immobilie1-ID: 30333977 | Anbieter-ID: 1264
Jetzt an später denken: Dieses Penthouse als attraktive Kapitalanlage lässt keine Wünsche offen!
450.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese erstklassige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
- ein Flur
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem... mehr lesen
Die Aufteilung ist wie folgt:
- ein Flur
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem... mehr lesen
Diese erstklassige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
- ein Flur
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem Kamin
- ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- ein Zwischenflur
- zwei weitere Zimmer
- ein zusätzliches Badezimmer
Highlight an der Wohnung ist die große Dachterrasse, die vom Ess- und Wohnbereich, vom Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer betreten werden kann.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- ein Flur
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem Kamin
- ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- ein Zwischenflur
- zwei weitere Zimmer
- ein zusätzliches Badezimmer
Highlight an der Wohnung ist die große Dachterrasse, die vom Ess- und Wohnbereich, vom Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer betreten werden kann.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.
Diese erstklassige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
- ein Flur
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem Kamin
- ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- ein Zwischenflur
- zwei weitere Zimmer
- ein zusätzliches Badezimmer
Highlight an der Wohnung ist die große Dachterrasse, die vom Ess- und Wohnbereich, vom Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer betreten werden kann.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- ein Flur
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem Kamin
- ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- ein Zwischenflur
- zwei weitere Zimmer
- ein zusätzliches Badezimmer
Highlight an der Wohnung ist die große Dachterrasse, die vom Ess- und Wohnbereich, vom Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer betreten werden kann.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Nebenkosten300 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²2.528,09 €
-
Hausgeld pro Monat717 €
-
KäuferprovisionDer Kaufende zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch195 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis29.04.2024
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer steht ein Kamin zur Verfügung.
In der Wohnung sind dreifachverglaste Kunststofffenster, zum Großteil bodentief.
Das große Bad ist gefliest, hat ein Fenster, verfügt über eine Badewanne, eine... mehr lesen
In der Wohnung sind dreifachverglaste Kunststofffenster, zum Großteil bodentief.
Das große Bad ist gefliest, hat ein Fenster, verfügt über eine Badewanne, eine... mehr lesen
In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer steht ein Kamin zur Verfügung.
In der Wohnung sind dreifachverglaste Kunststofffenster, zum Großteil bodentief.
Das große Bad ist gefliest, hat ein Fenster, verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie zwei Waschbecken. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Das zweite Bad ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Dusche.
In den Wohn- und Schlafräumen besteht der Fußbodenbelag aus Laminat.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt – da wurden in der Wohnung das Bad und die Küche neu hergerichtet und die Elektrik in Teilen erneuert. Im Außenbereich der Wohnung wurden die Dachterrasse, das angrenzende Dach und die Fensterfront erneuert.
In der Wohnung sind dreifachverglaste Kunststofffenster, zum Großteil bodentief.
Das große Bad ist gefliest, hat ein Fenster, verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie zwei Waschbecken. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Das zweite Bad ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Dusche.
In den Wohn- und Schlafräumen besteht der Fußbodenbelag aus Laminat.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt – da wurden in der Wohnung das Bad und die Küche neu hergerichtet und die Elektrik in Teilen erneuert. Im Außenbereich der Wohnung wurden die Dachterrasse, das angrenzende Dach und die Fensterfront erneuert.
In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer steht ein Kamin zur Verfügung.
In der Wohnung sind dreifachverglaste Kunststofffenster, zum Großteil bodentief.
Das große Bad ist gefliest, hat ein Fenster, verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie zwei Waschbecken. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Das zweite Bad ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Dusche.
In den Wohn- und Schlafräumen besteht der Fußbodenbelag aus Laminat.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt – da wurden in der Wohnung das Bad und die Küche neu hergerichtet und die Elektrik in Teilen erneuert. Im Außenbereich der Wohnung wurden die Dachterrasse, das angrenzende Dach und die Fensterfront erneuert.
In der Wohnung sind dreifachverglaste Kunststofffenster, zum Großteil bodentief.
Das große Bad ist gefliest, hat ein Fenster, verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie zwei Waschbecken. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Das zweite Bad ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Dusche.
In den Wohn- und Schlafräumen besteht der Fußbodenbelag aus Laminat.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt – da wurden in der Wohnung das Bad und die Küche neu hergerichtet und die Elektrik in Teilen erneuert. Im Außenbereich der Wohnung wurden die Dachterrasse, das angrenzende Dach und die Fensterfront erneuert.
