immobilie1-ID: 31849257 | Anbieter-ID: 152718NW
Voll vermietetes, fortlaufend modernisiertes MFH mit 13 WE, SP + Garagen
950.000 €
Kaufpreis
739,32 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
27
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 640 m² großen Grundstück mit direkter Anbindung an den Wald.
Das Objekt umfasst 3 Garagen, 5 Stellplätze und 13 Wohneinheiten mit... mehr lesen
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 640 m² großen Grundstück mit direkter Anbindung an den Wald.
Das Objekt umfasst 3 Garagen, 5 Stellplätze und 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 940 m². Die Wohnungen wurden stetig renoviert und modernisiert.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor.
Die 13 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 01: 91,99 m² - Jahreskaltmiete 6.660,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 02: 93,02 m² - Jahreskaltmiete 7.992,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 03: 64,80 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 04: 53,17 m² - Jahreskaltmiete 3.360,00€
Wohnung 05: 35,13 m² - Jahreskaltmiete 3.600,00€
Wohnung 06: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 4.380,00€
Wohnung 07: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€
Wohnung 08: 52,76 m² - Jahreskaltmiete 4.200,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 09: 53,17 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€
Wohnung 10: 35,13 m² - Jahreskaltmiete 2.664,00€
Wohnung 11: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 4.080,00€
Wohnung 12: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 3.168,00€
Wohnung 13: 52,71 m² - Jahreskaltmiete 4.080,00€ - Wohnung mit Balkon
Garage 1: 120 m² - Jahreskaltmiete 3.600,00€ (nicht beheizt; z.Z. Eigennutzung)
Garage 2: 15 m² - Jahreskaltmiete 1.140,00€
Garage 3: 15 m² - Jahreskaltmiete 960,00€
5 Stellplätze - Jahreskaltmiete 1.800,00€
Das Objekt umfasst 3 Garagen, 5 Stellplätze und 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 940 m². Die Wohnungen wurden stetig renoviert und modernisiert.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor.
Die 13 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 01: 91,99 m² - Jahreskaltmiete 6.660,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 02: 93,02 m² - Jahreskaltmiete 7.992,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 03: 64,80 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 04: 53,17 m² - Jahreskaltmiete 3.360,00€
Wohnung 05: 35,13 m² - Jahreskaltmiete 3.600,00€
Wohnung 06: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 4.380,00€
Wohnung 07: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€
Wohnung 08: 52,76 m² - Jahreskaltmiete 4.200,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 09: 53,17 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€
Wohnung 10: 35,13 m² - Jahreskaltmiete 2.664,00€
Wohnung 11: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 4.080,00€
Wohnung 12: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 3.168,00€
Wohnung 13: 52,71 m² - Jahreskaltmiete 4.080,00€ - Wohnung mit Balkon
Garage 1: 120 m² - Jahreskaltmiete 3.600,00€ (nicht beheizt; z.Z. Eigennutzung)
Garage 2: 15 m² - Jahreskaltmiete 1.140,00€
Garage 3: 15 m² - Jahreskaltmiete 960,00€
5 Stellplätze - Jahreskaltmiete 1.800,00€
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 640 m² großen Grundstück mit direkter Anbindung an den Wald.
Das Objekt umfasst 3 Garagen, 5 Stellplätze und 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 940 m². Die Wohnungen wurden stetig renoviert und modernisiert.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor.
Die 13 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 01: 91,99 m² - Jahreskaltmiete 6.660,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 02: 93,02 m² - Jahreskaltmiete 7.992,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 03: 64,80 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 04: 53,17 m² - Jahreskaltmiete 3.360,00€
Wohnung 05: 35,13 m² - Jahreskaltmiete 3.600,00€
Wohnung 06: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 4.380,00€
Wohnung 07: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€
Wohnung 08: 52,76 m² - Jahreskaltmiete 4.200,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 09: 53,17 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€
Wohnung 10: 35,13 m² - Jahreskaltmiete 2.664,00€
Wohnung 11: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 4.080,00€
Wohnung 12: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 3.168,00€
Wohnung 13: 52,71 m² - Jahreskaltmiete 4.080,00€ - Wohnung mit Balkon
Garage 1: 120 m² - Jahreskaltmiete 3.600,00€ (nicht beheizt; z.Z. Eigennutzung)
Garage 2: 15 m² - Jahreskaltmiete 1.140,00€
Garage 3: 15 m² - Jahreskaltmiete 960,00€
5 Stellplätze - Jahreskaltmiete 1.800,00€
Das Objekt umfasst 3 Garagen, 5 Stellplätze und 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 940 m². Die Wohnungen wurden stetig renoviert und modernisiert.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor.
