immobilie1-ID: 32419345 | Anbieter-ID: H 16446
Werthaltige Kapitalanlage: Moderne Wohnung in Melsungen!KEINE KÄUFERPROVISION
285.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage mit entsprechender Wertstabilität? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage mit entsprechender Wertstabilität? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten, die sich auf zwei Häuser je 8 Einheiten aufteilen. Der Baubeginn startete in 2011, die Wohnungen waren 2013 bezugsfertig. Es stehen den Bewohnern auf ca. 95 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der großzügige Balkon kann vom offenen Wohn-Ess- und Kochbereich aus betreten werden. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet Staumöglichkeiten. Auch ein Stellplatz in der Garage gehört zum Angebotsumfang. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2021. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 866 €/Monat (abzgl. 10 % bei Übernahme des aktuellen Generalmietvertrages, hierzu besteht aber keine Verpflichtung). Die Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt 358 €/Monat, hiervon entfallen 54 € auf die nichtumlagefähigen Kosten.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten, die sich auf zwei Häuser je 8 Einheiten aufteilen. Der Baubeginn startete in 2011, die Wohnungen waren 2013 bezugsfertig. Es stehen den Bewohnern auf ca. 95 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der großzügige Balkon kann vom offenen Wohn-Ess- und Kochbereich aus betreten werden. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet Staumöglichkeiten. Auch ein Stellplatz in der Garage gehört zum Angebotsumfang. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2021. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 866 €/Monat (abzgl. 10 % bei Übernahme des aktuellen Generalmietvertrages, hierzu besteht aber keine Verpflichtung). Die Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt 358 €/Monat, hiervon entfallen 54 € auf die nichtumlagefähigen Kosten.
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Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage mit entsprechender Wertstabilität? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten, die sich auf zwei Häuser je 8 Einheiten aufteilen. Der Baubeginn startete in 2011, die Wohnungen waren 2013 bezugsfertig. Es stehen den Bewohnern auf ca. 95 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der großzügige Balkon kann vom offenen Wohn-Ess- und Kochbereich aus betreten werden. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet Staumöglichkeiten. Auch ein Stellplatz in der Garage gehört zum Angebotsumfang. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2021. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 866 €/Monat (abzgl. 10 % bei Übernahme des aktuellen Generalmietvertrages, hierzu besteht aber keine Verpflichtung). Die Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt 358 €/Monat, hiervon entfallen 54 € auf die nichtumlagefähigen Kosten.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten, die sich auf zwei Häuser je 8 Einheiten aufteilen. Der Baubeginn startete in 2011, die Wohnungen waren 2013 bezugsfertig. Es stehen den Bewohnern auf ca. 95 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der großzügige Balkon kann vom offenen Wohn-Ess- und Kochbereich aus betreten werden. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet Staumöglichkeiten. Auch ein Stellplatz in der Garage gehört zum Angebotsumfang. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2021. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 866 €/Monat (abzgl. 10 % bei Übernahme des aktuellen Generalmietvertrages, hierzu besteht aber keine Verpflichtung). Die Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt 358 €/Monat, hiervon entfallen 54 € auf die nichtumlagefähigen Kosten.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Hausgeld pro Monat358 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf40 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis23.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Bad mit Dusche und Wanne, Fliesen- und Laminatfußböden sowie einem Balkon ausgestattet. Im Untergeschoss sind sowohl ein separater Kellerraum als auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zu finden. Ein...
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Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Bad mit Dusche und Wanne, Fliesen- und Laminatfußböden sowie einem Balkon ausgestattet. Im Untergeschoss sind sowohl ein separater Kellerraum als auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zu finden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zum Angebot. Im Haus ist zudem ein Personenaufzug vorhanden, sodass alle Etagen barrierefrei erreicht werden können.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Bad mit Dusche und Wanne, Fliesen- und Laminatfußböden sowie einem Balkon ausgestattet. Im Untergeschoss sind sowohl ein separater Kellerraum als auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zu finden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zum Angebot. Im Haus ist zudem ein Personenaufzug vorhanden, sodass alle Etagen barrierefrei erreicht werden können.
Lage
Das Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung gelegen ist, befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Melsungen. Das nordhessische Mittelzentrum Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von...
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Das Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung gelegen ist, befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Melsungen. Das nordhessische Mittelzentrum Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im schönen Fuldatal. Die Stadt ist bekannt durch ihre vorbildlich sanierte Altstadt. Melsungen hat zudem viel zu bieten: Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, ein schulisches Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Ein Frei- sowie ein Hallenbad und zahlreiche sportliche Freizeitangebote unterstützen einen aktiven Lebensstil. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die beiden Haltestellen der Deutschen Bahn sowie zahlreiche Busverbindungen gegeben. Die Anschlussstelle der A 7 ist nur ca. vier Kilometer entfernt.
Das Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung gelegen ist, befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Melsungen. Das nordhessische Mittelzentrum Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im schönen Fuldatal. Die Stadt ist bekannt durch ihre vorbildlich sanierte Altstadt. Melsungen hat zudem viel zu bieten: Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, ein schulisches Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Ein Frei- sowie ein Hallenbad und zahlreiche sportliche Freizeitangebote unterstützen einen aktiven Lebensstil. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die beiden Haltestellen der Deutschen Bahn sowie zahlreiche Busverbindungen gegeben. Die Anschlussstelle der A 7 ist nur ca. vier Kilometer entfernt.
Melsungen Melsungen Deutschland (34212)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
https://koenig-immobilien.de/
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Ansprechpartner
Firma Immobilien GmbH
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34576 Homberg
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Ziegenhainer Straße 13,
34127 Kassel
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0049568199299
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