immobilie1-ID: 30082605 | Anbieter-ID: 1259
Sie werden überzeugt sein! Barrierefreier Wohnkomfort mit 4,5 Zimmern in der Göttinger Innenstadt!
695.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Hier erwartet Sie eine besondere Wohnung in der Göttinger Innenstadt. Gebaut im Jahr 2018 bietet die Wohnung mit 4,5 Zimmern und 118 m² großzügig Platz.
Durch den barrierefreien Zugang sowie den Fahrstuhl bietet die Wohnung auch bis ins hohe Alter... mehr lesen
Durch den barrierefreien Zugang sowie den Fahrstuhl bietet die Wohnung auch bis ins hohe Alter... mehr lesen
Hier erwartet Sie eine besondere Wohnung in der Göttinger Innenstadt. Gebaut im Jahr 2018 bietet die Wohnung mit 4,5 Zimmern und 118 m² großzügig Platz.
Durch den barrierefreien Zugang sowie den Fahrstuhl bietet die Wohnung auch bis ins hohe Alter einen besonderen Wohnkomfort.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich:
- ein Flur
- ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- ein Gäste-WC
- eine Abstellraum mit Technik
Im Anschluss gelangt man in den großen Wohn-/Koch- und Essbereich, der offenen gestaltet ist:
- eine große Essdiele
- ein offener Wohnbereich
- eine offene Küche mit Einbauküche und Insel
- Zugang zum großen Balkon mit idyllischer Aussicht und südlicher Ausrichtung
Linker Hand befindet sich der Schlafbereich und bietet:
- eine Diele, die sich gut als Garderobe oder Arbeits-/Lesebereich nutzen lässt
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
- ein kleines Zimmer, welches ideal als Ankleidezimmer geeignet ist
Die großzügige Aufteilung der Wohnung wird durch einen Abstellraum im Keller ergänzt.
Für den PKW steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung. Hier ist auch ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern eingerichtet.
Im Hauswirtschaftsraum im Keller gibt es einen Waschmaschinenanschluss pro Wohnung.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Durch den barrierefreien Zugang sowie den Fahrstuhl bietet die Wohnung auch bis ins hohe Alter einen besonderen Wohnkomfort.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich:
- ein Flur
- ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- ein Gäste-WC
- eine Abstellraum mit Technik
Im Anschluss gelangt man in den großen Wohn-/Koch- und Essbereich, der offenen gestaltet ist:
- eine große Essdiele
- ein offener Wohnbereich
- eine offene Küche mit Einbauküche und Insel
- Zugang zum großen Balkon mit idyllischer Aussicht und südlicher Ausrichtung
Linker Hand befindet sich der Schlafbereich und bietet:
- eine Diele, die sich gut als Garderobe oder Arbeits-/Lesebereich nutzen lässt
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
- ein kleines Zimmer, welches ideal als Ankleidezimmer geeignet ist
Die großzügige Aufteilung der Wohnung wird durch einen Abstellraum im Keller ergänzt.
Für den PKW steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung. Hier ist auch ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern eingerichtet.
Im Hauswirtschaftsraum im Keller gibt es einen Waschmaschinenanschluss pro Wohnung.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Hier erwartet Sie eine besondere Wohnung in der Göttinger Innenstadt. Gebaut im Jahr 2018 bietet die Wohnung mit 4,5 Zimmern und 118 m² großzügig Platz.
Durch den barrierefreien Zugang sowie den Fahrstuhl bietet die Wohnung auch bis ins hohe Alter einen besonderen Wohnkomfort.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich:
- ein Flur
- ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- ein Gäste-WC
- eine Abstellraum mit Technik
Im Anschluss gelangt man in den großen Wohn-/Koch- und Essbereich, der offenen gestaltet ist:
- eine große Essdiele
- ein offener Wohnbereich
- eine offene Küche mit Einbauküche und Insel
- Zugang zum großen Balkon mit idyllischer Aussicht und südlicher Ausrichtung
Linker Hand befindet sich der Schlafbereich und bietet:
- eine Diele, die sich gut als Garderobe oder Arbeits-/Lesebereich nutzen lässt
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
- ein kleines Zimmer, welches ideal als Ankleidezimmer geeignet ist
Die großzügige Aufteilung der Wohnung wird durch einen Abstellraum im Keller ergänzt.
