immobilie1-ID: 31253691 | Anbieter-ID: 138269NW
Zweifamilienhaus im Außenbereich - fußläufig zum Pröbsting See
399.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses familienfreundliche ZFH mit einer Gesamtfläche von 245 m² wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 755m² großem Grundstück errichtet und besticht durch seine clevere Raumaufteilung.
Wohnung EG:
Durch den Hausflur gelangen Sie an die Eingangstür der... mehr lesen
Wohnung EG:
Durch den Hausflur gelangen Sie an die Eingangstür der... mehr lesen
Dieses familienfreundliche ZFH mit einer Gesamtfläche von 245 m² wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 755m² großem Grundstück errichtet und besticht durch seine clevere Raumaufteilung.
Wohnung EG:
Durch den Hausflur gelangen Sie an die Eingangstür der Erdgeschosswohnung die sich wie folgt aufteilt:
Über eine kleine Diele erreichen Sie das Kinderzimmer, den HWR sowie das große Wohn -/ und Esszimmer mit Kamin der für eine wohlige Wärme sorgt. Von hieraus gelangen Sie in den zweiten Schlafraum sowie in die Küche. Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Der Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Außenkamin befindet sich ebenfalls in der Küche.
Wohnung 1.OG:
Im 1.OG des Hauses befindet sich die zweite Wohnung, diese erreichen Sie über eine Außentreppe mit eigenem Eingang. Die Wohnung betreten Sie durch einen großzügigen Windfang von dem aus Sie direkt in das helle Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche gelangen. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie in das Schlafzimmer der Wohnung. Den ausgebauten Spitzboden, wo sich 2 weitere Zimmer befinden, erreichen Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohn-/ und Esszimmer.
Keller:
Im Keller befindet sich der Technikraum sowie ein weiterer Raum.
Garten und Außenbereich:
Im pflegeleicht angelegtem Garten mit Südwest Ausrichtung haben Sie genügend Platz Ihren Freizeitaktivitäten nach zu kommen. Auf dem eingezäunten Hof des Objektes befindet sich ein Carport mit 3 Unterstellplätzen.
Allgemein:
Das Objekt wurde in der Vergangenheit immer wieder modernisiert und renoviert , es besteht also kein renovierungsstau.
Das Objekt ist aktuell vermietet.
Wohnung EG:
Durch den Hausflur gelangen Sie an die Eingangstür der Erdgeschosswohnung die sich wie folgt aufteilt:
Über eine kleine Diele erreichen Sie das Kinderzimmer, den HWR sowie das große Wohn -/ und Esszimmer mit Kamin der für eine wohlige Wärme sorgt. Von hieraus gelangen Sie in den zweiten Schlafraum sowie in die Küche. Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Der Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Außenkamin befindet sich ebenfalls in der Küche.
Wohnung 1.OG:
Im 1.OG des Hauses befindet sich die zweite Wohnung, diese erreichen Sie über eine Außentreppe mit eigenem Eingang. Die Wohnung betreten Sie durch einen großzügigen Windfang von dem aus Sie direkt in das helle Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche gelangen. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie in das Schlafzimmer der Wohnung. Den ausgebauten Spitzboden, wo sich 2 weitere Zimmer befinden, erreichen Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohn-/ und Esszimmer.
Keller:
Im Keller befindet sich der Technikraum sowie ein weiterer Raum.
Garten und Außenbereich:
Im pflegeleicht angelegtem Garten mit Südwest Ausrichtung haben Sie genügend Platz Ihren Freizeitaktivitäten nach zu kommen. Auf dem eingezäunten Hof des Objektes befindet sich ein Carport mit 3 Unterstellplätzen.
Allgemein:
Das Objekt wurde in der Vergangenheit immer wieder modernisiert und renoviert , es besteht also kein renovierungsstau.
Das Objekt ist aktuell vermietet.
Dieses familienfreundliche ZFH mit einer Gesamtfläche von 245 m² wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 755m² großem Grundstück errichtet und besticht durch seine clevere Raumaufteilung.
Wohnung EG:
Durch den Hausflur gelangen Sie an die Eingangstür der Erdgeschosswohnung die sich wie folgt aufteilt:
Über eine kleine Diele erreichen Sie das Kinderzimmer, den HWR sowie das große Wohn -/ und Esszimmer mit Kamin der für eine wohlige Wärme sorgt. Von hieraus gelangen Sie in den zweiten Schlafraum sowie in die Küche. Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Der Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Außenkamin befindet sich ebenfalls in der Küche.
Wohnung 1.OG:
Im 1.OG des Hauses befindet sich die zweite Wohnung, diese erreichen Sie über eine Außentreppe mit eigenem Eingang. Die Wohnung betreten Sie durch einen großzügigen Windfang von dem aus Sie direkt in das helle Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche gelangen. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie in das Schlafzimmer der Wohnung. Den ausgebauten Spitzboden, wo sich 2 weitere Zimmer befinden, erreichen Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohn-/ und Esszimmer.
Keller:
Im Keller befindet sich der Technikraum sowie ein weiterer Raum.
Garten und Außenbereich:
Im pflegeleicht angelegtem Garten mit Südwest Ausrichtung haben Sie genügend Platz Ihren Freizeitaktivitäten nach zu kommen. Auf dem eingezäunten Hof des Objektes befindet sich ein Carport mit 3 Unterstellplätzen.
