immobilie1-ID: 31860259 | Anbieter-ID: 153536NW
Exklusiv: Wohnen & Vermieten in Stiepel / Weitmar-Mark
450.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Hier verbinden sich Wohnen und Investieren auf harmonische Weise: Zum Verkauf steht ein attraktives Doppelangebot in einem charmanten 4-Parteien-Haus – ideal für Eigennutzer mit Weitblick.
Die Hauptwohnung ist eine großzügige Maisonette... mehr lesen
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Hier verbinden sich Wohnen und Investieren auf harmonische Weise: Zum Verkauf steht ein attraktives Doppelangebot in einem charmanten 4-Parteien-Haus – ideal für Eigennutzer mit Weitblick.
Die Hauptwohnung ist eine großzügige Maisonette mit ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen im Dachgeschoss (2. Etage). Großzügige Räume, ein offener Wohnbereich und eine besondere Wohnatmosphäre machen diese Einheit zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Sie bietet viel Platz für individuelle Wohnträume – sei es als gemütliches Zuhause für Paare oder als familienfreundliches Domizil mit Weitblick über die Dächer Bochums und des Ruhrgebietes. Zur Wohnung gehört auch ein Dachboden mit Stehhöhe und Dachflächenfenstern.
Die zweite Einheit – eine kompakte, gut geschnittene Souterrain-Wohnung mit ca. 39 m² – ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen tragen zur langfristigen Wertstabilität des Gesamtinvestments bei.
Beide Wohneinheiten werden gemeinsam angeboten – eine seltene Gelegenheit, Eigentum mit doppeltem Nutzen zu erwerben: selbst einziehen und zugleich von laufenden Einnahmen profitieren.
Die Hauptwohnung ist eine großzügige Maisonette mit ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen im Dachgeschoss (2. Etage). Großzügige Räume, ein offener Wohnbereich und eine besondere Wohnatmosphäre machen diese Einheit zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Sie bietet viel Platz für individuelle Wohnträume – sei es als gemütliches Zuhause für Paare oder als familienfreundliches Domizil mit Weitblick über die Dächer Bochums und des Ruhrgebietes. Zur Wohnung gehört auch ein Dachboden mit Stehhöhe und Dachflächenfenstern.
Die zweite Einheit – eine kompakte, gut geschnittene Souterrain-Wohnung mit ca. 39 m² – ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen tragen zur langfristigen Wertstabilität des Gesamtinvestments bei.
Beide Wohneinheiten werden gemeinsam angeboten – eine seltene Gelegenheit, Eigentum mit doppeltem Nutzen zu erwerben: selbst einziehen und zugleich von laufenden Einnahmen profitieren.
Hier verbinden sich Wohnen und Investieren auf harmonische Weise: Zum Verkauf steht ein attraktives Doppelangebot in einem charmanten 4-Parteien-Haus – ideal für Eigennutzer mit Weitblick.
Die Hauptwohnung ist eine großzügige Maisonette mit ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen im Dachgeschoss (2. Etage). Großzügige Räume, ein offener Wohnbereich und eine besondere Wohnatmosphäre machen diese Einheit zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Sie bietet viel Platz für individuelle Wohnträume – sei es als gemütliches Zuhause für Paare oder als familienfreundliches Domizil mit Weitblick über die Dächer Bochums und des Ruhrgebietes. Zur Wohnung gehört auch ein Dachboden mit Stehhöhe und Dachflächenfenstern.
Die zweite Einheit – eine kompakte, gut geschnittene Souterrain-Wohnung mit ca. 39 m² – ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen tragen zur langfristigen Wertstabilität des Gesamtinvestments bei.
Beide Wohneinheiten werden gemeinsam angeboten – eine seltene Gelegenheit, Eigentum mit doppeltem Nutzen zu erwerben: selbst einziehen und zugleich von laufenden Einnahmen profitieren.
Die Hauptwohnung ist eine großzügige Maisonette mit ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen im Dachgeschoss (2. Etage). Großzügige Räume, ein offener Wohnbereich und eine besondere Wohnatmosphäre machen diese Einheit zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Sie bietet viel Platz für individuelle Wohnträume – sei es als gemütliches Zuhause für Paare oder als familienfreundliches Domizil mit Weitblick über die Dächer Bochums und des Ruhrgebietes. Zur Wohnung gehört auch ein Dachboden mit Stehhöhe und Dachflächenfenstern.
Die zweite Einheit – eine kompakte, gut geschnittene Souterrain-Wohnung mit ca. 39 m² – ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen tragen zur langfristigen Wertstabilität des Gesamtinvestments bei.