Für den PKW steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung. Hier ist auch ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern eingerichtet.
Im Hauswirtschaftsraum im Keller gibt es einen Waschmaschinenanschluss pro Wohnung.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Durch den barrierefreien Zugang sowie den Fahrstuhl bietet die Wohnung auch bis ins hohe Alter einen besonderen Wohnkomfort.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich:
- ein Flur
- ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- ein Gäste-WC
- eine Abstellraum mit Technik
Im Anschluss gelangt man in den großen Wohn-/Koch- und Essbereich, der offenen gestaltet ist:
- eine große Essdiele
- ein offener Wohnbereich
- eine offene Küche mit Einbauküche und Insel
- Zugang zum großen Balkon mit idyllischer Aussicht und südlicher Ausrichtung
Linker Hand befindet sich der Schlafbereich und bietet:
- eine Diele, die sich gut als Garderobe oder Arbeits-/Lesebereich nutzen lässt
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
- ein kleines Zimmer, welches ideal als Ankleidezimmer geeignet ist
Die großzügige Aufteilung der Wohnung wird durch einen Abstellraum im Keller ergänzt.
Für den PKW steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung. Hier ist auch ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern eingerichtet.
Im Hauswirtschaftsraum im Keller gibt es einen Waschmaschinenanschluss pro Wohnung.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.791,67 €
-
Hausgeld pro Monat462 €
-
Käuferprovision0 %
Der Kaufende zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis18.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wärmeschutz:
Die Bauweise und Energieversorgung des Objektes erfüllt die Erfordernisse zum Energieeffizienzhaus 55 der KfW.
Fenster:
Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Mehrkammerkunststoffprofilen mit Dreifachverglasung. Die Fenster im Wohn- und... mehr lesen
Die Bauweise und Energieversorgung des Objektes erfüllt die Erfordernisse zum Energieeffizienzhaus 55 der KfW.
Fenster:
Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Mehrkammerkunststoffprofilen mit Dreifachverglasung. Die Fenster im Wohn- und... mehr lesen
Wärmeschutz:
Die Bauweise und Energieversorgung des Objektes erfüllt die Erfordernisse zum Energieeffizienzhaus 55 der KfW.
Fenster:
Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Mehrkammerkunststoffprofilen mit Dreifachverglasung. Die Fenster im Wohn- und Schlafbereich sind bodentief. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Fußbodenbelag:
Im Wohn- und Schlafbereich ist Echtholzparkett verlegt. In der offenen Küche sowie in den Sanitärräumen liegen Fliesen.
Heizung:
Das Objekt wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Die Wohnung ist mit einer wohnraumweise zu regelnden Fußbodenheizung mit Raumthermostaten ausgestattet.
Bad:
Das Bad ist mit einer ebenerdiger Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Lüftung ist über ein Fenster und ein Lüftungssystem möglich.
Lüftung:
Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Aufzug:
Es steht ein Personenaufzug im Treppenhaus zur Verfügung.
Küche:
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet mit einer Insel zusätzliche Arbeitsfläche und Sitzmöglichkeiten.
Die Bauweise und Energieversorgung des Objektes erfüllt die Erfordernisse zum Energieeffizienzhaus 55 der KfW.
Fenster:
Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Mehrkammerkunststoffprofilen mit Dreifachverglasung. Die Fenster im Wohn- und Schlafbereich sind bodentief. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Fußbodenbelag:
Im Wohn- und Schlafbereich ist Echtholzparkett verlegt. In der offenen Küche sowie in den Sanitärräumen liegen Fliesen.
Heizung:
Das Objekt wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Die Wohnung ist mit einer wohnraumweise zu regelnden Fußbodenheizung mit Raumthermostaten ausgestattet.
