immobilie1-ID: 30505905 | Anbieter-ID: 3138
Top Investment vor den Toren Neumarkts! 3-Parteien-Haus mit Garagengebäude in Berg-Loderbach
Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Loderbach Berg b.Neumarkt i.d.OPf. Deutschland (92348)
Zur Karte
575.000 €
Kaufpreis
351 m²
Wohnfläche
1.155 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
3-Parteien-Haus mit Garagengebäude:
- 3 gut geschnittene, familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnungen
- Baujahr 1973, Dachgeschoss neu ausgebaut 1999
- jede Wohnung mit großem Wohnzimmer, separate Küche und einem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad,... mehr lesen
- 3 gut geschnittene, familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnungen
- Baujahr 1973, Dachgeschoss neu ausgebaut 1999
- jede Wohnung mit großem Wohnzimmer, separate Küche und einem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad,... mehr lesen
3-Parteien-Haus mit Garagengebäude:
- 3 gut geschnittene, familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnungen
- Baujahr 1973, Dachgeschoss neu ausgebaut 1999
- jede Wohnung mit großem Wohnzimmer, separate Küche und einem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC und Abstellraum
- jede Wohnung hat 2 Kellerräume
- je eine Einzelgarage mit Vorbereitung für E-Auto Ladestation
- großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird
- komplett vermietet, Mieteinnahmen auf Anfrage
Bereits erfolgte Renovierungen:
- Dach komplett neu inkl. Dämmung 1999
- Viessmann Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
- Kunststoffisolierfenster (Baujahr 2007 Erdgeschoss - Baujahr 2014 Obergeschoss)
- Badezimmer und WC - Wohnung Obergeschoss im Jahr 2014
- Garagengebäude (neues Trapezdach im Jahr 2017)
- 3 gut geschnittene, familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnungen
- Baujahr 1973, Dachgeschoss neu ausgebaut 1999
- jede Wohnung mit großem Wohnzimmer, separate Küche und einem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC und Abstellraum
- jede Wohnung hat 2 Kellerräume
- je eine Einzelgarage mit Vorbereitung für E-Auto Ladestation
- großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird
- komplett vermietet, Mieteinnahmen auf Anfrage
Bereits erfolgte Renovierungen:
- Dach komplett neu inkl. Dämmung 1999
- Viessmann Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
- Kunststoffisolierfenster (Baujahr 2007 Erdgeschoss - Baujahr 2014 Obergeschoss)
- Badezimmer und WC - Wohnung Obergeschoss im Jahr 2014
- Garagengebäude (neues Trapezdach im Jahr 2017)
3-Parteien-Haus mit Garagengebäude:
- 3 gut geschnittene, familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnungen
- Baujahr 1973, Dachgeschoss neu ausgebaut 1999
- jede Wohnung mit großem Wohnzimmer, separate Küche und einem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC und Abstellraum
- jede Wohnung hat 2 Kellerräume
- je eine Einzelgarage mit Vorbereitung für E-Auto Ladestation
- großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird
- komplett vermietet, Mieteinnahmen auf Anfrage
Bereits erfolgte Renovierungen:
- Dach komplett neu inkl. Dämmung 1999
- Viessmann Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
- Kunststoffisolierfenster (Baujahr 2007 Erdgeschoss - Baujahr 2014 Obergeschoss)
- Badezimmer und WC - Wohnung Obergeschoss im Jahr 2014
- Garagengebäude (neues Trapezdach im Jahr 2017)
- 3 gut geschnittene, familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnungen
- Baujahr 1973, Dachgeschoss neu ausgebaut 1999
- jede Wohnung mit großem Wohnzimmer, separate Küche und einem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC und Abstellraum
- jede Wohnung hat 2 Kellerräume
- je eine Einzelgarage mit Vorbereitung für E-Auto Ladestation
- großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird
- komplett vermietet, Mieteinnahmen auf Anfrage
Bereits erfolgte Renovierungen:
- Dach komplett neu inkl. Dämmung 1999
- Viessmann Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
- Kunststoffisolierfenster (Baujahr 2007 Erdgeschoss - Baujahr 2014 Obergeschoss)
- Badezimmer und WC - Wohnung Obergeschoss im Jahr 2014
- Garagengebäude (neues Trapezdach im Jahr 2017)
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)351 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.155 m²
-
Garage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis26.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung im Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 121,65 m²
- renovierungsbedürftig (ursprüngliche Ausstattung Baujahr 1973, Bäder, Böden, Türen...)
