immobilie1-ID: 31601681 | Anbieter-ID: 153080NW
Charmantes Mehrfamilienhaus in Linnepe bei Sundern
450.000 €
Kaufpreis
436 m²
Wohnfläche
1.873 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, das im Jahr 1999 mit viel Sorgfalt und handwerklicher Qualität umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Architektur vereint Massivbauweise mit charmantem...
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, das im Jahr 1999 mit viel Sorgfalt und handwerklicher Qualität umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Architektur vereint Massivbauweise mit charmantem Fachwerk (mit Lehmziegel ausgemauert) und verleiht dem Anwesen ein ganz besonderes Flair. Derzeit sind fünf der insgesamt sieben geplanten Wohneinheiten fertiggestellt und vermietet. Diese verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 436 Quadratmetern. Zwei weitere Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 211 Quadratmetern befinden sich noch im Rohbauzustand und bieten erhebliches Entwicklungspotenzial. Nach deren Fertigstellung würde sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 647 Quadratmetern ergeben, verteilt auf sieben Wohneinheiten.
Die derzeitige Eigentümerin wird nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin im Haus verbleiben und sich auch künftig um den liebevoll gepflegten Garten kümmern. Alle Wohnungen sind aktuell deutlich unter dem marktüblichen Mietniveau vermietet, was künftigen Eigentümern interessante Möglichkeiten zur Mietanpassung bietet. Die bestehenden Mieter zeigen sich äußerst zufrieden mit ihrem Wohnumfeld und tragen zur angenehmen Hausgemeinschaft bei.
Die Sanierung des Hauses wurde damals besonders hochwertig ausgeführt. Die Einzelheizungen der Wohnungen stammen aus den Jahren 2008, 2013, 2018 sowie zweimal aus dem Jahr 2020 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die beigefügten Bilder zeigen die Wohnung der Eigentümerin, sie stehen stellvertretend für die gesamte Atmosphäre und Ausstattung des Hauses.
Die derzeitige Eigentümerin wird nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin im Haus verbleiben und sich auch künftig um den liebevoll gepflegten Garten kümmern. Alle Wohnungen sind aktuell deutlich unter dem marktüblichen Mietniveau vermietet, was künftigen Eigentümern interessante Möglichkeiten zur Mietanpassung bietet. Die bestehenden Mieter zeigen sich äußerst zufrieden mit ihrem Wohnumfeld und tragen zur angenehmen Hausgemeinschaft bei.
Die Sanierung des Hauses wurde damals besonders hochwertig ausgeführt. Die Einzelheizungen der Wohnungen stammen aus den Jahren 2008, 2013, 2018 sowie zweimal aus dem Jahr 2020 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die beigefügten Bilder zeigen die Wohnung der Eigentümerin, sie stehen stellvertretend für die gesamte Atmosphäre und Ausstattung des Hauses.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, das im Jahr 1999 mit viel Sorgfalt und handwerklicher Qualität umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Architektur vereint Massivbauweise mit charmantem Fachwerk (mit Lehmziegel ausgemauert) und verleiht dem Anwesen ein ganz besonderes Flair. Derzeit sind fünf der insgesamt sieben geplanten Wohneinheiten fertiggestellt und vermietet. Diese verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 436 Quadratmetern. Zwei weitere Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 211 Quadratmetern befinden sich noch im Rohbauzustand und bieten erhebliches Entwicklungspotenzial. Nach deren Fertigstellung würde sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 647 Quadratmetern ergeben, verteilt auf sieben Wohneinheiten.
Die derzeitige Eigentümerin wird nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin im Haus verbleiben und sich auch künftig um den liebevoll gepflegten Garten kümmern. Alle Wohnungen sind aktuell deutlich unter dem marktüblichen Mietniveau vermietet, was künftigen Eigentümern interessante Möglichkeiten zur Mietanpassung bietet. Die bestehenden Mieter zeigen sich äußerst zufrieden mit ihrem Wohnumfeld und tragen zur angenehmen Hausgemeinschaft bei.
