immobilie1-ID: 30679035 | Anbieter-ID: 0-1412
Im Dornröschenschlaf
384.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
649 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende auf einem insgesamt 649 m² großen Grundstück errichtet und 1959 neu auf dem ursprünglichen Keller aufgebaut. Das Gesamtgrundstück setzt sich aus vier Teilgrundstücken zusammen. Auf dem hinteren...
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Das Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende auf einem insgesamt 649 m² großen Grundstück errichtet und 1959 neu auf dem ursprünglichen Keller aufgebaut. Das Gesamtgrundstück setzt sich aus vier Teilgrundstücken zusammen. Auf dem hinteren Grundstücksteil mit 358 m² Fläche ist möglicherweise sogar eine Neubebauung denkbar, die durch eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde geprüft werden muss. Leider liegen uns derzeit keine Grundrisse vor.
Die aktuelle Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern sowie einer geräumigen Wohnküche. Im Erdgeschoss spielt sich klassischerweise das Familienleben im Wohnzimmer und der angrenzenden Wohnküche ab. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich mit zwei Zimmern und dem Tageslichtbad vor. Über den Flur erreichen Sie zudem Ihre großflächige, überdachte Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein Garagengebäude mit zusätzlicher Abstellfläche im Dachraum. Zwischen Garage und Wohnhaus wurde eine kleine Werkstatt etabliert. Dadurch sind diese drei Gebäudeteile baulich miteinander verbunden. Ein kleines Nebengebäude auf der Grundstücksgrenze stellt weiteren Stauraum und Lagerfläche zur Verfügung. Dieses Angebot trumpft zum einen durch das vielseitige Platzangebot auf, zum anderen durch die Möglichkeit einer Bebauung in zweiter Reihe. Alternativ kann die großzügige Parzelle als schöne Gartenfläche gestaltet werden. Um dem Wohnhaus einen zeitgemäßen Standard zu verleihen, bedarf es einiger Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen. Erwecken Sie dieses Wohnhaus aus dem Dornröschenschlaf und gestalten sich ein schönes Familiendomizil.
Die aktuelle Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern sowie einer geräumigen Wohnküche. Im Erdgeschoss spielt sich klassischerweise das Familienleben im Wohnzimmer und der angrenzenden Wohnküche ab. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich mit zwei Zimmern und dem Tageslichtbad vor. Über den Flur erreichen Sie zudem Ihre großflächige, überdachte Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein Garagengebäude mit zusätzlicher Abstellfläche im Dachraum. Zwischen Garage und Wohnhaus wurde eine kleine Werkstatt etabliert. Dadurch sind diese drei Gebäudeteile baulich miteinander verbunden. Ein kleines Nebengebäude auf der Grundstücksgrenze stellt weiteren Stauraum und Lagerfläche zur Verfügung. Dieses Angebot trumpft zum einen durch das vielseitige Platzangebot auf, zum anderen durch die Möglichkeit einer Bebauung in zweiter Reihe. Alternativ kann die großzügige Parzelle als schöne Gartenfläche gestaltet werden. Um dem Wohnhaus einen zeitgemäßen Standard zu verleihen, bedarf es einiger Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen. Erwecken Sie dieses Wohnhaus aus dem Dornröschenschlaf und gestalten sich ein schönes Familiendomizil.
Das Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende auf einem insgesamt 649 m² großen Grundstück errichtet und 1959 neu auf dem ursprünglichen Keller aufgebaut. Das Gesamtgrundstück setzt sich aus vier Teilgrundstücken zusammen. Auf dem hinteren Grundstücksteil mit 358 m² Fläche ist möglicherweise sogar eine Neubebauung denkbar, die durch eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde geprüft werden muss. Leider liegen uns derzeit keine Grundrisse vor.