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zwischen dem Göttinger Naherholungsgebiet Hainberg im Westen und dem ausgedehnten Göttinger Stadtwald im Osten liegt die Ortschaft Herberhausen in landschaftlicher Lage im Luttertal.
Infrastruktur: Ärzte und Bäckereien sind hier vorhanden. Die... mehr lesen
Infrastruktur: Ärzte und Bäckereien sind hier vorhanden. Die... mehr lesen
Zwischen dem Göttinger Naherholungsgebiet Hainberg im Westen und dem ausgedehnten Göttinger Stadtwald im Osten liegt die Ortschaft Herberhausen in landschaftlicher Lage im Luttertal.
Infrastruktur: Ärzte und Bäckereien sind hier vorhanden. Die Göttinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.
Kindergarten & Schule: Eine Grundschule und ein Kindergarten stehen in Herberhausen zur Verfügung.
Interessantes: Herberhausen liegt am Hainberg und verfügt über eine sehr grüne Wohnumgebung. Für Naturliebhaber sind lange Spaziergänge bis hin nach Göttingen eine willkommene Freizeitaktivität.
Infrastruktur: Ärzte und Bäckereien sind hier vorhanden. Die Göttinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.
Kindergarten & Schule: Eine Grundschule und ein Kindergarten stehen in Herberhausen zur Verfügung.
Interessantes: Herberhausen liegt am Hainberg und verfügt über eine sehr grüne Wohnumgebung. Für Naturliebhaber sind lange Spaziergänge bis hin nach Göttingen eine willkommene Freizeitaktivität.
Zwischen dem Göttinger Naherholungsgebiet Hainberg im Westen und dem ausgedehnten Göttinger Stadtwald im Osten liegt die Ortschaft Herberhausen in landschaftlicher Lage im Luttertal.
Infrastruktur: Ärzte und Bäckereien sind hier vorhanden. Die Göttinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.
Kindergarten & Schule: Eine Grundschule und ein Kindergarten stehen in Herberhausen zur Verfügung.
Interessantes: Herberhausen liegt am Hainberg und verfügt über eine sehr grüne Wohnumgebung. Für Naturliebhaber sind lange Spaziergänge bis hin nach Göttingen eine willkommene Freizeitaktivität.
Infrastruktur: Ärzte und Bäckereien sind hier vorhanden. Die Göttinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.
Kindergarten & Schule: Eine Grundschule und ein Kindergarten stehen in Herberhausen zur Verfügung.
Interessantes: Herberhausen liegt am Hainberg und verfügt über eine sehr grüne Wohnumgebung. Für Naturliebhaber sind lange Spaziergänge bis hin nach Göttingen eine willkommene Freizeitaktivität.
37075 Herberhausen · Herberhausen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 195 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1979
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 990 € (= 11.880 € jährlich).
Das monatlich zu... mehr lesen
Energieverbrauchskennwert: 195 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1979
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 990 € (= 11.880 € jährlich).
Das monatlich zu... mehr lesen
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 195 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1979
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 990 € (= 11.880 € jährlich).
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt für die Wohnung 714 € (hiervon sind ca. 243 € umlegbar) und für den TG-Stellplatz 30 € (hiervon sind ca. 3 € umlegbar).
Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!
Energieverbrauchskennwert: 195 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1979
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 990 € (= 11.880 € jährlich).
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt für die Wohnung 714 € (hiervon sind ca. 243 € umlegbar) und für den TG-Stellplatz 30 € (hiervon sind ca. 3 € umlegbar).
Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 195 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1979
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 990 € (= 11.880 € jährlich).
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt für die Wohnung 714 € (hiervon sind ca. 243 € umlegbar) und für den TG-Stellplatz 30 € (hiervon sind ca. 3 € umlegbar).
Exposé und 3D-Rundgang:
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Energieverbrauchskennwert: 195 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1979
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 990 € (= 11.880 € jährlich).
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt für die Wohnung 714 € (hiervon sind ca. 243 € umlegbar) und für den TG-Stellplatz 30 € (hiervon sind ca. 3 € umlegbar).
Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!
Ansprechpartner
Herr Michael Lauterberg
Lauterberg Immobilien
Jacobikirchhof 3,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
Jacobikirchhof 3,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
055138420191
Lauterberg Immobilien
Jacobikirchhof 3,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
(0551) 38 42 01-90
lauterberg@lauterberg-immobilien.de
