immobilie1-ID: 31849591 | Anbieter-ID: 220223
Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit hochwertiger Ausstattung
1.930 €
Miete zzgl. NK
120,8 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das hochwertige Reiheneckhaus ist sonnig und sehr ruhig im begehrten Wohngebiet „Zauberwinkel“ gelegen. Der Bau des gelungenen, modernen Hauses erfolgte in nachhaltiger Bauqualität als qualitätsgeprüftes Passivhaus. Bei den Baumaterialien wurde sehr...
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Das hochwertige Reiheneckhaus ist sonnig und sehr ruhig im begehrten Wohngebiet „Zauberwinkel“ gelegen. Der Bau des gelungenen, modernen Hauses erfolgte in nachhaltiger Bauqualität als qualitätsgeprüftes Passivhaus. Bei den Baumaterialien wurde sehr viel Wert auf natürliche Materialien gelegt. Exklusiver Komfort, Behaglichkeit und Wirtschaftlichkeit kennzeichnen dieses in bester Architektur erstellte Schmuckstück. Der ideale Grundriss mit seinen großen, hellen Räumen bietet für die Familie viele Möglichkeiten der Nutzung. Durch den offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ergibt sich ein außergewöhnliches Raumgefühl, das durch die großen Fensterflächen zum Garten noch verstärkt wird. Eine Terrasse laden zum Entspannen in den geschützten Gartenbereich ein. Die vorhandene Einbauküche, die Pergula, und das Gerätehäuschen können vom Vormieter abgelöst werden. Die drei Schlafräume im 1. Obergeschoss sind mit behaglichen Parkettböden ausgelegt. Vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Süd-Balkon. Das umfangreiche Familienbad besticht durch die geschmackvolle Ausstattung. Im Untergeschoss sind der Hobbyraum, sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum. Die Heizkosten sind direkt an den Wärmelieferanten zu bezahlen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das hochwertige Reiheneckhaus ist sonnig und sehr ruhig im begehrten Wohngebiet „Zauberwinkel“ gelegen. Der Bau des gelungenen, modernen Hauses erfolgte in nachhaltiger Bauqualität als qualitätsgeprüftes Passivhaus. Bei den Baumaterialien wurde sehr viel Wert auf natürliche Materialien gelegt. Exklusiver Komfort, Behaglichkeit und Wirtschaftlichkeit kennzeichnen dieses in bester Architektur erstellte Schmuckstück. Der ideale Grundriss mit seinen großen, hellen Räumen bietet für die Familie viele Möglichkeiten der Nutzung. Durch den offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ergibt sich ein außergewöhnliches Raumgefühl, das durch die großen Fensterflächen zum Garten noch verstärkt wird. Eine Terrasse laden zum Entspannen in den geschützten Gartenbereich ein. Die vorhandene Einbauküche, die Pergula, und das Gerätehäuschen können vom Vormieter abgelöst werden. Die drei Schlafräume im 1. Obergeschoss sind mit behaglichen Parkettböden ausgelegt. Vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Süd-Balkon. Das umfangreiche Familienbad besticht durch die geschmackvolle Ausstattung. Im Untergeschoss sind der Hobbyraum, sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum. Die Heizkosten sind direkt an den Wärmelieferanten zu bezahlen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.930 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.015 €
-
Nebenkosten135 €
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Garagen-/Stellplatzmiete50 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2016
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)120,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)140 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis07.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
+ Qualitätsgeprüftes Design-Passivhaus
+ Große Räume
+ Umfangreiche Einbauküche gegen Ablöse
+ Wärmeschutzverglasung 3fach
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Wärmerückgewinnung
+ Ökologische Geothermie Fernwärme-Heizung
+ Fenster im Bad
+ Familienbad mit... mehr lesen
+ Große Räume
+ Umfangreiche Einbauküche gegen Ablöse
+ Wärmeschutzverglasung 3fach
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Wärmerückgewinnung
+ Ökologische Geothermie Fernwärme-Heizung
+ Fenster im Bad
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+ Qualitätsgeprüftes Design-Passivhaus
+ Große Räume
+ Umfangreiche Einbauküche gegen Ablöse
+ Wärmeschutzverglasung 3fach
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Wärmerückgewinnung
+ Ökologische Geothermie Fernwärme-Heizung
+ Fenster im Bad
+ Familienbad mit Wanne und Glas-Dusche
+ Modernes Gäste-WC mit Fenster
+ Garderobennische
+ Eiche-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
+ Sonniger Balkon mit Lärchendielen
+ Geschützter Süd-Garten
+ Aussenzugang zum Garten
