immobilie1-ID: 32217489 | Anbieter-ID: 541
Oberstadt-Hit: 2-3 Zimmerwohnung in einem 3-Familienhaus auf supergünstigem Erbpachtgrundstück
269.000 €
Kaufpreis
72,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir können Ihnen heute eine praktisch geschnittene Wohnung in einer tollen Lage der Mainzer Oberstadt anbieten, die sich zwar auf einem Erbbaugrundstück befindet, der Erbbauzins jedoch sehr sehr gering ist - und das seit vielen Jahren.
Die 72,50 m²... mehr lesen
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Wir können Ihnen heute eine praktisch geschnittene Wohnung in einer tollen Lage der Mainzer Oberstadt anbieten, die sich zwar auf einem Erbbaugrundstück befindet, der Erbbauzins jedoch sehr sehr gering ist - und das seit vielen Jahren.
Die 72,50 m² große Wohnung kann, wie zuletzt, als große 2-Zimmerwohnung genutzt werden. Das dritte Zimmer wurde als Esszimmer genutzt. und mit dem Wohnzimmer verbunden. Dies könnte, bei Bedarf, auch toller ein Homeoffice-Bereich werden.
Die Wohnung kann aber ohne großen Aufwand auch wieder als 3-Zimmerwohnung mit einem ebenso praktikablen Grundriss genutzt werden. Als solche war sie geplant worden. Sie brauchen nur eine Wand wieder zu verschließen und eine bereits vorhandene Tür wieder zu nutzen und Sie haben wieder die 3-Zimmer-Aufteilung.
Die Zimmer sind rund 12,80 m², 16,70 m² und 19,50 m² groß. Das kompakte Bad mit Fenster hat eine Fläche von rund 4,50 m² und die Küche ist ca. 8,50 m² groß. In der Küche ist sogar Platz für einen kleinen Frühstückstisch und im Bad kann auch nach einer Modernisierung eine Waschmaschine gestellt werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über ein über 2 m breites Schiebetürelement auf den großen Balkon. Der ist, wie auch bei den beiden anderen Wohnungen, mal vergrößert worden. Nun hat er eine Fläche von knapp 10 m². Damit kann man gut was anfangen. Sie Blicken zudem auf viel Grün und haben die Süd Sonne auf den Balkon scheinen. Da ist es gut, das es eine 3,80 m breite Markise gibt.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und dort im Obergeschoss. Man erkennt, an der Außenanlage und auch am Treppenhaus, dass die Bewohner sich um ihr Zuhause kümmern.
Die 72,50 m² große Wohnung kann, wie zuletzt, als große 2-Zimmerwohnung genutzt werden. Das dritte Zimmer wurde als Esszimmer genutzt. und mit dem Wohnzimmer verbunden. Dies könnte, bei Bedarf, auch toller ein Homeoffice-Bereich werden.
Die Wohnung kann aber ohne großen Aufwand auch wieder als 3-Zimmerwohnung mit einem ebenso praktikablen Grundriss genutzt werden. Als solche war sie geplant worden. Sie brauchen nur eine Wand wieder zu verschließen und eine bereits vorhandene Tür wieder zu nutzen und Sie haben wieder die 3-Zimmer-Aufteilung.
Die Zimmer sind rund 12,80 m², 16,70 m² und 19,50 m² groß. Das kompakte Bad mit Fenster hat eine Fläche von rund 4,50 m² und die Küche ist ca. 8,50 m² groß. In der Küche ist sogar Platz für einen kleinen Frühstückstisch und im Bad kann auch nach einer Modernisierung eine Waschmaschine gestellt werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über ein über 2 m breites Schiebetürelement auf den großen Balkon. Der ist, wie auch bei den beiden anderen Wohnungen, mal vergrößert worden. Nun hat er eine Fläche von knapp 10 m². Damit kann man gut was anfangen. Sie Blicken zudem auf viel Grün und haben die Süd Sonne auf den Balkon scheinen. Da ist es gut, das es eine 3,80 m breite Markise gibt.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und dort im Obergeschoss. Man erkennt, an der Außenanlage und auch am Treppenhaus, dass die Bewohner sich um ihr Zuhause kümmern.