Bad:
Das Bad ist mit einer ebenerdiger Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Lüftung ist über ein Fenster und ein Lüftungssystem möglich.
Lüftung:
Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Aufzug:
Es steht ein Personenaufzug im Treppenhaus zur Verfügung.
Küche:
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet mit einer Insel zusätzliche Arbeitsfläche und Sitzmöglichkeiten.
Wärmeschutz:
Die Bauweise und Energieversorgung des Objektes erfüllt die Erfordernisse zum Energieeffizienzhaus 55 der KfW.
Fenster:
Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Mehrkammerkunststoffprofilen mit Dreifachverglasung. Die Fenster im Wohn- und Schlafbereich sind bodentief. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Fußbodenbelag:
Im Wohn- und Schlafbereich ist Echtholzparkett verlegt. In der offenen Küche sowie in den Sanitärräumen liegen Fliesen.
Heizung:
Das Objekt wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Die Wohnung ist mit einer wohnraumweise zu regelnden Fußbodenheizung mit Raumthermostaten ausgestattet.
Bad:
Das Bad ist mit einer ebenerdiger Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Lüftung ist über ein Fenster und ein Lüftungssystem möglich.
Lüftung:
Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Aufzug:
Es steht ein Personenaufzug im Treppenhaus zur Verfügung.
Küche:
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet mit einer Insel zusätzliche Arbeitsfläche und Sitzmöglichkeiten.
Die Bauweise und Energieversorgung des Objektes erfüllt die Erfordernisse zum Energieeffizienzhaus 55 der KfW.
Fenster:
Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Mehrkammerkunststoffprofilen mit Dreifachverglasung. Die Fenster im Wohn- und Schlafbereich sind bodentief. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Fußbodenbelag:
Im Wohn- und Schlafbereich ist Echtholzparkett verlegt. In der offenen Küche sowie in den Sanitärräumen liegen Fliesen.
Heizung:
Das Objekt wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Die Wohnung ist mit einer wohnraumweise zu regelnden Fußbodenheizung mit Raumthermostaten ausgestattet.
Bad:
Das Bad ist mit einer ebenerdiger Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Lüftung ist über ein Fenster und ein Lüftungssystem möglich.
Lüftung:
Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Aufzug:
Es steht ein Personenaufzug im Treppenhaus zur Verfügung.
Küche:
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet mit einer Insel zusätzliche Arbeitsfläche und Sitzmöglichkeiten.
- Keller
Lage
Das Objekt liegt direkt am Leinekanal und die Wohnung bietet eine ruhige Wohnlage und einen schönen Blick.
Durch die zentrale Lage ist man nach nur 400 Metern zu Fuß am Gänseliesel und nach nur 700 Metern am Hauptbahnhof.
Infrastruktur: Vielzählige... mehr lesen
Durch die zentrale Lage ist man nach nur 400 Metern zu Fuß am Gänseliesel und nach nur 700 Metern am Hauptbahnhof.
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Das Objekt liegt direkt am Leinekanal und die Wohnung bietet eine ruhige Wohnlage und einen schönen Blick.
Durch die zentrale Lage ist man nach nur 400 Metern zu Fuß am Gänseliesel und nach nur 700 Metern am Hauptbahnhof.
Infrastruktur: Vielzählige Arztpraxen, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Geldinstitute sind in der Innenstadt vorhanden.
Kindergarten & Schule: Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Interessantes: Eine Sehenswürdigkeit in der Innenstadt ist u. a. das Alte Rathaus. In der Rathaushalle zieren Wandmalereien das Gebäude mit gotischer Laube. Ein weiterer Blickpunkt ist die doppeltürmige St. Johannis-Kirche, die das Wahrzeichen der Stadt Göttingen ist. Ein weiterer Anziehungspunkt der Göttinger Innenstadt ist der Alte Botanische Garten der Universität. Und auf dem bekannten Göttinger Wochenmarkt kann man dreimal in der Woche frische Produkte aus der Region kaufen.
