immobilie1-ID: 32301417 | Anbieter-ID: 156667NW
Renditeobjekt - 4-Familienhaus - neuester Stand der Technik
1.080.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche
779 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, ein im Jahr 2016 komplett neu aufgebautes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Der Investor kann sich hier zurück lehnen - alles auf dem neuesten technischen Stand - keine Reparaturen in den nächsten 20 Jahren oder...
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Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, ein im Jahr 2016 komplett neu aufgebautes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Der Investor kann sich hier zurück lehnen - alles auf dem neuesten technischen Stand - keine Reparaturen in den nächsten 20 Jahren oder mehr zu erwarten!
Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich auf einem Grundstück von 779 m².
Das Haus -ursprüngliches Baujahr ca. 1900- wurde bis auf drei Grundmauern neu erstellt und deshalb in der Bauakte als NEUBAU deklariert.
Hervorzuheben sind die umfassenden energetischen Maßnahmen auf dem neuesten Stand der Technik.
Das Haus liegt in einem Baumischgebiet und in einer Stichstraße mit Wendehammer.
Aufgrund der niedrigen Nebenkosten durch niedrige Energiewerte sind die Wohnungen leicht und schnell vermietbar.
Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich auf einem Grundstück von 779 m².
Das Haus -ursprüngliches Baujahr ca. 1900- wurde bis auf drei Grundmauern neu erstellt und deshalb in der Bauakte als NEUBAU deklariert.
Hervorzuheben sind die umfassenden energetischen Maßnahmen auf dem neuesten Stand der Technik.
Das Haus liegt in einem Baumischgebiet und in einer Stichstraße mit Wendehammer.
Aufgrund der niedrigen Nebenkosten durch niedrige Energiewerte sind die Wohnungen leicht und schnell vermietbar.
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, ein im Jahr 2016 komplett neu aufgebautes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Der Investor kann sich hier zurück lehnen - alles auf dem neuesten technischen Stand - keine Reparaturen in den nächsten 20 Jahren oder mehr zu erwarten!
Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich auf einem Grundstück von 779 m².
Das Haus -ursprüngliches Baujahr ca. 1900- wurde bis auf drei Grundmauern neu erstellt und deshalb in der Bauakte als NEUBAU deklariert.
Hervorzuheben sind die umfassenden energetischen Maßnahmen auf dem neuesten Stand der Technik.
Das Haus liegt in einem Baumischgebiet und in einer Stichstraße mit Wendehammer.
Aufgrund der niedrigen Nebenkosten durch niedrige Energiewerte sind die Wohnungen leicht und schnell vermietbar.
Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich auf einem Grundstück von 779 m².
Das Haus -ursprüngliches Baujahr ca. 1900- wurde bis auf drei Grundmauern neu erstellt und deshalb in der Bauakte als NEUBAU deklariert.
Hervorzuheben sind die umfassenden energetischen Maßnahmen auf dem neuesten Stand der Technik.
Das Haus liegt in einem Baumischgebiet und in einer Stichstraße mit Wendehammer.
Aufgrund der niedrigen Nebenkosten durch niedrige Energiewerte sind die Wohnungen leicht und schnell vermietbar.