Wir können Ihnen heute eine praktisch geschnittene Wohnung in einer tollen Lage der Mainzer Oberstadt anbieten, die sich zwar auf einem Erbbaugrundstück befindet, der Erbbauzins jedoch sehr sehr gering ist - und das seit vielen Jahren.
Die 72,50 m² große Wohnung kann, wie zuletzt, als große 2-Zimmerwohnung genutzt werden. Das dritte Zimmer wurde als Esszimmer genutzt. und mit dem Wohnzimmer verbunden. Dies könnte, bei Bedarf, auch toller ein Homeoffice-Bereich werden.
Die Wohnung kann aber ohne großen Aufwand auch wieder als 3-Zimmerwohnung mit einem ebenso praktikablen Grundriss genutzt werden. Als solche war sie geplant worden. Sie brauchen nur eine Wand wieder zu verschließen und eine bereits vorhandene Tür wieder zu nutzen und Sie haben wieder die 3-Zimmer-Aufteilung.
Die Zimmer sind rund 12,80 m², 16,70 m² und 19,50 m² groß. Das kompakte Bad mit Fenster hat eine Fläche von rund 4,50 m² und die Küche ist ca. 8,50 m² groß. In der Küche ist sogar Platz für einen kleinen Frühstückstisch und im Bad kann auch nach einer Modernisierung eine Waschmaschine gestellt werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über ein über 2 m breites Schiebetürelement auf den großen Balkon. Der ist, wie auch bei den beiden anderen Wohnungen, mal vergrößert worden. Nun hat er eine Fläche von knapp 10 m². Damit kann man gut was anfangen. Sie Blicken zudem auf viel Grün und haben die Süd Sonne auf den Balkon scheinen. Da ist es gut, das es eine 3,80 m breite Markise gibt.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und dort im Obergeschoss. Man erkennt, an der Außenanlage und auch am Treppenhaus, dass die Bewohner sich um ihr Zuhause kümmern.
Die 72,50 m² große Wohnung kann, wie zuletzt, als große 2-Zimmerwohnung genutzt werden. Das dritte Zimmer wurde als Esszimmer genutzt. und mit dem Wohnzimmer verbunden. Dies könnte, bei Bedarf, auch toller ein Homeoffice-Bereich werden.
Die Wohnung kann aber ohne großen Aufwand auch wieder als 3-Zimmerwohnung mit einem ebenso praktikablen Grundriss genutzt werden. Als solche war sie geplant worden. Sie brauchen nur eine Wand wieder zu verschließen und eine bereits vorhandene Tür wieder zu nutzen und Sie haben wieder die 3-Zimmer-Aufteilung.
Die Zimmer sind rund 12,80 m², 16,70 m² und 19,50 m² groß. Das kompakte Bad mit Fenster hat eine Fläche von rund 4,50 m² und die Küche ist ca. 8,50 m² groß. In der Küche ist sogar Platz für einen kleinen Frühstückstisch und im Bad kann auch nach einer Modernisierung eine Waschmaschine gestellt werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über ein über 2 m breites Schiebetürelement auf den großen Balkon. Der ist, wie auch bei den beiden anderen Wohnungen, mal vergrößert worden. Nun hat er eine Fläche von knapp 10 m². Damit kann man gut was anfangen. Sie Blicken zudem auf viel Grün und haben die Süd Sonne auf den Balkon scheinen. Da ist es gut, das es eine 3,80 m breite Markise gibt.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und dort im Obergeschoss. Man erkennt, an der Außenanlage und auch am Treppenhaus, dass die Bewohner sich um ihr Zuhause kümmern.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)72,5 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis13.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung selbst muss neu ausgestattet werden. Da sie bisher über Gas-Einzelöfen und eine Infrarotheizung in der Küche beheizt wird, ist über den Einbau eine Gasetagenheizung nachzudenken. Der älteren Bewohnerin hatte es, so wie es derzeit ist,...
