Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Insgesamt stehen ca. 133,76m² Wohnfläche und 146m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
- Wohnen / Essen:...
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Insgesamt stehen ca. 133,76m² Wohnfläche und 146m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
- Wohnen / Essen: 39,70m²
- Küche: 11,92m²
- Gardrobe: 4,77m²
- Flur: 4,76m²
- Tageslicht Gäste-WC: 2,76m²
- Freisitz: 8,51m² (4,25m² Wohnfläche)
Das Wohn-/Esszimmer bietet zusätzlich zu den installierten Heizkörpern eine ganzflächige Fussbodenheizung.
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang: 20,25m²
- Kind 2: 16,45m2
- Kind 1 mit Balkonzugang: 14,63m²
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche: 9,08m²
- Balkon: 7,80m² (3,90m² Wohnfläche)
- Flur: 6,47m²
- Hauswirtschaftsraum: 2,94m²
Kellergeschoss:
- Keller 1: 26,16m²
- Keller 2: 13,49m²
- Waschraum mit Dusche: 10,64m²
- Flur: 9,59m²
- Technikraum mit Dusche: 3,92m²
- Gäste-WC: 1,95m²
Das Kellergeschoss wurde in der Vergangenheit als Einliegerwohnung genutzt, ein separater Eingang ist vorhanden. Im Keller 1 sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über 79,92m² Nutzfläche, welche als Ausbaureserve zur Verfügung steht, die Technikanschlüsse sind komplett vorhanden.
Es wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme geheizt, der Energieausweis benennt einen Energieaverbrauch von nur 86,7kwH/(a*m²).
Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
Es besteht ein Erbpachtvertrag, dieser hat eine Restlaufzeit von 53 Jahren, der Erbpachtzins beträgt aktuell 45,25€/Monat. Eine Beleihung ist ggf. bis 100% möglich, der Erbpachtzins wird für diesen Fall angepasst. Eine eventuelle Kaufoption für das Grundstück ist in Klärung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Insgesamt stehen ca. 133,76m² Wohnfläche und 146m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
- Wohnen / Essen: 39,70m²
- Küche: 11,92m²
- Gardrobe: 4,77m²
- Flur: 4,76m²
- Tageslicht Gäste-WC: 2,76m²
- Freisitz: 8,51m² (4,25m² Wohnfläche)
Das Wohn-/Esszimmer bietet zusätzlich zu den installierten Heizkörpern eine ganzflächige Fussbodenheizung.
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang: 20,25m²
- Kind 2: 16,45m2
- Kind 1 mit Balkonzugang: 14,63m²
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche: 9,08m²
- Balkon: 7,80m² (3,90m² Wohnfläche)
- Flur: 6,47m²
- Hauswirtschaftsraum: 2,94m²
Kellergeschoss:
- Keller 1: 26,16m²
- Keller 2: 13,49m²
- Waschraum mit Dusche: 10,64m²
- Flur: 9,59m²
- Technikraum mit Dusche: 3,92m²
- Gäste-WC: 1,95m²
Das Kellergeschoss wurde in der Vergangenheit als Einliegerwohnung genutzt, ein separater Eingang ist vorhanden. Im Keller 1 sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über 79,92m² Nutzfläche, welche als Ausbaureserve zur Verfügung steht, die Technikanschlüsse sind komplett vorhanden.
Es wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme geheizt, der Energieausweis benennt einen Energieaverbrauch von nur 86,7kwH/(a*m²).
Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
Es besteht ein Erbpachtvertrag, dieser hat eine Restlaufzeit von 53 Jahren, der Erbpachtzins beträgt aktuell 45,25€/Monat. Eine Beleihung ist ggf. bis 100% möglich, der Erbpachtzins wird für diesen Fall angepasst. Eine eventuelle Kaufoption für das Grundstück ist in Klärung.