Durch die zentrale Lage ist man nach nur 400 Metern zu Fuß am Gänseliesel und nach nur 700 Metern am Hauptbahnhof.
Infrastruktur: Vielzählige Arztpraxen, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Geldinstitute sind in der Innenstadt vorhanden.
Kindergarten & Schule: Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Interessantes: Eine Sehenswürdigkeit in der Innenstadt ist u. a. das Alte Rathaus. In der Rathaushalle zieren Wandmalereien das Gebäude mit gotischer Laube. Ein weiterer Blickpunkt ist die doppeltürmige St. Johannis-Kirche, die das Wahrzeichen der Stadt Göttingen ist. Ein weiterer Anziehungspunkt der Göttinger Innenstadt ist der Alte Botanische Garten der Universität. Und auf dem bekannten Göttinger Wochenmarkt kann man dreimal in der Woche frische Produkte aus der Region kaufen.
Das Objekt liegt direkt am Leinekanal und die Wohnung bietet eine ruhige Wohnlage und einen schönen Blick.
Durch die zentrale Lage ist man nach nur 400 Metern zu Fuß am Gänseliesel und nach nur 700 Metern am Hauptbahnhof.
Infrastruktur: Vielzählige Arztpraxen, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Geldinstitute sind in der Innenstadt vorhanden.
Kindergarten & Schule: Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Interessantes: Eine Sehenswürdigkeit in der Innenstadt ist u. a. das Alte Rathaus. In der Rathaushalle zieren Wandmalereien das Gebäude mit gotischer Laube. Ein weiterer Blickpunkt ist die doppeltürmige St. Johannis-Kirche, die das Wahrzeichen der Stadt Göttingen ist. Ein weiterer Anziehungspunkt der Göttinger Innenstadt ist der Alte Botanische Garten der Universität. Und auf dem bekannten Göttinger Wochenmarkt kann man dreimal in der Woche frische Produkte aus der Region kaufen.
Durch die zentrale Lage ist man nach nur 400 Metern zu Fuß am Gänseliesel und nach nur 700 Metern am Hauptbahnhof.
Infrastruktur: Vielzählige Arztpraxen, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Geldinstitute sind in der Innenstadt vorhanden.
Kindergarten & Schule: Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Interessantes: Eine Sehenswürdigkeit in der Innenstadt ist u. a. das Alte Rathaus. In der Rathaushalle zieren Wandmalereien das Gebäude mit gotischer Laube. Ein weiterer Blickpunkt ist die doppeltürmige St. Johannis-Kirche, die das Wahrzeichen der Stadt Göttingen ist. Ein weiterer Anziehungspunkt der Göttinger Innenstadt ist der Alte Botanische Garten der Universität. Und auf dem bekannten Göttinger Wochenmarkt kann man dreimal in der Woche frische Produkte aus der Region kaufen.
37073 Göttingen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das... mehr lesen
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Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,0 kWh
Energieträger: BHKW (Nah/Fernw.KWK, fossil)
Baujahr: 2015 (tatsächliches Baujahr = 2018)
Energieeffizienzklasse: A
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 462,00 € (hiervon sind ca. 250,00 € umlegbar).
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Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,0 kWh
Energieträger: BHKW (Nah/Fernw.KWK, fossil)
Baujahr: 2015 (tatsächliches Baujahr = 2018)
Energieeffizienzklasse: A
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 462,00 € (hiervon sind ca. 250,00 € umlegbar).
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Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,0 kWh
Energieträger: BHKW (Nah/Fernw.KWK, fossil)
Baujahr: 2015 (tatsächliches Baujahr = 2018)
Energieeffizienzklasse: A
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Energieeffizienzklasse: A
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Ansprechpartner
Frau Daniela Lauterberg
Lauterberg Immobilien
Jacobikirchhof 3,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
Jacobikirchhof 3,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
+49(551) 38 42 01 93
Lauterberg Immobilien
Jacobikirchhof 3,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
(0551) 38 42 01-90
dlauterberg@lauterberg-immobilien.de
