immobilie1-ID: 31973647 | Anbieter-ID: 3633
Klassiker mit 4-Zimmern und Garage
249.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Den Aufzug erreichen Sie über wenige Stufen, welcher Sie zur Wohnung, aber auch in den Keller, bringt.
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Den Aufzug erreichen Sie über wenige Stufen, welcher Sie zur Wohnung, aber auch in den Keller, bringt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der großzügigen Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Aktuell ist das vierte Zimmer als offenes Esszimmer zum Wohnzimmer gestaltet. Ein Rückbau zu einem geschlossenen Raum ist problemlos möglich, sodass die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Home Office Bedarf attraktiv ist.
Die Küche und die zwei weiteren Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer bestechen ebenfalls durch ihren quadratischen, praktischen und guten Schnitt.
Von dem ca. 36 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Dieser ist idealerweise mit einer elektrischen Markise ausgestattet, sodass Sie den Feierabend im Freien genießen können.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine findet wahlweise in der Wohnung oder im Keller Ihren Platz.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die sich in fußläufiger Entfernung (max. 5 Minuten) befindet und großzügigen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein zugeordneter Kellerraum.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 270€. Für die Garage werden einmalig im Jahr 100€ fällig.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der großzügigen Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Aktuell ist das vierte Zimmer als offenes Esszimmer zum Wohnzimmer gestaltet. Ein Rückbau zu einem geschlossenen Raum ist problemlos möglich, sodass die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Home Office Bedarf attraktiv ist.
Die Küche und die zwei weiteren Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer bestechen ebenfalls durch ihren quadratischen, praktischen und guten Schnitt.
Von dem ca. 36 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Dieser ist idealerweise mit einer elektrischen Markise ausgestattet, sodass Sie den Feierabend im Freien genießen können.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine findet wahlweise in der Wohnung oder im Keller Ihren Platz.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die sich in fußläufiger Entfernung (max. 5 Minuten) befindet und großzügigen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein zugeordneter Kellerraum.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 270€. Für die Garage werden einmalig im Jahr 100€ fällig.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Den Aufzug erreichen Sie über wenige Stufen, welcher Sie zur Wohnung, aber auch in den Keller, bringt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der großzügigen Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Aktuell ist das vierte Zimmer als offenes Esszimmer zum Wohnzimmer gestaltet. Ein Rückbau zu einem geschlossenen Raum ist problemlos möglich, sodass die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Home Office Bedarf attraktiv ist.
Die Küche und die zwei weiteren Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer bestechen ebenfalls durch ihren quadratischen, praktischen und guten Schnitt.
Von dem ca. 36 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Dieser ist idealerweise mit einer elektrischen Markise ausgestattet, sodass Sie den Feierabend im Freien genießen können.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine findet wahlweise in der Wohnung oder im Keller Ihren Platz.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die sich in fußläufiger Entfernung (max. 5 Minuten) befindet und großzügigen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein zugeordneter Kellerraum.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 270€. Für die Garage werden einmalig im Jahr 100€ fällig.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der großzügigen Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Aktuell ist das vierte Zimmer als offenes Esszimmer zum Wohnzimmer gestaltet. Ein Rückbau zu einem geschlossenen Raum ist problemlos möglich, sodass die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Home Office Bedarf attraktiv ist.
Die Küche und die zwei weiteren Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer bestechen ebenfalls durch ihren quadratischen, praktischen und guten Schnitt.