Kosten
-
Kaufpreis1.080.000 €
-
Käuferprovision5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer10,5
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)278 m²
-
Gesamtfläche (ca.)428 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)779 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis20.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- vermietet
Aufteilung/ Mietaufstellung:
EG: Whg. 1: 2 ZKDB: 50,4 m2: KM IST 510,- €
EG: Whg. 2: 2 ZKDB: 66,9 m2: KM IST 680,- €
1.OG: Whg: 3: 3 ZKDB: 64,2 m2: KM SOLL 700,- €, da momentan ... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- vermietet
Aufteilung/ Mietaufstellung:
EG: Whg. 1: 2 ZKDB: 50,4 m2: KM IST 510,- €
EG: Whg. 2: 2 ZKDB: 66,9 m2: KM IST 680,- €
1.OG: Whg: 3: 3 ZKDB: 64,2 m2: KM SOLL 700,- €, da momentan ... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- vermietet
Aufteilung/ Mietaufstellung:
EG: Whg. 1: 2 ZKDB: 50,4 m2: KM IST 510,- €
EG: Whg. 2: 2 ZKDB: 66,9 m2: KM IST 680,- €
1.OG: Whg: 3: 3 ZKDB: 64,2 m2: KM SOLL 700,- €, da momentan Eigentümerwohnung
1.OG: Whg. 4: 3,5 ZKDB: 96,6 m2: KM SOLL 1050,-€, Mieterwechsel
Garagenmiete für 3 Garagen je 90,- € = 270,- € /Monat
Garagenmiete für Großgarage ca. 250,- €/Monat
Mieteinnahmen: 41.520,- €/Jahr
Faktor: 26-fache
Ausstattung:
- Tondachziegeln glasiert
- 18 cm Mineralwolle-Dämmung Dach
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, weiss, nach ENEV 2014
- Alle Rollläden elektrisch
- SAT -TV, 2 SAT-Schüsseln,
- Hochwertige Nutursteinböden und Fensterbänke in allen Wohnungen und Hausfluren
- Bäder: bodengleiche Duschen
- Entkalkungsanlage
- Luft/Wasser-Wärmepumpe 2024 - eigener Stromzähler, dadurch niedrigere Stromkosten
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Autarke gebührenfreie Regenwasser-Regelung, da eine Rigole für Regenwasser auf dem Grundstück vorhanden ist
- Kamera-Überwachung
- Alle Garagen haben elektrische Tore
- 1 Großgarage und 3 Garagen
- Hochwertiges Haupttor elektrisch
- Haustüre Aluminium
- Hochwertige, schallisolierende Wohnungstüren (DS)
- Beachten Sie den Energieausweis- sehr niedriger Wert: : 31,6 kWh
- Biologische Klein-Kläranlage ( NP: 10.000,-€), wird 2 mal /Jahr geleert (Kosten ca. 500,- €)
- Gemeinschaftsgarten
- Rollläden elektrisch
- vermietet
Aufteilung/ Mietaufstellung:
EG: Whg. 1: 2 ZKDB: 50,4 m2: KM IST 510,- €
EG: Whg. 2: 2 ZKDB: 66,9 m2: KM IST 680,- €
1.OG: Whg: 3: 3 ZKDB: 64,2 m2: KM SOLL 700,- €, da momentan Eigentümerwohnung
1.OG: Whg. 4: 3,5 ZKDB: 96,6 m2: KM SOLL 1050,-€, Mieterwechsel
Garagenmiete für 3 Garagen je 90,- € = 270,- € /Monat
Garagenmiete für Großgarage ca. 250,- €/Monat
Mieteinnahmen: 41.520,- €/Jahr
Faktor: 26-fache
Ausstattung:
- Tondachziegeln glasiert
- 18 cm Mineralwolle-Dämmung Dach
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, weiss, nach ENEV 2014
- Alle Rollläden elektrisch
- SAT -TV, 2 SAT-Schüsseln,
- Hochwertige Nutursteinböden und Fensterbänke in allen Wohnungen und Hausfluren
- Bäder: bodengleiche Duschen
- Entkalkungsanlage
- Luft/Wasser-Wärmepumpe 2024 - eigener Stromzähler, dadurch niedrigere Stromkosten
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
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- Kamera-Überwachung
- Alle Garagen haben elektrische Tore
- 1 Großgarage und 3 Garagen
- Hochwertiges Haupttor elektrisch
- Haustüre Aluminium
- Hochwertige, schallisolierende Wohnungstüren (DS)
- Beachten Sie den Energieausweis- sehr niedriger Wert: : 31,6 kWh
- Biologische Klein-Kläranlage ( NP: 10.000,-€), wird 2 mal /Jahr geleert (Kosten ca. 500,- €)
- Gemeinschaftsgarten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- vermietet
Aufteilung/ Mietaufstellung:
EG: Whg. 1: 2 ZKDB: 50,4 m2: KM IST 510,- €
EG: Whg. 2: 2 ZKDB: 66,9 m2: KM IST 680,- €
1.OG: Whg: 3: 3 ZKDB: 64,2 m2: KM SOLL 700,- €, da momentan Eigentümerwohnung
1.OG: Whg. 4: 3,5 ZKDB: 96,6 m2: KM SOLL 1050,-€, Mieterwechsel
Garagenmiete für 3 Garagen je 90,- € = 270,- € /Monat
Garagenmiete für Großgarage ca. 250,- €/Monat
Mieteinnahmen: 41.520,- €/Jahr
Faktor: 26-fache
Ausstattung:
- Tondachziegeln glasiert
