immobilie1-ID: 31894705 | Anbieter-ID: 9909 - MK
Familienparadies in Fockbek - Modernisiertes EFH mit traumhaftem Garten und Gästehäuschen
349.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
803 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen im Paradies für Familien in Fockbek! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1950, auf einem großzügigen Grundstück von 803 m² gelegen, verspricht ein Leben voller Komfort und Gemütlichkeit. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und 4 Räumen...
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Willkommen im Paradies für Familien in Fockbek! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1950, auf einem großzügigen Grundstück von 803 m² gelegen, verspricht ein Leben voller Komfort und Gemütlichkeit. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und 4 Räumen bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.
Die Besitzer haben die Immobilie über die Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, so dass der neue Eigentümer direkt einziehen kann. So wurden bereits fast alle Fenster erneuert und z.T. mit Rollläden und hochwertigen Plissees ausgestattet, die Heizungsanlage und die Elektrik erneuert und das in den 90er Jahren eingedeckte Dach nachträglich mit ca. 20 cm Dämmung versehen. In allen Räumen- auch außen sind LAN und TV Anschlüsse vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und die traumhafte Gartenanlage, die viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Hier erwarten Sie eine Feuerstelle, ein Wellnessbereich und ein überdachter Bar- und Loungebereich für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehäuschen mit einem gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, einer offenen Küchenzeile mit Backofen und Spüle, einem einladenden Kamin und einer Gästetoilette. Perfekt für Übernachtungsgäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder.
Dieses Familienparadies in Fockbek ist ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Besitzer haben die Immobilie über die Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, so dass der neue Eigentümer direkt einziehen kann. So wurden bereits fast alle Fenster erneuert und z.T. mit Rollläden und hochwertigen Plissees ausgestattet, die Heizungsanlage und die Elektrik erneuert und das in den 90er Jahren eingedeckte Dach nachträglich mit ca. 20 cm Dämmung versehen. In allen Räumen- auch außen sind LAN und TV Anschlüsse vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und die traumhafte Gartenanlage, die viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Hier erwarten Sie eine Feuerstelle, ein Wellnessbereich und ein überdachter Bar- und Loungebereich für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehäuschen mit einem gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, einer offenen Küchenzeile mit Backofen und Spüle, einem einladenden Kamin und einer Gästetoilette. Perfekt für Übernachtungsgäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder.
Dieses Familienparadies in Fockbek ist ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen im Paradies für Familien in Fockbek! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1950, auf einem großzügigen Grundstück von 803 m² gelegen, verspricht ein Leben voller Komfort und Gemütlichkeit. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und 4 Räumen bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.
Die Besitzer haben die Immobilie über die Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, so dass der neue Eigentümer direkt einziehen kann. So wurden bereits fast alle Fenster erneuert und z.T. mit Rollläden und hochwertigen Plissees ausgestattet, die Heizungsanlage und die Elektrik erneuert und das in den 90er Jahren eingedeckte Dach nachträglich mit ca. 20 cm Dämmung versehen. In allen Räumen- auch außen sind LAN und TV Anschlüsse vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und die traumhafte Gartenanlage, die viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Hier erwarten Sie eine Feuerstelle, ein Wellnessbereich und ein überdachter Bar- und Loungebereich für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehäuschen mit einem gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, einer offenen Küchenzeile mit Backofen und Spüle, einem einladenden Kamin und einer Gästetoilette. Perfekt für Übernachtungsgäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder.
Dieses Familienparadies in Fockbek ist ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Besitzer haben die Immobilie über die Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, so dass der neue Eigentümer direkt einziehen kann. So wurden bereits fast alle Fenster erneuert und z.T. mit Rollläden und hochwertigen Plissees ausgestattet, die Heizungsanlage und die Elektrik erneuert und das in den 90er Jahren eingedeckte Dach nachträglich mit ca. 20 cm Dämmung versehen. In allen Räumen- auch außen sind LAN und TV Anschlüsse vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und die traumhafte Gartenanlage, die viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Hier erwarten Sie eine Feuerstelle, ein Wellnessbereich und ein überdachter Bar- und Loungebereich für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehäuschen mit einem gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, einer offenen Küchenzeile mit Backofen und Spüle, einem einladenden Kamin und einer Gästetoilette. Perfekt für Übernachtungsgäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder.