Allgemein:
Das Objekt wurde in der Vergangenheit immer wieder modernisiert und renoviert , es besteht also kein renovierungsstau.
Das Objekt ist aktuell vermietet.
Wohnung EG:
Durch den Hausflur gelangen Sie an die Eingangstür der Erdgeschosswohnung die sich wie folgt aufteilt:
Über eine kleine Diele erreichen Sie das Kinderzimmer, den HWR sowie das große Wohn -/ und Esszimmer mit Kamin der für eine wohlige Wärme sorgt. Von hieraus gelangen Sie in den zweiten Schlafraum sowie in die Küche. Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Der Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Außenkamin befindet sich ebenfalls in der Küche.
Wohnung 1.OG:
Im 1.OG des Hauses befindet sich die zweite Wohnung, diese erreichen Sie über eine Außentreppe mit eigenem Eingang. Die Wohnung betreten Sie durch einen großzügigen Windfang von dem aus Sie direkt in das helle Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche gelangen. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie in das Schlafzimmer der Wohnung. Den ausgebauten Spitzboden, wo sich 2 weitere Zimmer befinden, erreichen Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohn-/ und Esszimmer.
Keller:
Im Keller befindet sich der Technikraum sowie ein weiterer Raum.
Garten und Außenbereich:
Im pflegeleicht angelegtem Garten mit Südwest Ausrichtung haben Sie genügend Platz Ihren Freizeitaktivitäten nach zu kommen. Auf dem eingezäunten Hof des Objektes befindet sich ein Carport mit 3 Unterstellplätzen.
Allgemein:
Das Objekt wurde in der Vergangenheit immer wieder modernisiert und renoviert , es besteht also kein renovierungsstau.
Das Objekt ist aktuell vermietet.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Nettorendite6,53 %
-
Kaufpreisfaktor15,32-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.040 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)755 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf123,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis16.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sat-TV
- Kamin + Außenkamin
- Keller
- Terrasse
- zweites Bad
- Rollläden
- Spitzboden ausgebaut
- Carport mit 3... mehr lesen
- Außenkamin
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sat-TV
- Kamin + Außenkamin
- Keller
- Terrasse
- zweites Bad
- Rollläden
- Spitzboden ausgebaut
- Carport mit 3... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sat-TV
- Kamin + Außenkamin
- Keller
- Terrasse
- zweites Bad
- Rollläden
- Spitzboden ausgebaut
- Carport mit 3 Unterstellplätzen
- Dacherneuerung inkl. Dämmung 2011
- Fenster erneuert 2011
- Modernisierung des Leitungssystems (Strom, Gas, Wasser 2010)
- Heizungsanlage aus 2021
- Bäder modernisiert 2019
- PV-Anlage mit ca. 14,5 KWh aus 2011
- Außenkamin
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sat-TV
- Kamin + Außenkamin
- Keller
- Terrasse
- zweites Bad
- Rollläden
- Spitzboden ausgebaut
- Carport mit 3 Unterstellplätzen
- Dacherneuerung inkl. Dämmung 2011
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- Modernisierung des Leitungssystems (Strom, Gas, Wasser 2010)
- Heizungsanlage aus 2021
- Bäder modernisiert 2019
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- vermietet
- Rollläden
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- Kamin + Außenkamin
- Keller
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- Keller
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- Dacherneuerung inkl. Dämmung 2011
- Fenster erneuert 2011
- Modernisierung des Leitungssystems (Strom, Gas, Wasser 2010)
- Heizungsanlage aus 2021
- Bäder modernisiert 2019
- PV-Anlage mit ca. 14,5 KWh aus 2011
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus liegt in Borken, Hoxfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie die Borkener Innenstadt sowie Lebensmittelgeschäfte. Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist...
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Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus liegt in Borken, Hoxfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie die Borkener Innenstadt sowie Lebensmittelgeschäfte. Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken (Regierungsbezirk Münster) sowie dessen Kreisstadt. Die Kreisstadt Borken mit ca. 41.000 Einwohnern liegt nah an der niederländischen Grenze. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Erlebnisse ein. Die Umgebung ist ein Paradies für Radfahrer und Spaziergänger. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, B67 N in Richtung Bocholt der A3 und Richtung der niederländischer Grenze ist gegeben. Genauso wie das ausgebaute Schienennetz Richtung Essen mit Anschluss zum Überregionalen Zugverbindungen.
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus liegt in Borken, Hoxfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie die Borkener Innenstadt sowie Lebensmittelgeschäfte. Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken (Regierungsbezirk Münster) sowie dessen Kreisstadt. Die Kreisstadt Borken mit ca. 41.000 Einwohnern liegt nah an der niederländischen Grenze. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Erlebnisse ein. Die Umgebung ist ein Paradies für Radfahrer und Spaziergänger. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, B67 N in Richtung Bocholt der A3 und Richtung der niederländischer Grenze ist gegeben. Genauso wie das ausgebaute Schienennetz Richtung Essen mit Anschluss zum Überregionalen Zugverbindungen.
Borken Nordrhein-Westfalen Deutschland (46325)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: Olaf.de-waa@Beratung.lbs-nw.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Weitere Informationen zum Thema Förderung: www.wohnenimmuensterland.de
Für alle Angaben,... mehr lesen
E-Mail: Olaf.de-waa@Beratung.lbs-nw.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
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Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Herr Olaf de Waal
LBS Immobilien GmbH NordWest Bocholt
Neustr. 23,
46399 Bocholt
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