immobilie1-ID: 31634323 | Anbieter-ID: 6810
FRISCH RENOVIERT, MÖBLIERT & SOFORT BEZUGSFREI! // Helle 3-Raum-Wohnung mit Loggia & Stellplatz
357.000 €
Kaufpreis
94,81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im beliebten Leipziger Szeneviertel, zwischen Hildebrandplatz und St. Elisabeth-Krankenhaus, in einer der attraktivsten Wohnlagen von Connewitz, wird Sie diese großzügig geschnittene Wohnung begeistern!
Die angebotene 3-Raum-Wohnung ist Teil eines von... mehr lesen
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Im beliebten Leipziger Szeneviertel, zwischen Hildebrandplatz und St. Elisabeth-Krankenhaus, in einer der attraktivsten Wohnlagen von Connewitz, wird Sie diese großzügig geschnittene Wohnung begeistern!
Die angebotene 3-Raum-Wohnung ist Teil eines von vier denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, die sich um einen großzügigen, liebevoll gestalteten Innenhof mit Grünflächen, gepflegter Bepflanzung und Spielplatz anordnen.
Die frisch renovierte Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und bietet Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die weitläufige Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Der helle Wohnbereich besticht durch große Fensterfronten und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das stilvolle Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort zur Erholung und verfügt zusätzlich über eine integrierte Ankleide. Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und schafft Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper macht Ihre tägliche Morgenroutine zu einem Wohlfühlerlebnis. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche und Fenster bietet Raum für kulinarische Genüsse. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine Loggia, auf der Sie entspannte Stunden und Ihre ganz persönliche Auszeit genießen können.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Personenaufzug.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der edle Parkettboden wurde kürzlich geschliffen und lackiert. Ebenso wurden die Wände in der Wohnung malermäßig instandgesetzt.
Der Kauf der Wohnung ist ausschließlich im Gesamtpaket möglich. Zum Kaufpreis kommen zusätzlich 18.000,- € für das vollständige Möbelinventar inkl. Einbauküche sowie 10.000,- € für den Stellplatz hinzu. Bei Vermietung im möblierten Zustand inklusive Stellplatz können jährliche Mieteinnahmen von 18.000,- € erzielt werden. Gemessen am Gesamtinvestment liegt die Brutto-Soll-Rendite somit bei 4,68 % p.a.
Die Wohneinheit ist bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!
Die angebotene 3-Raum-Wohnung ist Teil eines von vier denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, die sich um einen großzügigen, liebevoll gestalteten Innenhof mit Grünflächen, gepflegter Bepflanzung und Spielplatz anordnen.
Die frisch renovierte Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und bietet Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die weitläufige Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Der helle Wohnbereich besticht durch große Fensterfronten und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das stilvolle Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort zur Erholung und verfügt zusätzlich über eine integrierte Ankleide. Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und schafft Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper macht Ihre tägliche Morgenroutine zu einem Wohlfühlerlebnis. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche und Fenster bietet Raum für kulinarische Genüsse. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine Loggia, auf der Sie entspannte Stunden und Ihre ganz persönliche Auszeit genießen können.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Personenaufzug.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der edle Parkettboden wurde kürzlich geschliffen und lackiert. Ebenso wurden die Wände in der Wohnung malermäßig instandgesetzt.
Der Kauf der Wohnung ist ausschließlich im Gesamtpaket möglich. Zum Kaufpreis kommen zusätzlich 18.000,- € für das vollständige Möbelinventar inkl. Einbauküche sowie 10.000,- € für den Stellplatz hinzu. Bei Vermietung im möblierten Zustand inklusive Stellplatz können jährliche Mieteinnahmen von 18.000,- € erzielt werden. Gemessen am Gesamtinvestment liegt die Brutto-Soll-Rendite somit bei 4,68 % p.a.
Die Wohneinheit ist bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!
Im beliebten Leipziger Szeneviertel, zwischen Hildebrandplatz und St. Elisabeth-Krankenhaus, in einer der attraktivsten Wohnlagen von Connewitz, wird Sie diese großzügig geschnittene Wohnung begeistern!
Die angebotene 3-Raum-Wohnung ist Teil eines von vier denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, die sich um einen großzügigen, liebevoll gestalteten Innenhof mit Grünflächen, gepflegter Bepflanzung und Spielplatz anordnen.
Die frisch renovierte Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und bietet Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die weitläufige Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Der helle Wohnbereich besticht durch große Fensterfronten und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das stilvolle Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort zur Erholung und verfügt zusätzlich über eine integrierte Ankleide. Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und schafft Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper macht Ihre tägliche Morgenroutine zu einem Wohlfühlerlebnis. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche und Fenster bietet Raum für kulinarische Genüsse. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine Loggia, auf der Sie entspannte Stunden und Ihre ganz persönliche Auszeit genießen können.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Personenaufzug.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der edle Parkettboden wurde kürzlich geschliffen und lackiert. Ebenso wurden die Wände in der Wohnung malermäßig instandgesetzt.
