immobilie1-ID: 32228125 | Anbieter-ID: 157667NW
Gemütliche Maisonettewohnung in Dülmen
246.000 €
Kaufpreis
107,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gemütliche Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses. Sie eignet sich besonders für zwei Personen, die zusätzlich ein bis zwei weitere Zimmer als Home-Office oder Allzweckzimmer benötigen.
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Diese gemütliche Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses. Sie eignet sich besonders für zwei Personen, die zusätzlich ein bis zwei weitere Zimmer als Home-Office oder Allzweckzimmer benötigen.
Im ersten OG befinden sich die Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche. sowie ein Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. In der großen Diele bietet ein Einbauschrank viel Platz für Stauraum.
Im Dachgeschoss ist ein wunderschöner Raum entstanden, der erst im Jahr 1989 ausgebaut wurde. Hier befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, der Abstellraum (vormals WC) und die einladende Loggia.
Mehrere Dachflächenfenster sorgen für eine schöne Belichtung und verleihen dem Wohnzimmer zusammen mit den Sichtbalken ein besonders gemütliches Flair.
Ein eigener Kellerraum und zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten.
Im ersten OG befinden sich die Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche. sowie ein Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. In der großen Diele bietet ein Einbauschrank viel Platz für Stauraum.
Im Dachgeschoss ist ein wunderschöner Raum entstanden, der erst im Jahr 1989 ausgebaut wurde. Hier befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, der Abstellraum (vormals WC) und die einladende Loggia.
Mehrere Dachflächenfenster sorgen für eine schöne Belichtung und verleihen dem Wohnzimmer zusammen mit den Sichtbalken ein besonders gemütliches Flair.
Ein eigener Kellerraum und zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten.
Diese gemütliche Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses. Sie eignet sich besonders für zwei Personen, die zusätzlich ein bis zwei weitere Zimmer als Home-Office oder Allzweckzimmer benötigen.
Im ersten OG befinden sich die Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche. sowie ein Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. In der großen Diele bietet ein Einbauschrank viel Platz für Stauraum.
Im Dachgeschoss ist ein wunderschöner Raum entstanden, der erst im Jahr 1989 ausgebaut wurde. Hier befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, der Abstellraum (vormals WC) und die einladende Loggia.
Mehrere Dachflächenfenster sorgen für eine schöne Belichtung und verleihen dem Wohnzimmer zusammen mit den Sichtbalken ein besonders gemütliches Flair.
Ein eigener Kellerraum und zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten.
Im ersten OG befinden sich die Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche. sowie ein Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. In der großen Diele bietet ein Einbauschrank viel Platz für Stauraum.
Im Dachgeschoss ist ein wunderschöner Raum entstanden, der erst im Jahr 1989 ausgebaut wurde. Hier befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, der Abstellraum (vormals WC) und die einladende Loggia.
Mehrere Dachflächenfenster sorgen für eine schöne Belichtung und verleihen dem Wohnzimmer zusammen mit den Sichtbalken ein besonders gemütliches Flair.
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Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten.
Kosten
-
Kaufpreis246.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)107,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
1989: Dachbodenausbau
2008: Renovierung Dachboden inklusive Dämmung von innen und Einbauspots
2009: Einbau... mehr lesen
- Rollläden
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
1989: Dachbodenausbau
2008: Renovierung Dachboden inklusive Dämmung von innen und Einbauspots
2009: Einbau... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
1989: Dachbodenausbau
2008: Renovierung Dachboden inklusive Dämmung von innen und Einbauspots
2009: Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
2014: Sanierung des Badezimmers im OG, Erneuerung der Innentüren und
Wohnungseingangstür
Folgende Bodenbeläge wurden eingebracht:
OG: Laminat, Teppichboden, Fliesen (Bad)
DG: Holzdielen, Vinyl (Küche)
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Rollläden
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
1989: Dachbodenausbau
2008: Renovierung Dachboden inklusive Dämmung von innen und Einbauspots
2009: Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
2014: Sanierung des Badezimmers im OG, Erneuerung der Innentüren und
Wohnungseingangstür
Folgende Bodenbeläge wurden eingebracht:
OG: Laminat, Teppichboden, Fliesen (Bad)
DG: Holzdielen, Vinyl (Küche)
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
1989: Dachbodenausbau
2008: Renovierung Dachboden inklusive Dämmung von innen und Einbauspots
2009: Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
2014: Sanierung des Badezimmers im OG, Erneuerung der Innentüren und
Wohnungseingangstür
Folgende Bodenbeläge wurden eingebracht:
OG: Laminat, Teppichboden, Fliesen (Bad)
DG: Holzdielen, Vinyl (Küche)
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Rollläden
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
1989: Dachbodenausbau
2008: Renovierung Dachboden inklusive Dämmung von innen und Einbauspots
2009: Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
2014: Sanierung des Badezimmers im OG, Erneuerung der Innentüren und
Wohnungseingangstür
Folgende Bodenbeläge wurden eingebracht:
OG: Laminat, Teppichboden, Fliesen (Bad)
DG: Holzdielen, Vinyl (Küche)
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am nördlichen Stadtrand von Dülmen.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am nördlichen Stadtrand von Dülmen.
Dülmen Nordrhein-Westfalen Deutschland (48249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar mit Platzbedarf.
Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer sind für die Nutzung als Büro, Gäste- oder Allzweckzimmer sehr gut geeignet.
Die Eigentümer möchten nur an Selbstnutzer verkaufen.
Sollten Sie... mehr lesen
Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer sind für die Nutzung als Büro, Gäste- oder Allzweckzimmer sehr gut geeignet.
Die Eigentümer möchten nur an Selbstnutzer verkaufen.
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Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Immobilienportal. Sie erhalten dann das Exposé mit Anschrift und weiteren Fotos.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Susanne Bodenstedt
LBS Immobilien GmbH NordWest Coesfeld
Steverstraße 29,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3 ,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
02591 2392-0
LBS Immobilien GmbH NordWest Coesfeld
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3 ,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
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