immobilie1-ID: 31680857 | Anbieter-ID: 24131365
++Top Lage im aufstrebenden Frankfurter-Ostend! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon++
369.000 €
Kaufpreis
62,82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines aus dem Jahr 1953 erbauten Hauses und bietet auf ca. 63 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle... mehr lesen
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines aus dem Jahr 1953 erbauten Hauses und bietet auf ca. 63 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume verbindet. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof mit Blick auf den EZB-Tower ausgerichtet ist und zum Sonnen und Entspannen einlädt. Das Arbeitszimmer ist mit einem kleinen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden, da beide Räume eigene Türen haben, kann dies auch wieder getrennt werden.
Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum, was Essensgerüche vom Rest der Wohnung isoliert und für eine angenehme Kochatmosphäre und ausreichend Stauraum sorgt. Ideal für kulinarische Abende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben. Die aktuelle netto Mieteinnahme liegt bei € 750,00 im Monat.
Angrenzend befindet sich ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume verbindet. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof mit Blick auf den EZB-Tower ausgerichtet ist und zum Sonnen und Entspannen einlädt. Das Arbeitszimmer ist mit einem kleinen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden, da beide Räume eigene Türen haben, kann dies auch wieder getrennt werden.
Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum, was Essensgerüche vom Rest der Wohnung isoliert und für eine angenehme Kochatmosphäre und ausreichend Stauraum sorgt. Ideal für kulinarische Abende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben. Die aktuelle netto Mieteinnahme liegt bei € 750,00 im Monat.
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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines aus dem Jahr 1953 erbauten Hauses und bietet auf ca. 63 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume verbindet. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof mit Blick auf den EZB-Tower ausgerichtet ist und zum Sonnen und Entspannen einlädt. Das Arbeitszimmer ist mit einem kleinen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden, da beide Räume eigene Türen haben, kann dies auch wieder getrennt werden.
Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum, was Essensgerüche vom Rest der Wohnung isoliert und für eine angenehme Kochatmosphäre und ausreichend Stauraum sorgt. Ideal für kulinarische Abende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume verbindet. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof mit Blick auf den EZB-Tower ausgerichtet ist und zum Sonnen und Entspannen einlädt. Das Arbeitszimmer ist mit einem kleinen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden, da beide Räume eigene Türen haben, kann dies auch wieder getrennt werden.
Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum, was Essensgerüche vom Rest der Wohnung isoliert und für eine angenehme Kochatmosphäre und ausreichend Stauraum sorgt. Ideal für kulinarische Abende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
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Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Nebenkosten192 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1953
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)62,82 m²
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis06.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 63 m² Wohnfläche
• praktisch geschnittene Räume
• variable Nutzung als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung
• Baujahr 1953
• 3. Obergeschoss
• sonniger, überdachter Balkon
• Echtholzdielen in allen Wohnräumen
• Holzfenster... mehr lesen
• ca. 63 m² Wohnfläche
• praktisch geschnittene Räume
• variable Nutzung als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung
• Baujahr 1953
• 3. Obergeschoss
• sonniger, überdachter Balkon
• Echtholzdielen in allen Wohnräumen
• Holzfenster... mehr lesen
• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 63 m² Wohnfläche
• praktisch geschnittene Räume
• variable Nutzung als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung
• Baujahr 1953
• 3. Obergeschoss
• sonniger, überdachter Balkon
• Echtholzdielen in allen Wohnräumen
• Holzfenster mit zweifachem Schalldämmglas
• Gas-Etagenheizung aus 2005
• Außenwanddämmung 2006
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (Renovierungsbedarf)
• Fliesenboden im Badezimmer
• eigenes Kellerabteil
• kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• überdachter und abschließbarer Fahrradstellplatz zur Gemeinschaftsnutzung
• zentrale und gefragte Wohnlage im beliebten Frankfurt-Ostend
• direkt am Frankfurter Zoo
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Frankfurt (Main) Zoo fußläufig in nur ca. 7 Min erreichbar (U6, U7, Tram 14,15)
• Straßenbahnhaltestelle Frankfurt (Main) Zobelstraße zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar
• Frankfurt (Main) Ostbahnhof fußläufig nur ca. 8 Min entfernt (U6, Bus EV, Bahn RE, RB)
• REWE, Louis-Appia-Passage fußläufig in ca. 7 Min. entfernt
• aktuelle Mieteinnahmen 9.000,-€ pro Jahr (Anfang 2026 steigerungsfähig)
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• ca. 63 m² Wohnfläche
• praktisch geschnittene Räume
• variable Nutzung als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung
• Baujahr 1953
• 3. Obergeschoss
• sonniger, überdachter Balkon
• Echtholzdielen in allen Wohnräumen
• Holzfenster mit zweifachem Schalldämmglas
• Gas-Etagenheizung aus 2005
• Außenwanddämmung 2006
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (Renovierungsbedarf)
• Fliesenboden im Badezimmer
• eigenes Kellerabteil
• kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• überdachter und abschließbarer Fahrradstellplatz zur Gemeinschaftsnutzung
• zentrale und gefragte Wohnlage im beliebten Frankfurt-Ostend
• direkt am Frankfurter Zoo
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Frankfurt (Main) Zoo fußläufig in nur ca. 7 Min erreichbar (U6, U7, Tram 14,15)
