MIETFLÄCHE:
Die Gewerbefläche zur Nutzung als helles Souterrain-Büro mit eigenem, glasüberdachten Eingang beträgt etwa 100 m² und beinhaltet vier Räume (davon zwei z.Zt. als Schulungsraum zusammengelegt, jedoch auch wieder mit Leichtbauwand trennbar)...
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MIETFLÄCHE:
Die Gewerbefläche zur Nutzung als helles Souterrain-Büro mit eigenem, glasüberdachten Eingang beträgt etwa 100 m² und beinhaltet vier Räume (davon zwei z.Zt. als Schulungsraum zusammengelegt, jedoch auch wieder mit Leichtbauwand trennbar) sowie Doppel-WC, Pantryküche und kleinem Abstellraum. Die beiden zu dieser Fläche zugehörigen Kfz-Freistellplätze befinden sich unmittelbar neben dem Eingang.
DERZEITIGE NUTZUNG UND ZUSTAND:
Während der letzten rd. 5 Jahre wurde die Mietfläche von einer Fahrschule genutzt und bei Bezug umfänglich renoviert, u.a. alle Büroräume außer gefliestem Eingangs- und Sanitärbereich mit hochwertigem Vinyl-Laminat (Eiche hellgrau) ausgelegt, umfänglich Deckenbeleuchtung und Lichtschutzrollos installiert, die beide in der Mietsache verbleiben sollen. Ebenso wurde eine Pantryküche zu der vermieterseits gelieferten Spüle eingebaut, die ebenfalls verbleiben soll. Ein im s.g. Sekretariatsraum (mit Fenster zum Eingangsbereich hin) installierter praktischer Empfangstresen soll ebenfalls kostenfrei verbleiben. Betreffend einer Übernahme des straßenseitig beleuchteten Hinweisschildes (Firmenschild) besteht der Wunsch des ausziehenden Mieters nach einer kleinen Vergütung.
VERMIETUNGSANGEBOT:
Das bisherige Mietverhältnis (Fahrschule) ist beendet, die Mietfläche ist sofort frei lieferbar.
PARKPLÄTZE (sep. Mietvertrag):
Zwei Kfz-Freistellplätze direkt vor dem Bürozugang á € 25,00 zzgl. 19% MwSt. = € 59,50 p.m.
BÜROMIETE - KALT:
€ 700,00 p.m. - Vermieter optiert nicht zur Umsatzsteuer, daher keine Umsatzsteuerausweisung.
BETRIEBSKOSTEN:
1. Anteil Vorauszahlung an Vermieter = € 100,00 p.m. für Gebäude- u. Haftpflichtvers., Allgemeinstrom, Wasser/Abwasser, Grundstückspflege, Winterdienst, Heizungswartung (eigene Gastherme).
2. Anteil Direktzahlung durch Mieter an Versorger bzw. Dienstleister: Grundsteuer = € 354,33 (€ 29,53 p.m.). Müllabfuhr = € 27,00 Quartal (€ 9,00 p.m.) AWSH. Gas ca. € 90,00 p.m. = BK direkt: ca. € 130,00 p.m. (nur nachrichtlich Erfahrungswert Vormieter betr. Strom ca. € 60,00 – 70,00 p.m. Vattenfall).
KAUTION:
Kaution: 3 Kaltmieten = € 2.100,00
COURTAGE:
3 Kaltmieten für Büro zzgl. MwSt. (z.Zt. 19 %) = € 700,00 x 3 = € 2.100,00 zzgl. € 399,00 = ges. € 2.499,00
MIETFLÄCHE:
Die Gewerbefläche zur Nutzung als helles Souterrain-Büro mit eigenem, glasüberdachten Eingang beträgt etwa 100 m² und beinhaltet vier Räume (davon zwei z.Zt. als Schulungsraum zusammengelegt, jedoch auch wieder mit Leichtbauwand trennbar) sowie Doppel-WC, Pantryküche und kleinem Abstellraum. Die beiden zu dieser Fläche zugehörigen Kfz-Freistellplätze befinden sich unmittelbar neben dem Eingang.
DERZEITIGE NUTZUNG UND ZUSTAND:
Während der letzten rd. 5 Jahre wurde die Mietfläche von einer Fahrschule genutzt und bei Bezug umfänglich renoviert, u.a. alle Büroräume außer gefliestem Eingangs- und Sanitärbereich mit hochwertigem Vinyl-Laminat (Eiche hellgrau) ausgelegt, umfänglich Deckenbeleuchtung und Lichtschutzrollos installiert, die beide in der Mietsache verbleiben sollen. Ebenso wurde eine Pantryküche zu der vermieterseits gelieferten Spüle eingebaut, die ebenfalls verbleiben soll. Ein im s.g. Sekretariatsraum (mit Fenster zum Eingangsbereich hin) installierter praktischer Empfangstresen soll ebenfalls kostenfrei verbleiben. Betreffend einer Übernahme des straßenseitig beleuchteten Hinweisschildes (Firmenschild) besteht der Wunsch des ausziehenden Mieters nach einer kleinen Vergütung.
VERMIETUNGSANGEBOT:
Das bisherige Mietverhältnis (Fahrschule) ist beendet, die Mietfläche ist sofort frei lieferbar.
PARKPLÄTZE (sep. Mietvertrag):
Zwei Kfz-Freistellplätze direkt vor dem Bürozugang á € 25,00 zzgl. 19% MwSt. = € 59,50 p.m.
BÜROMIETE - KALT:
€ 700,00 p.m. - Vermieter optiert nicht zur Umsatzsteuer, daher keine Umsatzsteuerausweisung.
BETRIEBSKOSTEN:
1. Anteil Vorauszahlung an Vermieter = € 100,00 p.m. für Gebäude- u. Haftpflichtvers., Allgemeinstrom, Wasser/Abwasser, Grundstückspflege, Winterdienst, Heizungswartung (eigene Gastherme).
2. Anteil Direktzahlung durch Mieter an Versorger bzw. Dienstleister: Grundsteuer = € 354,33 (€ 29,53 p.m.). Müllabfuhr = € 27,00 Quartal (€ 9,00 p.m.) AWSH. Gas ca. € 90,00 p.m. = BK direkt: ca. € 130,00 p.m. (nur nachrichtlich Erfahrungswert Vormieter betr. Strom ca. € 60,00 – 70,00 p.m. Vattenfall).
KAUTION:
Kaution: 3 Kaltmieten = € 2.100,00
COURTAGE:
3 Kaltmieten für Büro zzgl. MwSt. (z.Zt. 19 %) = € 700,00 x 3 = € 2.100,00 zzgl. € 399,00 = ges. € 2.499,00