immobilie1-ID: 30209271 | Anbieter-ID: 123420NW
Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus
899.000 €
Kaufpreis
402,56 m²
Wohnfläche
835 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und angebautem Einfamilienhaus in Herne zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt verfügt über einen großen Garten, mehrere Stellplätze und eignet sich ideal als Mehrgenerationshaus,...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und angebautem Einfamilienhaus in Herne zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt verfügt über einen großen Garten, mehrere Stellplätze und eignet sich ideal als Mehrgenerationshaus, zur teilweisen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Haupthaus: (Mehrfamilienhaus mit Gewerbe)
Kellergeschoss: ca. 133 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 142 m² Gewerbefläche (2 Ladenlokale)
Obergeschoss: ca. 129 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 126 m² Wohnfläche
Wohnanbau:
Kellergeschoss: ca. 47,25 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 124 m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 23 m² Wohnfläche
Über die Jahre wurde in die Immobilie stetig investiert.
Einen schnellen Überblick der Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Eine Immobilie, die wir Ihnen gern empfehlen.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Haupthaus: (Mehrfamilienhaus mit Gewerbe)
Kellergeschoss: ca. 133 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 142 m² Gewerbefläche (2 Ladenlokale)
Obergeschoss: ca. 129 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 126 m² Wohnfläche
Wohnanbau:
Kellergeschoss: ca. 47,25 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 124 m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 23 m² Wohnfläche
Über die Jahre wurde in die Immobilie stetig investiert.
Einen schnellen Überblick der Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Eine Immobilie, die wir Ihnen gern empfehlen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und angebautem Einfamilienhaus in Herne zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt verfügt über einen großen Garten, mehrere Stellplätze und eignet sich ideal als Mehrgenerationshaus, zur teilweisen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Haupthaus: (Mehrfamilienhaus mit Gewerbe)
Kellergeschoss: ca. 133 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 142 m² Gewerbefläche (2 Ladenlokale)
Obergeschoss: ca. 129 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 126 m² Wohnfläche
Wohnanbau:
Kellergeschoss: ca. 47,25 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 124 m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 23 m² Wohnfläche
Über die Jahre wurde in die Immobilie stetig investiert.
Einen schnellen Überblick der Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
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Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Haupthaus: (Mehrfamilienhaus mit Gewerbe)
Kellergeschoss: ca. 133 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 142 m² Gewerbefläche (2 Ladenlokale)
Obergeschoss: ca. 129 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 126 m² Wohnfläche
Wohnanbau:
Kellergeschoss: ca. 47,25 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 124 m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 23 m² Wohnfläche
Über die Jahre wurde in die Immobilie stetig investiert.
Einen schnellen Überblick der Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Eine Immobilie, die wir Ihnen gern empfehlen.
Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)402,56 m²
-
Gesamtfläche (ca.)724,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)835 m²
-
Nutzfläche (ca.)179,93 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis19.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
Haupthaus:
Baujahr: ca. 1905
2013: (umfangreich saniert)
> Elektrik neu
> Leitungen, Wasser, Gas neu
>... mehr lesen
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
Haupthaus:
Baujahr: ca. 1905
2013: (umfangreich saniert)
> Elektrik neu
> Leitungen, Wasser, Gas neu
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
Haupthaus:
Baujahr: ca. 1905
2013: (umfangreich saniert)
> Elektrik neu
> Leitungen, Wasser, Gas neu
> Heizung neu
> Fenster, Zweifachverglasung neu
> Fassadendämmung, außer Straßenseite neu
> Bäder neu
> Balkon Ausbau neu
Wohnanbau:
Baujahr: ca. 2009
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
Haupthaus:
Baujahr: ca. 1905
2013: (umfangreich saniert)
> Elektrik neu
> Leitungen, Wasser, Gas neu
> Heizung neu
> Fenster, Zweifachverglasung neu
> Fassadendämmung, außer Straßenseite neu
> Bäder neu
> Balkon Ausbau neu
Wohnanbau:
Baujahr: ca. 2009
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
Haupthaus:
Baujahr: ca. 1905
2013: (umfangreich saniert)
> Elektrik neu
> Leitungen, Wasser, Gas neu
> Heizung neu
> Fenster, Zweifachverglasung neu
> Fassadendämmung, außer Straßenseite neu
> Bäder neu
> Balkon Ausbau neu
Wohnanbau:
Baujahr: ca. 2009
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
Haupthaus:
Baujahr: ca. 1905
2013: (umfangreich saniert)
> Elektrik neu
> Leitungen, Wasser, Gas neu
> Heizung neu
> Fenster, Zweifachverglasung neu
> Fassadendämmung, außer Straßenseite neu
> Bäder neu
> Balkon Ausbau neu
Wohnanbau:
Baujahr: ca. 2009
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Immobilie befindet sich im bevorzugten Herner Lage (Herne-Mitte). Mit Leichtigkeit erfüllt die Lage alle künftig immer wichtiger werdenden Anforderungen der Stadtbewohner nach Freiheit, Freizeit, Stadtnähe und guter, fußläufiger Infrastruktur.mehr lesen
Immobilie befindet sich im bevorzugten Herner Lage (Herne-Mitte). Mit Leichtigkeit erfüllt die Lage alle künftig immer wichtiger werdenden Anforderungen der Stadtbewohner nach Freiheit, Freizeit, Stadtnähe und guter, fußläufiger Infrastruktur.
