immobilie1-ID: 30701705 | Anbieter-ID: 3163
Modernes Zuhause für die Familie! Großzügige NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Garage in Velburg
429.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
NEUBAU = Effizient + Großzügig + Modern!
Neue Doppelhaushälfte bzw. Kettenhaus:
- Erstbezug, Baubeginn 2023, Fertigstellung Frühjahr 2024
- energiesparende und effiziente KfW 55 Bauweise, bewährter Massivbau mit Ziegelmauerwerk
- durchdachter Grundriss,... mehr lesen
Neue Doppelhaushälfte bzw. Kettenhaus:
- Erstbezug, Baubeginn 2023, Fertigstellung Frühjahr 2024
- energiesparende und effiziente KfW 55 Bauweise, bewährter Massivbau mit Ziegelmauerwerk
- durchdachter Grundriss,... mehr lesen
NEUBAU = Effizient + Großzügig + Modern!
Neue Doppelhaushälfte bzw. Kettenhaus:
- Erstbezug, Baubeginn 2023, Fertigstellung Frühjahr 2024
- energiesparende und effiziente KfW 55 Bauweise, bewährter Massivbau mit Ziegelmauerwerk
- durchdachter Grundriss, modern und stilvoll ausgestattet
- insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen, Wohnfläche mit ca. 160 m²
- heller Koch-, Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, sonnige Südausrichtung
- komplett schlüsselfertig (inklusive Außenanlagen), Fertiggarage (Einzelgarage, ca. 3 x 6 Meter)
Neue Doppelhaushälfte bzw. Kettenhaus:
- Erstbezug, Baubeginn 2023, Fertigstellung Frühjahr 2024
- energiesparende und effiziente KfW 55 Bauweise, bewährter Massivbau mit Ziegelmauerwerk
- durchdachter Grundriss, modern und stilvoll ausgestattet
- insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen, Wohnfläche mit ca. 160 m²
- heller Koch-, Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, sonnige Südausrichtung
- komplett schlüsselfertig (inklusive Außenanlagen), Fertiggarage (Einzelgarage, ca. 3 x 6 Meter)
NEUBAU = Effizient + Großzügig + Modern!
Neue Doppelhaushälfte bzw. Kettenhaus:
- Erstbezug, Baubeginn 2023, Fertigstellung Frühjahr 2024
- energiesparende und effiziente KfW 55 Bauweise, bewährter Massivbau mit Ziegelmauerwerk
- durchdachter Grundriss, modern und stilvoll ausgestattet
- insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen, Wohnfläche mit ca. 160 m²
- heller Koch-, Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, sonnige Südausrichtung
- komplett schlüsselfertig (inklusive Außenanlagen), Fertiggarage (Einzelgarage, ca. 3 x 6 Meter)
Neue Doppelhaushälfte bzw. Kettenhaus:
- Erstbezug, Baubeginn 2023, Fertigstellung Frühjahr 2024
- energiesparende und effiziente KfW 55 Bauweise, bewährter Massivbau mit Ziegelmauerwerk
- durchdachter Grundriss, modern und stilvoll ausgestattet
- insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen, Wohnfläche mit ca. 160 m²
- heller Koch-, Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, sonnige Südausrichtung
- komplett schlüsselfertig (inklusive Außenanlagen), Fertiggarage (Einzelgarage, ca. 3 x 6 Meter)
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)208 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis23.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erdgeschoss mit Keramikfliesen, Schlafräume mit Vinylboden
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Treppenanlage von Erd- zum Dachgeschoss in Stahlkonstruktion
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung
- im Erdgeschoss... mehr lesen
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Treppenanlage von Erd- zum Dachgeschoss in Stahlkonstruktion
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung
- im Erdgeschoss... mehr lesen
- Erdgeschoss mit Keramikfliesen, Schlafräume mit Vinylboden
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Treppenanlage von Erd- zum Dachgeschoss in Stahlkonstruktion
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung
- im Erdgeschoss Kunststoffrollläden, Wohnbereich elektrische Raffstore
- Bad mit Badewanne und begehbare Dusche, sowie Anschluss Waschmaschine
- Heiz-/Warmwasserversorgung über Fernwärmeanschluss (Hackschnitzelheizkraftwerk)
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Wasch-/Technikraum
- frostsichere Gartenwasserleitung
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Treppenanlage von Erd- zum Dachgeschoss in Stahlkonstruktion
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung
- im Erdgeschoss Kunststoffrollläden, Wohnbereich elektrische Raffstore
