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immobilie1-ID: 32318843 | Anbieter-ID: 2025-571
Im Herzen von Diepholz!Charmantes Einfamilienhaus mit Potential zum Mehrgenerationenhaus
379.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
542 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ursprünglich in den 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Nach dem Ausbau des Obergeschosses im Jahr 1977 stehen Ihnen ca. 217 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Liebe zum Detail und die wertigen...
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Dieses ursprünglich in den 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Nach dem Ausbau des Obergeschosses im Jahr 1977 stehen Ihnen ca. 217 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Liebe zum Detail und die wertigen Materialien, die seinerzeit verwendet wurden, verleihen diesem Haus seinen Charme.
Besonders hervorzuheben sind das edle Massivholzparkett im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer. Auch das potenzielle 2. Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit diesem hochwertigen Boden ausgestattet und rundet das Raumgefühl perfekt ab.
Im Erdgeschoss wurden Räume zusammengelegt, so dass Sie hier insbesondere im Schlafzimmer und in der Küche außergewöhnlich viel Platz genießen können.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf die charmante Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Diese sowie die wunderschöne Bleiverglasung, die in der Diele als auch im Badezimmer verbaut wurden, sind gewissermaßen Zeitzeugen und unterstreichen das heimelige Gefühl, welches dieses Haus versprüht.
Vom Wohn-Essbereich sowie vom Wintergarten genießen Sie durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten. Morgens begrüßt Sie hier die Sonne - Lieblingsplatz und Wohlfühloase gleichermaßen!
Dieses Haus eignet sich durch die flexible Grundrissgestaltung im Obergeschoss auch ideal als Mehrgenerationenhaus. So stehen Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu Verfügung, die Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Eine optionale Grundrissgestaltung finden Sie in diesem Exposé.
Zusätzlicher Stauraum schenkt Ihnen der Keller sowie die Garage, mit direktem Durchgang zum Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen zusätzlich zur Garage ein großzügiger Carportbereich zur Verfügung.
Gerne nehme ich mir Zeit für Sie und Ihren Besichtigungswunsch!
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses inspirieren.
Besonders hervorzuheben sind das edle Massivholzparkett im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer. Auch das potenzielle 2. Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit diesem hochwertigen Boden ausgestattet und rundet das Raumgefühl perfekt ab.
Im Erdgeschoss wurden Räume zusammengelegt, so dass Sie hier insbesondere im Schlafzimmer und in der Küche außergewöhnlich viel Platz genießen können.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf die charmante Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Diese sowie die wunderschöne Bleiverglasung, die in der Diele als auch im Badezimmer verbaut wurden, sind gewissermaßen Zeitzeugen und unterstreichen das heimelige Gefühl, welches dieses Haus versprüht.
Vom Wohn-Essbereich sowie vom Wintergarten genießen Sie durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten. Morgens begrüßt Sie hier die Sonne - Lieblingsplatz und Wohlfühloase gleichermaßen!
Dieses Haus eignet sich durch die flexible Grundrissgestaltung im Obergeschoss auch ideal als Mehrgenerationenhaus. So stehen Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu Verfügung, die Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Eine optionale Grundrissgestaltung finden Sie in diesem Exposé.
Zusätzlicher Stauraum schenkt Ihnen der Keller sowie die Garage, mit direktem Durchgang zum Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen zusätzlich zur Garage ein großzügiger Carportbereich zur Verfügung.
Gerne nehme ich mir Zeit für Sie und Ihren Besichtigungswunsch!
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses inspirieren.
Dieses ursprünglich in den 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Nach dem Ausbau des Obergeschosses im Jahr 1977 stehen Ihnen ca. 217 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Liebe zum Detail und die wertigen Materialien, die seinerzeit verwendet wurden, verleihen diesem Haus seinen Charme.
Besonders hervorzuheben sind das edle Massivholzparkett im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer. Auch das potenzielle 2. Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit diesem hochwertigen Boden ausgestattet und rundet das Raumgefühl perfekt ab.
Im Erdgeschoss wurden Räume zusammengelegt, so dass Sie hier insbesondere im Schlafzimmer und in der Küche außergewöhnlich viel Platz genießen können.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf die charmante Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Diese sowie die wunderschöne Bleiverglasung, die in der Diele als auch im Badezimmer verbaut wurden, sind gewissermaßen Zeitzeugen und unterstreichen das heimelige Gefühl, welches dieses Haus versprüht.