Die aktuelle Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern sowie einer geräumigen Wohnküche. Im Erdgeschoss spielt sich klassischerweise das Familienleben im Wohnzimmer und der angrenzenden Wohnküche ab. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich mit zwei Zimmern und dem Tageslichtbad vor. Über den Flur erreichen Sie zudem Ihre großflächige, überdachte Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein Garagengebäude mit zusätzlicher Abstellfläche im Dachraum. Zwischen Garage und Wohnhaus wurde eine kleine Werkstatt etabliert. Dadurch sind diese drei Gebäudeteile baulich miteinander verbunden. Ein kleines Nebengebäude auf der Grundstücksgrenze stellt weiteren Stauraum und Lagerfläche zur Verfügung. Dieses Angebot trumpft zum einen durch das vielseitige Platzangebot auf, zum anderen durch die Möglichkeit einer Bebauung in zweiter Reihe. Alternativ kann die großzügige Parzelle als schöne Gartenfläche gestaltet werden. Um dem Wohnhaus einen zeitgemäßen Standard zu verleihen, bedarf es einiger Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen. Erwecken Sie dieses Wohnhaus aus dem Dornröschenschlaf und gestalten sich ein schönes Familiendomizil.
Die aktuelle Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern sowie einer geräumigen Wohnküche. Im Erdgeschoss spielt sich klassischerweise das Familienleben im Wohnzimmer und der angrenzenden Wohnküche ab. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich mit zwei Zimmern und dem Tageslichtbad vor. Über den Flur erreichen Sie zudem Ihre großflächige, überdachte Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein Garagengebäude mit zusätzlicher Abstellfläche im Dachraum. Zwischen Garage und Wohnhaus wurde eine kleine Werkstatt etabliert. Dadurch sind diese drei Gebäudeteile baulich miteinander verbunden. Ein kleines Nebengebäude auf der Grundstücksgrenze stellt weiteren Stauraum und Lagerfläche zur Verfügung. Dieses Angebot trumpft zum einen durch das vielseitige Platzangebot auf, zum anderen durch die Möglichkeit einer Bebauung in zweiter Reihe. Alternativ kann die großzügige Parzelle als schöne Gartenfläche gestaltet werden. Um dem Wohnhaus einen zeitgemäßen Standard zu verleihen, bedarf es einiger Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen. Erwecken Sie dieses Wohnhaus aus dem Dornröschenschlaf und gestalten sich ein schönes Familiendomizil.
Kosten
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Kaufpreis384.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.490,91 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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Objektart1-2 FAMILIENHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)649 m²
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Garage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf226,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis24.03.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäuden befindet sich im Nordosten von Laudenbach. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet dadurch besonders für Familien ein angenehmes...
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Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäuden befindet sich im Nordosten von Laudenbach. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet dadurch besonders für Familien ein angenehmes Wohnumfeld.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Mehrzweckhalle sowie großzügige Sportanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene.
Durch die Kreisverbindungsstraße ist die Anbindung an die Autobahn und die Nachbarstädte sehr gut und das Verkehrsaufkommen auf der Ortsstraße reduziert worden.
Zudem verfügt Laudenbach über einen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Mehrzweckhalle sowie großzügige Sportanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene.
Durch die Kreisverbindungsstraße ist die Anbindung an die Autobahn und die Nachbarstädte sehr gut und das Verkehrsaufkommen auf der Ortsstraße reduziert worden.
Zudem verfügt Laudenbach über einen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäuden befindet sich im Nordosten von Laudenbach. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet dadurch besonders für Familien ein angenehmes Wohnumfeld.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Mehrzweckhalle sowie großzügige Sportanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene.
Durch die Kreisverbindungsstraße ist die Anbindung an die Autobahn und die Nachbarstädte sehr gut und das Verkehrsaufkommen auf der Ortsstraße reduziert worden.
Zudem verfügt Laudenbach über einen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Mehrzweckhalle sowie großzügige Sportanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene.
Durch die Kreisverbindungsstraße ist die Anbindung an die Autobahn und die Nachbarstädte sehr gut und das Verkehrsaufkommen auf der Ortsstraße reduziert worden.
Zudem verfügt Laudenbach über einen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
69514 Laudenbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Kamer
Kurpfalz Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18-1 ,
69469 Weinheim
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062017106524
Kurpfalz Immobilien GmbH
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thomas.kamer@kurpfalzimmo.de
