immobilie1-ID: 31947915 | Anbieter-ID: 008- 6617
6617 - Perfekt für Kapitalanleger - Mehrparteienhaus mit zehn Wohnungen und vier Garagen
1.250.000 €
Kaufpreis
641 m²
Grundstücksfläche
Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte Mehrparteienhausanlage in Oldenburg mit zehn gut vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie liegt zentral und vereint durchdachte Grundrisse und Entwicklungspotenzial.
Das solide und charakterstarke... mehr lesen
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Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte Mehrparteienhausanlage in Oldenburg mit zehn gut vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie liegt zentral und vereint durchdachte Grundrisse und Entwicklungspotenzial.
Das solide und charakterstarke Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1895 begrüßt Sie auf einem 641 m² Grundstück.
Erd- und Obergeschoss beherbergen zehn Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 343 m², verteilt sich auf ca. 26–56 m² große Wohnungen – ideal für Singles, Paare und kompakte Familien.
Damit bildet sich eine flexible Mieterstruktur durch unterschiedliche Wohnungsgrößen ab.
Die vermieteten Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Durch eine Zentralheizung aus 2008 erfolgt die Wärmeversorgung.
Die aktuelle Vollvermietung erzielt ca. 57.262 € jährliche Kaltmiete.
Weiterhin befinden sich vier Garagen auf dem Grundstück;, wovon drei vermietet sind und insgesamt eine jährliche Grundmiete von ca. 3.204 € erzielen.
Eine vierte Garage dient als Fahrradabstellraum.
Lage und Umfeld: Zentrale Erreichbarkeit in Oldenburg, gute Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Kulturangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben, welche häufig förderfähig sind.
Dieses Mehrparteienhaus bietet eine attraktive Mischung aus gewohnt stabil vermieteten Einheiten und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger die eine solide Immobilie für gegebenenfalls Eigenbedarf mit Vermietungsoption kombinieren möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir präsentieren Ihnen diese Immobilie gern bei einer Besichtigung.
Das solide und charakterstarke Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1895 begrüßt Sie auf einem 641 m² Grundstück.
Erd- und Obergeschoss beherbergen zehn Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 343 m², verteilt sich auf ca. 26–56 m² große Wohnungen – ideal für Singles, Paare und kompakte Familien.
Damit bildet sich eine flexible Mieterstruktur durch unterschiedliche Wohnungsgrößen ab.
Die vermieteten Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Durch eine Zentralheizung aus 2008 erfolgt die Wärmeversorgung.
Die aktuelle Vollvermietung erzielt ca. 57.262 € jährliche Kaltmiete.
Weiterhin befinden sich vier Garagen auf dem Grundstück;, wovon drei vermietet sind und insgesamt eine jährliche Grundmiete von ca. 3.204 € erzielen.
Eine vierte Garage dient als Fahrradabstellraum.
Lage und Umfeld: Zentrale Erreichbarkeit in Oldenburg, gute Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Kulturangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben, welche häufig förderfähig sind.
Dieses Mehrparteienhaus bietet eine attraktive Mischung aus gewohnt stabil vermieteten Einheiten und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger die eine solide Immobilie für gegebenenfalls Eigenbedarf mit Vermietungsoption kombinieren möchten.
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Das solide und charakterstarke Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1895 begrüßt Sie auf einem 641 m² Grundstück.
Erd- und Obergeschoss beherbergen zehn Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 343 m², verteilt sich auf ca. 26–56 m² große Wohnungen – ideal für Singles, Paare und kompakte Familien.
Damit bildet sich eine flexible Mieterstruktur durch unterschiedliche Wohnungsgrößen ab.
Die vermieteten Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Durch eine Zentralheizung aus 2008 erfolgt die Wärmeversorgung.
Die aktuelle Vollvermietung erzielt ca. 57.262 € jährliche Kaltmiete.
Weiterhin befinden sich vier Garagen auf dem Grundstück;, wovon drei vermietet sind und insgesamt eine jährliche Grundmiete von ca. 3.204 € erzielen.
Eine vierte Garage dient als Fahrradabstellraum.
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Dieses Mehrparteienhaus bietet eine attraktive Mischung aus gewohnt stabil vermieteten Einheiten und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger die eine solide Immobilie für gegebenenfalls Eigenbedarf mit Vermietungsoption kombinieren möchten.
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Das solide und charakterstarke Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1895 begrüßt Sie auf einem 641 m² Grundstück.
Erd- und Obergeschoss beherbergen zehn Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 343 m², verteilt sich auf ca. 26–56 m² große Wohnungen – ideal für Singles, Paare und kompakte Familien.
Damit bildet sich eine flexible Mieterstruktur durch unterschiedliche Wohnungsgrößen ab.
Die vermieteten Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Durch eine Zentralheizung aus 2008 erfolgt die Wärmeversorgung.
Die aktuelle Vollvermietung erzielt ca. 57.262 € jährliche Kaltmiete.
Weiterhin befinden sich vier Garagen auf dem Grundstück;, wovon drei vermietet sind und insgesamt eine jährliche Grundmiete von ca. 3.204 € erzielen.
Eine vierte Garage dient als Fahrradabstellraum.
Lage und Umfeld: Zentrale Erreichbarkeit in Oldenburg, gute Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Kulturangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben, welche häufig förderfähig sind.