Vom Wohn-Essbereich sowie vom Wintergarten genießen Sie durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten. Morgens begrüßt Sie hier die Sonne - Lieblingsplatz und Wohlfühloase gleichermaßen!
Dieses Haus eignet sich durch die flexible Grundrissgestaltung im Obergeschoss auch ideal als Mehrgenerationenhaus. So stehen Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu Verfügung, die Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Eine optionale Grundrissgestaltung finden Sie in diesem Exposé.
Zusätzlicher Stauraum schenkt Ihnen der Keller sowie die Garage, mit direktem Durchgang zum Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen zusätzlich zur Garage ein großzügiger Carportbereich zur Verfügung.
Gerne nehme ich mir Zeit für Sie und Ihren Besichtigungswunsch!
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses inspirieren.
Besonders hervorzuheben sind das edle Massivholzparkett im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer. Auch das potenzielle 2. Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit diesem hochwertigen Boden ausgestattet und rundet das Raumgefühl perfekt ab.
Im Erdgeschoss wurden Räume zusammengelegt, so dass Sie hier insbesondere im Schlafzimmer und in der Küche außergewöhnlich viel Platz genießen können.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf die charmante Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Diese sowie die wunderschöne Bleiverglasung, die in der Diele als auch im Badezimmer verbaut wurden, sind gewissermaßen Zeitzeugen und unterstreichen das heimelige Gefühl, welches dieses Haus versprüht.
Vom Wohn-Essbereich sowie vom Wintergarten genießen Sie durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten. Morgens begrüßt Sie hier die Sonne - Lieblingsplatz und Wohlfühloase gleichermaßen!
Dieses Haus eignet sich durch die flexible Grundrissgestaltung im Obergeschoss auch ideal als Mehrgenerationenhaus. So stehen Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu Verfügung, die Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Eine optionale Grundrissgestaltung finden Sie in diesem Exposé.
Zusätzlicher Stauraum schenkt Ihnen der Keller sowie die Garage, mit direktem Durchgang zum Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen zusätzlich zur Garage ein großzügiger Carportbereich zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)217 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)542 m²
-
Nutzfläche (ca.)67 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
GEBÄUDE
Massive Bauweise | einseitiges Walmdach mit Ausbau in Pfanneneindeckung | Wintergarten Bj. 1995| teilunterkellert | Doppeltor-Garage
FENSTER
Holzfenster, Pitch Pine, 2-fach Verglasung, Bj. 1977
Energieausweis in Bearbeitung!
HEIZUNG
Gasheizung,... mehr lesen
Massive Bauweise | einseitiges Walmdach mit Ausbau in Pfanneneindeckung | Wintergarten Bj. 1995| teilunterkellert | Doppeltor-Garage
FENSTER
Holzfenster, Pitch Pine, 2-fach Verglasung, Bj. 1977
Energieausweis in Bearbeitung!
HEIZUNG
Gasheizung,... mehr lesen
GEBÄUDE
Massive Bauweise | einseitiges Walmdach mit Ausbau in Pfanneneindeckung | Wintergarten Bj. 1995| teilunterkellert | Doppeltor-Garage
FENSTER
Holzfenster, Pitch Pine, 2-fach Verglasung, Bj. 1977
Energieausweis in Bearbeitung!
HEIZUNG
Gasheizung, Fabrikat: Junkers, Bj. 2008
BÖDEN
Echtholzparkett, Solnhofener Platten, Fliesen, Laminat
STELLPLÄTZE
Garage >2 Stellplätze
Carport > 3 Stellplätze
MODERNISIERUNGEN UND EWEITERUNGEN
> 1962 gebaut, 1977 aufgestockt, 1996 kernsaniert
> Zweifachverglaste Fenster
> 2005 alle Wasserleitungen erneuert
> Dach komplett isoliert
> Fassade zum Garten neu isoliert und verkleidet
> 2019 Badezimmer behindertengerecht saniert und Terrasse neu gemacht
SONSTIGES
Carport, Doppeltorgarage, Gartenhäuschen,
Einbauküche inklusive, Kaminofen, elektrische Sonnenmarkise
Massive Bauweise | einseitiges Walmdach mit Ausbau in Pfanneneindeckung | Wintergarten Bj. 1995| teilunterkellert | Doppeltor-Garage
FENSTER
Holzfenster, Pitch Pine, 2-fach Verglasung, Bj. 1977
Energieausweis in Bearbeitung!
