immobilie1-ID: 31931833 | Anbieter-ID: 8089
Hochwertig sanierte Wohnung mit Blick ins Grüne
259.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Umfassend saniert und ruhig gelegen - Die kompakte 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines 6-Familienhaus in Leonberg-Höfingen vereint viele Vorteile:
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Perfekte Aufteilung
- Hochwertig saniert (siehe Ausstattung)
- Eigene... mehr lesen
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Perfekte Aufteilung
- Hochwertig saniert (siehe Ausstattung)
- Eigene... mehr lesen
Umfassend saniert und ruhig gelegen - Die kompakte 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines 6-Familienhaus in Leonberg-Höfingen vereint viele Vorteile:
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Perfekte Aufteilung
- Hochwertig saniert (siehe Ausstattung)
- Eigene Gastherme (Sie bestimmen Ihre Heiz- und Warmwasserkosten!)
- überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne
- sofort frei
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche
- Weitere Abstellfläche auf dem Dachboden
Die Wohnung eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Perfekte Aufteilung
- Hochwertig saniert (siehe Ausstattung)
- Eigene Gastherme (Sie bestimmen Ihre Heiz- und Warmwasserkosten!)
- überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne
- sofort frei
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche
- Weitere Abstellfläche auf dem Dachboden
Die Wohnung eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Umfassend saniert und ruhig gelegen - Die kompakte 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines 6-Familienhaus in Leonberg-Höfingen vereint viele Vorteile:
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Perfekte Aufteilung
- Hochwertig saniert (siehe Ausstattung)
- Eigene Gastherme (Sie bestimmen Ihre Heiz- und Warmwasserkosten!)
- überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne
- sofort frei
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche
- Weitere Abstellfläche auf dem Dachboden
Die Wohnung eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Perfekte Aufteilung
- Hochwertig saniert (siehe Ausstattung)
- Eigene Gastherme (Sie bestimmen Ihre Heiz- und Warmwasserkosten!)
- überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne
- sofort frei
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche
- Weitere Abstellfläche auf dem Dachboden
Die Wohnung eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat132 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis14.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kernsanierung 2016
- Elektrik erneuert mit zahlreichen Steckdosen
- Abgehängte Decken mit LED-Spots und indirekter Beleuchtung
- Hochwertige Feinsteinzeugböden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung von Küche über Flur bis... mehr lesen
- Elektrik erneuert mit zahlreichen Steckdosen
- Abgehängte Decken mit LED-Spots und indirekter Beleuchtung
- Hochwertige Feinsteinzeugböden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung von Küche über Flur bis... mehr lesen
- Kernsanierung 2016
- Elektrik erneuert mit zahlreichen Steckdosen
- Abgehängte Decken mit LED-Spots und indirekter Beleuchtung
- Hochwertige Feinsteinzeugböden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung von Küche über Flur bis ins Bad
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, integriertem WLAN-Radio und Deckenlautsprechern
- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Vernetzte Funkrauchmelder
- Integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer
- Fassadendämmung ca. 1997
- Fenster Kunststoff ca. 1997
- Gas-Therme 2016
- Rücklagen fürs gesamte Haus aktuell bei rund 77.000 EUR
- Elektrik erneuert mit zahlreichen Steckdosen
- Abgehängte Decken mit LED-Spots und indirekter Beleuchtung
- Hochwertige Feinsteinzeugböden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung von Küche über Flur bis ins Bad
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, integriertem WLAN-Radio und Deckenlautsprechern
- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Vernetzte Funkrauchmelder
- Integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer
- Fassadendämmung ca. 1997
- Fenster Kunststoff ca. 1997
- Gas-Therme 2016
- Rücklagen fürs gesamte Haus aktuell bei rund 77.000 EUR
- Kernsanierung 2016
- Elektrik erneuert mit zahlreichen Steckdosen
- Abgehängte Decken mit LED-Spots und indirekter Beleuchtung
- Hochwertige Feinsteinzeugböden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung von Küche über Flur bis ins Bad
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, integriertem WLAN-Radio und Deckenlautsprechern
- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Vernetzte Funkrauchmelder
- Integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer
- Fassadendämmung ca. 1997
- Fenster Kunststoff ca. 1997
- Gas-Therme 2016
- Rücklagen fürs gesamte Haus aktuell bei rund 77.000 EUR
- Elektrik erneuert mit zahlreichen Steckdosen
- Abgehängte Decken mit LED-Spots und indirekter Beleuchtung
- Hochwertige Feinsteinzeugböden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung von Küche über Flur bis ins Bad
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, integriertem WLAN-Radio und Deckenlautsprechern
- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Vernetzte Funkrauchmelder
- Integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer
- Fassadendämmung ca. 1997
- Fenster Kunststoff ca. 1997
- Gas-Therme 2016
- Rücklagen fürs gesamte Haus aktuell bei rund 77.000 EUR
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Ruhige Lage in einer Sackgasse in Leonberg-Höfingen. Zum Ortszentrum sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Schritte zu Fuß.
Die S-Bahn Haltestelle nach Stuttgart ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahn Haltestelle nach Stuttgart ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Ruhige Lage in einer Sackgasse in Leonberg-Höfingen. Zum Ortszentrum sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Schritte zu Fuß.
Die S-Bahn Haltestelle nach Stuttgart ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
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Leonberg Höfingen Baden-Württemberg Deutschland (71229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Hausgeldabrechnung aufgeführt und enthalten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Hausgeldabrechnung aufgeführt und enthalten.
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Hausgeldabrechnung aufgeführt und enthalten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Hausgeldabrechnung aufgeführt und enthalten.
Ansprechpartner
Herr Jan Egetenmeier
Kreissparkasse Böblingen
Stuttgarter Straße 2,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031 77-4259
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031771545
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