Beide Wohneinheiten werden gemeinsam angeboten – eine seltene Gelegenheit, Eigentum mit doppeltem Nutzen zu erwerben: selbst einziehen und zugleich von laufenden Einnahmen profitieren.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,99 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis24.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Anzahl der Wohnungen im Objekt: 4
Wohneinheit 1 (Souterrainwohnung – ca. 39 m², vermietet):
2,5 Zimmer mit Terrasse – ideal geschnitten für Singles oder Paare, bestehend aus:
-... mehr lesen
- vermietet
Anzahl der Wohnungen im Objekt: 4
Wohneinheit 1 (Souterrainwohnung – ca. 39 m², vermietet):
2,5 Zimmer mit Terrasse – ideal geschnitten für Singles oder Paare, bestehend aus:
-... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Anzahl der Wohnungen im Objekt: 4
Wohneinheit 1 (Souterrainwohnung – ca. 39 m², vermietet):
2,5 Zimmer mit Terrasse – ideal geschnitten für Singles oder Paare, bestehend aus:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
- Terrasse
Mieteinnahmen: 4.800 € p. a., ca. 10 € pro m² Wohnfläche
Wohneinheit 2 (Maisonettewohnung – ca. 123 m², zur Eigennutzung):
4,5 Zimmer auf zwei Ebenen, großzügig, hell und mit viel Charme.
Dachgeschoss I:
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Badezimmer
- Flur und Diele
Dachgeschoss II:
- Galerie
- Schlafzimmer III
Ausstattung & Modernisierungen:
Bauweise: Massiv
Außenwände: Verputzt, ca. 2023 neuer Fassadenanstrich
Dach: Satteldach mit Gauben, 2022 inkl. Dämmung saniert
Fenster: Kunststofffenster (ca. 2023), Holzfenster (ca. 2019), Im Souterrain Holzfenster aus dem Baujahr
Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2014), Wärmeverteilung über Heizkörper
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Kork
Sonnenschutz: Teilweise elektrische Rollläden (Südseite)
Technik: Türsprechanlage
Außenbereich: Mitnutzungsrecht am Garten
Parkmöglichkeiten: Zwei separate Garagen im Kaufpreis enthalten
- vermietet
Anzahl der Wohnungen im Objekt: 4
Wohneinheit 1 (Souterrainwohnung – ca. 39 m², vermietet):
2,5 Zimmer mit Terrasse – ideal geschnitten für Singles oder Paare, bestehend aus:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
- Terrasse
Mieteinnahmen: 4.800 € p. a., ca. 10 € pro m² Wohnfläche
Wohneinheit 2 (Maisonettewohnung – ca. 123 m², zur Eigennutzung):
4,5 Zimmer auf zwei Ebenen, großzügig, hell und mit viel Charme.
Dachgeschoss I:
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Badezimmer
- Flur und Diele
Dachgeschoss II:
- Galerie
- Schlafzimmer III
Ausstattung & Modernisierungen:
Bauweise: Massiv
Außenwände: Verputzt, ca. 2023 neuer Fassadenanstrich
Dach: Satteldach mit Gauben, 2022 inkl. Dämmung saniert
Fenster: Kunststofffenster (ca. 2023), Holzfenster (ca. 2019), Im Souterrain Holzfenster aus dem Baujahr
Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2014), Wärmeverteilung über Heizkörper
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Kork
Sonnenschutz: Teilweise elektrische Rollläden (Südseite)
Technik: Türsprechanlage
Außenbereich: Mitnutzungsrecht am Garten
Parkmöglichkeiten: Zwei separate Garagen im Kaufpreis enthalten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Anzahl der Wohnungen im Objekt: 4
Wohneinheit 1 (Souterrainwohnung – ca. 39 m², vermietet):
2,5 Zimmer mit Terrasse – ideal geschnitten für Singles oder Paare, bestehend aus:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
- Terrasse
Mieteinnahmen: 4.800 € p. a., ca. 10 € pro m² Wohnfläche
Wohneinheit 2 (Maisonettewohnung – ca. 123 m², zur Eigennutzung):
4,5 Zimmer auf zwei Ebenen, großzügig, hell und mit viel Charme.
Dachgeschoss I:
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Badezimmer
- Flur und Diele
Dachgeschoss II:
- Galerie
- Schlafzimmer III
Ausstattung & Modernisierungen:
Bauweise: Massiv
Außenwände: Verputzt, ca. 2023 neuer Fassadenanstrich
Dach: Satteldach mit Gauben, 2022 inkl. Dämmung saniert
Fenster: Kunststofffenster (ca. 2023), Holzfenster (ca. 2019), Im Souterrain Holzfenster aus dem Baujahr
Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2014), Wärmeverteilung über Heizkörper
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Kork
Sonnenschutz: Teilweise elektrische Rollläden (Südseite)
Technik: Türsprechanlage
Außenbereich: Mitnutzungsrecht am Garten
Parkmöglichkeiten: Zwei separate Garagen im Kaufpreis enthalten
- vermietet
Anzahl der Wohnungen im Objekt: 4
Wohneinheit 1 (Souterrainwohnung – ca. 39 m², vermietet):
2,5 Zimmer mit Terrasse – ideal geschnitten für Singles oder Paare, bestehend aus:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
- Terrasse
Mieteinnahmen: 4.800 € p. a., ca. 10 € pro m² Wohnfläche
Wohneinheit 2 (Maisonettewohnung – ca. 123 m², zur Eigennutzung):
4,5 Zimmer auf zwei Ebenen, großzügig, hell und mit viel Charme.