Dieses Mehrparteienhaus bietet eine attraktive Mischung aus gewohnt stabil vermieteten Einheiten und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger die eine solide Immobilie für gegebenenfalls Eigenbedarf mit Vermietungsoption kombinieren möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1895
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)343 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)641 m²
-
Nutzfläche (ca.)20,89 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
Energiepass gültig bis18.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind u.a.:
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- insgesamt 10 Wohneinheiten
- durchdachte Grundrisse
- Heizungsanlage (2008)
- Grundstück mit 641 m²
- vier Garagen, davon drei vermietet und eine Garage als Fahrradabstellraum
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- gepflegtes Mehrparteienhaus
- insgesamt 10 Wohneinheiten
- durchdachte Grundrisse
- Heizungsanlage (2008)
- Grundstück mit 641 m²
- vier Garagen, davon drei vermietet und eine Garage als Fahrradabstellraum
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Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind u.a.:
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- insgesamt 10 Wohneinheiten
- durchdachte Grundrisse
- Heizungsanlage (2008)
- Grundstück mit 641 m²
- vier Garagen, davon drei vermietet und eine Garage als Fahrradabstellraum
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
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- insgesamt 10 Wohneinheiten
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- gepflegtes Mehrparteienhaus
- insgesamt 10 Wohneinheiten
- durchdachte Grundrisse
- Heizungsanlage (2008)
- Grundstück mit 641 m²
- vier Garagen, davon drei vermietet und eine Garage als Fahrradabstellraum
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- gepflegtes Mehrparteienhaus
- insgesamt 10 Wohneinheiten
- durchdachte Grundrisse
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- Grundstück mit 641 m²
- vier Garagen, davon drei vermietet und eine Garage als Fahrradabstellraum
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrparteienhaus liegt im Stadtteil Kreyenbrück, einem pulsierenden, gut vernetzten Viertel im nordwestlichen Bereich Oldenburgs. Der Stadtteil bietet eine lebendige Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Durch...
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Das Mehrparteienhaus liegt im Stadtteil Kreyenbrück, einem pulsierenden, gut vernetzten Viertel im nordwestlichen Bereich Oldenburgs. Der Stadtteil bietet eine lebendige Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Durch die zentrale Lage an der Hauptverkehrsstraße ist die Gegend besonders gut erreichbar und von einer dynamischen Infrastruktur geprägt. Gleichzeitig finden sich angrenzend grüne Erholungsflächen, insbesondere entlang des Osternburger Kanals, die kompakt zu kurzen Auszeiten im Grünen einladen.
Vorzüge des Stadtteils Kreyenbrück
Vielfältige Wohnformen: Attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern sorgt für eine lebendige Nachbarschaft.
Infrastruktur: Gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Zentrale Anbindung an Hauptverkehrsstraßen ermöglicht schnellen Zugang in alle Richtungen; gute Erreichbarkeit der Innenstadt und Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Grün- und Erholungsflächen: Nahegelegene Grünräume und der Osternburger Kanal als ruhige Naherholung in unmittelbarer Nähe.
Freizeit und Lebensqualität: Vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung; geeignet für Familien, Berufstätige und Investoren, die zentrale Lage mit urbanem Flair schätzen.
Zusammenfassung Kreyenbrück bietet eine zentrale, gut vernetzte Lage mit pulsierendem Umfeld und guter Infrastruktur, kombiniert mit angrenzenden Grün- und Erholungsflächen. Ideal für Eigennutzer, Familien oder Investoren, die eine lebendige Wohnlage mit kurzen Wegen zur Innenstadt schätzen.
Vorzüge des Stadtteils Kreyenbrück
Vielfältige Wohnformen: Attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern sorgt für eine lebendige Nachbarschaft.
Infrastruktur: Gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Zentrale Anbindung an Hauptverkehrsstraßen ermöglicht schnellen Zugang in alle Richtungen; gute Erreichbarkeit der Innenstadt und Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Grün- und Erholungsflächen: Nahegelegene Grünräume und der Osternburger Kanal als ruhige Naherholung in unmittelbarer Nähe.
Freizeit und Lebensqualität: Vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung; geeignet für Familien, Berufstätige und Investoren, die zentrale Lage mit urbanem Flair schätzen.
Zusammenfassung Kreyenbrück bietet eine zentrale, gut vernetzte Lage mit pulsierendem Umfeld und guter Infrastruktur, kombiniert mit angrenzenden Grün- und Erholungsflächen. Ideal für Eigennutzer, Familien oder Investoren, die eine lebendige Wohnlage mit kurzen Wegen zur Innenstadt schätzen.
Das Mehrparteienhaus liegt im Stadtteil Kreyenbrück, einem pulsierenden, gut vernetzten Viertel im nordwestlichen Bereich Oldenburgs. Der Stadtteil bietet eine lebendige Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Durch die zentrale Lage an der Hauptverkehrsstraße ist die Gegend besonders gut erreichbar und von einer dynamischen Infrastruktur geprägt. Gleichzeitig finden sich angrenzend grüne Erholungsflächen, insbesondere entlang des Osternburger Kanals, die kompakt zu kurzen Auszeiten im Grünen einladen.
Vorzüge des Stadtteils Kreyenbrück
Vielfältige Wohnformen: Attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern sorgt für eine lebendige Nachbarschaft.
Infrastruktur: Gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Zentrale Anbindung an Hauptverkehrsstraßen ermöglicht schnellen Zugang in alle Richtungen; gute Erreichbarkeit der Innenstadt und Anbindung an überregionale Verkehrswege.
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Freizeit und Lebensqualität: Vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung; geeignet für Familien, Berufstätige und Investoren, die zentrale Lage mit urbanem Flair schätzen.
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Vielfältige Wohnformen: Attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern sorgt für eine lebendige Nachbarschaft.
Infrastruktur: Gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar.
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Oldenburg Deutschland (26135)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Lars Vernhalm
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
Hauptstraße 62,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
Hauptstraße 62b, ,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
004944059847710
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co.KG
Hauptstraße 62b, ,
26188 Edewecht
26188 Edewecht
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