Die Sanierung des Hauses wurde damals besonders hochwertig ausgeführt. Die Einzelheizungen der Wohnungen stammen aus den Jahren 2008, 2013, 2018 sowie zweimal aus dem Jahr 2020 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die beigefügten Bilder zeigen die Wohnung der Eigentümerin, sie stehen stellvertretend für die gesamte Atmosphäre und Ausstattung des Hauses.
Die derzeitige Eigentümerin wird nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin im Haus verbleiben und sich auch künftig um den liebevoll gepflegten Garten kümmern. Alle Wohnungen sind aktuell deutlich unter dem marktüblichen Mietniveau vermietet, was künftigen Eigentümern interessante Möglichkeiten zur Mietanpassung bietet. Die bestehenden Mieter zeigen sich äußerst zufrieden mit ihrem Wohnumfeld und tragen zur angenehmen Hausgemeinschaft bei.
Die Sanierung des Hauses wurde damals besonders hochwertig ausgeführt. Die Einzelheizungen der Wohnungen stammen aus den Jahren 2008, 2013, 2018 sowie zweimal aus dem Jahr 2020 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die beigefügten Bilder zeigen die Wohnung der Eigentümerin, sie stehen stellvertretend für die gesamte Atmosphäre und Ausstattung des Hauses.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr28.104 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer23
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)436 m²
-
Gesamtfläche (ca.)436 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.873 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- In 1999 komplett saniert und erneuert
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Dieses Haus ist nicht nur eine solide Kapitalanlage... mehr lesen
- In 1999 komplett saniert und erneuert
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- In 1999 komplett saniert und erneuert
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Dieses Haus ist nicht nur eine solide Kapitalanlage mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial, sondern auch ein Ort mit Herz, Geschichte und Charakter – geeignet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig langfristig denken. Eine besondere Immobilie in einer besonders schönen Lage.
- In 1999 komplett saniert und erneuert
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Dieses Haus ist nicht nur eine solide Kapitalanlage mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial, sondern auch ein Ort mit Herz, Geschichte und Charakter – geeignet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig langfristig denken. Eine besondere Immobilie in einer besonders schönen Lage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- In 1999 komplett saniert und erneuert
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Dieses Haus ist nicht nur eine solide Kapitalanlage mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial, sondern auch ein Ort mit Herz, Geschichte und Charakter – geeignet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig langfristig denken. Eine besondere Immobilie in einer besonders schönen Lage.
- In 1999 komplett saniert und erneuert
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Dieses Haus ist nicht nur eine solide Kapitalanlage mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial, sondern auch ein Ort mit Herz, Geschichte und Charakter – geeignet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig langfristig denken. Eine besondere Immobilie in einer besonders schönen Lage.
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Inmitten der sanften Hügel des Sauerlands liegt Linnepe, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Sundern, der ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und einer authentischen Dorfstruktur, bietet...
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Inmitten der sanften Hügel des Sauerlands liegt Linnepe, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Sundern, der ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und einer authentischen Dorfstruktur, bietet die Region eine naturnahe Lebensqualität, wie sie heute selten geworden ist. Gleichzeitig erreicht man das Zentrum von Sundern sowie umliegende Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten.
Inmitten der sanften Hügel des Sauerlands liegt Linnepe, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Sundern, der ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und einer authentischen Dorfstruktur, bietet die Region eine naturnahe Lebensqualität, wie sie heute selten geworden ist. Gleichzeitig erreicht man das Zentrum von Sundern sowie umliegende Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten.
Sundern Linnepe Nordrhein-Westfalen Deutschland (59846)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Herr Björn Kämper
LBS Immobilien GmbH NordWest Arnsberg
Lange Wende 36-38,
59755 Arnsberg
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59755 Arnsberg
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02932 26090
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