immobilie1-ID: 31738969 | Anbieter-ID: 24131385
++Über den Dächern von Oberrad: 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Balkon & Stellplatz++
395.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese elegante und derzeit vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad – einem Standort, der urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort verbindet und sich durch eine stetige...
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Diese elegante und derzeit vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad – einem Standort, der urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort verbindet und sich durch eine stetige Nachfrage auf dem Mietmarkt auszeichnet.
Mit rund 104 m² Wohnfläche im siebten Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch eine zeitgemäße und effiziente Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss sowie Zugang zum überdachten Balkon bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Die drei weiteren Zimmer sind optimal geschnitten und flexibel nutzbar...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Mit rund 104 m² Wohnfläche im siebten Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch eine zeitgemäße und effiziente Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss sowie Zugang zum überdachten Balkon bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume.
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Mit rund 104 m² Wohnfläche im siebten Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch eine zeitgemäße und effiziente Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss sowie Zugang zum überdachten Balkon bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume.
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Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Nebenkosten526,83 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis10.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung
• attraktive ca. 104 m² Wohnfläche
• große, praktisch geschnittene Räume
• Baujahr 1972
• 7. Obergeschoss
• Personenaufzug
• sonniger, überdachter Balkon
• stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•... mehr lesen
• attraktive ca. 104 m² Wohnfläche
• große, praktisch geschnittene Räume
• Baujahr 1972
• 7. Obergeschoss
• Personenaufzug
• sonniger, überdachter Balkon
• stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
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• optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung
• attraktive ca. 104 m² Wohnfläche
• große, praktisch geschnittene Räume
• Baujahr 1972
• 7. Obergeschoss
• Personenaufzug
• sonniger, überdachter Balkon
• stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Vinylboden in allen Wohnräumen
• pflegeleichter Fliesenboden im Badezimmer
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung (modernisiert 2010)
• Außenrollos an allen Fenstern
• Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• Glasfaser von Telekom (bis in Wohnung)
• eigenes Kellerabteil
• PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000,00€)
• Gas-Zentralheizung aus 2013
• seit März 2021 vermietet
• Netto-Kaltmiete 1.455,00€
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahnhaltestelle "Wienerstraße" (Linie 15,16) fußläufig in 6 Min. erreichbar
• attraktive ca. 104 m² Wohnfläche
• große, praktisch geschnittene Räume
• Baujahr 1972
• 7. Obergeschoss
• Personenaufzug
• sonniger, überdachter Balkon
• stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Vinylboden in allen Wohnräumen
• pflegeleichter Fliesenboden im Badezimmer
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung (modernisiert 2010)
• Außenrollos an allen Fenstern
• Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• Glasfaser von Telekom (bis in Wohnung)
• eigenes Kellerabteil
• PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000,00€)
• Gas-Zentralheizung aus 2013
• seit März 2021 vermietet
• Netto-Kaltmiete 1.455,00€
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahnhaltestelle "Wienerstraße" (Linie 15,16) fußläufig in 6 Min. erreichbar
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• große, praktisch geschnittene Räume
• Baujahr 1972
• 7. Obergeschoss
• Personenaufzug
• sonniger, überdachter Balkon
• stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Vinylboden in allen Wohnräumen
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• seit März 2021 vermietet
• Netto-Kaltmiete 1.455,00€
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• Straßenbahnhaltestelle "Wienerstraße" (Linie 15,16) fußläufig in 6 Min. erreichbar
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Umfeld – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die die...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Umfeld – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die die Balance zwischen Urbanität und Erholung suchen.
Oberrad ist bekannt für seinen charmanten Charakter und seine traditionsreiche Geschichte als Gärtnerdorf. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt hervorragend: Die Bushaltestelle "Grazer Weg" ist nur ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Wiener Straße" (Linien 15 und 16) ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Station "Mühlberg". Von dort aus bestehen schnelle Umsteigemöglichkeiten in die Linien S1, S2, S8 und S9, die direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zum Flughafen sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglichen. Die Autobahnen A661 und A3 sind ebenfalls zügig erreichbar. Alternativ ist auch...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Oberrad ist bekannt für seinen charmanten Charakter und seine traditionsreiche Geschichte als Gärtnerdorf. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt hervorragend: Die Bushaltestelle "Grazer Weg" ist nur ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Wiener Straße" (Linien 15 und 16) ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Station "Mühlberg". Von dort aus bestehen schnelle Umsteigemöglichkeiten in die Linien S1, S2, S8 und S9, die direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zum Flughafen sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglichen. Die Autobahnen A661 und A3 sind ebenfalls zügig erreichbar. Alternativ ist auch...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Umfeld – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die die Balance zwischen Urbanität und Erholung suchen.
Oberrad ist bekannt für seinen charmanten Charakter und seine traditionsreiche Geschichte als Gärtnerdorf. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt hervorragend: Die Bushaltestelle "Grazer Weg" ist nur ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Wiener Straße" (Linien 15 und 16) ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Station "Mühlberg". Von dort aus bestehen schnelle Umsteigemöglichkeiten in die Linien S1, S2, S8 und S9, die direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zum Flughafen sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglichen. Die Autobahnen A661 und A3 sind ebenfalls zügig erreichbar. Alternativ ist auch...
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Oberrad ist bekannt für seinen charmanten Charakter und seine traditionsreiche Geschichte als Gärtnerdorf. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt hervorragend: Die Bushaltestelle "Grazer Weg" ist nur ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Wiener Straße" (Linien 15 und 16) ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Station "Mühlberg". Von dort aus bestehen schnelle Umsteigemöglichkeiten in die Linien S1, S2, S8 und S9, die direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zum Flughafen sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglichen. Die Autobahnen A661 und A3 sind ebenfalls zügig erreichbar. Alternativ ist auch...
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Frankfurt am Main Deutschland (60599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Horn
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
Lang Immobilien GmbH
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