immobilie1-ID: 31999411 | Anbieter-ID: 156458NW
Trauminvest im Herzen des Sauerlands: 5 MFH, Top-Zustand, Faktor 12
2.690.000 €
Kaufpreis
2.799,5 m²
Gesamtfläche
7.855 m²
Grundstücksfläche
79
Zimmer
Es freut uns Ihnen ein Topinvest in guter Lage von Willingen anbieten zu können. Es erwarten Sie fünf modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen, die zum größten Teil vermietet sind. Außerdem gibt es einen kleinen...
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Es freut uns Ihnen ein Topinvest in guter Lage von Willingen anbieten zu können. Es erwarten Sie fünf modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen, die zum größten Teil vermietet sind. Außerdem gibt es einen kleinen Büro-/Gewerbeanteil. Insgesamt stehen über 2000 qm Wohnfläche, die vermietet sind zu einer Istmiete von 142.000€ pro Jahr und 717 qm Büro-/Gewerbeanteil. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei unter 6€ pro Quadratmeter, sodass noch erhebliches Potential nach oben besteht. Die Sollmiete beträgt ca. 187.000€, was einen Faktor von ca. 12 entsprechen würde.
Dazu kommen die Garagen und der Büro-/Gewerbeanteil bei der Sie eine Sollmiete erwarten dürfen von ca. 34.000€.
Diese außergewöhnliche Wohnanlage lässt keine Wünsche offen! Inmitten der idyllischen Lage von Willingen erwartet Sie ein großzügiges Grundstück von rund 8000 qm, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft. Die Häuser sind mit hochwertigen Schieferdächern ausgestattet, teilweise mit modernen Solaranlagen, und überzeugen durch eine solide Wärmedämmung. Viele Wohnungen wurden bereits umfassend renoviert und saniert und bieten zeitgemäße Bäder, moderne Küchen und Bodenbeläge. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wellnessbereich mit Sauna, der vielfältig nutzbar ist. Außerdem stehen Ihnen sechs Garagen, zahlreiche Stellplätze und großzügige Abstellräume zur Verfügung. Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine idyllische Wohnatmosphäre in Willingen. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der beliebtesten Regionen des Sauerlands. Diese Wohnanlage ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen!
Dazu kommen die Garagen und der Büro-/Gewerbeanteil bei der Sie eine Sollmiete erwarten dürfen von ca. 34.000€.
Diese außergewöhnliche Wohnanlage lässt keine Wünsche offen! Inmitten der idyllischen Lage von Willingen erwartet Sie ein großzügiges Grundstück von rund 8000 qm, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft. Die Häuser sind mit hochwertigen Schieferdächern ausgestattet, teilweise mit modernen Solaranlagen, und überzeugen durch eine solide Wärmedämmung. Viele Wohnungen wurden bereits umfassend renoviert und saniert und bieten zeitgemäße Bäder, moderne Küchen und Bodenbeläge. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wellnessbereich mit Sauna, der vielfältig nutzbar ist. Außerdem stehen Ihnen sechs Garagen, zahlreiche Stellplätze und großzügige Abstellräume zur Verfügung. Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine idyllische Wohnatmosphäre in Willingen. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der beliebtesten Regionen des Sauerlands. Diese Wohnanlage ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen!
Es freut uns Ihnen ein Topinvest in guter Lage von Willingen anbieten zu können. Es erwarten Sie fünf modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen, die zum größten Teil vermietet sind. Außerdem gibt es einen kleinen Büro-/Gewerbeanteil. Insgesamt stehen über 2000 qm Wohnfläche, die vermietet sind zu einer Istmiete von 142.000€ pro Jahr und 717 qm Büro-/Gewerbeanteil. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei unter 6€ pro Quadratmeter, sodass noch erhebliches Potential nach oben besteht. Die Sollmiete beträgt ca. 187.000€, was einen Faktor von ca. 12 entsprechen würde.
Dazu kommen die Garagen und der Büro-/Gewerbeanteil bei der Sie eine Sollmiete erwarten dürfen von ca. 34.000€.
Diese außergewöhnliche Wohnanlage lässt keine Wünsche offen! Inmitten der idyllischen Lage von Willingen erwartet Sie ein großzügiges Grundstück von rund 8000 qm, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft. Die Häuser sind mit hochwertigen Schieferdächern ausgestattet, teilweise mit modernen Solaranlagen, und überzeugen durch eine solide Wärmedämmung. Viele Wohnungen wurden bereits umfassend renoviert und saniert und bieten zeitgemäße Bäder, moderne Küchen und Bodenbeläge. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wellnessbereich mit Sauna, der vielfältig nutzbar ist. Außerdem stehen Ihnen sechs Garagen, zahlreiche Stellplätze und großzügige Abstellräume zur Verfügung. Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine idyllische Wohnatmosphäre in Willingen. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der beliebtesten Regionen des Sauerlands. Diese Wohnanlage ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen!