Dieses Familienparadies in Fockbek ist ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)803 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. ca. 1952)
+ Teilkeller
+ Schönes Grundstück von 803 m²
+ Gas - Brennwertheizung (Bj. 2011)
+ Überwiegend neue Kunststofffenster
+ Teilweise Außenrollläden
+ Einblasdämmung (5-10cm) im... mehr lesen
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. ca. 1952)
+ Teilkeller
+ Schönes Grundstück von 803 m²
+ Gas - Brennwertheizung (Bj. 2011)
+ Überwiegend neue Kunststofffenster
+ Teilweise Außenrollläden
+ Einblasdämmung (5-10cm) im... mehr lesen
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. ca. 1952)
+ Teilkeller
+ Schönes Grundstück von 803 m²
+ Gas - Brennwertheizung (Bj. 2011)
+ Überwiegend neue Kunststofffenster
+ Teilweise Außenrollläden
+ Einblasdämmung (5-10cm) im zweischaligen Mauerwerk
+ Großzügig überdachte Terrassenflächen
+ Halboffenes Gartenhaus/ Wellnessbereich mit Stromanschluss
+ Steinterrasse mit Feuerstelle auf dem Grundstück
+ Gartenhaus/ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Gästehaus mit Kamin
+ Werkstatt
+ 2 Carports mit Wallbox (11 kW)
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich/ Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Kellergeschoss durch eine Schiebetür und zum Dachgeschoss
+ Offener Essbereich mit Zugang zur Küche und mit Zugang zum Wohnzimmer
+ Voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und Zugang zu einem Abstellraum sowie einer Terrasse
+ Großes Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zum Garten
+ Top renoviertes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Durchgangszimmer/ derzeit Ankleidezimmer
+ Weiteres individuell nutzbares Zimmer/ Hauptschlafzimmer (gefangenes Zimmer)
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zum Garagendach (Möglichkeit für eine Dachterrasse)
+ Individuell nutzbares Zimmer mit offenem Durchbruch (teilbar in zwei Räume) mit Zugang zum Spitzboden
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Wohnlich ausgebaute Nutzfläche
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum
+ Flur mit Abstellmöglichkeit
AUFTEILUNG GÄSTEHAUS:
+ Wohnraum (ca. 27 m²) mit Kamin und offener Küche (Zugang von der Terrasse)
+ Gästetoilette
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. ca. 1952)
+ Teilkeller
+ Schönes Grundstück von 803 m²
+ Gas - Brennwertheizung (Bj. 2011)
+ Überwiegend neue Kunststofffenster
+ Teilweise Außenrollläden
+ Einblasdämmung (5-10cm) im zweischaligen Mauerwerk
+ Großzügig überdachte Terrassenflächen
+ Halboffenes Gartenhaus/ Wellnessbereich mit Stromanschluss
+ Steinterrasse mit Feuerstelle auf dem Grundstück
+ Gartenhaus/ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Gästehaus mit Kamin
+ Werkstatt
+ 2 Carports mit Wallbox (11 kW)
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich/ Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Kellergeschoss durch eine Schiebetür und zum Dachgeschoss
+ Offener Essbereich mit Zugang zur Küche und mit Zugang zum Wohnzimmer
+ Voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und Zugang zu einem Abstellraum sowie einer Terrasse
+ Großes Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zum Garten
+ Top renoviertes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Durchgangszimmer/ derzeit Ankleidezimmer
+ Weiteres individuell nutzbares Zimmer/ Hauptschlafzimmer (gefangenes Zimmer)
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zum Garagendach (Möglichkeit für eine Dachterrasse)
+ Individuell nutzbares Zimmer mit offenem Durchbruch (teilbar in zwei Räume) mit Zugang zum Spitzboden
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Wohnlich ausgebaute Nutzfläche
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum
+ Flur mit Abstellmöglichkeit
AUFTEILUNG GÄSTEHAUS:
+ Wohnraum (ca. 27 m²) mit Kamin und offener Küche (Zugang von der Terrasse)
+ Gästetoilette
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. ca. 1952)
+ Teilkeller
+ Schönes Grundstück von 803 m²
+ Gas - Brennwertheizung (Bj. 2011)
+ Überwiegend neue Kunststofffenster
+ Teilweise Außenrollläden
+ Einblasdämmung (5-10cm) im zweischaligen Mauerwerk
+ Großzügig überdachte Terrassenflächen
+ Halboffenes Gartenhaus/ Wellnessbereich mit Stromanschluss
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+ Offener Essbereich mit Zugang zur Küche und mit Zugang zum Wohnzimmer
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+ Großes Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zum Garten
+ Top renoviertes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Durchgangszimmer/ derzeit Ankleidezimmer
+ Weiteres individuell nutzbares Zimmer/ Hauptschlafzimmer (gefangenes Zimmer)
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zum Garagendach (Möglichkeit für eine Dachterrasse)
