immobilie1-ID: 30726059 | Anbieter-ID: Al 1440
Lichtdurchflutetes Zwei- bis Dreifamilienwohnhaus mit großem Sonnengarten und Doppelgarage
785.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
415 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die im Jahr 1994 in massiver Bauweise und traumhafter Höhenlage errichtete Immobilie, wurde laufend instandgehalten. Im Jahr 2015 erfolgte eine hochwertigste - gerade im Hinblick auf die Energetik - zukunftsorientierte Sanierung.
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Die im Jahr 1994 in massiver Bauweise und traumhafter Höhenlage errichtete Immobilie, wurde laufend instandgehalten. Im Jahr 2015 erfolgte eine hochwertigste - gerade im Hinblick auf die Energetik - zukunftsorientierte Sanierung.
Aktuell wird dieses attraktive Haus als 2-Familienhaus genutzt, kann jedoch ohne viel Aufwand zu einem 3-Familienhaus umfunktioniert werden.
Auf jeden Fall bedarf es vor Bezug keiner weiteren großen Investitionen.
Die ideale Immobilie für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der gelungene und durchdachte Grundriss wird Sie begeistern:
Erdgeschoss: geräumige Arbeitsküche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur XXL-Terrasse, Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele.
Obergeschoss: 4 Zimmer, zwei davon mit Austritt auf den Balkon, Tageslichtbad, Diele.
Untergeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele. - 3 Kellerräume , Technikraum.
Aktuell wird dieses attraktive Haus als 2-Familienhaus genutzt, kann jedoch ohne viel Aufwand zu einem 3-Familienhaus umfunktioniert werden.
Auf jeden Fall bedarf es vor Bezug keiner weiteren großen Investitionen.
Die ideale Immobilie für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der gelungene und durchdachte Grundriss wird Sie begeistern:
Erdgeschoss: geräumige Arbeitsküche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur XXL-Terrasse, Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele.
Obergeschoss: 4 Zimmer, zwei davon mit Austritt auf den Balkon, Tageslichtbad, Diele.
Untergeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele. - 3 Kellerräume , Technikraum.
Die im Jahr 1994 in massiver Bauweise und traumhafter Höhenlage errichtete Immobilie, wurde laufend instandgehalten. Im Jahr 2015 erfolgte eine hochwertigste - gerade im Hinblick auf die Energetik - zukunftsorientierte Sanierung.
Aktuell wird dieses attraktive Haus als 2-Familienhaus genutzt, kann jedoch ohne viel Aufwand zu einem 3-Familienhaus umfunktioniert werden.
Auf jeden Fall bedarf es vor Bezug keiner weiteren großen Investitionen.
Die ideale Immobilie für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der gelungene und durchdachte Grundriss wird Sie begeistern:
Erdgeschoss: geräumige Arbeitsküche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur XXL-Terrasse, Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele.
Obergeschoss: 4 Zimmer, zwei davon mit Austritt auf den Balkon, Tageslichtbad, Diele.
Untergeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele. - 3 Kellerräume , Technikraum.
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Der gelungene und durchdachte Grundriss wird Sie begeistern:
Erdgeschoss: geräumige Arbeitsküche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur XXL-Terrasse, Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele.
Obergeschoss: 4 Zimmer, zwei davon mit Austritt auf den Balkon, Tageslichtbad, Diele.
Untergeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele. - 3 Kellerräume , Technikraum.
Kosten
-
Kaufpreis785.000 €
-
Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)415 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
Garage
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48,83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis18.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung erfüllt alle Wohnwünsche und sämtliche Kriterien für ein zukunftsorientiertes Wohnen.
- Moderne Wärmepumpe mit 800 Liter Hygienespeicher für Heizung und Warmwasser, unterstützt durch eine Solaranlage mit Röhrenkollektoren.
-... mehr lesen
- Moderne Wärmepumpe mit 800 Liter Hygienespeicher für Heizung und Warmwasser, unterstützt durch eine Solaranlage mit Röhrenkollektoren.
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Die gehobene Ausstattung erfüllt alle Wohnwünsche und sämtliche Kriterien für ein zukunftsorientiertes Wohnen.
- Moderne Wärmepumpe mit 800 Liter Hygienespeicher für Heizung und Warmwasser, unterstützt durch eine Solaranlage mit Röhrenkollektoren.
- Moderner, offener Kamin mit Anschluss an den Hygienespeicher als 3. Heizkreis
- Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung
- Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion im Dachgeschoss
- Ladestation in der Garage für zwei E-Autos
- Neuwertige Sauna im Untergeschoss
- Zwei hochwertige Einbauküchen
- Moderner Fliesen- und Granitbodenbelag
- Exklusive Zimmertüren in Weiß
- Kunststoffisolierglasfenster
- Moderne Wärmepumpe mit 800 Liter Hygienespeicher für Heizung und Warmwasser, unterstützt durch eine Solaranlage mit Röhrenkollektoren.
- Moderner, offener Kamin mit Anschluss an den Hygienespeicher als 3. Heizkreis
- Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung
- Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion im Dachgeschoss
- Ladestation in der Garage für zwei E-Autos
- Neuwertige Sauna im Untergeschoss
- Zwei hochwertige Einbauküchen
- Moderner Fliesen- und Granitbodenbelag
- Exklusive Zimmertüren in Weiß
- Kunststoffisolierglasfenster
Die gehobene Ausstattung erfüllt alle Wohnwünsche und sämtliche Kriterien für ein zukunftsorientiertes Wohnen.
- Moderne Wärmepumpe mit 800 Liter Hygienespeicher für Heizung und Warmwasser, unterstützt durch eine Solaranlage mit Röhrenkollektoren.
- Moderner, offener Kamin mit Anschluss an den Hygienespeicher als 3. Heizkreis
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- Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion im Dachgeschoss
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- Zwei hochwertige Einbauküchen
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- Exklusive Zimmertüren in Weiß
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- Moderner, offener Kamin mit Anschluss an den Hygienespeicher als 3. Heizkreis
- Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung
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- Ladestation in der Garage für zwei E-Autos
- Neuwertige Sauna im Untergeschoss
- Zwei hochwertige Einbauküchen
- Moderner Fliesen- und Granitbodenbelag
- Exklusive Zimmertüren in Weiß
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kamin
- Sauna
Lage
Die Immobilie befindet sich im erholsamen, sonnigen Höhenort Bad Herrenalb-Rotensol in ruhiger Lage.
In Rotensol sind vorhanden ein Kindergarten und ein Friseurladen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken sowie eine Grund- und... mehr lesen
In Rotensol sind vorhanden ein Kindergarten und ein Friseurladen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken sowie eine Grund- und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im erholsamen, sonnigen Höhenort Bad Herrenalb-Rotensol in ruhiger Lage.
In Rotensol sind vorhanden ein Kindergarten und ein Friseurladen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken sowie eine Grund- und Werkrealschule befinden sich im ca. 5 km entfernten Hauptort Bad Herrenalb.
Rotensol ist mit dem ÖPNV verbunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ungefähr 5 Gehminuten entfernt. In Bad Herrenalb startet die Straßenbahnlinie S 1 ihre Fahrt durch das Albtal Richtung Ettlingen und Karlsruhe. Nach Ettlingen sind es ca. 19 km. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie nach ca. 25 km.
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76332 Bad Herrenalb-Rotensol · 10808235033 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Jörg Alte
Laub Immobilien, Gabriela Jochim-Laub
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