- Bad mit Badewanne und begehbare Dusche, sowie Anschluss Waschmaschine
- Heiz-/Warmwasserversorgung über Fernwärmeanschluss (Hackschnitzelheizkraftwerk)
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Wasch-/Technikraum
- frostsichere Gartenwasserleitung
- Erdgeschoss mit Keramikfliesen, Schlafräume mit Vinylboden
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Treppenanlage von Erd- zum Dachgeschoss in Stahlkonstruktion
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung
- im Erdgeschoss Kunststoffrollläden, Wohnbereich elektrische Raffstore
- Bad mit Badewanne und begehbare Dusche, sowie Anschluss Waschmaschine
- Heiz-/Warmwasserversorgung über Fernwärmeanschluss (Hackschnitzelheizkraftwerk)
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Wasch-/Technikraum
- frostsichere Gartenwasserleitung
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Treppenanlage von Erd- zum Dachgeschoss in Stahlkonstruktion
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung
- im Erdgeschoss Kunststoffrollläden, Wohnbereich elektrische Raffstore
- Bad mit Badewanne und begehbare Dusche, sowie Anschluss Waschmaschine
- Heiz-/Warmwasserversorgung über Fernwärmeanschluss (Hackschnitzelheizkraftwerk)
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Wasch-/Technikraum
- frostsichere Gartenwasserleitung
- Kabelanschluss
Lage
Stadt Velburg (PLZ 92355)
- verkehrsberuhigte Lage in reinem Wohngebiet (Ökö-Siedlung) von Velburg
- parallel zur Marktstraße, kurze Wege
- Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Behörde, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
- Kindergarten, Grund-/Hauptschule... mehr lesen
- verkehrsberuhigte Lage in reinem Wohngebiet (Ökö-Siedlung) von Velburg
- parallel zur Marktstraße, kurze Wege
- Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Behörde, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
- Kindergarten, Grund-/Hauptschule... mehr lesen
Stadt Velburg (PLZ 92355)
- verkehrsberuhigte Lage in reinem Wohngebiet (Ökö-Siedlung) von Velburg
- parallel zur Marktstraße, kurze Wege
- Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Behörde, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
- Kindergarten, Grund-/Hauptschule vorhanden
- Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Naturbad und andere Sportarten) möglich
- Autobahnanschluss (A3 Nürnberg-Regensburg), ca. 2 km zur Autobahnzufahrt
- ca. 20 km nach Neumarkt i. d. OPf., 55 km Nürnberg, ca. 57 km Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.
- verkehrsberuhigte Lage in reinem Wohngebiet (Ökö-Siedlung) von Velburg
- parallel zur Marktstraße, kurze Wege
- Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Behörde, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
- Kindergarten, Grund-/Hauptschule vorhanden
- Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Naturbad und andere Sportarten) möglich
- Autobahnanschluss (A3 Nürnberg-Regensburg), ca. 2 km zur Autobahnzufahrt
- ca. 20 km nach Neumarkt i. d. OPf., 55 km Nürnberg, ca. 57 km Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.
Stadt Velburg (PLZ 92355)
- verkehrsberuhigte Lage in reinem Wohngebiet (Ökö-Siedlung) von Velburg
- parallel zur Marktstraße, kurze Wege
- Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Behörde, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
- Kindergarten, Grund-/Hauptschule vorhanden
- Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Naturbad und andere Sportarten) möglich
- Autobahnanschluss (A3 Nürnberg-Regensburg), ca. 2 km zur Autobahnzufahrt
- ca. 20 km nach Neumarkt i. d. OPf., 55 km Nürnberg, ca. 57 km Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.
- verkehrsberuhigte Lage in reinem Wohngebiet (Ökö-Siedlung) von Velburg
- parallel zur Marktstraße, kurze Wege
- Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Behörde, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
- Kindergarten, Grund-/Hauptschule vorhanden
- Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Naturbad und andere Sportarten) möglich
- Autobahnanschluss (A3 Nürnberg-Regensburg), ca. 2 km zur Autobahnzufahrt
- ca. 20 km nach Neumarkt i. d. OPf., 55 km Nürnberg, ca. 57 km Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.
92355 Velburg · Velburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Lautenschlager
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
anfrage@lautenschlager-immo.de