+ Design-Gartenanlage mit Travertinplatten, Granitstelen und -blöcke
+ Akzentuierte Gartenbeleuchtung
+ Lärchenholzterrasse
+ Wasch/Abstellraum
+ Einzelgarage (50€)
+ Carport (25€)
+ Wasserhahn außen
+ Vordach mit Seitenwand und Briefkasten
+ Große Räume
+ Umfangreiche Einbauküche gegen Ablöse
+ Wärmeschutzverglasung 3fach
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Wärmerückgewinnung
+ Ökologische Geothermie Fernwärme-Heizung
+ Fenster im Bad
+ Familienbad mit Wanne und Glas-Dusche
+ Modernes Gäste-WC mit Fenster
+ Garderobennische
+ Eiche-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
+ Sonniger Balkon mit Lärchendielen
+ Geschützter Süd-Garten
+ Aussenzugang zum Garten
+ Design-Gartenanlage mit Travertinplatten, Granitstelen und -blöcke
+ Akzentuierte Gartenbeleuchtung
+ Lärchenholzterrasse
+ Wasch/Abstellraum
+ Einzelgarage (50€)
+ Carport (25€)
+ Wasserhahn außen
+ Vordach mit Seitenwand und Briefkasten
+ Qualitätsgeprüftes Design-Passivhaus
+ Große Räume
+ Umfangreiche Einbauküche gegen Ablöse
+ Wärmeschutzverglasung 3fach
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Wärmerückgewinnung
+ Ökologische Geothermie Fernwärme-Heizung
+ Fenster im Bad
+ Familienbad mit Wanne und Glas-Dusche
+ Modernes Gäste-WC mit Fenster
+ Garderobennische
+ Eiche-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
+ Sonniger Balkon mit Lärchendielen
+ Geschützter Süd-Garten
+ Aussenzugang zum Garten
+ Design-Gartenanlage mit Travertinplatten, Granitstelen und -blöcke
+ Akzentuierte Gartenbeleuchtung
+ Lärchenholzterrasse
+ Wasch/Abstellraum
+ Einzelgarage (50€)
+ Carport (25€)
+ Wasserhahn außen
+ Vordach mit Seitenwand und Briefkasten
+ Große Räume
+ Umfangreiche Einbauküche gegen Ablöse
+ Wärmeschutzverglasung 3fach
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Wärmerückgewinnung
+ Ökologische Geothermie Fernwärme-Heizung
+ Fenster im Bad
+ Familienbad mit Wanne und Glas-Dusche
+ Modernes Gäste-WC mit Fenster
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+ Eiche-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
+ Sonniger Balkon mit Lärchendielen
+ Geschützter Süd-Garten
+ Aussenzugang zum Garten
+ Design-Gartenanlage mit Travertinplatten, Granitstelen und -blöcke
+ Akzentuierte Gartenbeleuchtung
+ Lärchenholzterrasse
+ Wasch/Abstellraum
+ Einzelgarage (50€)
+ Carport (25€)
+ Wasserhahn außen
+ Vordach mit Seitenwand und Briefkasten
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das exklusive Reiheneckhaus ist in bester Lage von Poings "Zauberwinkel" an einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen. Die Haupträume und der Garten sind optimal südlich orientiert. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum Ortszentrum sind es nur wenige...
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Das exklusive Reiheneckhaus ist in bester Lage von Poings "Zauberwinkel" an einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen. Die Haupträume und der Garten sind optimal südlich orientiert. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum Ortszentrum sind es nur wenige Minuten. In fußläufiger Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, eine neue Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Im direktem Umfeld mit hohem Freizeitwert sind der weitläufige Bergfeldpark mit seinen Erlebnis-Spielplätzen und der Bergfeld-See. Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule, sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5800 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Das exklusive Reiheneckhaus ist in bester Lage von Poings "Zauberwinkel" an einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen. Die Haupträume und der Garten sind optimal südlich orientiert. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum Ortszentrum sind es nur wenige Minuten. In fußläufiger Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, eine neue Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Im direktem Umfeld mit hohem Freizeitwert sind der weitläufige Bergfeldpark mit seinen Erlebnis-Spielplätzen und der Bergfeld-See. Die sehr familienfreundliche Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Bürger jeden Alters viel zu bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule, sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5800 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A94 und A99 sind Sie sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW nur 20 Min. entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Poing b München Bayern Deutschland (85586)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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85586 Poing
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