Dachgeschoss I:
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Badezimmer
- Flur und Diele
Dachgeschoss II:
- Galerie
- Schlafzimmer III
Ausstattung & Modernisierungen:
Bauweise: Massiv
Außenwände: Verputzt, ca. 2023 neuer Fassadenanstrich
Dach: Satteldach mit Gauben, 2022 inkl. Dämmung saniert
Fenster: Kunststofffenster (ca. 2023), Holzfenster (ca. 2019), Im Souterrain Holzfenster aus dem Baujahr
Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2014), Wärmeverteilung über Heizkörper
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Kork
Sonnenschutz: Teilweise elektrische Rollläden (Südseite)
Technik: Türsprechanlage
Außenbereich: Mitnutzungsrecht am Garten
Parkmöglichkeiten: Zwei separate Garagen im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gemarkung Stiepel, direkt an der Grenze zum begehrten Stadtteil Bochum Weitmar-Mark – einer der exklusivsten und zugleich familienfreundlichsten Wohnlagen Bochums. Die ruhige Seitenstraße ist geprägt von gepflegten...
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Die Wohnung befindet sich in der Gemarkung Stiepel, direkt an der Grenze zum begehrten Stadtteil Bochum Weitmar-Mark – einer der exklusivsten und zugleich familienfreundlichsten Wohnlagen Bochums. Die ruhige Seitenstraße ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Weitmar-Mark verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität: In wenigen Minuten erreicht man das beliebte Weitmarer Holz, ein weitläufiges Wald- und Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen (u. a. Krockhausstraße, Markstraße, Am Steinknapp) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen zur Bochumer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Ruhr-Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar – sogar zu Fuß.
Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Grundschule Weitmar-Mark sowie weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Südwest.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die Markstraße ist die Bochumer Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar, die A40 und A448 bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Ruhrgebiet.
Fazit: Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt – durch Ruhe, grüne Umgebung, exzellente Infrastruktur und langfristige Wertstabilität
Weitmar-Mark verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität: In wenigen Minuten erreicht man das beliebte Weitmarer Holz, ein weitläufiges Wald- und Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen (u. a. Krockhausstraße, Markstraße, Am Steinknapp) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen zur Bochumer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Ruhr-Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar – sogar zu Fuß.
Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Grundschule Weitmar-Mark sowie weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Südwest.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die Markstraße ist die Bochumer Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar, die A40 und A448 bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Ruhrgebiet.
Fazit: Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt – durch Ruhe, grüne Umgebung, exzellente Infrastruktur und langfristige Wertstabilität
Die Wohnung befindet sich in der Gemarkung Stiepel, direkt an der Grenze zum begehrten Stadtteil Bochum Weitmar-Mark – einer der exklusivsten und zugleich familienfreundlichsten Wohnlagen Bochums. Die ruhige Seitenstraße ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Weitmar-Mark verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität: In wenigen Minuten erreicht man das beliebte Weitmarer Holz, ein weitläufiges Wald- und Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen (u. a. Krockhausstraße, Markstraße, Am Steinknapp) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen zur Bochumer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Ruhr-Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar – sogar zu Fuß.
Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Grundschule Weitmar-Mark sowie weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Südwest.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die Markstraße ist die Bochumer Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar, die A40 und A448 bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Ruhrgebiet.
Fazit: Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt – durch Ruhe, grüne Umgebung, exzellente Infrastruktur und langfristige Wertstabilität
Weitmar-Mark verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität: In wenigen Minuten erreicht man das beliebte Weitmarer Holz, ein weitläufiges Wald- und Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen (u. a. Krockhausstraße, Markstraße, Am Steinknapp) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen zur Bochumer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Ruhr-Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar – sogar zu Fuß.
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Fazit: Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt – durch Ruhe, grüne Umgebung, exzellente Infrastruktur und langfristige Wertstabilität
Bochum Nordrhein-Westfalen Deutschland (44797)
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Sonstiges
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Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Bestandsimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
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Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Links
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Ansprechpartner
Herr Elion Qoraj
LBS Immobilien GmbH NordWest Bochum
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
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Massenbergstr. 17,
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0234 961520
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Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
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