+ Individuell nutzbares Zimmer mit offenem Durchbruch (teilbar in zwei Räume) mit Zugang zum Spitzboden
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Wohnlich ausgebaute Nutzfläche
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum
+ Flur mit Abstellmöglichkeit
AUFTEILUNG GÄSTEHAUS:
+ Wohnraum (ca. 27 m²) mit Kamin und offener Küche (Zugang von der Terrasse)
+ Gästetoilette
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. ca. 1952)
+ Teilkeller
+ Schönes Grundstück von 803 m²
+ Gas - Brennwertheizung (Bj. 2011)
+ Überwiegend neue Kunststofffenster
+ Teilweise Außenrollläden
+ Einblasdämmung (5-10cm) im zweischaligen Mauerwerk
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+ Halboffenes Gartenhaus/ Wellnessbereich mit Stromanschluss
+ Steinterrasse mit Feuerstelle auf dem Grundstück
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+ Gästehaus mit Kamin
+ Werkstatt
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AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich/ Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Kellergeschoss durch eine Schiebetür und zum Dachgeschoss
+ Offener Essbereich mit Zugang zur Küche und mit Zugang zum Wohnzimmer
+ Voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und Zugang zu einem Abstellraum sowie einer Terrasse
+ Großes Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zum Garten
+ Top renoviertes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Durchgangszimmer/ derzeit Ankleidezimmer
+ Weiteres individuell nutzbares Zimmer/ Hauptschlafzimmer (gefangenes Zimmer)
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zum Garagendach (Möglichkeit für eine Dachterrasse)
+ Individuell nutzbares Zimmer mit offenem Durchbruch (teilbar in zwei Räume) mit Zugang zum Spitzboden
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Wohnlich ausgebaute Nutzfläche
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum
+ Flur mit Abstellmöglichkeit
AUFTEILUNG GÄSTEHAUS:
+ Wohnraum (ca. 27 m²) mit Kamin und offener Küche (Zugang von der Terrasse)
+ Gästetoilette
- Gäste-WC
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Herzen von Fockbek, einer beliebten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Herzen von Fockbek, einer beliebten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Gemeinde Fockbek bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Naturgebiet rund um den Fockbeker See lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Die Kreisstadt Rendsburg ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Bus oder Fahrrad schnell zu erreichen. Die Nähe zur A7 und B77 gewährleistet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Kiel, Flensburg und Hamburg.
Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut erschlossenen Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die Gemeinde Fockbek bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Naturgebiet rund um den Fockbeker See lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Die Kreisstadt Rendsburg ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Bus oder Fahrrad schnell zu erreichen. Die Nähe zur A7 und B77 gewährleistet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Kiel, Flensburg und Hamburg.
Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut erschlossenen Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Herzen von Fockbek, einer beliebten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Gemeinde Fockbek bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Naturgebiet rund um den Fockbeker See lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Die Kreisstadt Rendsburg ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Bus oder Fahrrad schnell zu erreichen. Die Nähe zur A7 und B77 gewährleistet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Kiel, Flensburg und Hamburg.
Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut erschlossenen Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die Gemeinde Fockbek bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Naturgebiet rund um den Fockbeker See lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Die Kreisstadt Rendsburg ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Bus oder Fahrrad schnell zu erreichen. Die Nähe zur A7 und B77 gewährleistet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Kiel, Flensburg und Hamburg.
Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut erschlossenen Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Fockbek Schleswig-Holstein Deutschland (24787)
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Sonstiges
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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
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