HEIZUNG
Gasheizung, Fabrikat: Junkers, Bj. 2008
BÖDEN
Echtholzparkett, Solnhofener Platten, Fliesen, Laminat
STELLPLÄTZE
Garage >2 Stellplätze
Carport > 3 Stellplätze
MODERNISIERUNGEN UND EWEITERUNGEN
> 1962 gebaut, 1977 aufgestockt, 1996 kernsaniert
> Zweifachverglaste Fenster
> 2005 alle Wasserleitungen erneuert
> Dach komplett isoliert
> Fassade zum Garten neu isoliert und verkleidet
> 2019 Badezimmer behindertengerecht saniert und Terrasse neu gemacht
SONSTIGES
Carport, Doppeltorgarage, Gartenhäuschen,
Einbauküche inklusive, Kaminofen, elektrische Sonnenmarkise
GEBÄUDE
Massive Bauweise | einseitiges Walmdach mit Ausbau in Pfanneneindeckung | Wintergarten Bj. 1995| teilunterkellert | Doppeltor-Garage
FENSTER
Holzfenster, Pitch Pine, 2-fach Verglasung, Bj. 1977
Energieausweis in Bearbeitung!
HEIZUNG
Gasheizung, Fabrikat: Junkers, Bj. 2008
BÖDEN
Echtholzparkett, Solnhofener Platten, Fliesen, Laminat
STELLPLÄTZE
Garage >2 Stellplätze
Carport > 3 Stellplätze
MODERNISIERUNGEN UND EWEITERUNGEN
> 1962 gebaut, 1977 aufgestockt, 1996 kernsaniert
> Zweifachverglaste Fenster
> 2005 alle Wasserleitungen erneuert
> Dach komplett isoliert
> Fassade zum Garten neu isoliert und verkleidet
> 2019 Badezimmer behindertengerecht saniert und Terrasse neu gemacht
SONSTIGES
Carport, Doppeltorgarage, Gartenhäuschen,
Einbauküche inklusive, Kaminofen, elektrische Sonnenmarkise
Massive Bauweise | einseitiges Walmdach mit Ausbau in Pfanneneindeckung | Wintergarten Bj. 1995| teilunterkellert | Doppeltor-Garage
FENSTER
Holzfenster, Pitch Pine, 2-fach Verglasung, Bj. 1977
Energieausweis in Bearbeitung!
HEIZUNG
Gasheizung, Fabrikat: Junkers, Bj. 2008
BÖDEN
Echtholzparkett, Solnhofener Platten, Fliesen, Laminat
STELLPLÄTZE
Garage >2 Stellplätze
Carport > 3 Stellplätze
MODERNISIERUNGEN UND EWEITERUNGEN
> 1962 gebaut, 1977 aufgestockt, 1996 kernsaniert
> Zweifachverglaste Fenster
> 2005 alle Wasserleitungen erneuert
> Dach komplett isoliert
> Fassade zum Garten neu isoliert und verkleidet
> 2019 Badezimmer behindertengerecht saniert und Terrasse neu gemacht
SONSTIGES
Carport, Doppeltorgarage, Gartenhäuschen,
Einbauküche inklusive, Kaminofen, elektrische Sonnenmarkise
- Kamin
- Wintergarten
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage innerhalb der Kreisstadt Diepholz.
Durch die Nähe zum Zentrum profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen... mehr lesen
Durch die Nähe zum Zentrum profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage innerhalb der Kreisstadt Diepholz.
Durch die Nähe zum Zentrum profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die B 214, B51 (Bremen-Osnabrück ) und B69 ( Vechta - Oldenburg ) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Vom Bahnhof in Diepholz machen mehrmals täglich IC/ICEs halt und sorgen für zügige Verbindungen auf der Bahnstrecke von Hamburg und dem Ruhrgebiet.
So vereinigen sich hier die gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmärkten, zur Innenstadt als auch zu den umliegenden Städten.
Wer die Natur schätzt, findet in der Umgebung attraktive Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Durch die Nähe zum Zentrum profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Wer die Natur schätzt, findet in der Umgebung attraktive Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
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Diepholz Deutschland (49356)
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