immobilie1-ID: 31675275 | Anbieter-ID: 24131373
++Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Rödermark-Urberach – mit Garten und Blick ins Grüne!++
475.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihr neues Zuhause: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und viel Platz für die Familie.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch eine familiengerechte Aufteilung... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch eine familiengerechte Aufteilung... mehr lesen
Ihr neues Zuhause: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und viel Platz für die Familie.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch eine familiengerechte Aufteilung mit durchdachten Details und einem schönen Garten.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich mit direktem Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre – der fließende Übergang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten schafft ein besonderes Wohngefühl.
Die im Erdgeschoss integrierte Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Eine praktische Garderobennische sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss erwarten Sie ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Sie können live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch eine familiengerechte Aufteilung mit durchdachten Details und einem schönen Garten.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich mit direktem Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre – der fließende Übergang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten schafft ein besonderes Wohngefühl.
Die im Erdgeschoss integrierte Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Eine praktische Garderobennische sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss erwarten Sie ...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch eine familiengerechte Aufteilung mit durchdachten Details und einem schönen Garten.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich mit direktem Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre – der fließende Übergang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten schafft ein besonderes Wohngefühl.
Die im Erdgeschoss integrierte Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Eine praktische Garderobennische sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
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Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich mit direktem Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre – der fließende Übergang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten schafft ein besonderes Wohngefühl.
Die im Erdgeschoss integrierte Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Eine praktische Garderobennische sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
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Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)324 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis05.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
• Doppelhaushälfte
• Baujahr 1974
• attraktive Wohnfläche von ca. 134 m²
• gut aufgeteilte 4 Zimmer
• Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern für natürliche Belüftung und Helligkeit
•... mehr lesen
• Baujahr 1974
• attraktive Wohnfläche von ca. 134 m²
• gut aufgeteilte 4 Zimmer
• Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern für natürliche Belüftung und Helligkeit
•... mehr lesen
• Doppelhaushälfte
• Baujahr 1974
• attraktive Wohnfläche von ca. 134 m²
• gut aufgeteilte 4 Zimmer
• Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern für natürliche Belüftung und Helligkeit
• Hobbyraum, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum im Keller
• großer Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
• große, lichtdurchflutete Fenster mit Rolläden (neu in 2000)
• Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• gepflegter Garten samt Gartenhütte
• Öl-Zentralheizung (neu in 2010)
• großzügige Nutzfläche im Untergeschoss
• Treppenhaus mit Holztreppen
• separater Zugang zum Garten
• Garage mit Licht und Stromanschluss (elektrisches Garagentor)
• Stellplatz vor Garage
• Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Urberach
• in Nähe zu angrenzenden Feldern
• mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
• Baujahr 1974
• attraktive Wohnfläche von ca. 134 m²
• gut aufgeteilte 4 Zimmer
• Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern für natürliche Belüftung und Helligkeit
• Hobbyraum, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum im Keller
• großer Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
• große, lichtdurchflutete Fenster mit Rolläden (neu in 2000)
• Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• gepflegter Garten samt Gartenhütte
• Öl-Zentralheizung (neu in 2010)
• großzügige Nutzfläche im Untergeschoss
• Treppenhaus mit Holztreppen
• separater Zugang zum Garten
• Garage mit Licht und Stromanschluss (elektrisches Garagentor)
• Stellplatz vor Garage
• Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Urberach
• in Nähe zu angrenzenden Feldern
• mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
• Doppelhaushälfte
• Baujahr 1974
• attraktive Wohnfläche von ca. 134 m²
• gut aufgeteilte 4 Zimmer
• Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern für natürliche Belüftung und Helligkeit
• Hobbyraum, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum im Keller
• großer Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
• große, lichtdurchflutete Fenster mit Rolläden (neu in 2000)
• Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• gepflegter Garten samt Gartenhütte
• Öl-Zentralheizung (neu in 2010)
• großzügige Nutzfläche im Untergeschoss
• Treppenhaus mit Holztreppen
• separater Zugang zum Garten
• Garage mit Licht und Stromanschluss (elektrisches Garagentor)
• Stellplatz vor Garage
• Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Urberach
• in Nähe zu angrenzenden Feldern
• mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
• Baujahr 1974
• attraktive Wohnfläche von ca. 134 m²
• gut aufgeteilte 4 Zimmer
• Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern für natürliche Belüftung und Helligkeit
• Hobbyraum, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum im Keller
• großer Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
• große, lichtdurchflutete Fenster mit Rolläden (neu in 2000)
• Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• gepflegter Garten samt Gartenhütte
• Öl-Zentralheizung (neu in 2010)
• großzügige Nutzfläche im Untergeschoss
• Treppenhaus mit Holztreppen
• separater Zugang zum Garten
• Garage mit Licht und Stromanschluss (elektrisches Garagentor)
• Stellplatz vor Garage
• Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Urberach
• in Nähe zu angrenzenden Feldern
• mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Urberach, ein charmanter Ortsteil der Stadt Rödermark im südhessischen Landkreis Offenbach, überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur – ein perfekter Ort für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute...
