immobilie1-ID: 32315393 | Anbieter-ID: 7164
KOMPAKTE STADTWOHNUNG // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
100.000 €
Kaufpreis
44,81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Möckern. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ist funktional geschnitten.
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Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Möckern. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ist funktional geschnitten.
Über den Flur sind alle Räume separat erreichbar. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langjährig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.300 €, entsprechend einer Brutto-Ist-Rendite von ca. 3,30 % p. a.
Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße, der klaren Raumaufteilung und der etablierten Wohnlage eignet sich die Einheit insbesondere als solide Kapitalanlage.
Über den Flur sind alle Räume separat erreichbar. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langjährig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.300 €, entsprechend einer Brutto-Ist-Rendite von ca. 3,30 % p. a.
Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße, der klaren Raumaufteilung und der etablierten Wohnlage eignet sich die Einheit insbesondere als solide Kapitalanlage.
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Möckern. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ist funktional geschnitten.
Über den Flur sind alle Räume separat erreichbar. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langjährig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.300 €, entsprechend einer Brutto-Ist-Rendite von ca. 3,30 % p. a.
Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße, der klaren Raumaufteilung und der etablierten Wohnlage eignet sich die Einheit insbesondere als solide Kapitalanlage.
Über den Flur sind alle Räume separat erreichbar. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langjährig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.300 €, entsprechend einer Brutto-Ist-Rendite von ca. 3,30 % p. a.
Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße, der klaren Raumaufteilung und der etablierten Wohnlage eignet sich die Einheit insbesondere als solide Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis100.000 €
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Kaufpreis pro m²2.231,64 €
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Hausgeld pro Monat231 €
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Kaufpreisfaktor30,3-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.300 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)44,81 m²
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BadBad mit Fenster, Duschbad
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Etage1
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis05.02.2029
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der...
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Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.
Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.
Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.
Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.
Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.
Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.
Leipzig Sachsen Deutschland (04159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Celina Steffen
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 96288860
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