Wohnung im Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 117 m²
- sehr gepflegter Zustand mit neuem Badezimmer und WC (Baujahr... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 121,65 m²
- renovierungsbedürftig (ursprüngliche Ausstattung Baujahr 1973, Bäder, Böden, Türen...)
Wohnung im Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 117 m²
- sehr gepflegter Zustand mit neuem Badezimmer und WC (Baujahr... mehr lesen
Wohnung im Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 121,65 m²
- renovierungsbedürftig (ursprüngliche Ausstattung Baujahr 1973, Bäder, Böden, Türen...)
Wohnung im Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 117 m²
- sehr gepflegter Zustand mit neuem Badezimmer und WC (Baujahr 2014)
Wohnung im Dachgeschoss:
- Wohnfläche ca. 112,44 m²
- im Jahr 1999 komplett neu ausgebaut
- Wohnfläche ca. 121,65 m²
- renovierungsbedürftig (ursprüngliche Ausstattung Baujahr 1973, Bäder, Böden, Türen...)
Wohnung im Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 117 m²
- sehr gepflegter Zustand mit neuem Badezimmer und WC (Baujahr 2014)
Wohnung im Dachgeschoss:
- Wohnfläche ca. 112,44 m²
- im Jahr 1999 komplett neu ausgebaut
Wohnung im Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 121,65 m²
- renovierungsbedürftig (ursprüngliche Ausstattung Baujahr 1973, Bäder, Böden, Türen...)
Wohnung im Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 117 m²
- sehr gepflegter Zustand mit neuem Badezimmer und WC (Baujahr 2014)
Wohnung im Dachgeschoss:
- Wohnfläche ca. 112,44 m²
- im Jahr 1999 komplett neu ausgebaut
- Wohnfläche ca. 121,65 m²
- renovierungsbedürftig (ursprüngliche Ausstattung Baujahr 1973, Bäder, Böden, Türen...)
Wohnung im Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 117 m²
- sehr gepflegter Zustand mit neuem Badezimmer und WC (Baujahr 2014)
Wohnung im Dachgeschoss:
- Wohnfläche ca. 112,44 m²
- im Jahr 1999 komplett neu ausgebaut
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ortsteil Loderbach (PLZ 92348)
- Gemeinde Berg, Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- ca. 3,8 km von der Stadt Neumarkt i.d.OPf. entfernt
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- ruhige Wohnsiedlung, gewachsenes Wohngebiet
- Kindergarten vorhanden
- direkte... mehr lesen
- Gemeinde Berg, Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- ca. 3,8 km von der Stadt Neumarkt i.d.OPf. entfernt
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- ruhige Wohnsiedlung, gewachsenes Wohngebiet
- Kindergarten vorhanden
- direkte... mehr lesen
Ortsteil Loderbach (PLZ 92348)
- Gemeinde Berg, Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- ca. 3,8 km von der Stadt Neumarkt i.d.OPf. entfernt
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- ruhige Wohnsiedlung, gewachsenes Wohngebiet
- Kindergarten vorhanden
- direkte Autobahnanbindung A3 Neumarkt (ca. 1 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
- Gemeinde Berg, Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- ca. 3,8 km von der Stadt Neumarkt i.d.OPf. entfernt
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- ruhige Wohnsiedlung, gewachsenes Wohngebiet
- Kindergarten vorhanden
- direkte Autobahnanbindung A3 Neumarkt (ca. 1 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
Ortsteil Loderbach (PLZ 92348)
- Gemeinde Berg, Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- ca. 3,8 km von der Stadt Neumarkt i.d.OPf. entfernt
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- ruhige Wohnsiedlung, gewachsenes Wohngebiet
- Kindergarten vorhanden
- direkte Autobahnanbindung A3 Neumarkt (ca. 1 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
- Gemeinde Berg, Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- ca. 3,8 km von der Stadt Neumarkt i.d.OPf. entfernt
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- ruhige Wohnsiedlung, gewachsenes Wohngebiet
- Kindergarten vorhanden
- direkte Autobahnanbindung A3 Neumarkt (ca. 1 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Loderbach · Berg b.Neumarkt i.d.OPf. · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Lautenschlager
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
anfrage@lautenschlager-immo.de
