immobilie1-ID: 31738647 | Anbieter-ID: 6850
ALTBAUFLAIR MIT ZUKUNFT // Vermietetes Apartment mit 2 Zimmern und Wannenbad in Stötteritz
170.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig-Stötteritz – in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und mit guter Anbindung an den...
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Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig-Stötteritz – in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet eine klassische 2-Raum-Aufteilung mit klarer Grundstruktur: ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.600,- €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,88 % p.a. entspricht. Das Mietverhältnis wurde zum 30.09.25 gekündigt. Bei Neuvermietung ist gemäß des Leipziger Mietspiegels eine Jahres-Soll-Miete in Höhe von 6.900,- € erzielbar. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 4,06 % p.a.!
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet eine klassische 2-Raum-Aufteilung mit klarer Grundstruktur: ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.600,- €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,88 % p.a. entspricht. Das Mietverhältnis wurde zum 30.09.25 gekündigt. Bei Neuvermietung ist gemäß des Leipziger Mietspiegels eine Jahres-Soll-Miete in Höhe von 6.900,- € erzielbar. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 4,06 % p.a.!
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig-Stötteritz – in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet eine klassische 2-Raum-Aufteilung mit klarer Grundstruktur: ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.600,- €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,88 % p.a. entspricht. Das Mietverhältnis wurde zum 30.09.25 gekündigt. Bei Neuvermietung ist gemäß des Leipziger Mietspiegels eine Jahres-Soll-Miete in Höhe von 6.900,- € erzielbar. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 4,06 % p.a.!
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet eine klassische 2-Raum-Aufteilung mit klarer Grundstruktur: ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.600,- €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,88 % p.a. entspricht. Das Mietverhältnis wurde zum 30.09.25 gekündigt. Bei Neuvermietung ist gemäß des Leipziger Mietspiegels eine Jahres-Soll-Miete in Höhe von 6.900,- € erzielbar. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 4,06 % p.a.!
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Kaufpreis pro m²2.297,3 €
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Hausgeld pro Monat237,57 €
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Kaufpreisfaktor25,76-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne
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Etage1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis06.12.2027
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün-... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün-... mehr lesen
Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt zu entspannten und sonnigen Stunden im kühlen Nass ein.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt zu entspannten und sonnigen Stunden im kühlen Nass ein.
Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt zu entspannten und sonnigen Stunden im kühlen Nass ein.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt zu entspannten und sonnigen Stunden im kühlen Nass ein.
Leipzig Sachsen Deutschland (04299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Celina Steffen
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 96288860
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