immobilie1-ID: 30048997 | Anbieter-ID: 5139
Wohn- und Geschäftsgebäude in Top-Innenstadtlage!
3.200.000 €
Kaufpreis
393 m²
Gesamtfläche
97 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Zum Verkauf kommt ein Wohn- und Geschäftsgebäude in Stuttgart. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde bisher als Speiselokal genutzt, ist aber flexibel nutzbar. Die Küche des Lokals und der Personalraum befinden sich im 1. OG. Sämtliche Einbauten im...
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Zum Verkauf kommt ein Wohn- und Geschäftsgebäude in Stuttgart. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde bisher als Speiselokal genutzt, ist aber flexibel nutzbar. Die Küche des Lokals und der Personalraum befinden sich im 1. OG. Sämtliche Einbauten im Erdgeschoss wurden nach Auszug des letzten Mieters entfernt, die Küche im 1. OG steht bei Bedarf weiterhin zur Verfügung. Ebenso kann bei weiterer Nutzung als Speiselokal eine Außenbestuhlung bei der Stadt beantragt werden.
2022 wurde das Dach neu gedeckt und die Fernwärmeheizung erneuert.
2022 wurde das Dach neu gedeckt und die Fernwärmeheizung erneuert.
Zum Verkauf kommt ein Wohn- und Geschäftsgebäude in Stuttgart. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde bisher als Speiselokal genutzt, ist aber flexibel nutzbar. Die Küche des Lokals und der Personalraum befinden sich im 1. OG. Sämtliche Einbauten im Erdgeschoss wurden nach Auszug des letzten Mieters entfernt, die Küche im 1. OG steht bei Bedarf weiterhin zur Verfügung. Ebenso kann bei weiterer Nutzung als Speiselokal eine Außenbestuhlung bei der Stadt beantragt werden.
2022 wurde das Dach neu gedeckt und die Fernwärmeheizung erneuert.
2022 wurde das Dach neu gedeckt und die Fernwärmeheizung erneuert.
Kosten
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Kaufpreis3.200.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1946
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Zimmer (gesamt)14
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Wohnfläche (ca.)187,8 m²
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Gesamtfläche (ca.)393 m²
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Grundstücksfläche (ca.)97 m²
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Nutzfläche (ca.)51,4 m²
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Fläche teilbar ab393 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
Ausstattung
Erdgeschoss: Gastraum mit 77,60 m²
1.OG: Nebenzimmer mit 32,10 m² und Küche mit 44,10 m²
2.OG: 2 Zimmer mit Dusche und WC mit 45,60 m²
3.OG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 50,00 m²
4.OG: 4 Zimmer mit Dusche... mehr lesen
1.OG: Nebenzimmer mit 32,10 m² und Küche mit 44,10 m²
2.OG: 2 Zimmer mit Dusche und WC mit 45,60 m²
3.OG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 50,00 m²
4.OG: 4 Zimmer mit Dusche... mehr lesen
Erdgeschoss: Gastraum mit 77,60 m²
1.OG: Nebenzimmer mit 32,10 m² und Küche mit 44,10 m²
2.OG: 2 Zimmer mit Dusche und WC mit 45,60 m²
3.OG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 50,00 m²
4.OG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 47,50 m²
DG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 44,70 m²
UG: Diverse Nebenräume mit ca. 51,40 m²
Eine Modernisierung der Innenbereiche wäre empfehlenswert.
1.OG: Nebenzimmer mit 32,10 m² und Küche mit 44,10 m²
2.OG: 2 Zimmer mit Dusche und WC mit 45,60 m²
3.OG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 50,00 m²
4.OG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 47,50 m²
DG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 44,70 m²
UG: Diverse Nebenräume mit ca. 51,40 m²
Eine Modernisierung der Innenbereiche wäre empfehlenswert.
Erdgeschoss: Gastraum mit 77,60 m²
1.OG: Nebenzimmer mit 32,10 m² und Küche mit 44,10 m²
2.OG: 2 Zimmer mit Dusche und WC mit 45,60 m²
3.OG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 50,00 m²
4.OG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 47,50 m²
DG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 44,70 m²
UG: Diverse Nebenräume mit ca. 51,40 m²
Eine Modernisierung der Innenbereiche wäre empfehlenswert.
1.OG: Nebenzimmer mit 32,10 m² und Küche mit 44,10 m²
2.OG: 2 Zimmer mit Dusche und WC mit 45,60 m²
3.OG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 50,00 m²
4.OG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 47,50 m²
DG: 4 Zimmer mit Dusche und WC mit 44,70 m²
UG: Diverse Nebenräume mit ca. 51,40 m²
Eine Modernisierung der Innenbereiche wäre empfehlenswert.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Stuttgarter Innenstadtlage zwischen Königsbau und Börsenplatz umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Kultur. Die Stadtbahn-Haltestelle Schlossplatz ist zwei Minuten entfernt.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Stuttgarter Innenstadtlage zwischen Königsbau und Börsenplatz umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Kultur. Die Stadtbahn-Haltestelle Schlossplatz ist zwei Minuten entfernt.
70174 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Energieausweis wurde beantragt.
Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG stehen leer
3-5 OG sind vermietet, der Mietvertrag wurde zum 31.08.2023 gekündigt.
Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG stehen leer
3-5 OG sind vermietet, der Mietvertrag wurde zum 31.08.2023 gekündigt.
Ein Energieausweis wurde beantragt.
Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG stehen leer
3-5 OG sind vermietet, der Mietvertrag wurde zum 31.08.2023 gekündigt.
Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG stehen leer
3-5 OG sind vermietet, der Mietvertrag wurde zum 31.08.2023 gekündigt.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Lauser
LAUSER IMMOBILIEN
Laustraße 22,
70597 Stuttgart
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Laustr. 22,
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart
+49 711 2349185
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juergen@lauser.de