Der Kauf der Wohnung ist ausschließlich im Gesamtpaket möglich. Zum Kaufpreis kommen zusätzlich 18.000,- € für das vollständige Möbelinventar inkl. Einbauküche sowie 10.000,- € für den Stellplatz hinzu. Bei Vermietung im möblierten Zustand inklusive Stellplatz können jährliche Mieteinnahmen von 18.000,- € erzielt werden. Gemessen am Gesamtinvestment liegt die Brutto-Soll-Rendite somit bei 4,68 % p.a.
Die Wohneinheit ist bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!
Die angebotene 3-Raum-Wohnung ist Teil eines von vier denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, die sich um einen großzügigen, liebevoll gestalteten Innenhof mit Grünflächen, gepflegter Bepflanzung und Spielplatz anordnen.
Die frisch renovierte Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und bietet Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die weitläufige Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Der helle Wohnbereich besticht durch große Fensterfronten und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das stilvolle Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort zur Erholung und verfügt zusätzlich über eine integrierte Ankleide. Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und schafft Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper macht Ihre tägliche Morgenroutine zu einem Wohlfühlerlebnis. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche und Fenster bietet Raum für kulinarische Genüsse. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine Loggia, auf der Sie entspannte Stunden und Ihre ganz persönliche Auszeit genießen können.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Personenaufzug.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der edle Parkettboden wurde kürzlich geschliffen und lackiert. Ebenso wurden die Wände in der Wohnung malermäßig instandgesetzt.
Der Kauf der Wohnung ist ausschließlich im Gesamtpaket möglich. Zum Kaufpreis kommen zusätzlich 18.000,- € für das vollständige Möbelinventar inkl. Einbauküche sowie 10.000,- € für den Stellplatz hinzu. Bei Vermietung im möblierten Zustand inklusive Stellplatz können jährliche Mieteinnahmen von 18.000,- € erzielt werden. Gemessen am Gesamtinvestment liegt die Brutto-Soll-Rendite somit bei 4,68 % p.a.
Die Wohneinheit ist bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!
Kosten
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Kaufpreis357.000 €
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Kaufpreis pro m²3.765,43 €
-
Hausgeld pro Monat371 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1925
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis09.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- frisch renoviert
- möbliert
- Loggia
- seperate Küche mit Einbauküche und Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- integrierte Ankleide im Schlafzimmer
- Abstellraum mit WAMA-Anschluss innerhalb der Wohnung
- Parkettboden & Fliesen
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- möbliert
- Loggia
- seperate Küche mit Einbauküche und Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- integrierte Ankleide im Schlafzimmer
- Abstellraum mit WAMA-Anschluss innerhalb der Wohnung
- Parkettboden & Fliesen
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- frisch renoviert
- möbliert
- Loggia
- seperate Küche mit Einbauküche und Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- integrierte Ankleide im Schlafzimmer
- Abstellraum mit WAMA-Anschluss innerhalb der Wohnung
- Parkettboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Aufzug
- PKW-Stellplatz (Carport)
- möbliert
- Loggia
- seperate Küche mit Einbauküche und Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- integrierte Ankleide im Schlafzimmer
- Abstellraum mit WAMA-Anschluss innerhalb der Wohnung
- Parkettboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Aufzug
- PKW-Stellplatz (Carport)
- frisch renoviert
- möbliert
- Loggia
- seperate Küche mit Einbauküche und Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- integrierte Ankleide im Schlafzimmer
- Abstellraum mit WAMA-Anschluss innerhalb der Wohnung
- Parkettboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Aufzug
- PKW-Stellplatz (Carport)
- möbliert
- Loggia
- seperate Küche mit Einbauküche und Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- integrierte Ankleide im Schlafzimmer
- Abstellraum mit WAMA-Anschluss innerhalb der Wohnung
- Parkettboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Aufzug
- PKW-Stellplatz (Carport)
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der beliebte Stadtteil Connewitz im Süden der Stadt ist geprägt von kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe...
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Der beliebte Stadtteil Connewitz im Süden der Stadt ist geprägt von kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe Auwald liegt in fußläufiger Entfernung, der Cospudener und der Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.
Der beliebte Stadtteil Connewitz im Süden der Stadt ist geprägt von kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe Auwald liegt in fußläufiger Entfernung, der Cospudener und der Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.
Leipzig Sachsen Deutschland (04277)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Links
Ansprechpartner
Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 96288860
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