immobilie1-ID: 31700169 | Anbieter-ID: 24131143
++ Raum für Ideen – Charmantes Reihenhaus mit Potenzial im Westend für junge Familien++
795.000 €
Kaufpreis
157,56 m²
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Inmitten des beliebten Stadtteils Westend-Nord präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus als wahres Raumwunder mit großem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer...
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Inmitten des beliebten Stadtteils Westend-Nord präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus als wahres Raumwunder mit großem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick für das Besondere.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront durch die viel Licht in den Raum fällt und den direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse bietet.
Über diese gelangen Sie in den gepflegten Garten mit viel Grünfläche und einer geräumigen Gartenhütte.
Der Garten ist von außen nicht einsehbar und verfügt über ein rückwärtiges Tor um Grünschnitt bequem vom Grundstück entfernen zu können – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Eß-, Arbeits- oder Gästezimmer das durch eine Schiebetür auch mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Über die großzügige Treppe erreichen Sie den Flur des 1. Obergeschosses...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront durch die viel Licht in den Raum fällt und den direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse bietet.
Über diese gelangen Sie in den gepflegten Garten mit viel Grünfläche und einer geräumigen Gartenhütte.
Der Garten ist von außen nicht einsehbar und verfügt über ein rückwärtiges Tor um Grünschnitt bequem vom Grundstück entfernen zu können – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Eß-, Arbeits- oder Gästezimmer das durch eine Schiebetür auch mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
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Inmitten des beliebten Stadtteils Westend-Nord präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus als wahres Raumwunder mit großem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick für das Besondere.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront durch die viel Licht in den Raum fällt und den direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse bietet.
Über diese gelangen Sie in den gepflegten Garten mit viel Grünfläche und einer geräumigen Gartenhütte.
Der Garten ist von außen nicht einsehbar und verfügt über ein rückwärtiges Tor um Grünschnitt bequem vom Grundstück entfernen zu können – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Eß-, Arbeits- oder Gästezimmer das durch eine Schiebetür auch mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Über die großzügige Treppe erreichen Sie den Flur des 1. Obergeschosses...
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Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront durch die viel Licht in den Raum fällt und den direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse bietet.
Über diese gelangen Sie in den gepflegten Garten mit viel Grünfläche und einer geräumigen Gartenhütte.
Der Garten ist von außen nicht einsehbar und verfügt über ein rückwärtiges Tor um Grünschnitt bequem vom Grundstück entfernen zu können – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Eß-, Arbeits- oder Gästezimmer das durch eine Schiebetür auch mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Über die großzügige Treppe erreichen Sie den Flur des 1. Obergeschosses...
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Kosten
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Kaufpreis795.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1929
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)157,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)214 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)56,03 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)31,8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Reihenmittelhaus
+ ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche
+ 7 gut geschnittene Zimmer
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Wannen-/Duschbad mit Tageslicht im 1. OG
+ Duschbad mit Tageslicht im DG
+ elektrische Markise an Terrasse
+ Balkon am OG
+ gepflegter... mehr lesen
+ ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche
+ 7 gut geschnittene Zimmer
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Wannen-/Duschbad mit Tageslicht im 1. OG
+ Duschbad mit Tageslicht im DG
+ elektrische Markise an Terrasse
+ Balkon am OG
+ gepflegter... mehr lesen
+ Reihenmittelhaus
+ ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche
+ 7 gut geschnittene Zimmer
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Wannen-/Duschbad mit Tageslicht im 1. OG
+ Duschbad mit Tageslicht im DG
+ elektrische Markise an Terrasse
+ Balkon am OG
+ gepflegter uneinsehbarer Garten
+ großes Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder
+ hinteres Gartentor zum Abtransport von Grünschnitt
+ voll unterkellert
+ separater Kellereingang
+ Gas-Zentralheizung (1992)
+ ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche
+ hervorragende Infrastruktur zum Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
+ zentrale und gefragte Lage Westend-Nord, dennoch ruhig
- Sanierungsbedarf
+ mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
+ ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche
+ 7 gut geschnittene Zimmer