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Die Wohnung selbst muss neu ausgestattet werden. Da sie bisher über Gas-Einzelöfen und eine Infrarotheizung in der Küche beheizt wird, ist über den Einbau eine Gasetagenheizung nachzudenken. Der älteren Bewohnerin hatte es, so wie es derzeit ist, gereicht. Das ist jedoch nicht zeitgemäß. Gas liegt in der Wohnung, weil bereits das warme Wasser über einen Gas-Durchlauferhitzer beheizt wird. Da auch sicherlich das Bad erneuert und statt mit einer Badewanne mit einer Dusche ausgestattet wird, kann man an der Stelle der Durchlauferhitzers die Gastherme unterbringen. Sie müssen dann aber noch die Rohre zu den neuen Heizkörpern verlegen. Das ist schon ein größerer Aufwand, jedoch machbar, wie es vergleichbare Wohnungen zeigen.
Neu oder neuer sind das große Schiebentürelement zum Balkon (2009), die elektrische Markise (2024) und die Wohnungseingangstür. Eine sehr solide Tür von der Fa. Biffar. Außerdem wurde das Hausdach bereits neu gedeckt. Eine große Investition, die nun lange nicht mehr ansteht.
Neu oder neuer sind das große Schiebentürelement zum Balkon (2009), die elektrische Markise (2024) und die Wohnungseingangstür. Eine sehr solide Tür von der Fa. Biffar. Außerdem wurde das Hausdach bereits neu gedeckt. Eine große Investition, die nun lange nicht mehr ansteht.
Die Wohnung selbst muss neu ausgestattet werden. Da sie bisher über Gas-Einzelöfen und eine Infrarotheizung in der Küche beheizt wird, ist über den Einbau eine Gasetagenheizung nachzudenken. Der älteren Bewohnerin hatte es, so wie es derzeit ist, gereicht. Das ist jedoch nicht zeitgemäß. Gas liegt in der Wohnung, weil bereits das warme Wasser über einen Gas-Durchlauferhitzer beheizt wird. Da auch sicherlich das Bad erneuert und statt mit einer Badewanne mit einer Dusche ausgestattet wird, kann man an der Stelle der Durchlauferhitzers die Gastherme unterbringen. Sie müssen dann aber noch die Rohre zu den neuen Heizkörpern verlegen. Das ist schon ein größerer Aufwand, jedoch machbar, wie es vergleichbare Wohnungen zeigen.
Neu oder neuer sind das große Schiebentürelement zum Balkon (2009), die elektrische Markise (2024) und die Wohnungseingangstür. Eine sehr solide Tür von der Fa. Biffar. Außerdem wurde das Hausdach bereits neu gedeckt. Eine große Investition, die nun lange nicht mehr ansteht.
Neu oder neuer sind das große Schiebentürelement zum Balkon (2009), die elektrische Markise (2024) und die Wohnungseingangstür. Eine sehr solide Tür von der Fa. Biffar. Außerdem wurde das Hausdach bereits neu gedeckt. Eine große Investition, die nun lange nicht mehr ansteht.
- Balkon
Lage
Die Mainzer Oberstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Mainz. Die Nähe zum Mainzer Grüngürtel, das familienfreundliche Umfeld sowie natürlich die Nähe zur Altstadt und den Angeboten der Innenstadt sorgen dafür, dass dieser Stadtteil in der...