Dazu kommen die Garagen und der Büro-/Gewerbeanteil bei der Sie eine Sollmiete erwarten dürfen von ca. 34.000€.
Diese außergewöhnliche Wohnanlage lässt keine Wünsche offen! Inmitten der idyllischen Lage von Willingen erwartet Sie ein großzügiges Grundstück von rund 8000 qm, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft. Die Häuser sind mit hochwertigen Schieferdächern ausgestattet, teilweise mit modernen Solaranlagen, und überzeugen durch eine solide Wärmedämmung. Viele Wohnungen wurden bereits umfassend renoviert und saniert und bieten zeitgemäße Bäder, moderne Küchen und Bodenbeläge. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wellnessbereich mit Sauna, der vielfältig nutzbar ist. Außerdem stehen Ihnen sechs Garagen, zahlreiche Stellplätze und großzügige Abstellräume zur Verfügung. Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine idyllische Wohnatmosphäre in Willingen. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der beliebtesten Regionen des Sauerlands. Diese Wohnanlage ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen!
Kosten
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Kaufpreis2.690.000 €
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Nettorendite8,22 %
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Kaufpreisfaktor12,17-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr142.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer79
-
Wohnfläche (ca.)2.082,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.799,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.855 m²
-
Nutzfläche (ca.)717 m²
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis15.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gedämmt
- Garagen
- Stellplätze
- Grillhütte
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Solar
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- gedämmt
- Garagen
- Stellplätze
- Grillhütte
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Solar
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gedämmt
- Garagen
- Stellplätze
- Grillhütte
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Solar
- ebenerdig
- gedämmt
- Garagen
- Stellplätze
- Grillhütte
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Solar
- ebenerdig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gedämmt
- Garagen
- Stellplätze
- Grillhütte
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Solar
- ebenerdig
- gedämmt
- Garagen
- Stellplätze
- Grillhütte
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Solar
- ebenerdig
- Sauna
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Willingen – das Herz des Sauerlandes – verbindet Natur, Erholung und lebendige Freizeitmöglichkeiten auf besondere Weise. Die Wohnanlage liegt in einer der attraktivsten Lagen des beliebten Ferien- und Kurortes. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub...
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Willingen – das Herz des Sauerlandes – verbindet Natur, Erholung und lebendige Freizeitmöglichkeiten auf besondere Weise. Die Wohnanlage liegt in einer der attraktivsten Lagen des beliebten Ferien- und Kurortes. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Die Umgebung besticht durch ihre einzigartige Mittelgebirgslandschaft: endlose Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken und traumhafte Aussichtspunkte laden das ganze Jahr über zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Im Winter verwandelt sich Willingen in ein Wintersportparadies mit Skipisten, Loipen und der bekannten Ettelsberg-Seilbahn. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Willingen sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell und unkompliziert erreichbar. Kassel, Paderborn oder Dortmund bieten sich für Tagesausflüge an und sind in angenehmer Distanz gelegen. Ob als fester Wohnsitz oder als Feriendomizil – die Lage dieser Wohnanlage vereint Ruhe, Natur und beste Anbindung mit der hohen Lebensqualität eines beliebten Ferienortes.
Willingen – das Herz des Sauerlandes – verbindet Natur, Erholung und lebendige Freizeitmöglichkeiten auf besondere Weise. Die Wohnanlage liegt in einer der attraktivsten Lagen des beliebten Ferien- und Kurortes. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Die Umgebung besticht durch ihre einzigartige Mittelgebirgslandschaft: endlose Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken und traumhafte Aussichtspunkte laden das ganze Jahr über zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Im Winter verwandelt sich Willingen in ein Wintersportparadies mit Skipisten, Loipen und der bekannten Ettelsberg-Seilbahn. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Willingen sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell und unkompliziert erreichbar. Kassel, Paderborn oder Dortmund bieten sich für Tagesausflüge an und sind in angenehmer Distanz gelegen. Ob als fester Wohnsitz oder als Feriendomizil – die Lage dieser Wohnanlage vereint Ruhe, Natur und beste Anbindung mit der hohen Lebensqualität eines beliebten Ferienortes.
Willingen Hessen Deutschland (34508)
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Sonstiges
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Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
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Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Loris Dymek
LBS Immobilien GmbH NordWest Arnsberg
Zeughausstr. 18,
59872 Meschede
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Lange Wende 36-38 ,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
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Lange Wende 36-38 ,
59755 Arnsberg
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