- 18 cm Mineralwolle-Dämmung Dach
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, weiss, nach ENEV 2014
- Alle Rollläden elektrisch
- SAT -TV, 2 SAT-Schüsseln,
- Hochwertige Nutursteinböden und Fensterbänke in allen Wohnungen und Hausfluren
- Bäder: bodengleiche Duschen
- Entkalkungsanlage
- Luft/Wasser-Wärmepumpe 2024 - eigener Stromzähler, dadurch niedrigere Stromkosten
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Autarke gebührenfreie Regenwasser-Regelung, da eine Rigole für Regenwasser auf dem Grundstück vorhanden ist
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- Alle Garagen haben elektrische Tore
- 1 Großgarage und 3 Garagen
- Hochwertiges Haupttor elektrisch
- Haustüre Aluminium
- Hochwertige, schallisolierende Wohnungstüren (DS)
- Beachten Sie den Energieausweis- sehr niedriger Wert: : 31,6 kWh
- Biologische Klein-Kläranlage ( NP: 10.000,-€), wird 2 mal /Jahr geleert (Kosten ca. 500,- €)
- Gemeinschaftsgarten
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- vermietet
Aufteilung/ Mietaufstellung:
EG: Whg. 1: 2 ZKDB: 50,4 m2: KM IST 510,- €
EG: Whg. 2: 2 ZKDB: 66,9 m2: KM IST 680,- €
1.OG: Whg: 3: 3 ZKDB: 64,2 m2: KM SOLL 700,- €, da momentan Eigentümerwohnung
1.OG: Whg. 4: 3,5 ZKDB: 96,6 m2: KM SOLL 1050,-€, Mieterwechsel
Garagenmiete für 3 Garagen je 90,- € = 270,- € /Monat
Garagenmiete für Großgarage ca. 250,- €/Monat
Mieteinnahmen: 41.520,- €/Jahr
Faktor: 26-fache
Ausstattung:
- Tondachziegeln glasiert
- 18 cm Mineralwolle-Dämmung Dach
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, weiss, nach ENEV 2014
- Alle Rollläden elektrisch
- SAT -TV, 2 SAT-Schüsseln,
- Hochwertige Nutursteinböden und Fensterbänke in allen Wohnungen und Hausfluren
- Bäder: bodengleiche Duschen
- Entkalkungsanlage
- Luft/Wasser-Wärmepumpe 2024 - eigener Stromzähler, dadurch niedrigere Stromkosten
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Autarke gebührenfreie Regenwasser-Regelung, da eine Rigole für Regenwasser auf dem Grundstück vorhanden ist
- Kamera-Überwachung
- Alle Garagen haben elektrische Tore
- 1 Großgarage und 3 Garagen
- Hochwertiges Haupttor elektrisch
- Haustüre Aluminium
- Hochwertige, schallisolierende Wohnungstüren (DS)
- Beachten Sie den Energieausweis- sehr niedriger Wert: : 31,6 kWh
- Biologische Klein-Kläranlage ( NP: 10.000,-€), wird 2 mal /Jahr geleert (Kosten ca. 500,- €)
- Gemeinschaftsgarten
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus in Kamp-Lintfort liegt in einer Stichstraße mit Wendehammer.
Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A42 / A57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie... mehr lesen
Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A42 / A57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus in Kamp-Lintfort liegt in einer Stichstraße mit Wendehammer.
Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A42 / A57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld, Oberhausen und Düsseldorf ermöglicht.
Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A42 / A57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld, Oberhausen und Düsseldorf ermöglicht.
Das Mehrfamilienhaus in Kamp-Lintfort liegt in einer Stichstraße mit Wendehammer.
Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A42 / A57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld, Oberhausen und Düsseldorf ermöglicht.
Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A42 / A57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld, Oberhausen und Düsseldorf ermöglicht.
Kamp-Lintfort Nordrhein-Westfalen Deutschland (47475)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere...
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Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Marita Plate
LBS Immobilien GmbH NordWest Duisburg
Friedrich-Ebert-Straße 22,
47226 Duisburg
47226 Duisburg
Friedrich-Ebert-Str. 173,
47179 Duisburg
47179 Duisburg
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Friedrich-Ebert-Str. 173,
47179 Duisburg
47179 Duisburg
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