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Urberach, ein charmanter Ortsteil der Stadt Rödermark im südhessischen Landkreis Offenbach, überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur – ein perfekter Ort für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote in der näheren Umgebung sorgen für Abwechslung und fördern das soziale Miteinander.
Auch in Sachen Bildung ist Urberach bestens aufgestellt: Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen oder Städten gut erreichbar. Der S-Bahnhof Urberach bietet eine direkte Anbindung an Frankfurt am Main und Darmstadt – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote runden das Gesamtbild ab. Zudem laden die umliegenden Felder, Wälder und der nahegelegene Waldsee zu gemeinsamen Ausflügen, Spaziergängen oder Radtouren ein.
Urberach ist ein Ort, an dem Familien nicht nur wohnen – sondern sich wirklich zu Hause fühlen können.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote in der näheren Umgebung sorgen für Abwechslung und fördern das soziale Miteinander.
Auch in Sachen Bildung ist Urberach bestens aufgestellt: Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen oder Städten gut erreichbar. Der S-Bahnhof Urberach bietet eine direkte Anbindung an Frankfurt am Main und Darmstadt – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote runden das Gesamtbild ab. Zudem laden die umliegenden Felder, Wälder und der nahegelegene Waldsee zu gemeinsamen Ausflügen, Spaziergängen oder Radtouren ein.
Urberach ist ein Ort, an dem Familien nicht nur wohnen – sondern sich wirklich zu Hause fühlen können.
Urberach, ein charmanter Ortsteil der Stadt Rödermark im südhessischen Landkreis Offenbach, überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur – ein perfekter Ort für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote in der näheren Umgebung sorgen für Abwechslung und fördern das soziale Miteinander.
Auch in Sachen Bildung ist Urberach bestens aufgestellt: Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen oder Städten gut erreichbar. Der S-Bahnhof Urberach bietet eine direkte Anbindung an Frankfurt am Main und Darmstadt – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote runden das Gesamtbild ab. Zudem laden die umliegenden Felder, Wälder und der nahegelegene Waldsee zu gemeinsamen Ausflügen, Spaziergängen oder Radtouren ein.
Urberach ist ein Ort, an dem Familien nicht nur wohnen – sondern sich wirklich zu Hause fühlen können.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote in der näheren Umgebung sorgen für Abwechslung und fördern das soziale Miteinander.
Auch in Sachen Bildung ist Urberach bestens aufgestellt: Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen oder Städten gut erreichbar. Der S-Bahnhof Urberach bietet eine direkte Anbindung an Frankfurt am Main und Darmstadt – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote runden das Gesamtbild ab. Zudem laden die umliegenden Felder, Wälder und der nahegelegene Waldsee zu gemeinsamen Ausflügen, Spaziergängen oder Radtouren ein.
Urberach ist ein Ort, an dem Familien nicht nur wohnen – sondern sich wirklich zu Hause fühlen können.
Rödermark Deutschland (63322)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vorab... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 218.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Horn
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
Lang Immobilien GmbH
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60596 Frankfurt
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