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Die Mainzer Oberstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Mainz. Die Nähe zum Mainzer Grüngürtel, das familienfreundliche Umfeld sowie natürlich die Nähe zur Altstadt und den Angeboten der Innenstadt sorgen dafür, dass dieser Stadtteil in der Gunst der Interessenten ganz weit vorne liegt.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie drei weiterführende Schulen, darunter das Theresianum, sind fußläufig schnell erreicht. Auch Ärzte, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Apotheken, Sportvereine und zahlreiche Dienstleister haben Sie in in einem Radius von 2 Km in Ihrer Nachbarschaft.
Gleich mehrere Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß in 4 bis 6 Minuten. Die Buslinien 62, 63, 64, 65, 66, 92 und 93 bringen Sie an viele Ziele in der Stadt.
Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie flott viele bekannte Einrichtungen, wie zum Beispiel die Universität, die Uniklinik, BioNTech, das Mainzer Marienhaus Klinikum oder den Bahnhof Römisches Theater. Auch bis zur Mainzer Altstadt sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten.
FAZIT: Einfach eine klasse Wohnlage!
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie drei weiterführende Schulen, darunter das Theresianum, sind fußläufig schnell erreicht. Auch Ärzte, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Apotheken, Sportvereine und zahlreiche Dienstleister haben Sie in in einem Radius von 2 Km in Ihrer Nachbarschaft.
Gleich mehrere Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß in 4 bis 6 Minuten. Die Buslinien 62, 63, 64, 65, 66, 92 und 93 bringen Sie an viele Ziele in der Stadt.
Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie flott viele bekannte Einrichtungen, wie zum Beispiel die Universität, die Uniklinik, BioNTech, das Mainzer Marienhaus Klinikum oder den Bahnhof Römisches Theater. Auch bis zur Mainzer Altstadt sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten.
FAZIT: Einfach eine klasse Wohnlage!
Die Mainzer Oberstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Mainz. Die Nähe zum Mainzer Grüngürtel, das familienfreundliche Umfeld sowie natürlich die Nähe zur Altstadt und den Angeboten der Innenstadt sorgen dafür, dass dieser Stadtteil in der Gunst der Interessenten ganz weit vorne liegt.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie drei weiterführende Schulen, darunter das Theresianum, sind fußläufig schnell erreicht. Auch Ärzte, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Apotheken, Sportvereine und zahlreiche Dienstleister haben Sie in in einem Radius von 2 Km in Ihrer Nachbarschaft.
Gleich mehrere Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß in 4 bis 6 Minuten. Die Buslinien 62, 63, 64, 65, 66, 92 und 93 bringen Sie an viele Ziele in der Stadt.
Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie flott viele bekannte Einrichtungen, wie zum Beispiel die Universität, die Uniklinik, BioNTech, das Mainzer Marienhaus Klinikum oder den Bahnhof Römisches Theater. Auch bis zur Mainzer Altstadt sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten.
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Kindertagesstätten, Grundschulen sowie drei weiterführende Schulen, darunter das Theresianum, sind fußläufig schnell erreicht. Auch Ärzte, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Apotheken, Sportvereine und zahlreiche Dienstleister haben Sie in in einem Radius von 2 Km in Ihrer Nachbarschaft.
Gleich mehrere Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß in 4 bis 6 Minuten. Die Buslinien 62, 63, 64, 65, 66, 92 und 93 bringen Sie an viele Ziele in der Stadt.
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FAZIT: Einfach eine klasse Wohnlage!
Mainz Oberstadt Deutschland (55131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Freistellung:
DIe Wohnung kann nach Absprache wenige Wochen nach dem Notartermin freigestellt übergeben werden.
Besichtigung:
Wir haben den Schlüssel und zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal.
Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre... mehr lesen
DIe Wohnung kann nach Absprache wenige Wochen nach dem Notartermin freigestellt übergeben werden.
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Freistellung:
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Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposes KI-gestütze Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.).
DIe Wohnung kann nach Absprache wenige Wochen nach dem Notartermin freigestellt übergeben werden.
Besichtigung:
Wir haben den Schlüssel und zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal.
Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schulz
König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
00491705460688
König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
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