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Wannen-/Duschbad mit Tageslicht im 1. OG
+ Duschbad mit Tageslicht im DG
+ elektrische Markise an Terrasse
+ Balkon am OG
+ gepflegter uneinsehbarer Garten
+ großes Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder
+ hinteres Gartentor zum Abtransport von Grünschnitt
+ voll unterkellert
+ separater Kellereingang
+ Gas-Zentralheizung (1992)
+ ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche
+ hervorragende Infrastruktur zum Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
+ zentrale und gefragte Lage Westend-Nord, dennoch ruhig
- Sanierungsbedarf
+ mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
+ Reihenmittelhaus
+ ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche
+ 7 gut geschnittene Zimmer
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Wannen-/Duschbad mit Tageslicht im 1. OG
+ Duschbad mit Tageslicht im DG
+ elektrische Markise an Terrasse
+ Balkon am OG
+ gepflegter uneinsehbarer Garten
+ großes Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder
+ hinteres Gartentor zum Abtransport von Grünschnitt
+ voll unterkellert
+ separater Kellereingang
+ Gas-Zentralheizung (1992)
+ ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche
+ hervorragende Infrastruktur zum Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
+ zentrale und gefragte Lage Westend-Nord, dennoch ruhig
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+ mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
+ ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche
+ 7 gut geschnittene Zimmer
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Wannen-/Duschbad mit Tageslicht im 1. OG
+ Duschbad mit Tageslicht im DG
+ elektrische Markise an Terrasse
+ Balkon am OG
+ gepflegter uneinsehbarer Garten
+ großes Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder
+ hinteres Gartentor zum Abtransport von Grünschnitt
+ voll unterkellert
+ separater Kellereingang
+ Gas-Zentralheizung (1992)
+ ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche
+ hervorragende Infrastruktur zum Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
+ zentrale und gefragte Lage Westend-Nord, dennoch ruhig
- Sanierungsbedarf
+ mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Wohnlagen Frankfurts – im eleganten Stadtteil Westend-Nord. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und gleichzeitig durch die unmittelbare Nähe...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Wohnlagen Frankfurts – im eleganten Stadtteil Westend-Nord. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und gleichzeitig durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele: Die U-Bahn-Station Frankfurt (Main) Miquel-/Adickesallee ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die Linie U1 bis U3 sowie U8, mit direkter Verbindung zur Innenstadt. Zusätzlich befindet sich die Busstation Miquel-/Hansaallee ebenfalls in der Nähe und erschließt weitere U-Bahnlinien (U4 bis U7). Die Frankfurter Innenstadt ist so bequem in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die A66 sowie die A648 sind zügig erreichbar und bieten Anschluss an die A5 und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele: Die U-Bahn-Station Frankfurt (Main) Miquel-/Adickesallee ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die Linie U1 bis U3 sowie U8, mit direkter Verbindung zur Innenstadt. Zusätzlich befindet sich die Busstation Miquel-/Hansaallee ebenfalls in der Nähe und erschließt weitere U-Bahnlinien (U4 bis U7). Die Frankfurter Innenstadt ist so bequem in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die A66 sowie die A648 sind zügig erreichbar und bieten Anschluss an die A5 und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Wohnlagen Frankfurts – im eleganten Stadtteil Westend-Nord. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und gleichzeitig durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele: Die U-Bahn-Station Frankfurt (Main) Miquel-/Adickesallee ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die Linie U1 bis U3 sowie U8, mit direkter Verbindung zur Innenstadt. Zusätzlich befindet sich die Busstation Miquel-/Hansaallee ebenfalls in der Nähe und erschließt weitere U-Bahnlinien (U4 bis U7). Die Frankfurter Innenstadt ist so bequem in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die A66 sowie die A648 sind zügig erreichbar und bieten Anschluss an die A5 und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele: Die U-Bahn-Station Frankfurt (Main) Miquel-/Adickesallee ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die Linie U1 bis U3 sowie U8, mit direkter Verbindung zur Innenstadt. Zusätzlich befindet sich die Busstation Miquel-/Hansaallee ebenfalls in der Nähe und erschließt weitere U-Bahnlinien (U4 bis U7). Die Frankfurter Innenstadt ist so bequem in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die A66 sowie die A648 sind zügig erreichbar und bieten Anschluss an die A5 und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Frankfurt am Main Westend-Nord Deutschland (60320)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 203.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vor... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 203.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 203.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Ansprechpartner
Herr Patrick Gruner
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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069 9200250
Lang Immobilien GmbH
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