Die 13 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 01: 91,99 m² - Jahreskaltmiete 6.660,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 02: 93,02 m² - Jahreskaltmiete 7.992,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 03: 64,80 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 04: 53,17 m² - Jahreskaltmiete 3.360,00€
Wohnung 05: 35,13 m² - Jahreskaltmiete 3.600,00€
Wohnung 06: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 4.380,00€
Wohnung 07: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€
Wohnung 08: 52,76 m² - Jahreskaltmiete 4.200,00€ - Wohnung mit Terrasse
Wohnung 09: 53,17 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€
Wohnung 10: 35,13 m² - Jahreskaltmiete 2.664,00€
Wohnung 11: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 4.080,00€
Wohnung 12: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 3.168,00€
Wohnung 13: 52,71 m² - Jahreskaltmiete 4.080,00€ - Wohnung mit Balkon
Garage 1: 120 m² - Jahreskaltmiete 3.600,00€ (nicht beheizt; z.Z. Eigennutzung)
Garage 2: 15 m² - Jahreskaltmiete 1.140,00€
Garage 3: 15 m² - Jahreskaltmiete 960,00€
5 Stellplätze - Jahreskaltmiete 1.800,00€
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Nettorendite6,79 %
-
Kaufpreisfaktor14,73-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr56.796 €
-
Käuferprovision4,75 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer27
-
Wohneinheiten13
-
Wohnfläche (ca.)739,32 m²
-
Gesamtfläche (ca.)939,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)640 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,47 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis04.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Fenster sind in den Jahren 2002 bis 2005 fortlaufend ausgetauscht worden.
Beginnend von 2002 bis 2010 ist die Elektrik in den Wohnungen erneuert worden.
Im Jahr 2018 erfolgte eine Dachsanierung inkl. Geschossdecken-Isolierung sowie... mehr lesen
Beginnend von 2002 bis 2010 ist die Elektrik in den Wohnungen erneuert worden.
Im Jahr 2018 erfolgte eine Dachsanierung inkl. Geschossdecken-Isolierung sowie... mehr lesen
Die Fenster sind in den Jahren 2002 bis 2005 fortlaufend ausgetauscht worden.
Beginnend von 2002 bis 2010 ist die Elektrik in den Wohnungen erneuert worden.
Im Jahr 2018 erfolgte eine Dachsanierung inkl. Geschossdecken-Isolierung sowie 140 mm Dämmung der Giebelseite.
Zuletzt ist in 2023 die zentrale Gasheizung erneuert worden.
Beginnend von 2002 bis 2010 ist die Elektrik in den Wohnungen erneuert worden.
Im Jahr 2018 erfolgte eine Dachsanierung inkl. Geschossdecken-Isolierung sowie 140 mm Dämmung der Giebelseite.
Zuletzt ist in 2023 die zentrale Gasheizung erneuert worden.
Die Fenster sind in den Jahren 2002 bis 2005 fortlaufend ausgetauscht worden.
Beginnend von 2002 bis 2010 ist die Elektrik in den Wohnungen erneuert worden.
Im Jahr 2018 erfolgte eine Dachsanierung inkl. Geschossdecken-Isolierung sowie 140 mm Dämmung der Giebelseite.
Zuletzt ist in 2023 die zentrale Gasheizung erneuert worden.
Beginnend von 2002 bis 2010 ist die Elektrik in den Wohnungen erneuert worden.
Im Jahr 2018 erfolgte eine Dachsanierung inkl. Geschossdecken-Isolierung sowie 140 mm Dämmung der Giebelseite.
Zuletzt ist in 2023 die zentrale Gasheizung erneuert worden.
Lage
Das Haus befindet sich in Hagen, nahe der Innenstadt, im Ortsteil Eilpe.
Die Wohnlage ist gekennzeichnet durch eine gepflegte Mehrfamilienhausbebauung.
Sämtliche Schulen, Kindegärten, Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
Die Wohnlage ist gekennzeichnet durch eine gepflegte Mehrfamilienhausbebauung.
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Das Haus befindet sich in Hagen, nahe der Innenstadt, im Ortsteil Eilpe.
Die Wohnlage ist gekennzeichnet durch eine gepflegte Mehrfamilienhausbebauung.
Sämtliche Schulen, Kindegärten, Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in direkter Umgebung.
Haltestellen des ÖPNV sind in der Nachbarschaft angesiedelt.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstellen der A45 und A46.
Die Wohnlage ist gekennzeichnet durch eine gepflegte Mehrfamilienhausbebauung.
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Das Haus befindet sich in Hagen, nahe der Innenstadt, im Ortsteil Eilpe.
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Hagen Nordrhein-Westfalen Deutschland (58091)
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Sonstiges
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Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Nicolai Pietkiewicz
LBS Immobilien GmbH NordWest Gevelsberg
Bahnhofstraße 22,
58095 Hagen
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02332-662110
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