Von dem ca. 36 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Dieser ist idealerweise mit einer elektrischen Markise ausgestattet, sodass Sie den Feierabend im Freien genießen können.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine findet wahlweise in der Wohnung oder im Keller Ihren Platz.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die sich in fußläufiger Entfernung (max. 5 Minuten) befindet und großzügigen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein zugeordneter Kellerraum.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 270€. Für die Garage werden einmalig im Jahr 100€ fällig.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.371,43 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis12.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger 2008
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschliessbare Fenster
- Garage mit elektronischem Tor
- elektrische Markise von 2020
- Balkonsanierung in 2020
- Personenaufzug, bis in den Keller
- zugeordneter Kellerraum
- Gasheizung mit... mehr lesen
- abschliessbare Fenster
- Garage mit elektronischem Tor
- elektrische Markise von 2020
- Balkonsanierung in 2020
- Personenaufzug, bis in den Keller
- zugeordneter Kellerraum
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschliessbare Fenster
- Garage mit elektronischem Tor
- elektrische Markise von 2020
- Balkonsanierung in 2020
- Personenaufzug, bis in den Keller
- zugeordneter Kellerraum
- Gasheizung mit Energieeffizienzklasse C
- abschliessbare Fenster
- Garage mit elektronischem Tor
- elektrische Markise von 2020
- Balkonsanierung in 2020
- Personenaufzug, bis in den Keller
- zugeordneter Kellerraum
- Gasheizung mit Energieeffizienzklasse C
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- elektrische Markise von 2020
- Balkonsanierung in 2020
- Personenaufzug, bis in den Keller
- zugeordneter Kellerraum
- Gasheizung mit Energieeffizienzklasse C
- abschliessbare Fenster
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- Balkonsanierung in 2020
- Personenaufzug, bis in den Keller
- zugeordneter Kellerraum
- Gasheizung mit Energieeffizienzklasse C
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Heiligenhaus liegt im Norden des Kreises Mettmann verkehrsgünstig im Großstädtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal in landschaftlich schöner Umgebung des niederbergischen Landes.
Wälder, Wiesen und Felder auf fast 70 Prozent des Stadtgebietes... mehr lesen
Wälder, Wiesen und Felder auf fast 70 Prozent des Stadtgebietes... mehr lesen
Heiligenhaus liegt im Norden des Kreises Mettmann verkehrsgünstig im Großstädtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal in landschaftlich schöner Umgebung des niederbergischen Landes.
Wälder, Wiesen und Felder auf fast 70 Prozent des Stadtgebietes machen Heiligenhaus zu einer attraktiven Alternative als Wohn- und Gewerbestandort inmitten der umliegenden Metropolen und prägen nachhaltig das Bild der rund 27.000 Einwohner starken Stadt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil "Unterilp". Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Heiligenhauser Innenstadt erreichen Sie nach ca. 600 Metern Fußweg. Hier stehen Ihnen ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist ca. 5 km entfernt. Langfristig wird die Stadt Heiligenhaus vom Ausbau der A44 Richtung Düsseldorf profitieren. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man derzeit nach ca. 35 Fahrminuten.
Der Erholungs- und Freizeitwert in dieser Umgebung ist perfekt - die umliegenden Wälder laden zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Heiligenhaus verfügt über mehrere Tennis- und Reitanlagen, ein wunderschön gelegenes Freibad, sowie über einen Golfclub.
Wälder, Wiesen und Felder auf fast 70 Prozent des Stadtgebietes machen Heiligenhaus zu einer attraktiven Alternative als Wohn- und Gewerbestandort inmitten der umliegenden Metropolen und prägen nachhaltig das Bild der rund 27.000 Einwohner starken Stadt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil "Unterilp". Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Heiligenhauser Innenstadt erreichen Sie nach ca. 600 Metern Fußweg. Hier stehen Ihnen ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist ca. 5 km entfernt. Langfristig wird die Stadt Heiligenhaus vom Ausbau der A44 Richtung Düsseldorf profitieren. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man derzeit nach ca. 35 Fahrminuten.
Der Erholungs- und Freizeitwert in dieser Umgebung ist perfekt - die umliegenden Wälder laden zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Heiligenhaus verfügt über mehrere Tennis- und Reitanlagen, ein wunderschön gelegenes Freibad, sowie über einen Golfclub.
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Wälder, Wiesen und Felder auf fast 70 Prozent des Stadtgebietes machen Heiligenhaus zu einer attraktiven Alternative als Wohn- und Gewerbestandort inmitten der umliegenden Metropolen und prägen nachhaltig das Bild der rund 27.000 Einwohner starken Stadt.
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Heiligenhaus Nordrhein-Westfalen Deutschland (42579)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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