• Straßenbahnhaltestelle Frankfurt (Main) Zobelstraße zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar
• Frankfurt (Main) Ostbahnhof fußläufig nur ca. 8 Min entfernt (U6, Bus EV, Bahn RE, RB)
• REWE, Louis-Appia-Passage fußläufig in ca. 7 Min. entfernt
• aktuelle Mieteinnahmen 9.000,-€ pro Jahr (Anfang 2026 steigerungsfähig)
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 63 m² Wohnfläche
• praktisch geschnittene Räume
• variable Nutzung als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung
• Baujahr 1953
• 3. Obergeschoss
• sonniger, überdachter Balkon
• Echtholzdielen in allen Wohnräumen
• Holzfenster mit zweifachem Schalldämmglas
• Gas-Etagenheizung aus 2005
• Außenwanddämmung 2006
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (Renovierungsbedarf)
• Fliesenboden im Badezimmer
• eigenes Kellerabteil
• kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• überdachter und abschließbarer Fahrradstellplatz zur Gemeinschaftsnutzung
• zentrale und gefragte Wohnlage im beliebten Frankfurt-Ostend
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• ca. 63 m² Wohnfläche
• praktisch geschnittene Räume
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• Baujahr 1953
• 3. Obergeschoss
• sonniger, überdachter Balkon
• Echtholzdielen in allen Wohnräumen
• Holzfenster mit zweifachem Schalldämmglas
• Gas-Etagenheizung aus 2005
• Außenwanddämmung 2006
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (Renovierungsbedarf)
• Fliesenboden im Badezimmer
• eigenes Kellerabteil
• kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• überdachter und abschließbarer Fahrradstellplatz zur Gemeinschaftsnutzung
• zentrale und gefragte Wohnlage im beliebten Frankfurt-Ostend
• direkt am Frankfurter Zoo
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Frankfurt (Main) Zoo fußläufig in nur ca. 7 Min erreichbar (U6, U7, Tram 14,15)
• Straßenbahnhaltestelle Frankfurt (Main) Zobelstraße zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar
• Frankfurt (Main) Ostbahnhof fußläufig nur ca. 8 Min entfernt (U6, Bus EV, Bahn RE, RB)
• REWE, Louis-Appia-Passage fußläufig in ca. 7 Min. entfernt
• aktuelle Mieteinnahmen 9.000,-€ pro Jahr (Anfang 2026 steigerungsfähig)
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und sehr gut angebundenen Lage im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Ostend. Die Umgebung zeichnet sich durch ihr lebendiges Flair sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und sehr gut angebundenen Lage im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Ostend. Die Umgebung zeichnet sich durch ihr lebendiges Flair sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten aus. Ostend hat sich in den letzten Jahren zu einem der dynamischsten Stadtteile Frankfurts entwickelt und überzeugt durch seine urbane Mischung aus Tradition und Moderne.
Ostend gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts und verbindet urbanes Leben mit einer charmanten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Frankfurt Ostbahnhof, der fußläufig in nur ca. 3 Minuten erreichbar ist. Von hier aus bestehen zahlreiche Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr sowie an das S-Bahn- und U-Bahn-Netz, wodurch sich der Stadtteil ideal für Pendler und Vielreisende eignet.
Auch die Autobahnen A661 und A66 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet damit eine hervorragende Verbindung für Geschäftsreisende und Vielflieger.
Der Stadtteil bietet eine ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Ostend gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts und verbindet urbanes Leben mit einer charmanten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Frankfurt Ostbahnhof, der fußläufig in nur ca. 3 Minuten erreichbar ist. Von hier aus bestehen zahlreiche Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr sowie an das S-Bahn- und U-Bahn-Netz, wodurch sich der Stadtteil ideal für Pendler und Vielreisende eignet.
Auch die Autobahnen A661 und A66 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet damit eine hervorragende Verbindung für Geschäftsreisende und Vielflieger.
Der Stadtteil bietet eine ...
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und sehr gut angebundenen Lage im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Ostend. Die Umgebung zeichnet sich durch ihr lebendiges Flair sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten aus. Ostend hat sich in den letzten Jahren zu einem der dynamischsten Stadtteile Frankfurts entwickelt und überzeugt durch seine urbane Mischung aus Tradition und Moderne.
Ostend gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts und verbindet urbanes Leben mit einer charmanten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Frankfurt Ostbahnhof, der fußläufig in nur ca. 3 Minuten erreichbar ist. Von hier aus bestehen zahlreiche Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr sowie an das S-Bahn- und U-Bahn-Netz, wodurch sich der Stadtteil ideal für Pendler und Vielreisende eignet.
Auch die Autobahnen A661 und A66 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet damit eine hervorragende Verbindung für Geschäftsreisende und Vielflieger.
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Ostend gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts und verbindet urbanes Leben mit einer charmanten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Frankfurt Ostbahnhof, der fußläufig in nur ca. 3 Minuten erreichbar ist. Von hier aus bestehen zahlreiche Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr sowie an das S-Bahn- und U-Bahn-Netz, wodurch sich der Stadtteil ideal für Pendler und Vielreisende eignet.
Auch die Autobahnen A661 und A66 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet damit eine hervorragende Verbindung für Geschäftsreisende und Vielflieger.
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Frankfurt am Main Deutschland (60316)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 91.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 91.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 91.10 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Patrick Gruner
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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069 9200250
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