem Eigentum.
Ein Haus auf einem Erbbaurechtsgrundstück ist eine gute Möglichkeit, Wohneigentum zu einem günstigeren Preis zu erwerben. Es bietet langfristige Sicherheit und mehr finanziellen Spielraum – besonders für Familien oder Käufer, die ihr Geld lieber in die Immobilie selbst investieren möchten.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Günstigerer Kaufpreis:
Da das Grundstück nicht gekauft wird, ist der Preis für die Immobilie deutlich niedriger als bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundstück.
Mehr Geld für Renovierungen:
Das gesparte Geld kann in Modernisierungen oder Umbauten investiert werden – zum Beispiel für eine neue Küche.
Feste Kosten und Planungssicherheit:
Der Erbbauzins ist vertraglich festgelegt. So weiß man genau, welche jährlichen Kosten auf einen zukommen.
Fast wie Eigentum:
Der Erbbaurechtsvertrag wird im Grundbuch eingetragen. Das Haus kann verkauft, vererbt oder beliehen werden – ähnlich wie bei normalem Eigentum.
Ein Haus auf einem Erbbaurechtsgrundstück ist eine gute Möglichkeit, Wohneigentum zu einem günstigeren Preis zu erwerben. Es bietet langfristige Sicherheit und mehr finanziellen Spielraum – besonders für Familien oder Käufer, die ihr Geld lieber in die Immobilie selbst investieren möchten.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorteile für Käufer durch Erbbaurecht:
Günstigerer Kaufpreis:
Da das Grundstück nicht gekauft wird, ist der Preis für die Immobilie deutlich niedriger als bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundstück.
Mehr Geld für Renovierungen:
Das gesparte Geld kann in Modernisierungen oder Umbauten investiert werden – zum Beispiel für eine neue Küche.
Feste Kosten und Planungssicherheit:
Der Erbbauzins ist vertraglich festgelegt. So weiß man genau, welche jährlichen Kosten auf einen zukommen.
Fast wie Eigentum:
Der Erbbaurechtsvertrag wird im Grundbuch eingetragen. Das Haus kann verkauft, vererbt oder beliehen werden – ähnlich wie bei normalem Eigentum.
Ein Haus auf einem Erbbaurechtsgrundstück ist eine gute Möglichkeit, Wohneigentum zu einem günstigeren Preis zu erwerben. Es bietet langfristige Sicherheit und mehr finanziellen Spielraum – besonders für Familien oder Käufer, die ihr Geld lieber in die Immobilie selbst investieren möchten.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Günstigerer Kaufpreis:
Da das Grundstück nicht gekauft wird, ist der Preis für die Immobilie deutlich niedriger als bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundstück.
Mehr Geld für Renovierungen:
Das gesparte Geld kann in Modernisierungen oder Umbauten investiert werden – zum Beispiel für eine neue Küche.
Feste Kosten und Planungssicherheit:
Der Erbbauzins ist vertraglich festgelegt. So weiß man genau, welche jährlichen Kosten auf einen zukommen.
Fast wie Eigentum:
Der Erbbaurechtsvertrag wird im Grundbuch eingetragen. Das Haus kann verkauft, vererbt oder beliehen werden – ähnlich wie bei normalem Eigentum.
Ein Haus auf einem Erbbaurechtsgrundstück ist eine gute Möglichkeit, Wohneigentum zu einem günstigeren Preis zu erwerben. Es bietet langfristige Sicherheit und mehr finanziellen Spielraum – besonders für Familien oder Käufer, die ihr Geld lieber in die Immobilie selbst investieren möchten.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Jörg Koschate
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Hauptstraße 22,
58706 Menden (Sauerland)
58706 Menden (Sauerland)
Wermingser Str. 54,
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