Unweit des Stadtzentrums bietet dieser Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich mehrere Supermärkte, diverse Dienstleister, Drogerien, Apotheken, diverse Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Außerdem sind verschiedene Kindergärten und Grundschulen in 10 Gehminuten erreichbar. Bus- und U-Bahnstationen sind innerhalb von 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, und die Verkehrsanbindung der Gegend ist ausgezeichnet, so dass Sie die umliegenden Städte der Metropolregion innerhalb von 30 Minuten mit der S- oder U-Bahn erreichen können.
Egal ob nach Bochum, Gelsenkirchen, Dortmund oder Essen, alle Ruhrgebietsstädte, das Münsterland und die Rheinschiene sind ausgesprochen gut zu erreichen. Gut erreichbar sind die Autobahnen A40, A42 und die A43.
Herne Mitte zeichnet sich durch Urbanität und durch viel Grün drumherum aus. Naherholung sowie Routen für Spaziergänge und Radfahrten bieten die Wege durch die Stadt, durch Parkanlagen und am Kanal.
Typisch unser grünes Ruhrgebiet.
Unweit des Stadtzentrums bietet dieser Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich mehrere Supermärkte, diverse Dienstleister, Drogerien, Apotheken, diverse Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Außerdem sind verschiedene Kindergärten und Grundschulen in 10 Gehminuten erreichbar. Bus- und U-Bahnstationen sind innerhalb von 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, und die Verkehrsanbindung der Gegend ist ausgezeichnet, so dass Sie die umliegenden Städte der Metropolregion innerhalb von 30 Minuten mit der S- oder U-Bahn erreichen können.
Egal ob nach Bochum, Gelsenkirchen, Dortmund oder Essen, alle Ruhrgebietsstädte, das Münsterland und die Rheinschiene sind ausgesprochen gut zu erreichen. Gut erreichbar sind die Autobahnen A40, A42 und die A43.
Herne Mitte zeichnet sich durch Urbanität und durch viel Grün drumherum aus. Naherholung sowie Routen für Spaziergänge und Radfahrten bieten die Wege durch die Stadt, durch Parkanlagen und am Kanal.
Typisch unser grünes Ruhrgebiet.
Immobilie befindet sich im bevorzugten Herner Lage (Herne-Mitte). Mit Leichtigkeit erfüllt die Lage alle künftig immer wichtiger werdenden Anforderungen der Stadtbewohner nach Freiheit, Freizeit, Stadtnähe und guter, fußläufiger Infrastruktur.
Unweit des Stadtzentrums bietet dieser Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich mehrere Supermärkte, diverse Dienstleister, Drogerien, Apotheken, diverse Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Außerdem sind verschiedene Kindergärten und Grundschulen in 10 Gehminuten erreichbar. Bus- und U-Bahnstationen sind innerhalb von 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, und die Verkehrsanbindung der Gegend ist ausgezeichnet, so dass Sie die umliegenden Städte der Metropolregion innerhalb von 30 Minuten mit der S- oder U-Bahn erreichen können.
Egal ob nach Bochum, Gelsenkirchen, Dortmund oder Essen, alle Ruhrgebietsstädte, das Münsterland und die Rheinschiene sind ausgesprochen gut zu erreichen. Gut erreichbar sind die Autobahnen A40, A42 und die A43.
Herne Mitte zeichnet sich durch Urbanität und durch viel Grün drumherum aus. Naherholung sowie Routen für Spaziergänge und Radfahrten bieten die Wege durch die Stadt, durch Parkanlagen und am Kanal.
Typisch unser grünes Ruhrgebiet.
Unweit des Stadtzentrums bietet dieser Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich mehrere Supermärkte, diverse Dienstleister, Drogerien, Apotheken, diverse Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Außerdem sind verschiedene Kindergärten und Grundschulen in 10 Gehminuten erreichbar. Bus- und U-Bahnstationen sind innerhalb von 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, und die Verkehrsanbindung der Gegend ist ausgezeichnet, so dass Sie die umliegenden Städte der Metropolregion innerhalb von 30 Minuten mit der S- oder U-Bahn erreichen können.
Egal ob nach Bochum, Gelsenkirchen, Dortmund oder Essen, alle Ruhrgebietsstädte, das Münsterland und die Rheinschiene sind ausgesprochen gut zu erreichen. Gut erreichbar sind die Autobahnen A40, A42 und die A43.
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Typisch unser grünes Ruhrgebiet.
Herne Herne-Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (44623)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.
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Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
Ihr Verkaufsteam
Ahmet Kilic (Immobilienberater)
Georg Thomae (Finanzierungsexperte)
Rida Ramel (Finanzierungsexperte)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
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Rida Ramel (Finanzierungsexperte)
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Cecilia Bertocco
LBS Immobilien GmbH NordWest Bochum
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
44787 Bochum
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 961520
LBS Immobilien GmbH NordWest Bochum
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 961520
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