immobilie1-ID: 30964887 | Anbieter-ID: H 16152
Ein gemütliches Haus für die kleine Familie. Keine Käuferprovision!
215.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
905 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses kompakte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 massiv erbaut. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC sowie der...
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Dieses kompakte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 massiv erbaut. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC sowie der nachträglich angebaute Wintergarten aus dem Jahr 1996 mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Grundstück. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein kleines Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ca. 1988 nachträglich als Schlaf-/Wohnbereich mit WC ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort sind eine Waschküche sowie drei weitere Kellerräume vorhanden. Vom Keller aus hat man Zugang zum Grundstück. Das Grundstück ist eingewachsen und von außen kaum einzusehen. Es hat eine Gesamtgröße von 905 m². Eine Doppelgarage mit darüber befindlichem Stauraum und ein weiterer Stellplatz daneben bieten viel Platz für Ihre PKW. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses kompakte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 massiv erbaut. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC sowie der nachträglich angebaute Wintergarten aus dem Jahr 1996 mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Grundstück. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein kleines Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ca. 1988 nachträglich als Schlaf-/Wohnbereich mit WC ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort sind eine Waschküche sowie drei weitere Kellerräume vorhanden. Vom Keller aus hat man Zugang zum Grundstück. Das Grundstück ist eingewachsen und von außen kaum einzusehen. Es hat eine Gesamtgröße von 905 m². Eine Doppelgarage mit darüber befindlichem Stauraum und ein weiterer Stellplatz daneben bieten viel Platz für Ihre PKW. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)108 m²
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Grundstücksfläche (ca.)905 m²
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Garage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf378,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis26.03.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1985 ausgestattet. Es verfügt über eine Gaszentralheizung mit Erdgasanschluss aus dem Jahr 1996. Die Heizung ist defekt und muss getauscht werden. Das Badezimmer wurde zuletzt...
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Das Haus ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1985 ausgestattet. Es verfügt über eine Gaszentralheizung mit Erdgasanschluss aus dem Jahr 1996. Die Heizung ist defekt und muss getauscht werden. Das Badezimmer wurde zuletzt ungefähr 1980 renoviert. Im ganzen Haus sind Dielenböden vorhanden. Das Esszimmer hat einen Ofenanschluss. Nach einem Schwelbrand im Jahr 2022 wurden im Erdgeschoss und im Schlafzimmer des Obergeschosses die Fußböden und Tapeten weitgehend entfernt, sodass man gleich mit den Renovierungsarbeiten beginnen kann. Ein Glasfaseranschluss ist bestellt und das Leerrohr liegt bereits im Haus.
Das Haus ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1985 ausgestattet. Es verfügt über eine Gaszentralheizung mit Erdgasanschluss aus dem Jahr 1996. Die Heizung ist defekt und muss getauscht werden. Das Badezimmer wurde zuletzt ungefähr 1980 renoviert. Im ganzen Haus sind Dielenböden vorhanden. Das Esszimmer hat einen Ofenanschluss. Nach einem Schwelbrand im Jahr 2022 wurden im Erdgeschoss und im Schlafzimmer des Obergeschosses die Fußböden und Tapeten weitgehend entfernt, sodass man gleich mit den Renovierungsarbeiten beginnen kann. Ein Glasfaseranschluss ist bestellt und das Leerrohr liegt bereits im Haus.
Lage
Das Haus steht in einem ruhigen Melsunger Wohngebiet unterhalb des Schulzentrums und des Schwimmbads. Die Stadt Melsungen hat Ihren Bewohnern viel zu bieten. Kindergärten, Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie...
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Das Haus steht in einem ruhigen Melsunger Wohngebiet unterhalb des Schulzentrums und des Schwimmbads. Die Stadt Melsungen hat Ihren Bewohnern viel zu bieten. Kindergärten, Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man vor Ort. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkbauten lädt zum Flanieren und zum Aufenthalt ein. Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut angebunden. Zwei Bahnhöfe und stündliche Anbindung nach Kassel sind vorhanden. Die Autobahn A 7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Haus steht in einem ruhigen Melsunger Wohngebiet unterhalb des Schulzentrums und des Schwimmbads. Die Stadt Melsungen hat Ihren Bewohnern viel zu bieten. Kindergärten, Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man vor Ort. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkbauten lädt zum Flanieren und zum Aufenthalt ein. Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut angebunden. Zwei Bahnhöfe und stündliche Anbindung nach Kassel sind vorhanden. Die Autobahn A 7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
34212 Melsungen · Melsungen · Deutschland
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Ziegenhainer Straße 13,
34576 Homberg
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